Ako vytvoriť zostavu katastra: Podrobný návod

Úvod

Zistiť informácie o vlastníctve pozemku bolo v minulosti spojené s osobnou návštevou správy katastra. Dnes, vďaka digitalizácii, je možné tieto informácie získať pohodlne z domu pomocou katastrálneho portálu a správneho softvéru. Tento článok poskytuje komplexný návod, ako vytvoriť zostavu katastra, a zároveň sa dotýka rôznych aspektov práce s katastrálnymi údajmi a programami.

Identifikácia vlastníkov susedných pozemkov

Predstavte si situáciu, kedy ste zdedili chalupu, na pozemku ktorej plánujete vybudovať vodovod. Táto výstavba si vyžaduje rozkopávky na susedných parcelách, no vy nepoznáte ich vlastníkov. Ako postupovať v takejto situácii?

Využitie katastrálnej mapy obce

V prvom rade je vhodné využiť katastrálnu mapu obce, ak je dostupná online. Ako upozorňuje portál opozemkoch.sk, nie všetky obce majú digitalizovanú mapu. Postupnou digitalizáciou by sa však malo celé územie Slovenska dostať na internet.

Postup pri práci s katastrálnou mapou

Ak má obec digitálnu katastrálnu mapu, postupujte nasledovne:

1. Otvorte katastrálnu mapu obce na internete.
2. Je možné, že bude potrebné povoliť vyskakovacie okná, prípadne reštartovať prehliadač alebo počítač.
3. Ak sa zobrazí text o potrebe Internet Explorer a ActiveX komponentu, nainštalujte program podľa pokynov (klikajte na "Next" a nakoniec na "Finish").
4. Zobrazí sa katastrálne územie zafarbené na zeleno, červeno alebo bielo. Biela farba znamená, že mapa nie je k dispozícii. Zelené územia majú KN (katastrálna mapa - C - KN parcely) aj UO (mapa určeného operátu - E-KN parcely).
5. Použite ikonky na pohyb v mape a priblížte si oblasť, kde sa nachádza vaša parcela a susedné pozemky.
6. Kliknite na tretiu ikonku sprava (lupa) a potom na mapu, čím ju zväčšujete, až kým nebudete môcť prečítať čísla parciel.
7. Pri približovaní sa program opýta, či chcete KN alebo UO. Kliknite na "Parcela".
8. Zobrazia sa údaje o vlastníkovi. Pre detailnejší list vlastníctva kliknite na "Vytvoriť zostavu".
9. Po zobrazení stavu "Vytvorená" kliknite na dátum a čas jej vytvorenia.

Riešenie problémov pri práci s programom

Pri práci s katastrálnymi mapami a programami sa môžu vyskytnúť rôzne problémy. Tu je niekoľko tipov, ako ich riešiť:

Prečítajte si tiež: Funkcie SOS Tlačidiel pre Starších

• Problémy s kompatibilitou: Programy pre kataster a geodéziu sú často vyvíjané pre operačné systémy Windows. Skúsenosti ukazujú, že sú plne funkčné pod Windows 98, Windows 2000, Windows XP, Windows Vista a Windows 7.
• Problémy s tlačiarňou: Ak používate starší programový balík pod OS DOS, ktorý nepodporuje tlač na tlačiarne s USB portom, odporúča sa zakúpiť tlačiareň s LPT portom, ktorá podporuje tlač pod OS DOS aj WINDOWS.
• Aktualizácie programov: Aktualizácie programov prebiehajú prostredníctvom hlavnej obrazovky SMOS. Táto forma je bezpečná a pohodlná. Meno a heslo pre aktualizácie ste mali obdržať v prílohe faktúry.
• Určovanie adresy: Všetko závisí od nastavenia programu. Ak máte v kolonke Spôsob určovania adresy písmeno "S" program určuje adresu len súpisným číslom. Ak máte v kolonke Spôsob určovania adresy písmeno "O" program určuje adresu orientačným a súpisným číslom.
• Problémy s prepojením na účtovníctvo: Ak máte povolenú funkciu Servis->Nastavenia->Prepojenie->"Automaticky vložiť interné číslo faktúry ako číslo účtovného dokladu" tak sa môže stať, že účtovný doklad s rovnakým číslom ako má faktúra už existuje. Číslo účtovného dokladu si môžete zmeniť.
• Zdieľanie adresára: Pre zabezpečenie zdieľania adresára UMS na počítači v sieti kliknite pravým tlačidlom na adresár a zvoľte Zdieľanie a zabezpečenie. Zaškrtnite Zdieľať tento priečinok na sieti a rovnako aj Povoliť používateľom siete meniť moje súbory. Následne si na počítači, kde pracujete s fakturáciou namapujte sieťový disk s adresárom UMS. V programe fakturácia kliknite na Servis->Nastavenia->Prepojenie a pri otázke "Chcete využívať prenos dát do účtovníctva?" označte "Áno".

