Zmluva o Dielo: Komplexný Sprievodca pre Stavebné Projekty

Pravidlo, že nič nie je zadarmo, platí aj v oblasti právnych dokumentov. V súčasnosti, keď je problémov viac ako kedykoľvek predtým, od finančných až po tie právne, je dôležité mať kvalitné zmluvy. Hoci existujú webové stránky ponúkajúce vzory zmlúv zadarmo, je dôležité zvážiť, či takýto vzor plne zodpovedá vašej konkrétnej situácii a potrebám.

Úvod do Zmluvy o Dielo

Zmluva o dielo je právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom diela. Zjednodušene povedané, zmluva o dielo predstavuje záväzok zhotoviteľa zhotoviť (vykonať) dielo pre objednávateľa na základe jeho objednávky. Táto forma zmluvy je bežná najmä v stavebníctve, remeselných činnostiach a pri tvorbe autorských diel.

Právny Rámec Zmluvy o Dielo

Právny rámec zmluvy o dielo sa riadi dvoma hlavnými zákonmi:

  • Občiansky zákonník: Uplatňuje sa najmä vtedy, ak je zmluva uzatvorená medzi fyzickými osobami alebo medzi podnikateľom a nepodnikateľom (tzv. spotrebiteľom). V tomto prípade sa používajú pravidlá podľa § 631 a nasl.
  • Obchodný zákonník: Aplikuje sa pri zmluvách uzatváraných medzi dvomi podnikateľmi v rámci ich podnikateľskej činnosti.

Často sa stretávame so situáciami, keď podnikateľ (napr. remeselník, vývojár, konzultant) uzatvára zmluvu o dielo s fyzickou osobou - nepodnikateľom.

Forma Zmluvy o Dielo

Na rozdiel od iných zmlúv, zmluva o dielo nemusí byť vždy písomná. Podľa zákona môže vzniknúť aj ústna zmluva o dielo, pričom jej platnosť závisí od konkrétneho prípadu a rozsahu práce. Avšak, pre zložitejšie projekty, ako sú stavebné práce, sa odporúča písomná forma.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Špecifické Typy Zmlúv o Dielo

  • Autorská zmluva o dielo: Vzťahuje sa na tvorivé činnosti (napr. dizajn, text, softvér, hudba), kde dielo spadá pod ochranu autorského práva.
  • Rámcová zmluva o dielo na stavebné práce: Ak sa medzi dvomi stranami očakáva opakovaná spolupráca (napr. pri viacerých zákazkách počas roka), je výhodné uzavrieť tento typ zmluvy. Vymedzuje základné podmienky spolupráce, ako sú všeobecné práva a povinnosti, platobné podmienky, rozsah prác a mechanizmus objednávania konkrétnych činností.

Náležitosti Zmluvy o Dielo

Aby bola zmluva o dielo považovaná za platnú, musí spĺňať niekoľko zákonom stanovených náležitostí:

  1. Identifikácia zmluvných strán:
    • Pri fyzických osobách ide o meno a priezvisko, dátum narodenia a adresu trvalého pobytu.
    • Pri právnických osobách ide o názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO).
    • Oprávnené osoby, ktoré môžu konať v mene strán (napr. konatelia spoločnosti).
  2. Predmet zmluvy: Jasné a dostatočne konkrétne označenie diela, ktoré má byť zhotovené. Môže ísť o vytvorenie veci, jej údržbu, opravu alebo montáž.
  3. Cena za dielo: Záväzok objednávateľa zaplatiť odmenu - teda jasne stanovenú cenu za vykonané dielo.
    • Spôsob určenia ceny (napr. pevná suma, hodinová sadzba, rozpočet).
  4. Čas plnenia: Termín, dokedy má byť dielo zhotovené.
  5. Ďalšie dôležité ustanovenia:
    • Záručné podmienky a zodpovednosť za vady.
    • Podmienky odstúpenia od zmluvy.
    • Riešenie sporov.

