Rybničná ulica v Bratislave: Bývanie, podnikanie a investície

Rybničná ulica v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Vajnory, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá ponúka široké možnosti pre bývanie, podnikanie aj investície. Táto oblasť kombinuje výhody pokojného života s dobrou dostupnosťou do centra mesta a okolitej prírody.

Bývanie na Rybničnej ulici

Rybničná ulica a jej okolie sú charakteristické novou výstavbou, najmä polyfunkčnými bytovými domami, ktoré prinášajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť. Medzi najvýraznejšie projekty patrí NOVOSTAVBA Diamant Vajnory, nachádzajúca sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt spája modernú architektúru s pokojným prostredím a jednoduchou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy.

Novostavby Diamant Vajnory

Diamant Vajnory ponúka širokú škálu bytov, od garsóniek až po priestranné 3-izbové byty. Byty sú vybavené modernými prvkami a ponúkajú komfortné bývanie pre rôzne cieľové skupiny. Mnohé byty majú balkóny s výhľadom na Malé Karpaty a k dispozícii sú aj pivnice (sklady) priamo na poschodí.

• 2-izbové byty: Príjemné 2-izbové byty / apartmány s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej novostavbe Diamant Vajnory. Výmera sa pohybuje okolo 50 m2, pričom k bytu prislúcha balkón a murovaná pivnica. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou izbou s východom na balkón, samostatnú izbu a kúpeľňu s predprípravou na sprchový kút a WC. Cena takýchto bytov sa pohybuje okolo 172.840,- EUR vr. DPH.
• 3-izbové byty: Priestorné atypické 3-izbové byty (apartmány) s výhľadom na Malé Karpaty. Výmera je okolo 87 m2 s dvoma balkónmi a pivnicou na poschodí. Byty sú vybavené plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plávajúcimi parketami, dlažbou, novými interiérovými a vchodovými dverami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a vstavanou skriňou v chodbe.
• Garsónky: Na Rybničnej ulici sa nachádzajú aj garsónky s loggiou. Plocha je úžitková 23 m2 + 4 m2 loggia. Nachádzajú sa na vyšších poschodiach s výťahmi. V blízkosti je novostavba polyfunkčného domu Diamant Vajnory a pripravuje sa aj ďalšia výstavba podobných domov. Cena je okolo 109.000,- € vrátane kompletného právneho servisu.

K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom a množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia, čo znamená, že obyvatelia majú priamo v budove dostupné rôzne služby a obchody.

Prenájom bytov

Okrem kúpy je na Rybničnej ulici možný aj prenájom bytov. Ponuka je široká, od garsóniek až po 2-izbové byty v novostavbách.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• 2-izbové byty v NOVOSTAVBE Diamant Vajnory: Ponúkajú sa na prenájom 2-izbové byty s výhľadom na Malé Karpaty. Výmera je 47,50 m2 plus terasa o výmere 22 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3,60 m2. Byty sú vybavené plastovými oknami, plávajúcimi parketami, dlažbou, novými interiérovými a vchodovými dverami, kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľňou s vaňou a integrovaným WC. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou izbou s východom na terasu, samostatnú izbu, kúpeľňu a WC. Cena prenájmu je 600 EUR/mes. plus 150 EUR/mes. energie.
• Garsónky: Na prenájom sa ponúkajú aj útulné, zariadené garsónky s balkónom a krásnym výhľadom na zeleň. Garsónky sú vybavené chladničkou s mrazničkou, varnou dvojplatničkou, rýchlovarnou kanvicou, práčkou, množstvom úložného priestoru, obývačkovým nábytkom, jedálenským stolíkom a stoličkami a dvojposteľou. Mesačné nájomné je 400 € + poplatky za energie 130 € + vratná kaucia 400 €.

Výhody bývania na Rybničnej ulici

• Nová výstavba: Moderné byty s kvalitným vybavením a dispozíciou.
• Výhľad na Malé Karpaty: Krásne prostredie a možnosť aktívneho oddychu v prírode.
• Dostupnosť do mesta: Dobrá dopravná infraštruktúra a MHD spoje zabezpečujú rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy.
• Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, fitness centrá a ďalšie služby.
• Relaxačná zóna: K bytovým domom patrí relaxačná zóna s detským ihriskom a množstvom zelene.

