Kataster Obce: Informácie a Funkcie

Kataster obce je komplexný systém evidencie nehnuteľností, ktorý zohráva kľúčovú úlohu v správe územia a ochrane vlastníckych práv. Tento článok poskytuje podrobné informácie o katastri obce, jeho funkciách, organizácii a procesoch, s dôrazom na konkrétne príklady z praxe.

Úvod do katastra obce

Kataster obce je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v danej obci. Tieto údaje zahŕňajú informácie o vlastníkoch, parcelách, budovách a iných objektoch, ako aj o právach a obmedzeniach, ktoré sa k nim viažu. Kataster obce je dôležitý pre zabezpečenie právnej istoty, ochranu vlastníckych práv a efektívnu správu územia.

Funkcie katastra obce

Kataster obce plní niekoľko dôležitých funkcií:

  1. Evidencia nehnuteľností: Kataster obce eviduje všetky nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci, vrátane pozemkov, budov a bytov.
  2. Identifikácia vlastníkov: Kataster obce obsahuje informácie o vlastníkoch nehnuteľností, čo umožňuje jednoznačnú identifikáciu osôb, ktoré majú práva k daným nehnuteľnostiam.
  3. Ochrana vlastníckych práv: Kataster obce slúži ako nástroj na ochranu vlastníckych práv, pretože zabezpečuje verejnú evidenciu vlastníctva a iných práv k nehnuteľnostiam.
  4. Podpora územného plánovania: Kataster obce poskytuje údaje potrebné pre územné plánovanie a rozvoj obce, pretože obsahuje informácie o využití územia a existujúcich stavbách.
  5. Podpora daňovej správy: Kataster obce slúži ako zdroj informácií pre daňovú správu, ktorá na základe údajov z katastra vyrubuje dane z nehnuteľností.
  6. Poskytovanie informácií verejnosti: Kataster obce je verejne prístupný, čo umožňuje občanom získať informácie o nehnuteľnostiach a ich vlastníkoch.

Organizácia katastra obce

Na Slovensku je kataster nehnuteľností spravovaný Úradom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ÚGKK SR) a jeho regionálnymi pracoviskami, ktorými sú katastrálne odbory okresných úradov. V rámci katastrálneho odboru pracujú rôzni odborníci, ktorí zabezpečujú plynulý chod katastra a poskytovanie služieb verejnosti.

Pracovníci katastrálneho odboru

Medzi pracovníkov katastrálneho odboru patria:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

  • Vedúci odboru: Zodpovedá za celkové riadenie a chod katastrálneho odboru. V prípade poskytnutých informácií je to P. Mgr. Zoltán Vincze.
  • Vedúci oddelenia: Riadi pridelené oddelenie na katastrálnom odbore.
  • Zapisovatelia: Vykonávajú zápisy práv k nehnuteľnostiam do katastra. Medzi zapisovateľov patria Július Miklovics, Eva Medveďová, Lucia Dienešová, Monika Vajgelová a Judit Pósza.
  • Vkladatelia: Zabezpečujú vkladanie dokumentov do katastra. Vkladatelia sú Mgr. Katarína Fodorová, Mgr. Anna Liptayová a Ing. Andrea Kováčová.
  • Poskytovatelia informácií: Poskytujú informácie z katastra verejnosti. Medzi poskytovateľov informácií patria Bc. Denisa Fabianová, Ingrid Vojteková, Bc. Jozef Kovalčík, Tomáš Agócsp, Mgr. Andrea Brozmanová a Ing. Adriana Antalíková, ktorá je zároveň vedúcou oddelenia technického a poskytovania informácií z KN.
  • Aktualizátori katastrálnych máp: Zabezpečujú aktualizáciu katastrálnych máp. Aktualizáciou katastrálnych máp sa zaoberá Ing. Lucia Pomykalová.
  • Overovatelia geometrických plánov: Overujú geometrické plány. Overovateľom GP je Ing. Michal Lumnitzer.
  • Dokumentátori: Zabezpečujú dokumentáciu a poskytovanie informácií pre súkromných geodetov. Dokumentátorom je Bc. Jozef Kovalčík.