Zmluva o Dielo na Stavebné Práce

V oblasti stavebníctva je zmluva o dielo na stavebné práce jednou z najčastejších foriem kontraktov medzi zhotoviteľom (napr. stavebnou firmou alebo živnostníkom) a objednávateľom. V takom prípade musí dokument obsahovať aj technickú dokumentáciu, harmonogram prác, dohodnutý rozpočet, spôsob kolaudácie a podmienky zodpovednosti za vady.

Dodatky k Zmluve o Dielo

Neraz sa stáva, že počas realizácie diela dôjde k zmene pôvodného rozsahu prác. Objednávateľ môže požadovať rozšírenie pôvodného zadania, vzniknú nové okolnosti na strane zhotoviteľa alebo sa počas výkonu objavia nepredvídané skutočnosti. Dodatok k zmluve o dielo je písomná dohoda medzi objednávateľom a zhotoviteľom, ktorou sa menia, dopĺňajú alebo spresňujú podmienky pôvodnej zmluvy.

Ak ide o rozšírenie rozsahu diela oproti pôvodnej zmluve, hovoríme o tzv. dodatku k zmluve o dielo - práce navyše. V ňom by mal byť detailne popísaný nový alebo rozšírený predmet plnenia, jeho rozsah, termíny a odmena, ktorú zhotoviteľ za tieto dodatočné práce dostane. Zmluvné dodatky by mali byť vždy číslované, označené dátumom a podpísané oprávnenými osobami oboch strán.

Ukončenie Zmluvy o Dielo

V priebehu realizácie diela môže nastať situácia, kedy jedna zo zmluvných strán už nie je schopná alebo ochotná pokračovať v zmluvnom vzťahu. V takom prípade je potrebné rozlišovať medzi rôznymi spôsobmi jeho ukončenia:

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

  • Odstúpenie od zmluvy o dielo: Ide o jednostranný právny úkon, pri ktorom jedna strana zrušuje zmluvu bez súhlasu druhej strany, avšak len za podmienky, že na to existuje zákonný alebo zmluvne dohodnutý dôvod. V zmluve je možné konkrétne upraviť formu a lehoty na nápravu, ktoré musia byť poskytnuté pred samotným odstúpením (napr. písomná výzva na splnenie s lehotou 10 dní). Napríklad, ak objednávateľ neplní svoju povinnosť poskytnúť potrebnú súčinnosť (napr. nedodáva podklady). V praxi je odstúpenie od zmluvy o dielo zo strany zhotoviteľa menej časté, no zákonne prípustné.
  • Výpoveď zmluvy o dielo: Menej častý spôsob, ktorý sa uplatňuje najmä pri rámcových zmluvách alebo dlhodobejších plneniach.
  • Dohoda o ukončení zmluvy o dielo: Obojstranné a najmiernejšie riešenie, keď sa strany dohodnú, že zmluvu ukončia bez nároku na plné plnenie.

Zmluva o Dielo v Medzinárodnom Kontexte

Zmluvy o dielo sa v zahraničí uzatvárajú bežne, no ich obsah a forma sa prirodzene líšia v závislosti od právneho systému danej krajiny. V praxi často nastáva situácia, keď slovenský zhotoviteľ uzatvára zmluvu o dielo so zahraničným objednávateľom, alebo naopak slovenský podnikateľ zadáva prácu fyzickej osobe alebo firme v inom štáte. Odporúčame vždy naštudovať občiansky alebo obchodný zákonník danej krajiny a uzatvoriť zmluvu v takej podobe, ktorá spĺňa zákonné náležitosti na oboch stranách.

Najpodobnejšia úprava zmluvy o dielo je v právnom prostredí Slovenska a Českej republiky, ktoré majú historicky prepojenú legislatívu. Napriek tomu medzi nimi existujú významné rozdiely. Napríklad v českom občianskom zákonníku platí, že objednávateľ nesie riziko zvýšenia nákladov potrebných na zhotovenie diela, ak neboli tieto náklady v čase uzatvorenia zmluvy známe a boli primerané k rozsahu prác. Na Slovensku takáto automatická úprava neexistuje. V rakúskom občianskom zákonníku (ABGB) je dôraz kladený najmä na podrobný popis predmetu diela, a to aj so zohľadnením okolitého prostredia, technických súvislostí a environmentálnych dopadov. Vo viacerých západoeurópskych krajinách sa bežne používa aj tzv. FIDIC (Medzinárodná federácia konzultačných inžinierov) vzor zmluvy, ktorý je rozsiahly a detailne upravuje práva a povinnosti zmluvných strán.

