Kataster, Dražby a Hypotekárne Informácie: Podrobný Prehľad s Dôrazom na Oblasť Lazy pod Makytou a Žilina

Tento článok poskytuje komplexný pohľad na katastrálne informácie, proces dobrovoľných dražieb a dôležité aspekty súvisiace s hypotékami, s osobitným zameraním na oblasť Lazy pod Makytou a Žiliny. Cieľom je poskytnúť čitateľom ucelený prehľad, ktorý im pomôže orientovať sa v týchto komplexných oblastiach.

Dražba Nehnuteľnosti v obci Lazy pod Makytou

LICITOR group, a.s. zverejnila oznámenie o dobrovoľnej dražbe rodinného domu súp. č. 576 s príslušenstvom, postaveného na parcele č. 738 a pozemkoch registra „C“ na parcelách č. 738 a 739, v katastrálnom území Lazy pod Makytou, okres Púchov. Nehnuteľnosť je zapísaná na LV č.

Popis Nehnuteľnosti

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Lazy pod Makytou. Stavba je napojená na elektrický rozvod a vodovod. Voda je čerpaná aj zo studne a kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu.

História a Rekonštrukcie

Podľa znaleckého posudku č. 64/2015, spracovaného Ing. Martou Hoštákovou, bola stavba postavená ako rodinný dom v roku 1956. V roku 1988 bola budova zrekonštruovaná a zmenená na predajňu Jednota. V roku 1993 nový majiteľ dobudoval prístavbu kuchyne, sociálne zariadenia a spojovacie chodby, pričom budova slúžila ako ubytovacie a reštauračné zariadenie. V roku 2005 prešla nehnuteľnosť na nového vlastníka, ktorý ju prevádzkoval len jeden rok.

Dispozícia a Konštrukcia

Objekt pozostáva z dvoch častí, dvoch jednotraktových budov prepojených sociálnym zariadením a spoločenskej miestnosti s krbom, na ktorú nadväzuje stavba kolkárne a prístavba sociálneho zariadenia a kuchyne. Obe časti sú spojené prepojovacími chodbami. Budova je murovaná, prízemná, nepodpivničená, s členitou sedlovou strechou. Prepojovacia chodba a prístavba zo západu majú pultový krov.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky 450 mm. Kolkáreň a reštaurácia sú postavené zo škvarobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Reštaurácia bola zateplená sklenenou vatou. Strešnú krytinu starej časti tvorí pozinkovaný plech, kolkáreň a spoločenská časť majú krytinu škridlovú.

Inžinierske Siete a Príslušenstvo

  • Plot: Oplotenie priestoru záhrady od komunikácie s drevenou výplňou v oceľovom ráme.
  • Studňa: S priemerom 1000 mm a hĺbkou 5,0 m, situovaná v dvore domu zo západnej strany.
  • Vodovodná prípojka: Z verejného vodovodu s celkovou dĺžkou 10,5 bm, z oceľového potrubia DN 40mm.
  • Kanalizačná prípojka: Napojená na žumpu s celkovou dĺžkou 6,5 bm, z kameninového potrubia 125mm.
  • Žumpa: Železobetónová monolitická nádrž na zachytávanie odpadových vôd.
  • Elektrická prípojka: NN - vzdušná, káblom Al 4x16 mm celkovej dĺžky 11,50 m.
  • Spevnené plochy: Chodníky okolo stavby z monolitického betónu.
  • Podzemná pivnica: Murovaná z lomového kameňa hrúbky 60 cm, so železobetónovou doskou.

Pozemky

Pozemok parc. KN-C č. 738 je zastavaný domom a je umiestnený v zastavanom území obce. Pozemok parc. KN-C č. 739 tvorí záhradu a predzáhradu okolo nehnuteľnosti a je umiestnený mimo zastavaného územia obce.

Ťarchy a Exekúcie

Na nehnuteľnosti viaznu exekučné príkazy na zriadenie exekučného záložného práva v prospech SR - Krajského riaditeľstva PZ, Trnava a záložné právo v prospech CASH COLLECTORS SK, s.r.o.

Podmienky Dražby

Predmet dražby sa draží v stave, v akom stojí a leží. V prípade porušenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba dotknutá na svojich právach požiadať súd o určenie neplatnosti dražby do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Hypotekárne Úvery: Dôležité Informácie a Postupy

Čo je to Hypotekárny Úver?