Procesy v katastri obce

Kataster obce zabezpečuje rôzne procesy, ktoré súvisia s evidenciou nehnuteľností a zápisom práv k nim. Medzi najdôležitejšie procesy patria:

Vklad vlastníckeho práva

Vklad vlastníckeho práva je proces, ktorým sa prevádza vlastnícke právo k nehnuteľnosti na nového vlastníka. Tento proces sa začína podaním návrhu na vklad na katastrálnom odbore. K návrhu je potrebné priložiť všetky potrebné dokumenty, ako napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu alebo inú zmluvu, na základe ktorej sa prevádza vlastnícke právo.

Príklady rozhodnutí o povolení vkladu vlastníckeho práva:

  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Humenné (Miroslav Smrek, Nemecko) vydané 24. 1.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Jasenov (Štefan Platko, ČR) vydané 19. 12.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Ptičie (Viktor Cukrovaný, USA) vydané 2. 12.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Zubné (Zdenek Sima, ČR) vydané 2. 12.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Udavské (Alena Drugdová, ČR) vydané 25. 9.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Závadka (Ing. Slavomír Čurlej, ČR) vydané 22. 8.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Lieskovec (Lucia Vrábeľová, ČR) vydané 12. 7.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Jasenov (Ondrej Koromhaz, Nemecko) vydané 20. 6.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Závadka (Mariana Repko, USA) vydané 30. 5.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Humenné (Milan Gábor, ČR a Danka Vaškovičová, ČR) vydané 14. 5.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Slovenská Volová (Helena Tomšíková, ČR a Karel Tomšík, ČR) vydané 7. 4.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v k. ú. Hudcovce (Marianna Falquet, Švajčiarsko) vydané 24. 1.

Vklad záložného práva

Vklad záložného práva je proces, ktorým sa zriaďuje záložné právo k nehnuteľnosti. Záložné právo slúži ako zabezpečenie pohľadávky, napríklad pri poskytnutí úveru. Aj v tomto prípade sa proces začína podaním návrhu na vklad na katastrálnom odbore.

Príklady rozhodnutí o povolení vkladu záložného práva:

  • Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva v k. ú. Humenné (Zuzana Durkotová, ČR, Alexander Durkot, ČR) vydané 22. 1.
  • Rozhodnutie o povolení návrhu na vklad záložného práva k nehnuteľnostiam v k. ú. Topoľovka (Beáta Stemnická, ČR) vydané 8. 1.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu vkladu záložného práva v k. ú. Humenné (Radovan Smolej, Kanada) vydané 21. 11.
  • Rozhodnutie o povolení návrhu na vklad záložného práva k nehnuteľnostiam v k. ú. Papín (Štefan Puškár, ČR) vydané 3. 11.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva v k. ú. Košarovce (Eduard Nazad, ČR) vydané 23. 6.
  • Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva v k. ú. Brekov (Mária Aufdenblatten, Švajčiarsko) vydané 10. 6.
  • Rozhodnutie o povolení návrhu na vklad záložného práva k nehnuteľnostiam v k. ú. Humenné (Pavel Hančák, ČR) vydané 11. 2.

Ďalšie procesy

Okrem vkladu vlastníckeho a záložného práva kataster obce zabezpečuje aj ďalšie procesy, ako napríklad:

  • Zápis vecného bremena: Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo nehnuteľnosti.
  • Zápis predkupného práva: Predkupné právo dáva oprávnenej osobe právo prednostne kúpiť nehnuteľnosť, ak ju vlastník chce predať.
  • Zápis iných práv a obmedzení: Kataster obce eviduje aj ďalšie práva a obmedzenia, ktoré sa viažu k nehnuteľnostiam, ako napríklad záložné práva, exekúcie alebo obmedzenia vyplývajúce z územného plánu.