Dvojjazyčné Zmluvy o Dielo

Aby ste predišli nedorozumeniam so svojím obchodným partnerom alebo komplikáciám na úradoch, odporúčame, aby zmluva o dielo existovala v oboch jazykových verziách - v slovenčine aj v jazyku obchodného partnera. Dvojjazyčný dokument zabezpečuje, že si obe strany rozumejú, zmluva je právne zrozumiteľná a v prípade sporu sa dá jednoznačne preukázať, čo bolo dohodnuté. V týchto prípadoch odporúčame dať si dokument preložiť súdnym prekladateľom do slovenského jazyka ešte pred podpisom. Tým vznikne tzv. úradný preklad, ktorý má vyššiu právnu váhu. Ak napríklad uzatvárate zmluvu o dielo po anglicky (napr. so zahraničnou firmou v Spojenom kráľovstve alebo v USA), anglická verzia môže byť výhodná pre partnera, ale na slovenské úrady (daňový úrad, súd, živnostenský register) sa bude vyžadovať úradný preklad do slovenčiny. Nezáväznú cenovú ponuku si môžete vyžiadať online.

Preberací Protokol na Dielo

Preberací protokol na dielo je doklad o odovzdaní/prevzatí diela a zároveň tiež súhlasným vyhlásením zmluvných strán o stave tohto diela v čase jeho odovzdania/prevzatia. Obyčajne preto zvykne tvoriť (a mal by tvoriť) prílohu zmluvy, ktorou sa zhotoviteľ zaviazal odovzdať objednávateľovi predmetné dielo (napr. zmluva o dielo, zmluva o zhotovení veci na zákazku, zmluva o vytvorení diela na objednávku,…). Preberací protokol je dôležitý pre prípad, že by sa na predmetnom diele v budúcnosti objavili vady či sa vyskytli akékoľvek nejasnosti s ním spojené. Kvalitne vypracovaný preberací protokol v podstate pomáha predchádzať možným nepríjemnostiam a konfliktom o tom v akom stave objednávateľ dielo prevzal a či bol spokojný s jeho vyhotovením, nakoľko odovzdávajúci ako aj preberajúci subjekt majú doklad o tom, aký bol reálny stav diela v čase jeho odovzdania/prevzatia.

Čo by mal obsahovať preberací protokol na dielo:

  1. Identifikácia účastníkov - kto je odovzdávajúci a kto preberajúci.
  2. Identifikácia titulu odovzdania/prevzatia - (obyčajne zmluva - napr. zmluva o dielo).
  3. Identifikácia predmetu odovzdania/prevzatia - čo sa odovzdáva a preberá (napr. stavba, rekonštrukcia, webová stránka).
  4. Dátum a miesto odovzdania/prevzatia.
  5. Stav predmetu odovzdania/prevzatia - podrobný popis stavu diela, prípadné vady a nedorobky.
  6. Vyhlásenie o súhlase/nesúhlase s odovzdaním/prevzatím - vyjadrenie, či objednávateľ dielo preberá alebo nie.
  7. Podpisy oboch strán.

Vzor Zmluvy o Dielo

Nižšie uvádzame vzor zmluvy o dielo, ktorý si môžete prispôsobiť pre vaše potreby. Je však dôležité si uvedomiť, že tento vzor je len orientačný a pre konkrétne prípady je vhodné konzultovať s právnikom.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

ZMLUVA O DIELO

(v súlade s § 536 nasl. Obchodného zákonníka)

I. Zmluvné strany

  1. Objednávateľ: (ďalej len „Objednávateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
    • Meno a priezvisko/Názov spoločnosti:
    • Bydlisko/Sídlo:
    • Dátum narodenia/IČO:
  2. Zhotoviteľ: (ďalej len „Zhotoviteľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
    • Meno a priezvisko/Názov spoločnosti:
    • Bydlisko/Sídlo:
    • Dátum narodenia/IČO:

uzavreli v súlade s ustanovením § 536 a nasl. Zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v platnom znení túto Zmluvu o dielo (ďalej len „Zmluva“)s týmto obsahom:

