Kataster: Náklady na vyhotovenie fotokópie a správne poplatky

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o nákladoch spojených s vyhotovením fotokópií v katastri nehnuteľností a o súvisiacich správnych poplatkoch. Zameriava sa na relevantné právne predpisy, oslobodenia od poplatkov a zmeny vyplývajúce z konsolidácie verejných financií.

Právny rámec správnych poplatkov

Základným právnym rámcom pre správne poplatky v Slovenskej republike sú zákon č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov a zákon č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov. Tieto zákony stanovujú výšku poplatkov za rôzne úkony orgánov verejnej správy, vrátane úkonov katastra nehnuteľností.

Poplatky za úkony v katastri nehnuteľností

Konkrétne položky sadzobníka správnych poplatkov, ktoré sa týkajú katastra nehnuteľností, zahŕňajú poplatky za:

• Návrh na vklad práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.
• Vydanie kópií katastrálnych máp a iných dokumentov z katastra.
• Zápis zmien v katastri (napr. zmena vlastníka).
• Geometrické plány.

Presná výška poplatkov je stanovená v sadzobníku správnych poplatkov, ktorý je prílohou zákona č. 145/1995 Z.z. Je potrebné si overiť aktuálnu výšku poplatkov, pretože sa môžu meniť.

Oslobodenia od správnych poplatkov

Zákon o správnych poplatkoch stanovuje rozsiahly zoznam oslobodení od poplatkov pre rôzne subjekty a prípady. Niektoré z relevantných oslobodení pre kataster nehnuteľností zahŕňajú:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Obce a vyššie územné celky, ak podávajú návrh na vklad práva k nehnuteľnosti v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám.
• Národná diaľničná spoločnosť, a.s., v niektorých prípadoch (napr. pri vydaní stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia).
• Poskytovatelia sociálnych služieb, ktorí neposkytujú sociálne služby s cieľom dosiahnuť zisk, za podmienok ustanovených osobitným zákonom.
• Osvetové strediská, hvezdárne, planetáriá, knižnice, múzeá, galérie, divadlá, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok, a profesionálne hudobné inštitúcie, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok.
• Rozhodnutia vydávané v záujme ochrany genofondu zveria vo verejnom záujme.
• Slovenská správa ciest a Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Je dôležité si overiť, či spadáte do niektorej z kategórií oslobodených od poplatku, a to pred podaním žiadosti alebo návrhu.

Elektronické podania a zníženie poplatkov

Zákon o správnych poplatkoch motivuje využívanie elektronických podaní tým, že umožňuje zníženie poplatkov. Ak sa úkony a konania vykonávajú na základe návrhu podaného elektronickými prostriedkami alebo prostredníctvom poštového podniku vykonávajúceho činnosť osvedčujúcej osoby, sadzba poplatku je 50 % z poplatku určeného podľa sadzobníka. V týchto prípadoch sa však poplatok znižuje najviac o 50 eur.

Rovnaký princíp platí aj pri elektronických podaniach v zmysle zákona o súdnych poplatkoch. Ak sa úkony a konania vykonávajú na základe podania podaného elektronickými prostriedkami do elektronickej schránky orgánu, elektronickými prostriedkami prostredníctvom jednotného kontaktného miesta alebo poštového podniku vykonávajúceho činnosť osvedčujúcej osoby, sadzba poplatku je 50 % zo sadzby poplatku ustanovenej v sadzobníku, znížená najviac o 50 eur.

Urýchlené konanie a zvýšenie poplatkov

V niektorých prípadoch je možné požiadať o urýchlené rozhodnutie. Ak poplatník (účastník konania) pri doručení návrhu žiada rozhodnúť urýchlene do piatich pracovných dní, správny orgán vyberie trojnásobok poplatku podľa príslušných písmen sadzobníka. Trojnásobok poplatku za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň podania návrhu. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania.

Zmeny v poplatkoch v súvislosti s konsolidáciou verejných financií

Dňa 01.04.2024 vstúpil do účinnosti zákon č. 530/2023 Z. z. o zmene zákonov v súvislosti s konsolidáciou verejných financií, ktorý novelizuje viaceré právne predpisy, vrátane zákona o správnych poplatkoch. Dôvodová správa k zákonu uvádza, že zámerom legislatívnej úpravy je valorizácia sadzieb vybraných poplatkov, z ktorých väčšina sa naposledy menila skôr ako pred zavedením eura na Slovensku (rok 2009). Primárne ide o úpravu sadzieb poplatkov v nadväznosti na infláciu (jej zohľadnenie od roku 2009 predstavuje nárast spotrebiteľských cien o približne 54%), keďže náklady štátu na agendu správnych orgánov, súdov, orgánov súdov a prokuratúry priebežne rastú (mzdy, réžia, IT systémy). Valorizácia sadzieb poplatkov sa netýka tzv. percentuálne určených sadzieb poplatkov, pri ktorých sa výška automaticky mení v závislosti od základu poplatku, ako aj poplatkov, pri ktorých nie je rozpočtový vplyv významný alebo došlo k zmene príslušnej časti sadzobníka v posledných rokoch. Nezasahuje sa do nárokov na úľavy a oslobodenia.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Ďalšie poplatky a možnosti zníženia

Okrem vyššie uvedených poplatkov sa môžu vyskytnúť aj ďalšie poplatky súvisiace s katastrálnymi konaniami, napríklad poplatky za povolenie uzávierky, prípadne obchádzky ciest, alebo poplatky za povolenie na pripojenie miestnej komunikácie alebo účelovej komunikácie na cestu I., II. a III. triedy.

Správny orgán má v niektorých prípadoch možnosť poplatok znížiť, prípadne odpustiť, ak sú na to odôvodnené dôvody. Rovnako tak môže správny orgán v odôvodnených prípadoch poplatok zvýšiť až na päťnásobok, prípadne ho znížiť alebo odpustiť.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #náklady #na #vyhotovenie #fotokópie