Kataster nehnuteľností a LPIS: Transparentnosť v poľnohospodárstve na Slovensku

Vďaka intenzívnej spolupráci Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR a Úradu geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR, prichádza na Slovensku k významným zmenám v oblasti transparentnosti poľnohospodárskej pôdy. Vlastníci pozemkov a široká verejnosť majú odteraz prístup k informáciám, ktoré im umožňujú lepšie sa orientovať vo vlastníckych a užívacích vzťahoch k pôde. Ide o historicky jedinečnú spoluprácu, ktorá prináša transparentnosť, aká tu doposiaľ nebola.

Čo je LPIS?

LPIS (Land Parcel Identification System) je systém identifikácie poľnohospodárskych pozemkov. Predstavuje plochy poľnohospodárskej pôdy, ktoré sú poľnohospodársky využiteľné. V systéme bolo evidovaných v roku 2019 165 000 parciel LPIS o priemernej výmere 11,7 hektára.

Nové možnosti pre vlastníkov a poľnohospodárov

Majitelia pozemkov si môžu overiť, kto na ich pôdu poberal agrodotácie prostredníctvom priamych podpôr. Rozšírené údaje o poľnohospodárskej pôde sú užitočnou pomôckou aj pri uzatváraní nájomných zmlúv. Ministerstvo pôdohospodárstva zverejňuje plochy, na ktoré poberajú žiadatelia dotácie prostredníctvom priamych platieb pre poľnohospodárov. Poľnohospodári a vlastníci si tak môžu kontrolovať a aktívne riešiť vlastnícke vzťahy k obhospodarovanej pôde.

Transparentnosť ako nástroj proti podvodom

Ministerstvo pôdohospodárstva intenzívne pracuje na vnesení viac transparentnosti do pozemkových vzťahov, čo je osvedčený recept aj na odhaľovanie možných podvodov v čerpaní agrodotácií. Kontrolný nástroj sa vkladá do rúk širokej verejnosti.

Nové agro vrstvy na mapovom portáli

Na mapovom portáli pribudli tri nové agro vrstvy:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Hranice užívania: Ohraničujú pozemky, na ktoré boli žiadané priame podpory s uvedením konkrétneho žiadateľa.
• Obvyklá výška nájomného: Uvádza obvyklú výšku nájomného za užívanie poľnohospodárskej pôdy v katastrálnom území.
• Bonitované pôdno-ekologické jednotky: Vyjadrujú kvalitu a vyčísľujú produkčno-ekologický potenciál pôdy.

Prostredníctvom niekoľkých krokov je možné zistiť nielen údaje o vlastníkovi pozemku, ale aj to, či a aký subjekt na tento pozemok žiadal agrodotácie, za akú obvyklú výšku nájomného sa pozemky v danom katastri prenajímali a do akej bonitnej triedy samotný pozemok patrí. Mapový portál je prepojený s portálom Finstat, čo umožňuje rýchlo získať bližšie informácie o žiadateľovi, ktorý na vybraný pozemok poberá agrodotácie. Jedným klikom sa tak dá zistiť, či na pozemku hospodári schránková firma alebo zadlžený poľnohospodár.

Ako získať prístup k informáciám

Pre prístup k týmto informáciám je potrebné postupovať nasledovne:

1. Otvorte si webovú stránku ÚGKK SR.
2. Kliknite na priečinok „Mapový klient ZBGIS“.
3. Kliknutím na farebný symbol vedľa poľa na vyhľadávanie zmeňte tému na „Kataster nehnuteľností“.
4. Kliknite na ľavý bočný panel a zvoľte „Vrstvy a podkladové mapy“.
5. Zaškrtnite „Agro vrstvy“ a po ich rozkliknutí si aktivujte požadované vrstvy.
6. K agro vrstvám sa dá dostať aj cez webovú stránku MPRV SR. Stačí kliknúť na tlačidlo „Agromapy ZBGIS“ v pravom bočnom paneli, ktoré priamo presmeruje na mapový portál.
7. V aplikácii je potrebné otvoriť Kataster nehnuteľností, aktivovať vrstvu LPIS a zadať obec/číslo parcely.

Mapy sú vizualizované, zrozumiteľné a dá sa nastavovať ich priehľadnosť. Nezabudnite si otvoriť rok, v ktorom bola žiadosť podaná. Aplikácia funguje aj na mobilnom zariadení.

Mapový klient ZBGIS

Aplikácia Mapový klient ZBGIS poskytuje plnohodnotné informácie z rezortu geodézie, kartografie a katastra. Je funkčne zameraná na zobrazovanie a interaktívnu prácu s digitálnymi údajmi katastra nehnuteľností, údajmi ZBGIS, registra adries, referenčnými geodetickými bodmi, rastrovými mapami z archívu ako aj s digitálnym modelom terénu a geografickými názvami.