II. Predmet zmluvy

  1. Predmetom zmluvy je záväzok Zhotoviteľa vykonať pre Objednávateľa:(a) výstavbu rodinného domu na pozemku, parcela č. nachádzajúcich sa v obci …, k.ú. …, ktorý je vo vlastníctve objednávateľa, vedeného Katastrálnym úradom v …, Správou katastra v…, katastrálne územie…, obec …, okres…, podľa vypracovanej a Objednávateľom odsúhlasenej Projektovej dokumentácie a zmluvnými stranami odsúhlaseného Harmonogramu platieb, ktorý tvorí Prílohu č.1 a podľa rozpočtu diela ktorý tvorí Prílohu č.2 tejto Zmluvy, v rozsahu a v súlade s právoplatným stavebným povolením, a to riadne, včas a v kvalite podľa tejto Zmluvy,( ďalej spolu ako “Dielo”)
  2. Realizačný projekt stavby, ktorý obsahuje podrobnú charakteristiku Diela, jeho okolia, vonkajšej infraštruktúry a napájacích sietí (ďalej ako „Projektová dokumentácia“) predloží Objednávateľ zhotoviteľovi na odsúhlasenie. Iné práce požadované Objednávateľom budú vykonané na základe osobitných písomných dohôd podpísaných oboma zmluvnými stranami, v ktorých bude určený rozsah ako aj odmeny za takéto práce.
  3. Zhotoviteľ sa zaväzuje si zabezpečiť všetky stavebné materiály a zariadenia, ktoré použije na zhotovenie Diela, s tým, že budú zodpovedať príslušným stavebno-technickým normám (ďalej len ”STN”). Stavebné a technologické dodávky budú dodané kompletne, t.j. budú zahŕňať okrem iného všetky súvisiace stavebné práce, dopravné a iné opatrenia, všetky režijné a vedľajšie náklady, ako napr. staveniskové odbery, poplatky za zábery, vykonanie skúšobnej prevádzky a všetkých úkonov, činností a skúšok, ktoré sú potrebné k vlastnému vykonaniu stavby a k následnému uvedeniu do riadnej prevádzky a užívaniu a to za podmienok stanovených touto Zmluvou, Projektovou dokumentáciou a pokynmi zo strany Objednávateľa.
  4. Zhotoviteľ prehlasuje, že vynaloží všetko potrebné úsilie na realizáciu všetkých prác nutných tak, aby bolo dielo riadne a včas zhotovené a odovzdané v požadovanej kvalite objednávateľovi. Objednávateľ sa zaväzuje spolupracovať so Zhotoviteľom pri všetkých úkonoch smerujúcich k realizácii zhotovenia diela, najmä na žiadosť Zhotoviteľa poskytovať informácie, odovzdávať údaje a iné dokumenty, ktoré má v dispozícii, a ktoré sú nutné pre úplné a včasné vykonanie predmetu tejto Zmluvy.
  5. Objednávateľ sa zaväzuje Zhotoviteľovi platiť cenu za zhotovenie Diela formou záloh podľa Prílohy č.1, v prípade, že zhotoviteľ realizuje dielo riadne a v požadovanej kvalite.

III. Harmonogram prác

  1. Zhotoviteľ zaháji realizáciu Diela po podpise tejto zmluvy, alebo do siedmych (7) pracovných dní po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia.
  2. Zhotoviteľ sa zaväzuje dielo zrealizovať riadne a včas a dielo ukončiť podľa nasledovných termínov:(a) ukončenie výstavby diela podľa predloženého rozpočtu najneskôr do 240 dní od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia za podmienok:priaznivého počasia, odsúhlasené podľa stavebného dozoruak nedôjde k prerušeniu prác zo strany Objednávateľaak bude objednávateľ uhrádzať faktúry v splatných termínoch vystavené zhotoviteľom;Podrobný priebeh výstavby diela je uvedený v časovom Harmonograme, ktorý tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy.
  3. V prípade prerušenia stavebných prác nezavineného Zhotoviteľom t.j. vyššej moci sa termín ukončenia diela automaticky predlžuje o dĺžku trvania takéhoto prerušenia.

