Dlhodobý prenájom priemyselných priestorov: Prehľad možností a výhod

Priemyselné priestory na prenájom predstavujú dôležitú súčasť ekonomického ekosystému, umožňujúcu firmám flexibilne reagovať na meniace sa potreby trhu. Či už ide o sklady, výrobné haly alebo logistické centrá, správny výber priestoru môže výrazne ovplyvniť efektivitu a konkurencieschopnosť podniku. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu priemyselných priestorov, s dôrazom na strategické lokality, technické aspekty a právne náležitosti.

Úvod do prenájmu priemyselných priestorov

Prenájom priemyselných priestorov je bežnou praxou pre spoločnosti rôznych veľkostí. Od malých začínajúcich podnikov až po veľké korporácie, prenájom umožňuje firmám získať prístup k potrebným priestorom bez viazania kapitálu v nehnuteľnostiach. Flexibilita prenájmu umožňuje podnikom prispôsobiť sa zmenám v ich prevádzke, rozširovať alebo zmenšovať priestory podľa aktuálnych potrieb.

Strategické lokality priemyselných priestorov na prenájom

Dlhá nad Váhom a okolie

V okrajovej časti obce Dlhá nad Váhom sa nachádza skladový a prevádzkový priestor s celkovou výmerou 1325 m2, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2020. Tento priestor je vhodný pre logistiku, výrobu alebo skladovanie. Jeho strategická poloha v tesnej blízkosti kruhovej križovatky, ktorá bude napojená na obchvat mesta Šale, zabezpečuje výbornú dostupnosť na rýchlostnú cestu R1. Objekt je postavený z ľahkej oceľovej konštrukcie a obalený technickou fóliou, čo zaručuje vysokú flexibilitu a energetickú efektivitu. Do skladového priestoru je možné sa dostať dvoma elektricky ovládanými bránami so svetlou výškou 4 m a šírkou 2,8m. Aktuálne je časť skladového priestoru vykurovaná, ostatné časti je tiež možné vykurovať po dohode.

Dlhá (okres Trnava)

V obci Dlhá, okres Trnava, je k dispozícii novo zrekonštruovaná hala s rozmermi 21x11 m (231 m2). Táto hala sa prenajíma na skladové alebo výrobné využitie. Zavedená je tu voda, elektrika 230 a 400V. Vstup je umožnený veľkou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Prístup k hale je možný aj veľkým nákladným autom prípadne kamiónom. Majiteľ je ochotný prispôsobiť požiadavky nájomcu čo sa týka toalety, rozmiestnenia elektrických prípojok alebo postavenia kancelárie podľa potreby. Hala sa prenajíma dlhodobo.

Bošany a okolie

V obci Bošany, ktorá sa nachádza v Trenčianskom kraji, v okrese Partizánske, 6 km od Topoľčian a 8 km, sú k dispozícii priestory rôznych veľkostí v priemyselnej budove - výrobno prevádzkovom objekte.

Prečítajte si tiež: Rola terénneho sociálneho pracovníka

Humenné a okolie

V meste Humenné a jeho okolí sa nachádza viacero zaujímavých priestorov na prenájom. Priamo na námestí je k dispozícii lukratívny obchodný priestor v OD Laborec so vstupom priamo z chodníka, ale aj s nákupnej pasáže. V priemyselnej časti mesta je situovaná budova s dobrým prístupom. Na Sídlisku III je k dispozícii priestor známy ako „Rybárik“ s rozlohou 220 m2, ktorý je členený.

Prievidza a okolie

V Prievidzi sa ponúkajú komerčné priestory v administratívnej budove na Dlhej ulici. Kancelária má rozlohu 17 m2 . V blízkosti budovy sa nachádza Sociálna poisťovňa, Allianz - Slovenská poisťovňa, riaditeľstvo.

Žilina a okolie

V Žiline a okolí je široká ponuka priemyselných priestorov na prenájom. V priemyselnej časti mesta sa nachádza výrobno/skladová hala s výmerou 1357m2, ktorá sa skladá z dvoch častí väčšej 800m2 a menšej 462m2. V celkovej výmere je započítaná aj chodba 72m2. V širšom centre Žiliny sú k dispozícii skladovo-výrobné priestory s celkovou výmerou 488 m² a spevnenou plochou o výmere 340 m². Na Kamennej ulici sa nachádzajú zateplené, nevykurované skladové priestory v priemyselnom areáli.

Prešov a okolie

V Prešove a okolí sa nachádza viacero priemyselných areálov s možnosťou prenájmu hál a skladov. Na Budovateľskej ulici sú k dispozícii haly s rôznymi výmerami. Medzi Prešovom a Košicami, v Drienovskej Novej Vsi, sa ponúka hala (prebieha projekcia, následne stavebné povolenie a výstavba ) novostavba o výmere 3000 m2. Na Strojníckej ulici sa nachádza sklad so sociálnym zázemím a kanceláriou v stráženom areáli s 24h prístupom.

