Daňové Priznanie k Dani z Nehnuteľností v Svätom Jure: Dôležité Informácie a Termíny

Daň z nehnuteľností je majetková daň, ktorá sa riadi zákonom č. 582/2004 Z. z. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dani z nehnuteľností v kontexte Svätého Jura, so zameraním na dôležité termíny, povinnosti a zmeny v legislatíve.

Úvod do Dane z Nehnuteľností

Daň z nehnuteľností je upravená zákonom č. 582/2004 Z. z. Je to majetková daň, ktorá sa priznáva podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkového priznania k dani z nehnuteľností.

Kto Podáva Priznanie k Dani z Nehnuteľností?

Priznanie k dani z nehnuteľností alebo čiastkové priznanie podávajú daňovníci pri vzniku ďalšej daňovej povinnosti alebo pri zániku daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Nemusí sa podávať kompletne celé tlačivo, ale len tie oddiely, ktoré daňovník potrebuje podať.

Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podávajú aj tí daňovníci, ktorým k 31. decembru zanikla daňová povinnosť k dani z nehnuteľností, napríklad tí, ktorí v danom roku predali nehnuteľnosť. Títo daňovníci v tlačive vyznačia, že podávajú čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti a uvedú v jednotlivých oddieloch ako dátum zániku daňovej povinnosti 31. decembra.

Tlačivo Priznania k Dani z Nehnuteľností

Tlačivo platné od roku 2015 sa v zdaňovacom období menilo a nové tlačivo platí od 1. septembra a naďalej platí aj na zdaňovacie obdobie . Daňovníci ho získajú v listinnej podobe priamo u príslušného správcu dane z nehnuteľností alebo sa tlačivo zverejňuje na stránke príslušnej obce alebo mesta, v katastri ktorých sa nehnuteľnosť nachádza. K uvedenému dátumu v súlade s ustanovením § 99d ods. 4 zákona platí vzor tlačiva k miestnym daniam MF/013135/2023-726. Oznámenie o vydaní vzoru tlačiva priznania k miestnym daniam je zverejnené vo Finančnom spravodajcovi ako príspevok č. V roku sa spresňovalo poučenie na vyplnenie priznania k miestnym daniam. Oznámenie o vydaní poučenia na vyplnenie priznania k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje je zverejnené vo Finančnom spravodajcovi ako príspevok č. 10 - oznámenie č.

Prečítajte si tiež: Domovy dôchodcov Svätý Peter: Možnosti

Zmeny v Tlačive Priznania k Miestnym Daniam

S účinnosťou od 1. došlo k úprave súvisiacej so zákonom č. 2/2023 Z. z., ktorý novelizoval zákon. V § 6 ods. 1 písm. a) zákona sa medzi skupinu pozemkov orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a trvalé trávnaté porasty zaradia aj ostatné plochy, ak sa využívajú na poľnohospodárstvo, lesné hospodárstvo alebo účel spojený s poľnohospodárstvom alebo lesným hospodárstvom a zároveň sa takto využívané pozemky vylúčili zo skupiny pozemkov uvedených v § 6 ods. 1 písm.

Zmeny v Poučení na Vyplnenie Priznania k Miestnym Daniam

S účinnosťou od 7. došlo k zmenám v poučení na vyplnenie priznania k miestnym daniam.

Termín Podania Priznania

Tlačivo priznania alebo čiastkového priznania k dani z nehnuteľností sa doručuje správcovi dane najneskôr 31. januára . Po uvedenom termíne hrozí daňovníkom pokuta za oneskorené podanie priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkového priznania k dani z nehnuteľností, pretože takto podané tlačivo bude správca dane považovať za oneskorene podané priznanie k dani z nehnuteľností alebo čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností.

Daňovník dane z nehnuteľností priznáva svoje nehnuteľnosti podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkovým priznaním na vznik ďalšej daňovej povinnosti k tejto dani.

Všeobecne Záväzné Nariadenie (VZN) k Dani z Nehnuteľností

Všeobecne záväzné nariadenie k dani z nehnuteľností správca dane spravidla schvaľuje s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia. Obce zverejňujú VZN na svojich internetových stránkach. Daň z nehnuteľností správca dane vyrubuje každoročne rozhodnutím podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada, okrem vzniku daňovej povinnosti v priebehu kalendárneho roka.

Prečítajte si tiež: Život obce a Jednota dôchodcov

Príklady z Praxe

Príklad 1

V roku bola skolaudovaná stavba rodinného domu s troma bytovými jednotkami a samostatne stojaca garáž, ktorú vlastnia traja spoluvlastníci. Spoluvlastníci využili možnosť a dohodli sa na zástupcovi za spoločné nehnuteľnosti, t. j. priznanie k dani z nehnuteľností podá jeden z nich.

Príklad 2

Daňovník dane z nehnuteľností priznáva svoje nehnuteľnosti podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo čiastkovým priznaním na vznik ďalšej daňovej povinnosti k tejto dani.

Príklad 3

Všeobecne záväzné nariadenie k dani z nehnuteľností správca dane spravidla schvaľuje s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.

Základ Dane z Pozemkov

Základom dane z pozemkov je hodnota pozemku určená v závislosti od druhu pozemku:

• Orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a trvalé trávnaté porasty: Hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za 1 m2 uvedenej v prílohe č. 1.
• Záhrady, stavebné pozemky a ostatné plochy: Hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 uvedenej v prílohe č. 2, ak v odseku 7 nie je uvedená iná hodnota pozemku podľa § 6 ods. písm.
• Lesné pozemky, ktorých hospodársky účel je lesné hospodárstvo, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy: Hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 podľa predpisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.

