Príspevok na rekonštrukciu bývania pre seniorov: Podmienky a možnosti

Klíma sa mení a Slovensko sa zaviazalo znížiť následky globálneho otepľovania. Plán obnovy, pod ktorý spadajú dotácie na obnovu rodinných domov, má pomôcť zefektívniť hospodárnosť budov. Napríklad zamedziť veľkým únikom tepla či začať využívať ekologickejšie a efektívnejšie spôsoby, ako kúriť a ohrievať vodu. Dotácie na obnovu rodinných domov by mali do roku 2026 pomôcť 30 000 domácnostiam stať sa ekologickejšími a šetrnejšími k životnému prostrediu i k peňaženkám. Tento článok sa zameriava na podmienky a možnosti získania príspevku na rekonštrukciu bývania, s dôrazom na seniorov.

Možnosti financovania obnovy bývania pre seniorov

V súlade s § 6 ods. 1 písm. d) a e) zákona č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) je možné financovať výstavbu a obnovu vybraných zariadení sociálnych služieb. Podľa § 6 ods. 6 citovaného zákona sa zariadením sociálnych služieb, pre ktoré je určená podpora, rozumie zariadenie podporovaného bývania, zariadenie pre seniorov, zariadenie opatrovateľskej služby, domov sociálnych služieb a špecializované zariadenie (§ 34 až 36, 38 a 39 zákona č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách). Súčasťou žiadosti o podporu zo ŠFRB je v súlade s § 6 ods. 2 písm. x) vyhlášky Ministerstva dopravy výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a obsahu žiadosti potvrdenie Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR.

Plán obnovy a odolnosti SR

Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Plánu obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do roku 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov.

Kto môže žiadať o príspevok?

O poskytnutie dotácie na obnovu domu bude môcť žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Žiadateľ musí zostať vlastníkom. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu.

Podmienky pre získanie príspevku na obnovu rodinného domu

Základné podmienky získania finančného príspevku:

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

• Dom musí byť starší ako 10 rokov. O príspevok môže požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov.
• Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie. Ak v dome aj podnikáte, nesmie byť naň vyhradené viac ako 10 % podlahovej plochy.
• Stavba musí byť na liste vlastníctva zapísaná ako „rodinný dom“ a na inú funkciu ako bývanie (nebytový priestor) sa môže využívať maximálne pätina plochy.
• Žiadateľ musí byť uvedený ako vlastník na liste vlastníctva a musí ním zostať až pokým mu ho nevyplatia. Keď ho máte v spoluvlastníctve, žiadateľom bude ten, kto získa právoplatný súhlas od všetkých.
• Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.
• Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii. Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu.
• Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie v závislosti od toho, či práce budú alebo nebudú vyžadovať stavebné povolenie. Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom. Posledný možný termín je 31.
• Žiadosť o získanie dotácie na rekonštrukciu vám zamietnu aj vtedy, keď ste na dom už niekedy dostali iný finančný príspevok z verejných zdrojov.

Na čo je možné získať príspevok?

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie obvodového plášťa
• Zateplenie strešného plášťa (strechy)
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere)
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor)
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť)
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol
• Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon (tento bod však ešte môže z oprávnených nákladov kvôli odchodu od plynu ako fosílneho paliva nakoniec vypadnúť)
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome)
• Zelenú strechu
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy
• Odstránenie azbestu
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu.

To znamená, že základom rekonštrukcie je zateplenie a k nemu je možné kombinovať ďalšie opatrenia tak, aby dom vykázal po rekonštrukcii energetickú úsporu aspoň 30 percent.

Výška príspevku

Štandardný finančný príspevok bude môcť pokryť maximálne 60 % investovaných financií. Výška dotácie sa bude odvíjať od sociálnej situácie žiadateľa a energetickej úspory. Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 75% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH.

Ak patríte k sociálne alebo zdravotne znevýhodnenej skupine, výška dotácie je do 15 000 € + DPH (hradené štátom). Výnimkou bude situácia, ak v dome bývajú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých býva zdravotne postihnutá osoba. V takom prípade štát majiteľovi domu preplatí až 95 percent nákladov na rekonštrukciu domu. Ak máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z. alebo žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou t.j. min. Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sumy.