Informácie pre verejnosť

Kataster obce poskytuje verejnosti rôzne informácie o nehnuteľnostiach. Tieto informácie sú dostupné na katastrálnom odbore alebo prostredníctvom internetu. Medzi najčastejšie poskytované informácie patria:

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

  • Výpis z katastra nehnuteľností: Obsahuje aktuálne údaje o nehnuteľnosti, jej vlastníkovi a právach a obmedzeniach, ktoré sa k nej viažu.
  • Kópia katastrálnej mapy: Zobrazuje polohu nehnuteľnosti a jej hranice.
  • Informácie o vlastníkoch: Poskytuje informácie o vlastníkoch nehnuteľností.
  • Informácie o právach a obmedzeniach: Poskytuje informácie o právach a obmedzeniach, ktoré sa viažu k nehnuteľnosti.

Správne konania podľa zákona č. 543/2002 Z.z.

Okrem evidencie nehnuteľností a zápisu práv k nim sa kataster obce zaoberá aj správnymi konaniami podľa zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. Tieto konania sa týkajú napríklad výrubu drevín, ochrany chránených území alebo povoľovania stavieb v chránených územiach.

Príklady správnych konaní podľa zákona č. 543/2002 Z.z.:

  • Správne konanie podľa zákona 543/2002 Z.z. (niekoľko záznamov z rôznych dátumov)
  • Oznámenie o plánovanom výrube drevín podľa § 47 ods.7 zákona č.543-2002Z.z. (13. 11.)
  • Výrub drevín na vodných tokoch v okr.Humenné, k.ú. Ohradzany, k.ú. (2. 9.)
  • Oznámenie o plánovanom výrube podľa zákona č.543/2002 Z.z. (9. 11.)

Informácie pre verejnosť - oznámenia o výrube drevín

Kataster obce zverejňuje aj informácie pre verejnosť, ktoré sa týkajú výrubu drevín. Tieto oznámenia obsahujú informácie o mieste a rozsahu výrubu, ako aj o dôvodoch výrubu.

Príklady oznámení o výrube drevín:

  • "Oznámenie o výrube drevín v ochranných pásmach 22kV a 110kV elektrických vedení" - VSD a.s. (23. 1.)
  • "Oznámenie o výrube drevín v ochrannom pásme 110kV elektrických vedení v k.ú. Vechec" - VSD a.s. (21. 8.)
  • "Oznámenie o výrube drevín v ochrannom pásme elektrického vedenia 22kV v k.ú. Hermanovce n/T" - VSD a.s. (7. 5.)
  • "Oznámenie o výrube krovitých porastov na vodných tokoch k.ú. (7. 5.)
  • "Oznámenie o výrube a oreze drevín v ochranných pásmach 220 kV a 400 kV el. vedení v k. ú. (10. 3.)
  • "Výrub drevín na Zámutovskom potoku a bezmennom prítoku v k. ú. (18. 2.)
  • "Výrub drevín na Manovom kanáli v k. ú. (30. 1.)
  • "Výrub drevín na Volianskom a Bielom potoku v k. ú. (21. 1.)
  • "Oznámenie o výrube drevín na železničnej trati Trebišov - Vranov n. (4. 10.)
  • "Oznámenie o výrube drevín 7 ks stromov z dôvodu bezprostrednej hrozby vzniku značnej škody na majetku v k. ú. (27. 9.)
  • "Oznámenie o výrube drevín na bezmennom vodnom toku v k. ú. (27. 9.)
  • "Oznámenie o výrube drevín v ochrannom pásme elektrického vedenia 22kV a 110 kV v rámci okresu Vranov n. T." - VSD a.s. (3. 6.)
  • "Oznámenie o výrube a oreze drevín v ochrannom pásme elektrického vedenia 220kV a 400kV" (25. 3.)
  • "Oznámenie o výrube drevín v ochrannom pásme elektrického vedenia 22kV v k.ú. Sačurov a Sečovská Polianka" - VSD a.s. (21. 3.)

Informácie pre verejnosť - oznámenia o strategických dokumentoch

Kataster obce zverejňuje aj oznámenia o strategických dokumentoch, ako sú zmeny a doplnky územných plánov alebo programy hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce.