Ročná Sadzba Dane z Pozemkov

Ročnú sadzbu dane z pozemkov určuje správca dane všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci alebo jej jednotlivej časti. Správca dane môže sadzbu dane znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.

Prečítajte si tiež: Svätý Tomáš a Princov ostrov: Ako sa starať o svoje zdravie

Základ Dane zo Stavieb

Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou.

Ročná Sadzba Dane zo Stavieb

Ročnú sadzbu dane zo stavieb určuje správca dane všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci alebo jej jednotlivej časti. Správca dane môže sadzbu dane znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.

Daň z Bytov a Nebytových Priestorov

Základom dane z bytov je podlahová plocha bytu alebo podlahová plocha nebytového priestoru v bytovom dome. Ročnú sadzbu dane z bytov alebo nebytových priestorov určuje správca dane všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci alebo jej jednotlivej časti. Správca dane môže sadzbu dane znížiť alebo zvýšiť s účinnosťou od 1. januára príslušného zdaňovacieho obdobia.

Oslobodenie od Dane z Nehnuteľností

Zákon definuje rôzne prípady oslobodenia od dane z nehnuteľností, napríklad pre močiare, plochy slatín a slancov, rašeliniská, remízky, háje, vetrolamy a pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov I. stupňa a II. stupňa, pásma ochrany prírodných liečivých zdrojov I. stupňa a II. stupňa a zdrojov prírodných minerálnych vôd stolových I. stupňa a II. stupňa. Ďalej pre pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené vzhľadom na podkopanie, ich umiestnenie v oblasti dobývacích priestorov alebo pásiem hygienickej ochrany vody II. a III. stupňa, ochranu a tvorbu životného prostredia, ich postihnutie ekologickými katastrofami, nadmerným imisným zaťažením, na pozemky rekultivované investičným zúrodňovaním okrem rekultivácií plne financovaných zo štátneho rozpočtu, na rokliny, výmole, vysoké medze s kroviskami alebo kamením, pásma ochrany prírodných liečivých zdrojov II. a III. stupňa a zdrojov prírodných minerálnych vôd stolových II.

Vznik a Zánik Daňovej Povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom daňovník nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva, a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo k nehnuteľnosti. Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

Povinnosti Daňovníka

Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť, ak tento zákon neustanovuje inak, a v ďalších zdaňovacích obdobiach do tohto termínu, len ak nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností. Ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bytovom dome v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každá fyzická osoba alebo právnická osoba.

Daňovník je povinný uviesť v priznaní všetky požadované údaje, ako meno, priezvisko, titul, adresu trvalého pobytu, rodné číslo (ak ide o fyzickú osobu) alebo obchodné meno, identifikačné číslo a sídlo (ak ide o právnickú osobu).

Vyrubenie Dane a Splatnosť

Daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov vyrubí správca dane každoročne do 15. mája. V ďalších zdaňovacích obdobiach je daň na zdaňovacie obdobie splatná bez vyrubenia do 31. mája alebo v splátkach.

Daň za Psa

Sadzbu dane za psa určí obec v eurách za jedného psa a kalendárny rok. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane podľa § 22 ods. 2, a zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom pes prestal byť predmetom dane.

Daň za Ubytovanie

Platiteľom dane za ubytovanie je osoba, ktorá odplatné prechodné ubytovanie fyzickej osobe poskytuje. Platiteľ dane je povinný viesť evidenciu o počte lôžok a počte ubytovaných fyzických osôb, ktorým bolo odplatné prechodné ubytovanie poskytované.

Paušálna Daň za Komunálne Odpady

Obec vyrubí paušálnu daň rozhodnutím. Obec môže určiť splátky dane a lehotu ich splatnosti v rozhodnutí.

Poplatok za Komunálne Odpady

Poplatok za komunálne odpady platí v obci:

• a) vlastník nehnuteľnosti,
• b) užívateľ nehnuteľnosti,
• c) osoba, ktorá má v obci trvalý pobyt alebo prechodný pobyt.

Ak má osoba v obci súčasne trvalý pobyt a prechodný pobyt, poplatok platí iba z dôvodu trvalého pobytu.

Zníženie alebo Odpustenie Poplatku za Komunálne Odpady

Obec môže znížiť alebo odpustiť poplatok za komunálne odpady z dôvodov ustanovených vo všeobecne záväznom nariadení.

Všeobecne Záväzné Nariadenie Obce

Obec ustanoví všeobecne záväzným nariadením k 1. januáru zdaňovacieho obdobia sadzby poplatku alebo sadzby preddavku na poplatok v súlade s § 78 ods. 1 a 2, hodnotu koeficientu, ak má ustanovenú sadzbu poplatku podľa § 78 ods. 1 písm. a), pri neváženom množstvovom zbere podľa § 79 ods. 1 písm. b) a množstvovom zbere drobného stavebného odpadu podľa § 79 ods. 1 písm.

Označovanie Platieb Miestnych Daní a Poplatkov

Daňovník označí platbu miestnej dane a poplatku podľa § 2 ods. 1 a 2 variabilným symbolom, ktorý mu oznámi správca dane.

Elektronické Služby Obce

Obec môže poskytovať elektronické služby, ako napríklad zasielanie rozhodnutia elektronickými prostriedkami.

Správa Miestnych Daní

Správu dane z nehnuteľností vykonáva obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.

Prechodné Ustanovenia

Zákon obsahuje prechodné ustanovenia, ktoré upravujú situácie vzniknuté pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona.

tags: #svaty #jur #danove #priznanie #nehnutelnost #lehota