Prenájom obchodných priestorov: Ceny, možnosti a lokality na Slovensku

Či už ste začínajúci podnikateľ alebo etablovaná firma hľadajúca nové priestory, prenájom obchodných priestorov je významným krokom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o cenách, možnostiach a lokalitách pre prenájom obchodných priestorov na Slovensku, s cieľom uľahčiť vaše rozhodovanie.

Priestory pre rôzne podnikateľské zámery

Na trhu sú dostupné priestory vhodné pre širokú škálu podnikateľských aktivít. Či už hľadáte priestor pre:

• Obchod: predajne, butiky, showroomy
• Služby: kancelárie, kozmetické salóny, kaderníctva, ambulancie, soláriá
• Gastronómiu: kaviarne, bary, reštaurácie
• Iné: sklady, výrobné priestory, fitness centrá, bowlingové centrá

Lokality a ich špecifiká

Trnava a okolie

V Trnave a jej okolí sa nachádzajú rôzne možnosti prenájmu. Napríklad, v časti Oravné na okraji Trnavy je k dispozícii objekt s úžitkovou plochou približne 180 m², vrátane garáže, zasadačky, kuchynky, technickej miestnosti, skladu, kúpeľne, samostatnej garsónky a priestrannej garáže. Na pozemku s výmerou 1 587 m² je až 14 parkovacích miest. Objekt sa nachádza len 3 minúty od zjazdu z R1, v dosahu centra mesta a so zastávkou MHD len 50 m od budovy.

V pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall v Trnave sú k dispozícii obchodné a administratívne priestory. Obchodné priestory začínajú na výmere 177 m² a spojením je možné dosiahnuť priestor o ploche až 815 m². Kancelárie na poschodí sú variabilné s možnosťou dosiahnuť plochu cca 600 m². Parkovanie je riešené ako povrchové s celkovým počtom parkovacích státí 36 ks.

Prestížna Dolnopotočná ulica situovaná priamo v historickom centre Trnavy ponúka komerčný priestor s rozlohou 70 m², ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky, baru, kaviarne, cukrárne, prípadne inej komerčnej prevádzky.

Prečítajte si tiež: Zariadenia pre seniorov Turčianske Teplice: Kompletný prehľad

Na Bratislavskej ulici v Trnave je možné prenajať spodnú časť rodinného domu, ktorá je vhodná na služby, kancelárie, obchod, sklad alebo iné podnikateľské účely.

Dunajská Streda a okolie

Dunajská Streda, ako okresné mesto s rastúcim ekonomickým a spoločenským významom, ponúka široké možnosti prenájmu obchodných priestorov. V centre mesta, na ulici Vámbéryho, sa nachádza reprezentatívny obchodný priestor o výmere 258 m², ktorý bol v minulosti využívaný ako potraviny. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a flexibilnej dispozícii ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako casino, predaj textilu, obuvi alebo iné obchodné či prevádzkové činnosti.

Na Námestí Vámberyho v Dunajskej Strede je k dispozícii obchodný priestor o výmere 20 m², ideálny na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad kancelária, nechtové štúdio alebo kozmetický salón.

Na ulici Biskupa Kondého sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie.

V centre mesta, na ulici M.R. Štefánika, sa nachádzajú obchodné/kancelárske priestory vo frekventovanej lokalite s vysokým pohybom ľudí. Directreal Comfort ponúka na predaj viacúčelovú budovu s pozemkom 1034 m2 v Dunajskej Strede na frekventovanom mieste mesta na Kračanskej ceste. Vďaka dispozícii má nehnuteľnosť široké možnosti využitia ako prevádzkové, kancelárske, obchodné, výrobné, skladové.

Prečítajte si tiež: Služby pre seniorov v Prešove: Zariadenie Náruč

Na Sládkovičovej ulici v Dunajskej Strede je k dispozícii kompletne zrekonštruovaný priestor s výmerou cca 100m2, ktorý je vhodný na rôzne využitie, ako napríklad obchodná prevádzka, veterinár, pekáreň, sála na tanec alebo cvičenie, kaderníctvo, kozmetika, cukráreň a veľa iných možností.

Piešťany a okolie

V Piešťanoch, na ulici Hodžova, sú k dispozícii obchodné priestory s rozlohou 22 m², vhodné hlavne na kozmetiku, s povoleniami na poskytovanie služieb. V priestoroch sa nachádza umývadlo, plávajúca podlaha, sú vystierkované a vymaľované. Súčasťou priestoru je spoločná kúpeľňa a samostatná toaleta.

Na Bratislavskej ulici 11 v Piešťanoch, v areáli komplexu Domoss, sú k dispozícii priestory na 2.NP o výmere 524 m2.