Využitie v teréne

Aplikácia má neoceniteľnú funkciu využitia priamo v teréne na mobilných zariadeniach, na ktorých sa zobrazí v rovnakom vzhľade (responzívny dizajn). Pri použití lokalizácie mobilného zariadenia prostredníctvom GPS modulu je možné pomocou funkcie 'zobrazenie vašej polohy' priamo v teréne, kde stojíte, sa lokalizovať a tak dostať informáciu o pozemku, na ktorom sa nachádzate.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Prínos pre poľnohospodárstvo

Zverejnenie Registra pôdy LPIS prináša niekoľko výhod:

• Lepšia informovanosť občanov: Občania majú prístup k informáciám o poľnohospodárskej pôde, ktoré boli doteraz ťažko dostupné.
• Väčšia transparentnosť štátnej správy: Zverejňovanie údajov prispieva k väčšej transparentnosti v agrosektore.
• Efektívnejšia kontrola: Vlastníci pôdy a verejnosť môžu kontrolovať, kto a ako využíva poľnohospodársku pôdu.
• Zjednodušenie prístupu k údajom: Odstraňujú sa bariéry a zjednodušuje prístup k údajom o poľnohospodárskej pôde.

Hranice užívania (HU)

Parcely LPIS sa delia na menšie plochy, takzvané hranice užívania (HU). Tieto objekty vytvárajú nezávisle na sebe samotní užívatelia v hraniciach parciel LPIS. Parcely HU sú monokultúrne, s jedným využitím. Počet parciel HU bol v roku 2019 skoro 253 000 o priemernej výmere 7,37 hektára. Parcely HU sú prenesením nájomných vzťahov do užívania a tu nastáva problém, ktorého výsledkom sú nesúlady a križovania.

Riešenie problémov s užívaním pôdy

Súčasný systém priamych dotácií núti užívateľov pôdy k tomu, aby ju užívali aj bez právneho vzťahu k nej. Spôsob určenia hraníc užívania vychádza z údajov o výmerách vlastníkov, s ktorými má užívateľ uzavreté nájomné zmluvy. Táto výmera určuje maximálnu možnú výmeru, ktorú si užívateľ môže na danom bloku LPIS nárokovať.

Ak ste vlastníkom pozemkov v takomto bloku a neprenajali ste svoje pozemky, môžete si ich dať vyčleniť podľa §12a zákona č.504/2003 Z.z. Postupovať podľa tohto paragrafu môže budúci nájomca alebo samotný vlastník pôdy, ale aj užívateľ pôdy a na jeho základe navrhnúť pre z jeho pohľadu problematickým vlastníkov pozemky, na ktorých by mohli hospodáriť a súčasne čo najmenej narušili jeho vlastné hospodárenie na pôde.

Overenie vlastníctva a zistenie užívateľa

Ako si overiť svoje vlastníctvo cez webovú stránku ZBGIS sa toho popísalo dosť a vlastníkom už spravidla nerobí problém, zistiť, kde sa jeho parcely nachádzajú, zobraziť si parcely, ich podrobnejšie umiestnenie, skontrolovať vlastníctvo a vlastníkov, zistiť vlastníkov susedných pozemkov. Ak by chcel vedieť, kto užíva jeho pozemky, tak potrebuje ďalšie znalosti.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

ZBGIS a GSAA

ZBGIS je webová stránka umožňujúca zobrazenie údajov katastra nehnuteľností, údajov o vlastníctve a ďalších údajov. Zobrazuje aj parcely LPIS. Po kliknutí na parcelu sa zobrazia údaje o všetkých objektoch, v ktorých sa vybraté miesto nachádza - parcela C KN, parcela E KN alebo objekt LPIS. Podstatný je údaj o názve bloku LPIS v tvare „názovlokality číslo/číslo“.

GSAA je aplikácia, na nerozoznanie od webovej stránky. Je určená hlavne pre užívateľov na podávanie žiadostí o priame platby, ale je určená aj pre verejnosť. Ak sa prihlasujete ako verejnosť, nepotrebujete žiadne prístupové kódy. Stačí si vybrať rok a vstúpiť. Ak máte ešte stále v schránke názov lokality a číslo parcely LPIS, tak si dajte do okienka vyhľadaj a stlačte tlačítko enter. Ak sa však prihlasujete ako užívateľ systému, tak tých informácii je podstatne viac.

tags: #kataster #nehnutelností #lpsis #co #to #je