Podnikanie na Rybničnej ulici

Rybničná ulica ponúka aj možnosti pre podnikanie, najmä vďaka polyfunkčným budovám a administratívnym priestorom. V okolí sa nachádzajú priemyselné a administratívne budovy, čo vytvára vhodné prostredie pre rôzne podnikateľské aktivity.

Kancelárske priestory na prenájom

Na Rybničnej ulici sa ponúkajú na prenájom rôzne kancelárske priestory, od menších kancelárií až po rozsiahle administratívne celky. Kancelárie sú zrekonštruované a vybavené modernými prvkami.

• Kancelárie s výmerou 19 m2: Cena prenájmu je 220 EUR/mesiac, vrátane energií a služieb.
• Kancelárie s výmerou 36 m2: Ponúka sa prenájom dvojkancelárie s výmerou 36m2, na 5. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce.
• Kancelárie s výmerou 54 m2: Jedná sa o dve priechodné kancelárie, resp. 2 kancelárie 54 m2, na 4. Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce.
• Kancelárie s výmerou 38 m2: Kancelárie sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, na zemi sú koberce. Cena 440,60 EUR / mesiac bez DPH.

Vybavenie kancelárií zahŕňa:

• Plastové okná
• Koberce na zemi
• Pripojenie na internet
• Telefónne linky
• Kuchynka
• Klimatizácia (niektoré kancelárie)
• Nové elektrické rozvody
• Štruktúrovaná kabeláž s prípojkami
• Nové vykurovacie telesá
• Možnosť zriadiť telefónne linky (vlastná telefónna ústredňa SIEMENS)
• Možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek klienta

Budova má 6 poschodí a jedno podzemné podlažie (10.000 m² kancelárskej plochy) s dostatočným počtom parkovacích miest (9.300 m² parkovacej plochy).

Administratívna budova na predaj

Na Rybničnej ulici sa nachádza aj administratívna budova s.č. 10100, ktorá je ponúkaná na predaj formou dražby. Budova sa nachádza v zastavanom území mesta Bratislavy - mestská časť Vajnory, k.ú. Vajnory, okres Bratislava III. Ide o polovicu samostatne stojaceho objektu na p.č. KN-C 2145/54 k.ú. Vajnory. Budova sa nachádza v uzavretom areáli BEZ Transformátory na ul. Rybničná č. 40. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú priemyselné, administratívne budovy.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Budova je čiastočne podpivničená pri schodiskovom priestore, trojpodlažný objekt s plochou strechou. Nosný systém je prefabrikovaný montovaný želez.bet. skelet typ. Priemstav Bratislava. Skelet je trojtraktový v priečnom module 6m+3m+6m, v pozdĺžnom profile budova má 5 polí po 6m.

Ďalšie podnikateľské možnosti

Okrem kancelárskych priestorov a administratívnych budov sa na Rybničnej ulici a v jej okolí nachádzajú aj ďalšie podnikateľské možnosti:

• Skladové priestory: Na Starej Vajnorskej ulici sa ponúkajú na prenájom moderné skladové / výrobné priestory v polyfunkčnom areáli.
• Pozemky: V okolí Rybničnej ulice sa nachádzajú pozemky, ktoré môžu byť využité na rôzne podnikateľské účely.

Investičné príležitosti na Rybničnej ulici

Rybničná ulica a jej okolie predstavujú atraktívnu lokalitu pre investície do nehnuteľností. Vďaka novej výstavbe, dobrej dostupnosti a rozvíjajúcej sa infraštruktúre má táto oblasť potenciál pre ďalší rast a zhodnocovanie investícií.

Investícia do bytov na prenájom

Kúpa bytu na Rybničnej ulici a jeho následný prenájom môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po prenájme bytov v tejto lokalite je stabilný, najmä vďaka blízkosti priemyselných a administratívnych budov a dobrej dostupnosti do mesta.

Investícia do pozemkov

Kúpa pozemku v okolí Rybničnej ulice môže byť lukratívnou investíciou, najmä ak je pozemok určený na výstavbu. Vzhľadom na rozvoj lokality a dopyt po bývaní má pozemok potenciál pre zhodnotenie.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Investícia do administratívnych budov

Kúpa administratívnej budovy na Rybničnej ulici môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou, najmä ak je budova vhodná na prenájom kancelárskych priestorov. Vzhľadom na prítomnosť priemyselných a administratívnych budov v okolí je dopyt po kancelárskych priestoroch stabilný.

tags: #prenajom #bytu #rybnicna