EKN Parcela c 689 lv 3327 Katastrálne územie Žiar nad Hronom: Komplexný prehľad

Tento článok poskytuje rozsiahly pohľad na problematiku EKN parciel, pričom sa zameriava na katastrálne územie Žiar nad Hronom. Cieľom je poskytnúť čitateľovi komplexné informácie o rôznych aspektoch spojených s týmito parcelami, vrátane príkladov z iných katastrálnych území a obcí na Slovensku.

Dražby poľnohospodárskych pozemkov: Príklad z Gbeliec

Pre ilustráciu problematiky nakladania s pozemkami si môžeme uviesť príklad dražby poľnohospodárskych pozemkov v katastrálnom území Gbelce, okres Nové Zámky. Predmetom dražby boli pozemky - orná pôda, spolu o výmere 39,6 ha, zapísané na LV č. 1458.

Konkrétne išlo o parcely EKN č.:

• 3274/2
• 3275
• 3278
• 3279/1
• 3279/2
• 3282
• 3283/1
• 3283/2
• 3314/1
• 3314/3
• 3315
• 3318
• 3319
• 3322
• 3326/1
• 3326/2
• 3327
• 3330
• 3331
• 3338
• 3465
• 3533/1
• 3535/2
• 3526/9

Tieto parcely boli v čase obhliadky znalcom v kultúrnom stave a poľnohospodársky využívané ako orná pôda. Na niektorých parcelách sa nachádzalo strnisko po husto siatych obilninách. Parcely boli súčasťou pôdnych blokov (LPIS) a v užívaní rôznych spoločností. Zaujímavosťou je, že niektoré parcely boli vedené ako vinohrad s nízkou úrovňou obhospodarovania, čo svedčí o rôznorodom využití pôdy v danom katastrálnom území.

Príklad priemyselnej zóny: Dražba v Strednom Čepeni

Ďalším príkladom nakladania s nehnuteľnosťami je dražba areálu umiestneného v priemyselnej zóne mesta Stredný Čepeň. Cena určená znaleckým posudkom bola znížená na polovicu a predstavovala najnižšie podanie. Táto dražba ilustruje, ako sa môžu priemyselné nehnuteľnosti stať predmetom dražieb a ako sa ich cena môže meniť v závislosti od znaleckého posudku a dopytu na trhu.

Podmienky dražby: Príklad

Pre lepšie pochopenie procesu dražby si môžeme uviesť konkrétny príklad. V prípade dražby nehnuteľnosti bola všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom na 222.000,- eur. Najnižšie podanie bolo stanovené na 222.000,- eur. Dražobnú zábezpeku bolo potrebné zložiť vkladom na účet súdneho exekútora do termínu dražby. Neúspešnému dražiteľovi sa dražobná zábezpeka vrátila v lehote najneskôr do 7 dní odo dňa konania dražby. Vydražiteľ bol povinný zaplatiť cenu najvyššieho podania zníženú o dražobnú zábezpeku v lehote do 5 pracovných dní odo dňa udelenia príklepu.

Prečítajte si tiež: Dodatočné Dedičstvo

Bývanie: Príklad obce Čechy

Pre ilustráciu problematiky bývania si môžeme uviesť príklad obce Čechy. Nachádza sa tam dom postavený z kombinácie nepálenej a pálenej tehly, s novým betónovým základom. V interiéri boli kompletne vymenené rozvody elektriny aj vody. Niektoré okná sú kompletne nové. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Dom je napojený na elektrinu, vodu a žumpu. Obec Čechy je známa svojím malebným prostredím a výbornými podmienkami pre chalupárov a milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza najnižšie položený lyžiarsky vlek na Slovensku, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na zimnú rekreáciu.

