Pôžičky pre invalidných dôchodcov so ZŤP: Podmienky a možnosti

V súčasnej ekonomickej situácii, keď úrokové sadzby hypoték stúpajú, je obzvlášť náročné pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP) zabezpečiť si vlastné bývanie. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach získania pôžičiek pre invalidných dôchodcov so ZŤP, ako aj o ďalších príspevkoch a výhodách, na ktoré majú nárok.

Hypotekárne úvery pre osoby s ŤZP

Všeobecné podmienky

Úver na bývanie môžu v bankách žiadať aj ťažko zdravotne znevýhodnené osoby, avšak po splnení individuálnych podmienok. Vo všeobecnosti banky neuvádzajú špeciálne podmienky pre klientov ŤZP, pričom na úver na bývanie majú nárok po splnení všeobecných štandardných úverových podmienok.

Banka VÚB napríklad posudzuje príjem za posledných šesť mesiacov až rok zamestnania a dĺžku pracovného pomeru alebo obdobie podnikateľskej činnosti. Ideálne je, ak má klient ako zamestnanec pracovnú zmluvu na dobu neurčitú.

Akceptovateľné príjmy

Okrem príjmu zo zamestnania banky akceptujú aj iné zdroje príjmu, ako napríklad:

  • Výsluhový alebo sirotský dôchodok
  • Výživné na základe rozhodnutia súdu
  • Príjem zo živnosti alebo ďalšieho pracovného pomeru
  • Príjem z prenájmu nehnuteľnosti (ak je uvedený v daňovom priznaní alebo zasielaný na účet minimálne 6 mesiacov)
  • Opatrovateľské príspevky vyplácané na vyživované dieťa

Faktory ovplyvňujúce výšku hypotéky

Maximálna výška hypotéky je individuálna a závisí od viacerých faktorov:

Prečítajte si tiež: Možnosti financovania pre opatrovateľov

  • Výška a typ príjmu
  • Hodnota zakladanej nehnuteľnosti
  • Lokalita nehnuteľnosti
  • Bonita klienta

Riešenia pre nízky príjem

Ak klient nespĺňa podmienku minimálneho mesačného príjmu (napr. 500 eur v Tatra banke), môže do úveru vstúpiť spoludlžník, ktorý mu príjmovo pomôže. Spoludlžníkom môže byť ktokoľvek z rodiny, okolia alebo známi, ktorí majú dostatočnú bonitu.

Sprísnené podmienky

Všeobecné podmienky na schválenie hypotéky sa za posledné roky rapídne sprísnili, a to najmä z pohľadu výšky hypotéky a výšky rezervy klienta. Maximálna výška poskytnutej hypotéky je obmedzená na 8-násobok ročného príjmu klienta. Rovnako aj výška splátok všetkých úverov nesmie presiahnuť 60 % čistého príjmu.

Vekové kritériá

Pri procese vybavovania hypotéky sú kľúčové aj vekové kritériá. Preto ŤZP osoby môžu mať v súčasnosti vážne problémy so zabezpečením si vlastného bývania, ak nemajú možnosť zapojiť do príjmových kritérií viacerých spoludlžníkov, a splniť tak podmienky na požadovanú výšku hypotéky.

Preukaz ZŤP a s ním spojené príspevky

Ľudia s ťažkým zdravotným postihnutím majú nárok na rozličné zľavy a príspevky. Potrebujú však k tomu preukaz osoby s ťažkým zdravotným postihnutím. Nárok naň má osoba, ktorej bolo vydané rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu alebo rozhodnutie o preukaze.

Ako získať preukaz ZŤP?

Žiadosti sa podávajú na oddelení posudkových činností úradu práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého bydliska. Podkladom k rozhodnutiu je lekársky posudok. Ak je človek so zdravotným postihnutím odkázaný na sprievodcu, dostane preukaz fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom. Ak posudkový lekár určí mieru funkčnej poruchy najmenej 50 %, žiadateľ splní podmienku na vyhotovenie preukazu osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP). V prípade, ak v posudku lekár uvedie, že má mieru funkčnej poruchy najmenej 50 % a je odkázaná na sprievodcu, žiadateľ splní podmienky pre vyhotovenie preukazu osoby s ŤZP so sprievodcom.

