- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Ako Získať Súpisné Číslo pre Kataster: Podrobný Návod
Získanie súpisného čísla je nevyhnutný krok pre zápis stavby do katastra nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako postupovať pri žiadosti o súpisné číslo, aké dokumenty sú potrebné a na čo si dať pozor. Cieľom je poskytnúť jasné a zrozumiteľné informácie pre širokú škálu čitateľov, od laikov až po odborníkov.
Úvod do Súpisného Čísla
Súpisné číslo je jedinečný identifikátor budovy, ktorý slúži na jej presnú lokalizáciu a evidenciu v katastri nehnuteľností. Bez súpisného čísla nie je možné stavbu oficiálne zapísať do katastra, čo môže viesť k problémom pri predaji, dedičstve alebo vybavovaní hypotéky.
Kedy Požiadať o Súpisné Číslo?
O súpisné číslo je potrebné požiadať po kolaudácii stavby, ak je stavba spojená pevným základom so zemou. V prípade, že stavba bola postavená pred rokom 1976 a neexistuje kolaudačné povolenie, je potrebné predložiť iné doklady preukazujúce povolenie stavby, jej výstavbu a ďalšie relevantné informácie.
Postup Pri Žiadosti o Súpisné Číslo
- Získanie Potrebných Dokumentov:
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie o povolení užívania stavby (ak existuje).
- Doklady preukazujúce povolenie stavby, kto ju postavil a prípadne iné doklady vyžadované príslušnou obcou (pre stavby postavené pred rokom 1976).
- Listina preukazujúca vzťah žiadateľa k pozemku, na ktorom sa stavba nachádza (napr. aktuálny výpis z listu vlastníctva).
- Geometrický plán so zameraním adresného bodu (§ 3 ods. 4 zák.125/2015 Z. z. o registri adries a o zmene a doplnení niektorých zákonov).
- Doklad o vlastníctve pozemku alebo doklad o inom práve k pozemku (§ 6 ods. 1 písm.
- Podanie Žiadosti:
- Žiadosť sa podáva na príslušnom obecnom úrade.
- Je potrebné vyplniť formulár žiadosti a priložiť všetky požadované dokumenty.
- Obec môže mať vlastné požiadavky na podklady, preto je vhodné vopred sa informovať.
- Rozhodnutie o Určení Súpisného Čísla:
- Po posúdení žiadosti obec vydá rozhodnutie o určení súpisného čísla.
- Oznámenie o určení súpisného/orientačného čísla bude elektronicky zaslané na Katastrálny úrad v Trnave, aby stavba bola zapísaná do evidencie nehnuteľností.
- Zápis do Katastra Nehnuteľností:
- Po pridelení súpisného čísla je potrebné zabezpečiť zápis stavby do katastra nehnuteľností.
- K zápisu je potrebný geometrický plán a rozhodnutie o určení súpisného čísla.
- Zápis do katastra vykonáva príslušný katastrálny úrad.
Doklady Potrebné k Žiadosti
K žiadosti o súpisné číslo je potrebné priložiť nasledovné doklady:
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie: Tento dokument potvrdzuje, že stavba bola postavená v súlade so stavebným povolením a je spôsobilá na užívanie. Výnimkou sú stavby, ktoré boli postavené pred rokom 1976, kedy sa kolaudačné povolenie nevyžadovalo. V takom prípade je potrebné predložiť iné doklady.
- Doklady preukazujúce povolenie stavby: Pre stavby postavené pred rokom 1976 je potrebné predložiť doklady, ktoré preukazujú, že stavba bola povolená, kto ju postavil a prípadne iné doklady vyžadované príslušnou obcou. Požiadavky obcí sa môžu líšiť, preto je dôležité vopred sa informovať na obecnom úrade.
- Listina preukazujúca vzťah k pozemku: Je potrebné preukázať, že žiadateľ má právny vzťah k pozemku, na ktorom sa stavba nachádza. Ak je žiadateľ vlastníkom pozemku, postačí aktuálny výpis z listu vlastníctva.