Galanta

V centre mesta Galanta, na Hlavnej ulici, sa nachádza lukratívny a reprezentatívny nebytový priestor na prízemí s výkladom priamo z hlavnej ulice. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii a je k dispozícii od 1.2.2026.

Hlohovec

V Hlohovci, v centre, hneď na kraji pešej zóny, je možné prenajať obchodný priestor, ktorý pozostáva z veľkej obchodnej haly + skladové, obslužné a administratívne priestory a sociálne zariadenia. Celková výmera je cca 53 m2. Predná stena so vstupnými dverami je presklená a môže slúžiť ako výklad. Priestory je možné využiť na obchod, služby, firemné, či administratívne účely.

Prečítajte si tiež: Všetko, čo potrebujete vedieť o zariadeniach pre seniorov

Skalica

V Skalici je k dispozícii Bowling Center v príjemnom prostredí v suteréne budovy, s možnosťou využitia ako kaviareň, bar, piváreň či ostatné posedenia spojených zahrať si bowling s celkovou kapacitou cca 140 ludí. K dispozícií je bar i vlastná malá kuchyňa za barom a 3 bowlingové dráhy, samozrejme skladové priestory a samostatné pánske a dámske WC.

Topoľníky

V centre obce Topoľníky sú na prenájom podnikateľské priestory situované na 1. poschodí budovy s výťahom. Priestory sú vhodné na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad ambulancie, kozmetický salón, solárium či iné služby zamerané na klientelu, ktoré vyžadujú viacero samostatných miestností, súkromie a profesionálne zázemie. Priestor je rozdelený na štyri samostatné miestnosti, ktoré je možné využívať jednotlivo alebo kombinovať podľa charakteru podnikania. Celková úžitková plocha priestoru je 74,15 m².

Baka

V obci Baka je na dlhodobý prenájom obchodný priestor s pozemkom. K dispozícii je jednopodlažný priestor o celkovej podlahovej ploche 18 m2+ soc. Priestor je multifunkčne využiteľný pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo skladovanie.

Šamorín

V Šamoríne, v úplnom centre (cca 50 m od Hlavného námestia, kúsok od Tesca Express), sú na prenájom priestory s výmerou 40 m2, WC, umývadlo, sú pol poschodia dole (suterén s oknami) so vstupom priamo z Hlavnej ulice.

Myjava

Mestské trhovisko Myjava ponúka sadzby za prenájom stánku s trvalým stanovišťom, prenosné predajné zariadenia a miesta pre ambulantný predaj.

Cenové relácie

Ceny prenájmu sa líšia v závislosti od lokality, rozlohy, stavu a vybavenia priestoru.

• Directreal: Priestor v centre mesta pre kozmetiku, kaviareň, kanceláriu atď. sa ponúka za 600 eur mesačne plus energie. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2 x depozit vo výške 600 eur plus 1 mesiac vopred 600 eur plus energie.
• Hlohovec: Mesačný nájom obchodného priestoru v centre je 572 €/m2/mes včetne prevádzkových nákladov.
• Piešťany: Cena prenájmu obchodného priestoru na Hodžovej ulici je 285,- Eur + 65,- Eur plnenie.
• Skalica: V prípade kompletného prenájmu Bowling Centra je cena mesačného prenájmu 800,- € + energie, v prípade len samostatnej predajne je cena 600,- € + energie, alebo predajňa so skladom je cena 700,- € + energie, alebo predajňa s kanceláriou je 700,- € + energie.
• Topoľníky: Ceny prenájmu podnikateľských priestorov v centre obce sú individuálne a závisia od rozsahu využívaných priestorov a služieb.
• Šamorín: Cena prenájmu priestorov v centre je 350 € plus 30€ energie.
• Dunajská Streda: Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, na námestí Vámberyho.

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu

Pri rozhodovaní o prenájme obchodného priestoru je dôležité zvážiť nasledujúce faktory, ktoré ovplyvňujú cenu:

• Lokalita: Priestory v centre mesta alebo vo frekventovaných oblastiach sú zvyčajne drahšie.
• Rozloha: Väčšie priestory majú vyšší nájom.
• Stav a vybavenie: Priestory po rekonštrukcii alebo s moderným vybavením sú drahšie ako tie, ktoré vyžadujú investície.
• Dostupnosť: Dobrá dopravná dostupnosť a parkovacie miesta zvyšujú hodnotu priestoru.
• Občianska vybavenosť: Prítomnosť obchodov, reštaurácií a iných služieb v okolí je výhodou.

Prenájom e-shopu ako alternatíva

Pre podnikateľov, ktorí preferujú online predaj, je zaujímavou alternatívou prenájom e-shopu. Platforma Upgates ponúka prenájom e-shopu v štyroch cenových variantoch, pričom každý z variantov obsahuje všetky moduly a aktualizácie s modernizáciou zadarmo.

tags: #zariadenie #obchodov #prenajom #cennik