Poprad a okolie

V Poprade na ulici Teplická na sídlisku Západ sa nachádzajú skladové priestory s rozmerom 17x17 m v priemyselnej budove. V Poprade na Hraničnej ulici, v blízkosti centra, je na prízemí priestor o výmere 25m2, ktorý slúži ako predajňa, kancelária. Vo Svite je na prenájom skladový priestor - výrobná hala pozostávajúci zo skladu (haly) o ploche 386 m2 a dvoch kancelárií 2 x 25 m2 ,teda celkom 436 m2 .

Prečítajte si tiež: O aktivitách dôchodcov v Muránskej Dlhej Lúke

Ďalšie lokality

Medzi ďalšie lokality s ponukou priemyselných priestorov na prenájom patria:

• Sokolovce: Dve haly s administratívnou časťou v areáli poľnohospodárskeho družstva.
• Báhoň: Priestorný sklad s administratívnym zázemím.
• Pezinok: Betónová plocha na prenájom.
• Stará Ľubovňa: Hala s výmerou 310m2 v priemyselnom areály.
• Kežmarok: Priemyselná hala s mostovým žeriavom.
• Malá Domaša: Rozsiahla skladová hala priamo na hlavnom ťahu na Poľsko.
• Sabinov: Zrekonštruovaný a zateplený objekt vhodný na skladové alebo ľahké výrobné účely.
• Kľače: Moderný pracovný priestor v novo postavenej budove s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním.

Technické aspekty priemyselných priestorov

Konštrukcia a materiály

Priemyselné budovy sa často stavajú z ľahkých oceľových konštrukcií, ktoré sú obalené technickými fóliami. Tieto konštrukcie zaručujú vysokú flexibilitu a energetickú efektívnosť. Dôležitá je aj kvalita podlahy, ktorá by mala byť betónová s cementovým poterom, aby vydržala náročné zaťaženie.

Vykurovanie a energetická efektívnosť

Vykurovanie priemyselných priestorov môže byť zabezpečené rôznymi spôsobmi, napríklad plynovými agregátmi, kotolňami na biomasu alebo elektrickými stropnými infra panelmi. Energetická efektívnosť je dôležitá pre zníženie prevádzkových nákladov, preto je výhodné, ak má budova tepelnú izoláciu a moderné LED osvetlenie.

Vráta a vstupy

Do skladových priestorov je často umožnený prístup cez elektricky ovládané brány so svetlou výškou minimálne 4 m a šírkou 2,8 m. Dôležitá je aj prítomnosť nakladacej rampy, ktorá uľahčuje manipuláciu s tovarom.

Infraštruktúra a inžinierske siete

Priemyselné priestory by mali byť napojené na všetky potrebné inžinierske siete, ako je voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dôležité je aj zabezpečenie dostatočnej kapacity pre elektrické napájanie (230V a 400V) a vlastné meranie spotreby energií.

Prečítajte si tiež: Klub dôchodcov Dlhá Lúka a Bardejov

Právne a administratívne aspekty prenájmu

Zmluvy a podmienky prenájmu

Pri prenájme priemyselných priestorov je nevyhnutné uzavrieť kvalitnú nájomnú zmluvu, ktorá upravuje práva a povinnosti oboch strán. Zmluva by mala obsahovať informácie o výške nájmu, spôsobe platby, dobe trvania prenájmu, podmienkach ukončenia prenájmu a možnostiach úprav priestorov.

Realitné a právne služby

Pri hľadaní a prenájme priemyselných priestorov je vhodné využiť služby realitnej kancelárie, ktorá má skúsenosti s komerčnými nehnuteľnosťami. Realitná kancelária môže pomôcť s vyhľadaním vhodných priestorov, vyjednávaním podmienok prenájmu a zabezpečením právneho servisu.

Bezpečnosť a ochrana

Priemyselné areály by mali byť strážené a monitorované, aby bola zabezpečená bezpečnosť majetku a osôb. Dôležité je aj zabezpečenie protipožiarnej ochrany a dodržiavanie bezpečnostných predpisov.

Príklady priemyselných priestorov na prenájom

Skladové a prevádzkové priestory v Dlhej nad Váhom

Tieto priestory s výmerou 1325 m2 sú ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie. Výhodou je strategická poloha a dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R1.

Hala v Dlhej (okres Trnava)

Táto novo zrekonštruovaná hala s výmerou 231 m2 je vhodná na skladové alebo výrobné využitie. K dispozícii je voda, elektrika a elektrická brána na diaľkové ovládanie.

Výrobno/skladová hala v Žiline

Táto hala s výmerou 1357 m2 sa nachádza v priemyselnej časti mesta s dobrou dostupnosťou. Skladá sa z dvoch častí a má administratívne priestory a sociálne zázemie.

Skladové priestory v Poprade

Tieto priestory s rozmerom 17x17 m sa nachádzajú v priemyselnej budove a majú vlastný merač elektriny. Do areálu sa vstupuje cez vrátnicu a je chránený strážnou službou.

tags: #dlhá #budova #na #prenájom #priemyselné #priestory