Kataster Počíta Kalendárne Dni Lehôt: Komplexný Prehľad

Katastrálne konanie predstavuje dôležitý proces, ktorý upravuje zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon, ďalej len „KZ“). Tento článok sa zameriava na lehoty v katastrálnom konaní, najmä na spôsob, akým kataster počíta kalendárne dni lehôt, a na možnosti urýchlenia celého procesu.

Základné Lehoty v Katastrálnom Konaní

Podľa § 32 ods. 1 KZ, okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Toto ustanovenie definuje dve hlavné lehoty, ktoré katastrálny odbor okresného úradu musí dodržať pri rozhodovaní. Tieto lehoty stanovujú maximálnu dĺžku trvania katastrálneho konania.

Výnimky zo Základnej Lehoty

Výnimka zo základnej 30-dňovej lehoty platí len pre strategické investície podľa zákona č. 142/2024 Z. z. V bežných prípadoch sa však môže táto lehota predĺžiť, najmä ak navrhovateľ nezaplatí správny poplatok alebo nepredloží verejnú listinu potvrdzujúcu jeho právo k nehnuteľnosti. V takýchto prípadoch úrad konanie dočasne preruší (§ 31a KZ) na dobu maximálne 30 dní, aby účastník konania mohol odstrániť nedostatky.

Zápis do Katastra po Rozhodnutí

Ak úrad rozhodne o povolení vkladu, zápis do katastra sa vykoná v deň, keď rozhodnutie nadobudne právoplatnosť, najneskôr však v nasledujúci pracovný deň (§ 43 ods. 1 písm. b KZ).

Urýchlenie Katastrálneho Konania

Katastrálny zákon ponúka niekoľko spôsobov, ako urýchliť katastrálne konanie.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Skrátená Lehota pre Zmluvy Autorizované Advokátom alebo Notárom

Podľa § 32 ods. 2 KZ, ak je zmluva o prevode nehnuteľnosti autorizovaná advokátom alebo notárom, okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 20 dní odo dňa jeho doručenia. Dôvodom skrátenej lehoty je garancia správnosti zmluvy z právneho hľadiska zo strany notára alebo advokáta, čo znižuje potrebu rozsiahleho posudzovania zmluvy katastrálnym úradom.

Urýchlené Konanie na Základe Žiadosti

Ďalšou možnosťou urýchlenia je postup podľa § 32 ods. 3 KZ, ktorý umožňuje okresnému úradu rozhodnúť o návrhu na vklad do 15 dní odo dňa doručenia, ak je podaná žiadosť o urýchlené konanie a zaplatený príslušný správny poplatok. Žiadosť o urýchlené konanie je potrebné podať súčasne s návrhom na vklad a dokladom o zaplatení poplatku.

Správne Poplatky za Urýchlené Konanie

Za urýchlený vklad podľa § 32 ods. 3 KZ sa platí správny poplatok vo výške 300 eur. Ak by sa však konanie zastavilo alebo prerušilo, poplatok sa nevracia. Ak katastrálny úrad nerozhodne v skrátenej lehote napriek tomu, že návrh neobsahoval chyby, rozhodne v 30-dňovej základnej lehote a vráti navrhovateľovi rozdiel medzi poplatkom zaplateným za urýchlené rozhodnutie a poplatkom za štandardnú dĺžku konania.

Prepis a Zápis Vlastníckeho Práva

Z formálneho a procesného hľadiska nie je rozdiel medzi „prepisom“ a „zápisom“. Podľa § 4 ods. 1 KZ, kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností a práva k nim. Podľa § 5 ods. 1 KZ, kataster obsahuje údaje o nehnuteľnostiach, právach k nim, vlastníkoch a iných oprávnených osobách. Aj prepis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti možno docieliť prostredníctvom návrhu na vklad, na ktorý sa vzťahujú lehoty podľa § 32 KZ. Všeobecnou lehotou na rozhodnutie o návrhu na vklad je 30 dní.

Dedičstvo a Kataster

V prípade dedičstva vyhotovuje notár uznesenie o dedičstve. V zmysle zásady súčinnosti sú notári povinní zasielať okresným úradom nimi vyhotovené verejné listiny a iné listiny o nehnuteľnostiach a o právach k nehnuteľnostiam, ako aj iné údaje súvisiace s evidovaním nehnuteľností a práv viažucich sa k nim v katastri do 30 dní odo dňa ich vyhotovenia; ak je verejnou listinou rozhodnutie štátneho orgánu, počíta sa lehota odo dňa jeho právoplatnosti (§ 21 ods. 1 KZ).

