Prenájom lesných pozemkov na rekreačné účely: Podmienky a možnosti

Slovensko, krajina bohatá na lesy, ponúka rozsiahle možnosti pre rekreáciu v prírode. Rekreačná funkcia lesa, teda jeho schopnosť poskytovať prostredie pre rôzne formy rekreácie, je na Slovensku veľmi cenená. Táto funkcia zahŕňa širokú škálu aktivít, od turistiky a outdoorových športov, cez pobyty v prírode, táborenie, agroturistiku, stolovanie v prírode, až po rekreačný zber lesných plodov alebo zber prírodnín. Vzhľadom na rozmanitosť týchto aktivít a individuálne nároky návštevníkov je dôležité pochopiť podmienky a možnosti prenájmu lesných pozemkov na rekreačné účely.

Rekreačná funkcia lesa: Komplexný pohľad

Rekreačná funkcia lesa je komplexná a využíva viaceré vlastnosti a vplyvy lesa. Medzi významné aspekty patrí priaznivý vplyv lesa na klímu, najmä tieň a nižšie teploty počas horúčav, ochrana proti vetru, zdravotné účinky fytoncídov, protihlukové a protiprachové pôsobenie lesa a estetické účinky. Schopnosť lesa "ukryť" neželané objekty alebo iných návštevníkov je tiež dôležitá.

Okrem environmentálnych a estetických aspektov je významná aj sociálno-ekonomická stránka rekreácie. Rekreácia v lesoch môže generovať zisk a zamestnanosť. Príjmy z rekreácie môžu dokonca presiahnuť príjmy z dreva a rekreácia môže poskytovať až šesťkrát viac pracovných miest ako ťažba dreva.

Podmienky prenájmu lesných pozemkov na rekreačné účely

Prenájom lesných pozemkov na rekreačné účely je spojený s určitými podmienkami, ktoré je potrebné zvážiť.

Vlastnícke a užívacie práva

Obnova vlastníckych a užívacích práv je zásadná pre rozvoj rekreačného využitia lesov. Na Slovensku stále existujú nevyriešené majetkové vzťahy k lesnej pôde. Evidujeme takmer 400-tisíc hektárov lesnej pôdy s takzvaným nezisteným vlastníctvom. Riešenie týchto otázok je kľúčové pre zabezpečenie práv prenajímateľov a nájomcov.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Zdravotný stav lesov

Druhým problémom je dlhodobo zlý zdravotný stav lesov. Cyklické prírodné pohromy a zmena klímy negatívne ovplyvňujú lesné porasty. Pri prenájme lesných pozemkov na rekreačné účely je potrebné zohľadniť zdravotný stav lesa a prípadné obmedzenia, ktoré z neho vyplývajú.

Prieskum návštevnosti a nárokov

Rekreačná funkcia patrí medzi funkcie, ktoré existujú len v prípade záujmu o ne. Preto je dôležité vykonať prieskumy návštevnosti územia a prieskumy nárokov návštevníkov na "kvalitu" lesov v území. Opatrenia pre podporu rekreácie by mali byť spoločné relatívne širokému spektru lesov, avšak to, ako a či vôbec budú vykonávané, závisí od významu rekreácie v danej lokalite a od toho, či rekreácia má generovať zisk, alebo je len "službou obyvateľstvu".

Prírodné danosti a vybavenosť územia

Význam rekreácie pre dané územie, resp. typ rekreačného využívania územia, závisí aj od prírodných daností územia, napr. kultúrne a prírodné hodnoty, často existujúce mimo lesa alebo nezávisle na lese (napr. skalné útvary, vodopády, jaskyne, hole, jazerá). Dôležitá je vybavenosť územia a existencia rekreačných centier. Les je k tomuto často len doplnkom, jeho stav je však tiež dôležitým atribútom. Výška investícií do podpory rekreačnej funkcie lesa musí byť primeraná danostiam územia.