Hypotekárny úver je dlhodobý úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Podľa Zákona o bankách č. 483/2001, § 68, je to úver s lehotou splatnosti najmenej štyri roky a najviac 30 rokov, financovaný najmenej vo výške 90 % prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Účely Hypotekárneho Úveru

  • Nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti
  • Výstavba alebo zmena dokončených stavieb
  • Údržba tuzemských nehnuteľností
  • Splatenie poskytnutého úveru použitého na vyššie uvedené účely

Potrebné Doklady k Hypotekárnemu Úveru

  • Platné poistenie zakladanej nehnuteľnosti s dokladom o úhrade aktuálneho poistného a vinkuláciou v prospech banky.
  • Znalecký posudok (aktuálny) - vyžaduje sa pri dome, pri byte niektoré banky akceptujú interné ocenenie.
  • Kópia dokladu o poslednom nadobudnutí nehnuteľnosti
  • Doklady o príjme - líšia sa podľa toho, či ste zamestnanec, živnostník, majiteľ s.r.o. alebo lekár/právnik.

Doklady potrebné v špecifických prípadoch

  • Doklad o rozvode - ak ste rozvedený/rozvedená
  • Aktuálne vyčíslenie zostatku dlhu - ak je nehnuteľnosť už založená v prospech ŠFRB alebo stavebnej sporiteľne

Hypotekárne Úvery v Žiline: Kontakty a Užitočné Informácie

Banky v Žiline

V prípade, že si chcete vybaviť hypotéku sami, tu je zoznam bánk v Žiline:

  • Všeobecná úverová banka, a. s.
  • Československá obchodná banka
  • PRIMA BANKA
  • OTP BANKA
  • SLOVENSKÁ SPORITEĽŇA
  • TATRA BANKA
  • UNICREDIT BANK
  • SBERBANK
  • mBank
  • OBERBANK
  • FIO BANKA

Súdni znalci v Žiline

Na vypracovanie znaleckého posudku budete potrebovať súdneho znalca. Zoznam znalcov, ktorí pôsobia v meste Žilina a majú oprávnenie na oceňovanie hodnoty nehnuteľností:

  • Lehocká Jana, Ing.
  • Sýkora František, Ing.
  • Sýkora Matej, Ing.
  • Forbak Marián
  • Švaňová Beata, Ing.

Geodeti v Žiline

Geodeti musia mať na svoju činnosť oprávnenie. Informáciu si môžete overiť cez Komoru geodetov a kartografov.

  • Sýkora František, Ing.
  • Sýkora Matej, Ing.
  • Forbak Marián
  • Švaňová Beata, Ing.

Architekti v Žiline

Architekti musia mať na svoju činnosť oprávnenie. Informáciu si môžete overiť cez Komoru architektov.

  • Barčiak Vladimír, Ing.arch.
  • Barník Ján, Ing.arch.
  • Bohuš Peter, Mgr.
  • Chodelka Rudolf, Ing.arch.
  • Chodelková Klaudia, Ing.arch.
  • Chomová Zuzana, Ing.arch.
  • Diviš Michal, Ing.arch.
  • Dovalová Gabriela, Ing.arch.
  • Dunajovec Peter, Ing.arch.
  • Gallo Juraj, Ing.arch.
  • Hubený Peter, Ing.
  • Ihnatišinová Katarína, Ing.
  • Klein Igor, Ing.
  • Klenovičová Andrea, Ing.arch.
  • Krajč Peter, Ing.arch.
  • Kristiník Stanislav, Ing.arch.
  • Kropitz Pavel, Ing.arch.
  • Krušinský Vladimír, Ing.arch.
  • Kružel Ľubomír, Ing.arch.
  • Kucharík Ladislav, Ing.arch.
  • Kupkovič Ľudovít, Ing.arch.
  • Kurimský Peter, Ing.arch.
  • Láncoš František, Ing.arch.
  • Lichý Richard, Ing.arch.
  • Likavčan Maroš, Ing.arch.
  • Loj Karol, Ing.arch.
  • Luciaková Katarína, Ing.arch.
  • Maňák Dušan, Ing.arch.
  • Maňáková Eva, Ing.arch.
  • Mareš Andrej, Ing.arch.
  • Mecková Viera, Ing.arch.
  • Mesiarik Peter, Ing.arch.
  • Mikoláš Pavol, Ing.arch.
  • Mirt Ladislav, Ing.arch.
  • Mosný Milan, Ing.arch.
  • Musil Radovan, Ing.arch.
  • Nezval Peter, Ing.arch.
  • Pavelek Martin, Ing.arch.
  • Pivarči Marián, Ing.arch.
  • Pšenčíková Lýdia, Ing.arch.
  • Reiskup Ctibor, Ing.arch.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #hostakova #marta #informácie

Ďalšie články