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Ak dedič chce mať vlastnícke právo zapísané čo najrýchlejšie, môže sám podať návrh na vklad spolu so žiadosťou o urýchlené konanie, prípadne využiť iné lehoty ponúkané Katastrálnym zákonom.

Poplatky za Návrh na Vklad

Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je spoplatnené. Výšku poplatkov určuje zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v Položke č. 60. Za písomný návrh na vklad sa platí poplatok vo výške 100 eur. Ak účastník konania žiada pri doručení písomného návrhu na vklad rozhodnúť o vklade urýchlene do 15 dní, úrad vyberie od neho poplatok vo výške 300 eur. Pri elektronickej forme doručenia sa v tomto prípade platí 150 eur. Príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň doručenia návrhu na vklad. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak katastrálny úrad v skrátenom termíne nerozhodne aj napriek tomu, že návrh neobsahoval nedostatky, vráti navrhovateľovi rozdiel medzi poplatkom zaplateným za urýchlené rozhodnutie a základným poplatkom (100 / 50 eur) za rozhodnutie v základnej 30-dňovej lehote (§ 32 ods. 3 KZ). Ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých druhov právnych úkonov (napr. kúpna zmluva a záložná zmluva), vyberie sa poplatok za každý právny úkon osobitne.

Počítanie Lehôt v Katastri

V katastrálnom konaní sa lehoty počítajú v kalendárnych dňoch, čo znamená, že sa zahŕňajú všetky dni v týždni, vrátane sobôt, nedieľ a sviatkov.

Začiatok Lehoty

Podľa § 122 Občianskeho zákonníka, ak je právo viazané na určitý deň, nastane jeho vykonateľnosť až týmto dňom. Podľa § 122 ods. 2 Občianskeho zákonníka, lehota určená podľa dní začína sa dňom, ktorý nasleduje po udalosti, ktorá je rozhodujúca pre jej začiatok. To znamená, že ak je návrh na vklad doručený na katastrálny úrad napríklad 1. mája, lehota na rozhodnutie začína plynúť 2. mája.

Koniec Lehoty

Koniec lehoty určenej podľa týždňov, mesiacov alebo rokov pripadá na deň, ktorý sa pomenovaním alebo číslom zhoduje s dňom, na ktorý pripadá udalosť, od ktorej sa lehota začína. Ak lehota začala plynúť 2. mája, koniec 30-dňovej lehoty pripadne na 1. júna.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Špecifické Situácie

1. Deň Pracovného Pokoja alebo Sviatok: Ak posledný deň lehoty pripadne na deň pracovného pokoja alebo sviatok, lehota sa presúva na nasledujúci pracovný deň.
2. Zachovanie Lehoty: Na zachovanie lehoty nie je potrebné, aby podanie došlo súdu, stačí, aby bolo v lehote odovzdané orgánu, ktorý má povinnosť ho doručiť.

Hmotnoprávne a Procesnoprávne Lehoty

Je dôležité rozlišovať medzi hmotnoprávnymi a procesnoprávnymi lehotami. Hmotnoprávne lehoty spôsobujú právne následky v oblasti občianskeho práva hmotného, zatiaľ čo procesnoprávne lehoty majú procesný význam a ich právne následky nepôsobia v oblasti práva hmotného.

Overovanie Geometrických Plánov

Proces úradného overenia geometrického plánu prebieha na okresnom úrade, katastrálnom odbore a je upravený predovšetkým v § 45 a nasl. vykonávacej vyhlášky ÚGKK SR č. 300/2009 k zákonu č. 215/1995 Z. z. Podľa § 46 ods. 2 vyhlášky, geometrický plán úradne overí okresný úrad do siedmich pracovných dní odo dňa predloženia; geometrický plán s počtom parciel nového stavu alebo dielov parciel väčším ako 25 a výsledky podľa § 44 ods. 7 sa úradne overia do 14 pracovných dní odo dňa predloženia.

tags: #kataster #počíta #kalendárne #dni #lehoty