Prečítajte si tiež: Podmienky získania pôžičky na rodičovskom príspevku

Príspevky a výhody pre držiteľov preukazu ZŤP

Držitelia preukazu ZŤP majú nárok na rôzne príspevky a výhody, ktoré im pomáhajú zlepšiť ich životnú situáciu:

  1. Príspevok na kúpu, výcvik používania a úpravu pomôcky: Maximálna výška príspevku je 8 630,42 eur.
    • Druhý mechanický vozík: najviac 1 659,70 eur
    • Druhý elektrický vozík: najviac 4 979,09 eur
    • Druhý načúvací aparát: najviac 331,94 eur
  2. Príspevok na opravu pomôcky: Výška príspevku sa určí percentuálnou sadzbou v závislosti od ceny opravy pomôcky a príjmu osoby so ZŤP.
  3. Príspevok na kúpu zdvíhacieho zariadenia: Maximálna výška príspevku je 11 617,88 eur.
  4. Príspevok na kúpu osobného motorového vozidla: Maximálna výška príspevku je 6 638,79 eur, pri aute s automatickou prevodovkou 8 298 eur. Cena vozidla nesmie presiahnuť sumu 13 277,57 eur.
  5. Príspevok na úpravu osobného motorového vozidla: Maximálna výška príspevku je 6 638,79 eur za obdobie 7 rokov.
  6. Príspevok na úpravu bytu, rodinného domu alebo garáže:
    • Úprava bytu alebo rodinného domu: najviac 6 638,79 eur počas 7 rokov.
    • Úprava garáže: najviac 1 659,70 eur počas 7 rokov.
  7. Príspevok na prepravu: Maximálna výška príspevku je 51,02 % sumy životného minima pre jednu plnoletú osobu mesačne (101,07 eur).
  8. Príspevok na osobnú asistenciu: Sadzba za 1 hodinu osobnej asistencie je 3,82 eur. Účelom osobnej asistencie je aktivizácia, podpora sociálneho začlenenia osoby s ŤZP, podpora jej nezávislosti a možnosti rozhodovať sa a ovplyvňovať plnenie rodinných rolí, vykonávanie pracovných, vzdelávacích a voľnočasových aktivít.
  9. Príspevok na opatrovanie: Základná výška peňažného príspevku je mesačne:
    • 369,36 eur pri opatrovaní jednej osoby s ŤZP
    • 492,34 eur pri opatrovaní dvoch alebo viacerých osôb s ŤZPSumy peňažných príspevkov na opatrovanie je možné zvýšiť o 100 eur mesačne, ak je opatrovanou osobou s ŤZP jedno alebo viacero nezaopatrených detí a fyzická osoba, ktorá vykonáva opatrovanie takejto osoby, nemá v čase opatrovania príjem zo zamestnania a nepoberá dávky dôchodkového poistenia, dávky výsluhového zabezpečenia alebo dôchodky starobného dôchodkového sporenia.
  10. Parkovací preukaz pre ZŤP: Umožňuje parkovanie na vyhradených miestach a uplatnenie si zľavy na diaľničnú známku.
  11. Limit na lieky: Limit je 25 eur za štvrťrok. Vypláca ho zdravotná poisťovňa priamo na účet alebo poštovou poukážkou na adresu poistenca.
  12. Oslobodenie od dane: Obec môže znížiť alebo oslobodiť občana s ŤZP od dane zo stavieb, bytov, garáže, nebytových priestorov, od daní za psa alebo komunálny odpad.
  13. Oslobodenie od rôznych poplatkov: Napríklad od poplatku za predĺženie platnosti preukazu osobitného označenia vozidla pre ŤZP, za vydanie rozhodnutia na vývoz alebo dovoz psa so špeciálnym výcvikom, za vydanie stavebného povolenia na zmeny stavieb, a iné.
  14. Žiadne koncesionárske poplatky: Na adresu RTVS je potrebné zaslať fotokópiu preukazu osoby ZŤP, alebo rozhodnutie o uznaní za občana s ŤZP, meno odberateľa elektriny, evidenčné číslo SIPO a rodné číslo.
  15. Lacnejšie či bezplatné cestovanie:
    • Cestovanie vlakmi Železničnej spoločnosti Slovensko: cestujúci s preukazom ŤZP a ŤZP-S sa prepravujú v 2. triede za znížené cestovné. Cestujúci s preukazom ŤZP-S má bezplatnú prepravu pre sprievodcu, invalidný vozík, kočík pre imobilné dieťa, psa so špeciálnym výcvikom.
    • Použitie vlaku kategórie EC (EuroCity): držitelia preukazov ZŤP a ZŤP-S platia v 2. triede príplatok 1 euro, sprievodca príplatok neplatí.
    • Použitie povinne miestenkového vlaku kategórie SC (SuperCity): je potrebné zakúpenie príplatku na rezerváciu miesta pre držiteľov preukazov a ich sprievodcov vo výške 5 eur v 2. vozňovej triede.
    • Použitie vlaku kategórie IC (InterCity): je to povinne miestenkový vlak, držitelia preukazov platia vo všetkých štyroch triedach cenu 2. vozňovej triedy ak sú držitelia ŤZP a ŤZP-S zároveň aj držiteľmi preukazu na bezplatnú dopravu, platí sa cestovné 3.