- Geometrický plán: Geometrický plán je technický nákres, ktorý zobrazuje polohu stavby na pozemku a jej rozmery. Geometrický plán musí byť autorizačne overený geodetom a úradne overený správou katastra.
- Žiadosť o zápis geometrického plánu: Ak pozemky v novom stave ostávajú vo vlastníctve doterajšieho vlastníka, postačí na zápis geometrického plánu doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis geometrického plánu.
Zápis Geometrického Plánu do Katastra Nehnuteľností
Geometrický plán je nevyhnutný pre zápis stavby do katastra nehnuteľností. Je dôležité si uvedomiť, že samotný geometrický plán nestačí na zmenu v katastri. Je to len technický podklad pre túto zmenu. Úradné overenie geometrického plánu potvrdzuje, že je použiteľný na ďalšie úkony.
Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa
Postup Zápisu Geometrického Plánu:
- Overenie Geometrického Plánu: Uistite sa, že geometrický plán je autorizačne overený geodetom a úradne overený správou katastra.
- Podanie Žiadosti: V závislosti od účelu geometrického plánu je potrebné podať buď Žiadosť o zápis geometrického plánu alebo Návrh na vklad.
- Žiadosť o zápis geometrického plánu: Používa sa v prípade, ak pozemky v novom stave ostávajú vo vlastníctve doterajšieho vlastníka.
- Návrh na vklad: Používa sa v prípade, ak pozemky v novom stave nadobúdajú ďalší vlastníci, prípadne ide o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.
- Prílohy k Žiadosti: K žiadosti je potrebné priložiť geometrický plán a ďalšie relevantné dokumenty, ako napríklad listiny preukazujúce vlastnícke práva.
- Zápis do Katastra: Po posúdení žiadosti katastrálny úrad vykoná zápis geometrického plánu do katastra nehnuteľností.
Špecifické Situácie
- Zápis rozostavanej stavby: Ak ide o zápis rozostavanej stavby, je potrebné doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis rozostavanej stavby. Vzor žiadosti nájdete na internete.
- Zápis novej stavby: Pre zápis novej stavby je potrebné doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis novej stavby do katastra.
- Zápis stavby skolaudovanej pred rokom 1976: Ak sa jedná o zápis stavby kolaudovanej pred rokom 1976, treba použiť Žiadosť o zápis stavby do katastra (skolaudovanej pred 1.10. 1976).
Poplatky
Za úkony spojené so zápisom stavby do katastra nehnuteľností sa platia správne poplatky. Výška poplatkov je stanovená zákonom č. 145/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, Sadzobník správnych poplatkov, I. časť, položka 2, písm.
Povinnosti Vlastníka po Pridelení Súpisného Čísla
Po pridelení súpisného čísla má vlastník stavby určité povinnosti. Obec obstará tabuľku so súpisným číslom na vlastné náklady, zatiaľ čo tabuľku s orientačným číslom obstará vlastník stavby na vlastné náklady. Vlastník je zodpovedný za pripevnenie a údržbu oboch tabuliek.
Zmeny v Legislatíve
Je dôležité sledovať zmeny v legislatíve, ktoré sa týkajú katastra nehnuteľností a súpisných čísel. Napríklad, od 1.7.2015 vstúpila do platnosti zmena legislatívy, ktorá sa týka zákona č. 369/1990 Z. z., zákona č. 31/2003 Z. z. a vyhlášky č. 125/2015 Z. z.
Modernizácia Verejnej Správy a Samosprávy
V kontexte modernizácie verejnej správy a samosprávy je dôležité, aby boli procesy spojené so zápisom stavieb do katastra čo najefektívnejšie a najtransparentnejšie. Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky aktívne pracuje na zlepšovaní verejnej správy, o čom svedčí aj Správa o stave verejnej správy za rok 2024, ktorú rezort vnútra predložil na rokovanie vlády Slovenskej republiky. Modernizácia samosprávy je tiež súčasťou programového vyhlásenia vlády.
Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN
Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?