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH,
• najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu,
• stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Štandardný žiadateľ môže získať:

• maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent,
• maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent,
• v oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Potrebná dokumentácia

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je treba pri žiadosti predložiť:

• List vlastníctva
• Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií
• Technický list s údajmi o dome
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie
• Fotodokumentáciu východiskového stavu
• Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma

Aj keď v zozname požadovaných dokladov nefiguruje projekt rekonštrukcie, v skutočnosti sa bez neho žiadateľ nezaobíde. Dobrou správou však je, že náklady na projektanta je možné zahrnúť do oprávnených nákladov, a to do výšky až 1700 eur.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie
• Fotodokumentáciu po realizácii
• Faktúry za zrealizované práce
• Energetický certifikát po realizácii

Ako postupovať pri žiadosti?

1. Sledujte oficiálny web plánu obnovy: Aby ste vedeli o aktuálnych zmenách či stave výzvy, priebežne sledujte oficiálny web plánu obnovy.
2. Získajte energetický certifikát: Nechajte si vypracovať energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
3. Zabezpečte si potrebnú dokumentáciu: Zhromaždite všetky potrebné dokumenty, ako list vlastníctva, technický list, stavebné povolenie (ak je potrebné), fotodokumentáciu a doklad o veku domu.
4. Podajte žiadosť online (alebo osobne): Žiadosti sa budú posielať primárne online. Pre ľudí, ktorí nebudú môcť alebo nebudú vedieť, ako požiadať o dotáciu online, sa zriadia regionálne kancelárie. Tam vám so všetkým pomôžu a žiadosť odošlete cez internet spoločne. Predpokladá sa, že ich vznikne minimálne 10, z toho 8 by malo sídliť v krajských mestách.
5. Realizujte rekonštrukciu: Po schválení žiadosti môžete začať s rekonštrukciou. Dôležité je dodržať všetky podmienky a mať doklady o všetkých vynaložených nákladoch.
6. Doložte ukončenie rekonštrukcie: Po ukončení rekonštrukcie je potrebné doložiť kolaudačné rozhodnutie, fotodokumentáciu po realizácii, faktúry za zrealizované práce a energetický certifikát po realizácii.

Dôležité termíny

• 6. septembra: Štát vyhlásil dve výzvy programu Obnov dom.
• 17. októbra: Od tohto dátumu bolo možné požiadať o finančný príspevok na rekonštrukciu rodinného domu (pre výzvy vyhlásené 6. septembra).
• 13. 12.: Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12.
• 07. 11. 2024: Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024.
• Do roku 2026: Plánuje sa podpora obnovy rodinných domov prostredníctvom ďalších výziev.

Kde hľadať pomoc a informácie?

• Regionálne kancelárie SAŽP: Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pracovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete na webovej stránke SAŽP.
• Zelená linka ministerstva životného prostredia: Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440).
• Webové stránky: Priebežne sledujte oficiálny web plánu obnovy a webové stránky SAŽP pre aktuálne informácie a zmeny v podmienkach.

Ďalšie možnosti financovania

Ak plánujete obnoviť starší dom, no obávate sa, či vám dotácia bude stačiť, pomôžte si Zelenou pôžičkou. Zelenú pôžičku môžete využiť napríklad na zateplenie, výmenu plynového kotla či okien alebo na kúpu elektromobilu či hybridu. Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách.

Bariéry v bývaní a príspevky na ich odstránenie

Za bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži sa považujú prekážky , ktoré osoba s ŤZP nie je v dôsledku ťažkého zdravotného postihnutia schopná prekonať a v dôsledku ktorých nie je schopná sa premiestňovať, orientovať, dorozumievať a zabezpečiť si sebaobsluhu. Konanie o priznanie peňažného príspevku sa začína na základe písomnej žiadosti. Lehota na rozhodnutie o peňažnom príspevku na kompenzáciu je 30 dní od začatia konania.

Možné úpravy:

• úpravu príslušenstva bytu alebo rodinného domu.
• úpravy prístupu k výťahu v bytovom dome.
• úprava z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia alebo opotrebovanie a prekročenie životnosti úpravy.

tags: #prispevok #na #rekonstrukciu #byvania #pre #seniorov