Osobná asistencia vs. opatrovateľská služba

  • Osobná asistencia: Jej účelom je aktivizácia, podpora sociálneho začlenenia a podpora nezávislosti a možnosti osoby s ŤZP rozhodovať o sebe. Je určená najmä pre tých občanov s ŤZP, ktorí chcú rozhodovať o svojom živote, chcú organizovať svoje každodenné aktivity. Osobný asistent má pomáhať občanovi s postihnutím vykonávať tie aktivity, ktoré by občan rovnakého veku bez zdravotného postihnutia vykonával bežne sám.
  • Opatrovateľská služba: Je sociálna služba poskytovaná osobe, ktorá je odkázaná na pomoc inej osoby a jej stupeň odkázanosti je najmenej II podľa prílohy č. 3 a je odkázaná na pomoc pri úkonoch sebaobsluhy, úkonoch starostlivosti o svoju domácnosť a základných sociálnych aktivitách podľa prílohy č. 4 zákona č. 448/2008.

Daňové úľavy a poplatky

Obec môže oslobodiť alebo znížiť daň zo stavieb alebo z bytov stavby na bývanie a byty vo vlastníctve občanov s ŤZP alebo držiteľov preukazu občana s ŤZP alebo držiteľov preukazu občana s ŤZP s potrebou sprievodcu; garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve občanov s ŤZP alebo držiteľov preukazu občana s ŤZP alebo držiteľov preukazu občana s ŤZP s potrebou sprievodcu, ktoré slúžia pre auto používané na ich dopravu. Rovnako môže dať úľavu aj na daň za psa či komunálny odpad. Závisí to však od konkrétnej obce či mesta. Novela zákona o odpadoch priniesla pre zdravotne postihnutých a invalidných dôchodcov možnosti zľavy na poplatku za odpad v obciach a mestách.

Cestovanie a diaľničné známky

Ak ste držiteľom parkovacieho preukazu ŤZP, registrácia oslobodenia od úhrady elektronickej diaľničnej známky (eDZ) je možná elektronicky na webovej stránke www.eznamka.sk.

Prečítajte si tiež: Zamestnávanie pracujúcich invalidných dôchodcov

tags: #pôžičky #pre #invalidných #dôchodcov #so #ZŤP

Ďalšie články