Druhy rekreačných aktivít a ich vplyv na prenájom

Rekreačné aktivity možno v zásade rozdeliť na tie, u ktorých postačuje pohyb po cestách a chodníkoch, a na tie, ktoré si vyžadujú pohyb po ploche lesných porastov. Do prvej skupiny patrí napr. pešia turistika, rekreačný beh, bežecké lyžovanie, prevažná časť cyklistiky, ale aj jazda na snehových skútroch a štvorkolkách. Nároky sú tu kladené najmä na samotné komunikácie a ich najbližšie okolie. Druhá skupina zahŕňa napr. zber lesných plodov, orientačný beh, detské hry a p., čiže aktivity vyžadujúce si určitú priechodnosť lesa a bezpečnosť.

Oba tieto typy rekreácie sa často využívajú spoločne. Rekreanti sa v blízkosti sídiel a centier pohybujú "po celej ploche", vo väčšej vzdialenosti uprednostňujú chodníky - riešením môže byť vhodná zonácia rekreačných území. Medzi "líniovou" a "plošnou" rekreáciou často neexistuje ostrá hranica - návštevníci sa časti rozptyľujú aj v okolí chodníkov, využívajú skratky, odbočujú za zaujímavými pohľadmi, lesnými plodmi a p. Veľký vplyv majú terénne podmienky - strmé svahy a miesta za bariérami bývajú "plošne" navštevované len zriedka.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Hospodárenie v rekreačných lesoch

Rekreácia v zásade nevylučuje bežné obhospodarovanie lesa. Napriek tomu sú však návštevníci pomerne citliví na známky hospodárskych aktivít. Spravidla sú citlivejší na samotné vykonávanie opatrení, resp. na vzhľad lesa bezprostredne po nich, než na ich dlhodobé dôsledky. Zvyčajne totiž nie sú schopní odlíšiť prirodzené lesy od menej prirodzených, a často ani nemajú na prirodzenosť lesov nejaké osobitné nároky.

Citliví sú na prítomnosť lesných robotníkov a mechanizmov (hluk, bezpečnosť), na čerstvé holiny, "neporiadok po ťažbe", poškodené cesty a chodníky (zvlášť nepríjemný je dopad na cyklistov alebo dopad narušenia snehovej pokrývky na lyžiarov) a p. Celkovo je teda vhodné plošný podiel týchto neželaných prejavov hospodárenia minimalizovať, čomu vyhovujú dlhšie rubné doby. V rekreačných lesoch by mal byť aj čo najnižší výskyt ďalších umelo pôsobiacich prvkov, ako je pravidelný spon stromov alebo predimenzovaná cestná sieť. Nevyhnutné hospodárske objekty, napr. sklady dreva, budovy, vodné nádrže, oplôtky a p., by mali byť čo najestetickejšie. Medzi návštevníkmi sú veľmi nepopulárne pravidelné pásové ruby. Drevinové zloženie rekreačných lesov by malo byť pestré, nemali by sa tu vyskytovať dreviny spôsobujúce zaburinenie (borovica na živných stanovištiach, agát) alebo dreviny nepríjemné pre návštevníkov (alergény, tŕne).

Sprístupnenie lesa pre rekreáciu a kompenzácie

Požiadavka na sprístupnenie lesa pre rekreáciu je viac-menej univerzálnou spoločenskou požiadavkou. Aj keď súkromní vlastníci chcú vstup do lesa obmedzovať (problémy s bezpečnosťou návštevníkov a škodami spôsobovanými návštevníkmi), spoločenským záujmom je, aby čo najviac lesov bolo pre reálne rekreáciu prístupných. Splnenie tejto požiadavky si vyžaduje zachovanie legislatívneho stavu a nevytváranie, resp. odstraňovanie bariér (nepriechodných plotov, nepriechodných húštin a p.). Za toto by mala vlastníkovi a užívateľovi prislúchať primeraná úhrada, odstupňovaná podľa reálnej návštevnosti (časť pozemkov je príliš odľahlá a ich "prístupnosť" je len formálna).