Kúpa bytu: Hľadanie v Levoči

Pre ilustráciu problematiky kúpy bytu si môžeme uviesť príklad hľadania trojizbového bytu v Levoči. Požadovaná lokalita je sídlisko Západ, poschodie nie najnižšie a nie najvyššie. Uprednostňuje sa bytový dom s výťahom a stav ideálne pôvodný, neprerobený. Balkón/lodžia je podmienkou.

Výrobná hala: Príklad z Vlkanovej

Pre ilustráciu problematiky priemyselných nehnuteľností si môžeme uviesť príklad výrobnej haly so skladmi a prislúchajúcimi pozemkami v obci Vlkanová, okres Banská Bystrica. Objekt - výrobná hala je napojená na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí. Dispozične ide v prevažujúcej ploche o halový jednopodlažný objekt, ktorý má trojpodlažnú administratívnu vstavbu, halovú časť tvorí jeden výrobný veľkopriestor s mostovým päťtonovým žeriavom, v trojpodlažnej časti objektu sú komunikačné, administratívne a sociálne priestory.

Areál bývalej školy: Príklad z Lukovíšť

Pre ilustráciu problematiky verejných budov si môžeme uviesť príklad areálu bývalej základnej školy s budovami a pozemkami v obci Lukovištia, okres Rimavská Sobota. Areál má veľký potenciál na využitie ako zariadenie pre seniorov. Na stavbu je vypracovaná projektová dokumentácia na zmenu účelu využitia na zariadenie sociálnych služieb. Budova sa nachádza v obytnej časti obce s možnosťou napojenia na základné inžinierske siete (elektrina a voda).

Katastrálne územia a ich špecifiká

Katastrálne územia predstavujú základné jednotky katastra nehnuteľností, ktoré slúžia na evidenciu a správu pozemkov a stavieb. Každé katastrálne územie má svoje špecifiká, ktoré ovplyvňujú využitie a hodnotu nehnuteľností. Medzi tieto špecifiká patria:

Prečítajte si tiež: Rozvoj nehnuteľností a územný plán

• Poloha a prístupnosť: Katastrálne územia v blízkosti miest a dopravných tepien majú zvyčajne vyššiu hodnotu ako územia v odľahlých oblastiach.
• Územný plán: Územný plán určuje, akým spôsobom sa môže územie využívať (napr. na bývanie, priemysel, poľnohospodárstvo).
• Kvalita pôdy: Kvalita pôdy je dôležitá pre poľnohospodárske pozemky.
• Infraštruktúra: Dostupnosť inžinierskych sietí (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ovplyvňuje hodnotu pozemkov a stavieb.
• Životné prostredie: Kvalita životného prostredia (znečistenie ovzdušia, hluk, zeleň) ovplyvňuje atraktivitu územia pre bývanie a rekreáciu.

Význam listu vlastníctva

List vlastníctva je verejná listina, ktorá preukazuje vlastnícke práva k nehnuteľnosti. Obsahuje dôležité informácie o nehnuteľnosti, ako napríklad:

• Identifikácia nehnuteľnosti: Katastrálne územie, parcelné číslo, výmera pozemku, druh pozemku, súpisné číslo stavby.
• Vlastník nehnuteľnosti: Meno a priezvisko alebo názov vlastníka, adresa trvalého pobytu alebo sídlo.
• Ťarchy: Záložné práva, vecné bremená, predkupné práva a iné obmedzenia vlastníckeho práva.

List vlastníctva je dôležitý dokument pri kúpe, predaji, darovaní alebo dedení nehnuteľnosti. Je potrebné si ho pozorne preštudovať a overiť si, či neobsahuje žiadne ťarchy, ktoré by mohli obmedziť vlastnícke právo.

Elektronické závitorezy

Elektrické závitorezy sú dostupné v dvojramennej verzii. Táto informácia môže byť užitočná pre tých, ktorí sa zaoberajú stavebnou činnosťou alebo údržbou nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Odvodňovacie parcely: Kľúč k efektívnej správe pozemkov

tags: #ekn #parcela #c #689 #lv #3327