Príklady oznámení o strategických dokumentoch:

  • Oznámenie o strategickom dokumente "Zmeny a doplnky č. (niekoľko záznamov z rôznych dátumov)
  • Oznámenie o strategickom dokumente "Program hospodárskeho rozvoja a sociálneho rozvoja obce Benkovce 2024 - 2027 s platnosťou do r. (25. 7.)
  • Oznámenie o strategickom dokumente "Program hospodárskeho rozvoja a sociálneho rozvoja obce Vyšný Kazimír 2024 - 2027 s platnosťou do r. (17. 6.)

Verejné vyhlášky

Kataster obce zverejňuje aj verejné vyhlášky, ktoré sa týkajú rôznych konaní a rozhodnutí.

Príklady verejných vyhlášok:

  • Verejná vyhláška - "IBV Petrovce - Kamence - 1. (niekoľko záznamov z rôznych dátumov)
  • Verejná vyhláška - "Hanušovce nad Topľou, ul. (9. 1.)
  • Verejná vyhláška - "Vranov nad Topľou, Ul. E. (niekoľko záznamov z rôznych dátumov)
  • Verejná vyhláška - "Obec Radvanovce - Výstavba vodovodu v obci Radvanovce - 1. (18. 4.)

Katastrálne územie

Katastrálne územie je územno-technická jednotka, ktorú tvorí územne uzavretý a v katastri spoločne evidovaný súbor pozemkov. V súbore popisných informácií sa katastrálne územie eviduje kódom (identifikačným číslom územno-technickej jednotky - IČÚTJ), názvom a výmerou. Údaje o katastrálnych územiach sa spracúvajú a aktualizujú v súčinnosti s orgánmi štatistiky. O štandardizácii názvu katastrálneho územia rozhoduje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Štandardizovaný názov je v zmysle zákona č. 215/1995 Z. z.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Príklady investícií a projektov realizovaných v katastrálnych územiach

Poskytnuté informácie obsahujú rozsiahly zoznam investícií a projektov realizovaných v rôznych katastrálnych územiach na Slovensku. Tieto projekty sa týkajú rôznych oblastí, ako napríklad:

  • Poľnohospodárstvo: Investície do živočíšnej výroby, rastlinnej výroby, modernizácie technológií a obnoviteľných zdrojov energie.
  • Infraštruktúra: Výstavba a rekonštrukcia chodníkov, ciest, vodovodov, kanalizácií a autobusových zastávok.
  • Kultúra a rekreácia: Revitalizácia parkov, rekonštrukcia kultúrnych domov a výstavba workoutových ihrísk.
  • Bývanie: Výstavba rodinných domov a bytových domov.
  • Priemysel: Prístavba výrobných hál a inovácia technológií v priemyselných podnikoch.

Príklady investícií a projektov:

  • Investícia do obstarania technického a technologického vybavenia živočíšnej výroby v hospodárstve SHR Ing. (rôzne spoločnosti a lokality).
  • Modernizácia výroby spoločnosti PD REMESLO s. r. o. (rôzne lokality).
  • Investícia do technológie využívania obnoviteľných zdrojov energie (rôzne spoločnosti a lokality).
  • Inovácia technológie v procese spracovania a uskladnenia a zníženie energetickej náročnosti a modernizácia systému chladenia v spoločnosti MRAZIARNE a.s. k.ú. Vyšné Ružbachy.
  • Výstavba chodníka na ul. (rôzne obce).
  • Rekonštrukcia miestnej komunikácie Turová na parc.č. obec Turová.
  • Obnova povrchu miestnej komunikácie, Krásnohorská ul.
  • Rekonštrukcia chodníka - ul.
  • Výstavba miesta poslednej rozlúčky v m. č. Tornaľa, parc. č. KN-C 742, kat.
  • Modernizácia autobusovej zastávky p.č. KNC 514/1 a 5/1 k.ú.

tags: #kataster #obce #posa #informácie

Ďalšie články