Alternatívy a opatrenia pre podporu rekreačného využitia

Ostatné požiadavky sú alternatívne a týkajú sa len určitých území alebo ich častí, v závislosti od prírodných podmienok, infraštruktúry a dopytu návštevníkov. Je možné a vhodné ich navzájom kombinovať.

Zabezpečenie rekreačnej využiteľnosti ciest a chodníkov

Väčšina rekreačných aktivít si nevyžaduje pohyb návštevníkov "po lese samotnom", stačí pre ne primeraná sieť chodníkov a ciest vhodných pre rekreáciu. Cieľom je, aby tieto cesty a chodníky boli bezpečné a pohyb po nich bol príjemný a atraktívny. Požiadavky sa kladú nielen na stav komunikácií samotných, ale aj na ich okolie do vzdialenosti niekoľko metrov až desiatok metrov. Hoci tento typ rekreačného využitia lesa na Slovensku vysoko prevláda, legislatíva ani hospodársko-úpravnícke plánovanie sa ním prakticky nezaoberajú.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Samotné cesty a chodníky by mali byť bezpečné a schodné (resp. zjazdné pre bicykle, lyžiarov a p.). Dôležité je správne rozpoznať typ rekreácie (výkonnostná pešia turistika, bežecké lyžovanie, pozorovanie prírody a p.) cieľovú skupinu návštevníkov (napr. rodiny s deťmi, dôchodcovia, športovci), intenzitu rekreačného využívania, nároky návštevníkov na estetiku a p. a týmto prispôsobiť parametre ciest a chodníkov. Bezpečnosť návštevníkov ohrozujú najmä padajúce kmene a konáre, nerovnosti a p.

Porasty v okolí chodníkov a ciest by súčasne mali byť esteticky hodnotné (s dôrazom na lesný interiér a detaily), s príjemnou mikroklímou a bez rušivých prvkov ako sú veľké sklady dreva, hromady zvyškov po ťažbe, koľaje po ťažkých mechanizmoch, príliš nápadné značky na kmeňoch, nápadná ochrana kmeňov proti zveri a p. Nežiaduca je príliš veľkoplošná obnova porastov v okolí ciest a chodníkov vedúca k dočasnej strate tieňa a ďalších priaznivých vplyvov lesa, pričom aj nasledujúce vývojové fázy lesa (húštiny, žŕdkoviny) znižujú atraktívnosť územia a sťažujú vstup do porastov. Preto je vhodné pristupovať k okoliu chodníkov diferencovane. Miera rozsahu opatrení závisí od náročnosti cieľovej skupiny návštevníkov a od kompromisu zohľadňujúceho ostatné funkcie lesa.

Využívanie ciest a chodníkov na rekreáciu spôsobuje vlastníkovi resp. užívateľovi lesa ujmu. Turisti môžu spôsobovať eróziu chodníkov alebo porastov (skracovanie trás), opotrebenie lávok a p. Možné sú aj krádeže rovnaného dreva, rušenie zveri, rozširovanie patogénov (najmä hubových) a semien burín na obuvi a šatstve. V okolí trás dochádza k poškodzovaniu zmladenia a utláčaniu pôdy, zvyšuje sa riziko požiarov. Za toto by vlastníkovi lesa mala prislúchať primeraná kompenzácia závislá na intenzite rekreačného využívania a nezávislá od nasledovných opatrení financovaných z iných zdrojov:

• Údržba a čistenie ciest a chodníkov - odstraňovanie nerovností, spadnutých stromov a kaluží.
• Vyhľadávanie a odstraňovanie suchých a nahnitých stromov z okolia ciest a chodníkov - do vzdialenosti rovnej jednej výške porastu (na strmých svahoch viac), je vhodné odstrániť všetky stromy ohrozujúce bezpečnosť, najmä závesy kmeňov nad trasami a sucháre nakláňajúce sa smerom k nim.
• Odstraňovanie tŕnitého podrastu z okolia komunikácií - tŕnité kry zasahujúce do ciest môžu spôsobiť poškodenie odevu návštevníkov a bránia vstupu do okolia chodníkov.
• Ponechávanie jednotlivých stromov alebo častí porastov v okolí ciest a chodníkov pri obnove porastov - cieľom je poskytnúť tieň a zvýšiť atraktívnosť okolia trás (ťažba sa môže vykonať neskôr, po odrastení ostatného porastu).
• Ponechávanie esteticky pôsobiaceho mŕtveho dreva v okolí ciest a chodníkov - možné je dokonca premiestnenie zaujímavých kusov dreva z iných častí porastov.
• Výstavba a vylepšovanie mostov, lávok, schodov a ďalších zariadení - náhrada brodov lávkami a mostmi, výstavba schodov cez strmé úseky chodníkov (napr. pri prekonávaní zárezov ciest), umiestňovanie zábradlí v blízkosti klzkých chodníkov, budovanie lávok cez mokriny a trvalé kaluže a p.
• Zabezpečenie turistických chodníkov proti skracovaniu - výsadbou krovín, umiestňovaním drevených zábradlí alebo trasovaním chodníkov tak, aby možnosť skrátenia nebola viditeľná.
• Estetické úpravy zariadení, objektov a stavieb v okolí ciest a chodníkov - náhrady priepustov mostíkmi, obklady betónových objektov kameňom alebo drevom, obklady kovových zábradlí drevom, estetická úprava skladov dreva, náhrada neestetických hospodárskych kopcov a značiek a p.
• Udržiavanie "poriadku" v lesoch v okolí ciest a chodníkov - odstraňovanie a úprava zbytkov po ťažbe, obalov a p.

Príklady nevhodných opatrení z hľadiska rekreačného využívania ciest a chodníkov sú nasledovné:

• Zalesňovanie výhľadových miest a esteticky pôsobiacich nelesných plôch - treba sa vyhnúť necitlivému zalesňovaniu takýchto miest, vhodné je dokonca brániť náletu drevín na ne.
• Približovanie dreva dôležitými trasami a zjazdovkami počas lyžiarskej sezóny - "ničenie snehu" býva návštevníkmi citlivo vnímané a ohrozuje bezpečnosť.
• Deštrukcia povrchu ciest využívaných na cyklistiku približovaním dreva a jazdou ťažkých mechanizmov - v oblastiach s významnou horskou cyklistikou je vhodné časovať zásahy do zimnej sezóny a povrch ciest po zásahoch čo najskôr uviesť do pôvodného stavu.
• Ťažba a približovanie dreva ohrozujúce návštevníkov počas víkendov, v plnej sezóne a p. - ťažbu je časovať do dní, keď je návštevnosť území najmenšia.
• Úprava povrchu ciest nevhodnými materiálmi - hrubé makadamy, prašné povrchy zhoršujú využiteľnosť lesných ciest na rekreáciu.
• Uzávery chodníkov a ciest bez možnosti obchádzky - v prípade nevyhnutnosti treba riešenie konzultovať z prevádzkovateľmi turistických centier.

Plošné rekreačné využívanie lesa

Cieľom je umožniť návštevníkom relatívne bezpečný a bezproblémový pohyb po lese mimo ciest a chodníkov. O takýto pohyb býva záujem najmä v súvislosti so zberom lesných plodov, pozorovaním živočíchov a rastlín, fotografovaním, zberom ďalších produktov lesa (napr. samorasty), alebo športmi (napr. orientačný beh). Väčšine týchto aktivít vyhovuje les priechodný, bez priveľkého množstva ležiacich stromov, nie príliš hustý (teda zvyčajne starší než 30-40 rokov) a bez nepriechodného podrastu (tŕnité a pŕhlivé rastliny). Koncentrácia vekovo "nevhodných" porastov je nepriamo úmerná rubnej dobe (dlhšie rubné doby znamenajú väčší podiel rúbanísk aj mladých porastov), takže v rekreačných lesoch by mali rubné doby čo najdlhšie. Limitom je však vek, v ktorom sa lesy daného typu stávajú nepriechodné alebo nebezpečné. U bariér (vodné toky, mokriny, ploty) je potrebný dostatočný počet bezpečných a pohodlných priechodov.