IV. Cena za Dielo

  1. Cena za Dielo pre Zhotoviteľa za realizáciu Diela je určená dohodou medzi zmluvnými stranami ako konečná cena vo výške …………. ,- € (slovom: …………………. ) s DPH (ďalej len „Cena za Dielo“) a Objednávateľ ju bude uhrádzať zálohovými platbami Zhotoviteľovi podľa Prílohy č.1 .
  2. Dohodnutá Cena za Dielo zahrňuje všetky náklady na realizáciu Diela a na jeho riadne a včasne odovzdanie objednávateľovi, vrátane:(a) nákladov na skúšky technických zariadení diela a vyhodnotenie kvality, ktoré sú požadované podľa príslušných slovenských noriem nutné k riadnemu odovzdaniu a prevzatiu Diela,(b) náklady spojené so zárukou Diela.
  3. Zmluvné strany sa dohodli, že Cena za Dielo je konečná a nepodlieha zmene v dôsledku zvýšenia inflácie ani v dôsledku nárastu indexu cien v stavebníctve.

V. Zmeny v Diele

  1. Objednávateľ má právo požadovať zmenu Diela počas realizácií výstavby za podmienky že všetky náklady spojené so zmenou Diela alebo ktorejkoľvek jeho časti, najmä dodatočná cena za zmenu Diela bude upravená písomným dodatkom zmluvných strán, ktorý musí obsahovať a špecifikovať presné zmeny v predmete diela ako aj termín, o ktorý sa riadne a včasné odovzdanie diela predlžuje ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.Výška ceny za Zmenu diela bude dohodnutá podľa rozpočtu a prerokovaní medzi Objednávateľom a Zhotoviteľom. V prípade sporu ohľadne výšky ceny za zmenu diela, Zhotoviteľ predloží položkovú kalkuláciu ceny Objednávateľovi.
  2. Pokiaľ bude Zhotoviteľ požadovať akékoľvek dodatočné plnenie za vykonanie dodatočných prác nad rámec tejto zmluvy, oboznámi o tom Objednávateľa najneskôr do 3 dní od vzniku udalosti, ktorá bola dôvodom pre túto požiadavku.

VI. Platobné podmienky

  1. Zmluvné strany sa dohodli, že v priebehu realizácie Diela bude Cena za Dielo uhrádzaná Objednávateľom v súlade s Čl. IV ods.1. Objednávateľ a Zhotoviteľ sa dohodli na poskytovaní záloh pre Zhotoviteľa podľa Prílohy č.1 na základe Zhotoviteľom vystavenej zálohovej faktúry doručenej Objednávateľovi (ďalej len “zálohové platby”).
  2. Zálohové platby sú splatné do siedmych (7) dní odo dňa doručenia zálohovej faktúry Objednávateľovi, pokiaľ Objednávateľ nepožiadal v zmysle Čl. V, bodu 1 o zmenu diela. V takom prípade sa splatnosť zálohových faktúr predlžuje o päť (5) pracovných dní od dohodnutej zmeny diela.
  3. Po prevzatí ukončenej stavby na základe preberacieho protokolu sa Zhotoviteľ zaväzuje vystaviť zúčtovaciu faktúru, ktorú Zhotoviteľ predloží Objednávateľovi. Zúčtovacia faktúra bude splatná do siedmych (7) dní odo dňa doručenia faktúry Objednávateľovi, po odovzdaní diela objednávateľovi.