Špecifické problémy a riešenia v programoch

• Program Kataster: Demo verzia programu Kataster má obmedzené používanie na 15 dní.
• Majetok: V súbore majetok je dovolené opraviť iba niektoré položky vety. Vypočítané odpisy sa nedajú opraviť.
• Daň z nehnuteľností: Prepočet dane po úprave jednotkových sadzieb užívateľ spustí v časti programu Servis->Prepočet súborov. Tvorbu a úpravu výmeru pred vlastnou tlačou je možné uskutočniť v časti Servis->Tlačové súbory->Platobný výmer.
• Miestne poplatky za komunálny odpad: V časti programu Servis->Zmena splátok, užívateľ zadá počet splátok pre nový rok a výšku predpisu pre fyzické a právnické osoby, od ktorej sa vyrubený predpis bude rozpisovať na splátky.
• Ostatné miestne dane: Tlačivá program vytvorí podľa vzorov vydávaných Ministerstvom financií, užívateľ si môže tlačivá následne upraviť v časti Servis->Tlačové zostavy->Úprava tlačovej zostavy.
• Pokladňa: Prejdite do časti Pokladne->Nastavenie pokladní. Vyberte si pokladňu a kliknite na Oprav . Tu zmeňte dátum počiatočného stavu a kliknite na Ulož.
• Účtovníctvo: V časti Sumarizácia dochádza k zaokrúhľovaniu na celé eurá. Ak máte v účtovníctve chybu, opravte ju účtovným dokladom a zopakujte spracovanie.

Alternatívne zdroje katastrálnych údajov

Okrem online katastrálnych máp a programov existujú aj ďalšie zdroje informácií:

• INFOKAT Win: Aplikácia INFOKAT Win 2.0 umožňuje spracovávať rôzne hromadné požiadavky, napr. sumárne zostavy pre parcely, vlastníka, filtrovať údaje z celého katastrálneho územia, a generovať tlačové zostavy, prípadne tabuľky v Exceli.
• Katastrálny portál (www.gku.sk): Na tomto portáli vyberiete interaktívne v mapke požadovanú lokalitu, obec, katastrálne územie.

Nový register adries

Od 1. júla 2015 nadobudol účinnosť zákon č. 125/2015 Z.z. o registri adries a vyhláška č. To sa týka nových stavieb. V pripravovanej verzii R3 programu INFOKAT Win 2.0 budú už implementované už aj funkcie na zobrazenie GPS súradníc v mape pre stavby resp. parcely, prepočítané z JTSK súradníc používaných v katastri.

Riešenie problémov s farebným prekrytím parciel

V prípade, že by sa na niektorom mieste parcely farebne prekrývali, je to chyba.

Neznámi vlastníci

Návod ako preveriť, či ste Vy alebo Vaši predkovia evidovaní ako nezistení/ neznámi vlastníci:

1. Po načítaní stránky sa Vám zobrazí formulár na doplnenie údajov na vyhľadanie - tento formulár je potrebné vyplniť - zadať do neho údaje o (katastrálnom) území pre ktoré chcete nehnuteľnosti vyhľadávať a o osobe, ktorej vlastníctvo chcete preveriť.
2. Na spodnej časti stránky sa následne zobrazia výsledky hľadania - a to buď informácia o tom, že takúto osobu sa nepodarilo nájsť alebo sa zobrazí zoznam listov vlastníctva na ktorých sa zadaná osoba nachádza ako nezistený vlastník.

Kontrola súborov

Pri kontrole grafickej časti je nutné, aby sa vykonali kontroly všetkých súborov naraz.

Prečítajte si tiež: Výber mobilu pre seniorov

Mapy pre orientačný beh

Zaujímavou oblasťou je aj tvorba máp pre orientačný beh. Tu je niekoľko rád a tipov:

• Právne predpisy: Oblasť tvorby a vydávania máp pre OB je upravená viacerými právnymi predpismi, ktoré sa však vzťahujú na oblasť tvorby a vydávania máp všeobecne. Sú to najmä zákon SNR č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii a vyhláška ÚGK a K SR č.
• Podklady pre mapovanie: Existuje množstvo podkladov, ktoré je možné využiť pri mapovaní pre OB, napr. staré mapy, základná mapa SR, štátna mapa odvodená 1:5000, letecké snímky, ortofotosnímky a iné.
• Zmena mierky: Ak má byť výsledná mierka mapy 1:10000 alebo 1:15000, treba mapovať v mierke 1:7500.

Prečítajte si tiež: Všetko o núdzových tlačidlách pre seniorov

tags: #tlacidlo #vytvorit #zostavu #kataster #navod