Plošný pohyb rekreantov znamená, že požiadavky sa týkajú celých lesných pozemkov - neexistujú tu skryté miesta, na ktorých by sa mohli uplatňovať nešetrné alebo neestetické postupy. Prirodzenosť lesa je vymedzená dvoma extrémami: prírode blízkym lesom (prírodné lesy spravidla nie sú bezpečné) a parkovým lesom, úmyselne upraveným pre bezpečný a pohodlný pohyb, pikniky, cvičenie, oddych a p. U prirodzených lesov je cieľom udržanie ich čo najprirodzenejšieho vzhľadu a opatrenia sa sústreďujú najmä na bezpečnosť. U lesoparkov prichádza do úvahy celá škála úprav, napr. kombinovania rôznych druhov drevín, vytvárania priehľadov, estetických detailov, umelých kraj…

Príklady ponúk na prenájom lesných pozemkov

Na trhu existuje množstvo ponúk na predaj alebo prenájom lesných pozemkov, ktoré sú vhodné na rekreačné účely. Tieto pozemky sa nachádzajú v rôznych lokalitách Slovenska a ponúkajú rôzne možnosti využitia.

• Lesný pozemok v Hrušove, okres Veľký Krtíš: Súvislý lesný pozemok o výmere 5,3 ha s dobrým prístupom, stabilným listnatým porastom a možnosťou hospodárskeho využitia.
• Pozemok pri Liptovskej Mare: Pozemky s blízkosťou k vodnej nádrži, prístupovou cestou a možnosťou pripojenia inžinierskych sietí.
• Lesný pozemok v Záhorskej Bystrici: Pozdĺžny pás lesa susediaci s chatami v lokalite Devínske jazero.
• Pozemky v Budatínskej Lehote: Pozemky s charakterom lesnej krajiny v prírodne hodnotnom prostredí.
• Podiel na lesnom pozemku v Šoriakoši: Pozemok v krásnom prírodnom prostredí pri Malom Dunaji, vhodný na rekreačné účely, umiestnenie prenosného zariadenia, glamping a eko-rekreáciu.
• Rekreačný pozemok v Podbanskom: Exkluzívny pozemok s platným stavebným povolením a projektom na chatu, ideálny pre únik z mesta a výstavbu rekreačnej chaty v srdci hôr.
• Lesný pozemok pri Martine: Pozemok pod Martinskými Hoľami s možnosťou predaja aj časti pozemku.
• Lesný pozemok v Rakši: Pozemok s drevnou hmotou a vekom porastu 60-100 rokov.
• Lesný pozemok v Krškanoch: Pozemok s charakteristikou trvalý trávny porast, vinica, lesný pozemok a orná pôda, prevažne zalesnený.
• Podiel v urbárskom spoločenstve v Liptovskej Lúžnej: Pozemky v čarokrásnej prírode pohoria Nízke Tatry.
• Lesný pozemok v Rudne: Plocha vyťažená, bez drevnej hmoty, s pravidelne vykonávanou výsadbou mladiny.
• Zmiešaný les pri Podlužanoch a Dežericiach: Slnečný pozemok v tichej lokalite, vhodný ako investičná príležitosť alebo na rekreáciu a vybudovanie chatovej oblasti.

tags: #prenajom #lesnych #pozemkov #na #rekreacne #ucely