VII. Zodpovednosť za vady

  1. Zhotoviteľ zodpovedá za to, že Dielo bude :
    • Mať vlastnosti stanovené v Projektovej dokumentácii diela
    • Spĺňať technické normy a predpisy podľa platnej legislatívy Slovenskej Republiky,
    • Dielo zhotovené riadne a včas v požadovanej kvalite tak ako je to stanovené v tejto zmluve
  2. Záručná doba pre práce vykonávané Zhotoviteľom je stanovená v dĺžke 36 mesiacov a začína plynúť dňom odovzdania Diela Objednávateľovi na základe preberacieho protokolu stavby. U technologických zariadení diela je záručná doba dohodnutá v dĺžke podľa doby obvykle poskytovanej jednotlivými dodávateľmi či výrobcami, u dodávok zariadení a materiálov s vlastnými záručnými listami v dĺžke nimi vyznačenej (ďalej len ”Záručná doba“).
  3. V prípade zistenia skrytých vád v realizovanom Diele je Objednávateľ povinný ich oznámiť bez zbytočného odkladu zhotoviteľovi potom, čo ich zistí a/alebo najneskôr v dobe trvania záručnej doby písomne na adresu Zhotoviteľa, popisujúc v reklamácii vadu a požadovaný spôsob jej odstránenia. Objednávateľ je oprávnený požadovať odstránenie vád opravou. Ak to nie je možné, alebo náklady na opravu by boli neúmerne vysoké, Objednávateľ je oprávnený požadovať odstránenie vady nahradením bezchybnou vecou, alebo môže požadovať primeranú zľavu z dohodnutej ceny Diela.
  4. Zhotoviteľ sa zaväzuje začať odstraňovanie vád okamžite, najneskôr však do siedmych (7) dní od prevzatia písomnej reklamácie a vadu odstrániť v čo najkratšom možnom termíne ktorý od zhotoviteľa je možne objektívne očakávať najneskôr však do siedmych (7) dní, pokiaľ nebude zmluvnými stranami dohodnuté inak.
  5. Pokiaľ Zhotoviteľ neodstráni vady v lehotách uvedených v odseku 5 tohto článku, Objednávateľ má právo vykonať odstránenie vád sám alebo ich odstránením poveriť tretiu osobu, s výnimkami stanovenými v jednotlivých záručných listoch (výhrada výrobcu, resp. dodávateľa). Takto vzniknuté zdokumentované náklady spojené s odstránením vady je Zhotoviteľ povinný uhradiť Objednávateľovi do štrnástich (14) dní odo dňa doručenia príslušného oznámenia.
  6. Zhotoviteľ nezodpovedá za vady, ktoré vznikli v prípade použitia materiálov a zariadení dodaných Objednávateľom a Zhotoviteľ nemohol pri vynaložení maximálneho úsilia zistiť ich kvalitu, alebo na ne písomne upozornil Objednávateľa, ale ten na ich použití trval. Zhotoviteľ taktiež nenesie žiadnu zodpovednosť za vady materiálov alebo zariadení, ktoré mu Objednávateľ zveril na realizáciu Diela.
  7. Záručná doba sa nevzťahuje na vady spôsobené neodborným zaobchádzaním, nevhodnou údržbou alebo nedodržaním predpisov výrobcu pre prevádzku a údržbu zariadení, s ktorými Zhotoviteľ Objednávateľa riadne oboznámil, alebo sú spôsobené nedbanlivosťou či zlým úmyslom.

VIII. Stavenisko

  1. Zhotoviteľ sa zaväzuje vypratať stavenisko do pätnástich (15) pracovných dní po dokončení Diela.

IX. Výstavba Diela a povinnosti Zhotoviteľa.

  1. V priebehu výstavby Diela budú zmluvnými stranami dohodnuté kontrolné dni podľa potrieb priebehu výstavby, minimálne však raz týždenne, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Ak sa vyhotoví zápisnica počas kontrolných dní musí byť akceptovaná a podpísaná zmluvnými stranami tejto zmluvy (ďalej len ”zápisnica z kontrolných dni“).. Zápisnica z kontrolných dni, nemá však vplyv na ustanovenia tejto Zmluvy.
  2. Zhotoviteľ zodpovedá za:(a) presné vytýčenie predmetu diela vo vzťahu k referenčným bodom a úrovniam,(b) presnosť polohy, úrovne, rozmerov a vytýčenie všetkých častí Diela.Pokiaľ kedykoľvek v priebehu výstavby Diela vznikne omyl v polohe, úrovni, rozmeroch alebo vytýčení ktorejkoľvek časti Diela, Zhotoviteľ na vlastné náklady túto chybu napraví.
  3. Zhotoviteľ je oprávnený vyzvať Objednávateľa k prevzatiu prác, ktoré majú byť v ďalšom postupe neprístupné (ďalej len ” prevzatie prác“). Prevzatie prác nastane v termíne do troch (3) dní po doručení písomnej výzvy Objednávateľovi na prevzatie prác, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak. Pokiaľ sa Objednávateľ nedostaví ku kontrole v lehote stanovenej písomnou výzvou, má Zhotoviteľ zato že objednávateľ takéto práce prevzal a zhotoviteľ je oprávnený pokračovať v ďalších prácach.
  4. Dôkaz že Zhotoviteľ Dielo riadne zrealizoval je príslušné zdokumentovanie výsledkov individuálnych a komplexných prác ako aj požiadaviek príslušných orgánov. Realizácia skúšok zariadení diela je určená podmienkami tejto Zmluvy, STN, Projektovou dokumentáciou a technickými údajmi uvedenými výrobcami jednotlivých zariadení
  5. O vykonaní jednotlivých technických skúšok Zhotoviteľ upovedomí Objednávateľa zápisom do stavebného denníka aspoň jeden (1) pracovný deň pred uskutočnením skúšky zariadenia. Pokiaľ vykonanie jednotlivej skúšky nebude možné, strany dohodnú spôsob náhradného skontrolovania Diela.
  6. K prevádzkovým a technologickým dodávkam budú odovzdávané zhotoviteľom návody a manuály k prevádzke a údržbe týchto zariadení pokiaľ takéto zariadenia zabezpečuje pre Objednávateľa.
  7. Zhotoviteľ je povinný priebežne kontrolovať kvalitu dodávok a preverovať doklady materiálov, konštrukcií a technológií. Povinný je kontrolovať dokumentáciu uskutočnených priebežných skúšok, revízií a meraní deklarujúcich kvalitu Diela a jeho častí podľa kontrolného a skúšobného plánu stavby.
  8. Zhotoviteľ je povinný preverovať a kontrolovať dodržiavanie požiadaviek hygienických, požiarnej ochrany, bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a ochrany životného prostredia. Náklady na skúšky týkajúce sa materiálov a zariadení zverených Zhotoviteľovi Objednávateľom hradí Objednávateľ.
  9. Zhotoviteľ zodpovedá po dobu výstavby predmetu tejto Zmluvy za ochranu staveniska, požiarnu ochranu, materiálov a zariadení, na svoje náklady zabezpečí všetky bezpečnostné opatrenia vrátane označenia nebezpečných miest, dočasného oplotenia.
  10. Geodetické práce budú vykonávané priebežne zodpovednými geodetmi na základe pokynov Zhotoviteľa a/alebo Objednávateľa a súhrnne odovzdané Zhotoviteľom Objednávateľovi. Geodetické práce zahŕňajú vytýčenie stavby v zmysle schválenej Projektovej dokumentácie, skutočné zameranie všetkých budovaných sietí a skutočné zameranie novostavby - vypracovanie geodetického plánu podľa právneho stavu. Náklady na geodetické práce sú predmetom tejto zmluvy a sú zahrnuté v cene za Dielo.

X. Subdodávatelia, správcovia sietí

  1. Zhotoviteľ môže poveriť vykonaním Diela v celku alebo čiastočne subdodávateľmi ktorých on uzná za vhodných.

XI. Povinnosti Zhotoviteľa a Objednávateľa

  1. Objednávateľ je oprávnený kontrolovať spôsob vykonávania Diela vo veciach zápisov do stavebného denníka a prevzatia Diela (ďalej len ”kontrola diela“) . Zhotoviteľ je oprávnený vykonávať kontrolu diela osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorého si objednávateľ ustanoví. Pokiaľ si objednávateľ ustanoví zástupcu, ktorý za objednávateľa bude konať musí predložiť písomne splnomocnenie zhotoviteľovi, ktoré ho oprávňuje na takéto úkony v mene Objednávateľa. Ku konaniu kontroly diela má zástupca Objednávateľa kedykoľvek prístup na stavenisk…

(Ďalej nasledujú štandardné ustanovenia o riešení sporov, platnosti zmluvy, doručovaní a prílohy)

tags: #zmluva #o #dielo #stavba #vzor #excel

Ďalšie články