Zmluva o ubytovaní: Práva a povinnosti ubytovateľa a ubytovaného

Zmluva o ubytovaní je dôležitý právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi ubytovateľom a ubytovaným. Mnohí ubytovatelia veria v „ústnu dohodu“, no v praxi to môže spôsobiť problémy. Tento článok sa zameriava na to, čo zmluva o ubytovaní predstavuje, aké práva a povinnosti z nej vyplývajú pre obe strany, a na čo si dať pozor pri jej uzatváraní.

Čo je zmluva o ubytovaní?

Zmluvu o ubytovaní upravuje § 754 až § 759 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.). Po uzatvorení zmluvy o ubytovaní vznikne objednávateľovi právo, aby mu ubytovateľ poskytol prechodné ubytovanie na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania v zariadení na to určenom. Zo zmluvy o ubytovaní vznikne objednávateľovi právo, aby mu ubytovateľ poskytol prechodné ubytovanie na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania v zariadení na to určenom (ako napr. hotel, penzión, ubytovňa a pod.).

Forma zmluvy

Zmluva o ubytovaní nemá žiadnu predpísanú formu, čo znamená, že ju možno uzatvoriť ústne, písomne alebo konkludentne (napr. podaním ruky). Písomná forma zmluvy sa však odporúča z dôvodu vyššej právnej istoty.

Práva a povinnosti ubytovateľa

Medzi základné povinnosti ubytovateľa patrí:

• Poskytnutie prechodného ubytovania: Ubytovateľ je povinný poskytnúť ubytovanému prechodné ubytovanie v zariadení na to určenom, a to na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania.
• Zodpovednosť za vnesené veci: Prevádzkovateľ ubytovacieho zariadenia zodpovedá za škodu na veciach, ktoré boli ubytovanými fyzickými osobami alebo pre ne vnesené. Za vnesené veci sa považujú veci, ktoré boli prinesené do priestorov vyhradených na ubytovanie alebo na uloženie vecí, alebo ktoré boli za tým účelom odovzdané prevádzkovateľovi alebo niektorému z pracovníkov prevádzkovateľa.

Ubytovateľ sa nemôže zbaviť zodpovednosti za vnesené veci jednostranným vyhlásením alebo dohodou. Ak dôjde k škode na klenotoch, peniazoch alebo iných cennostiach, výška škody, za ktorú prevádzkovateľ zodpovedá, je obmedzená nariadením vlády a aktuálne predstavuje hodnotu 332 EUR. Toto obmedzenie neplatí, ak bola škoda spôsobená pracovníkmi prevádzky alebo ak boli veci prevzaté do úschovy.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Ubytovateľ môže odstúpiť od zmluvy pred uplynutím dohodnutej doby, ak ubytovaný v ubytovacom zariadení aj napriek výstrahe hrubo porušuje dobré mravy alebo inak hrubo porušuje svoje povinnosti zo zmluvy.

Práva a povinnosti ubytovaného

Medzi základné povinnosti ubytovaného patrí:

• Zaplatenie odplaty za ubytovanie: Objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť ubytovateľovi za ubytovanie odplatu v dohodnutej výške a v dohodnutom termíne.
• Dodržiavanie dobrých mravov a povinností zo zmluvy: Ubytovaný je povinný dodržiavať dobré mravy a plniť si povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o ubytovaní.

Ubytovaný má právo odstúpiť od zmluvy pred uplynutím dohodnutej doby. Ujmu vzniknutú ubytovateľovi predčasným zrušením ubytovania je ubytovaný povinný nahradiť, iba ak nemohol ubytovateľ ujme zabrániť.

Zodpovednosť za veci vnesené do ubytovacích priestorov

Na zodpovednosť za veci vnesené a odložené v ubytovacom zariadení sa uplatňujú ustanovenia § 433 a 436 Občianskeho zákonníka. Prevádzkovateľ poskytujúci ubytovacie služby zodpovedá za škodu na veciach, ktoré boli ubytovanými fyzickými osobami alebo pre ne vnesené. Jedinou výnimkou je, že ku škode by došlo aj inak.

Dôležité upozornenia

• Ak dôjde ku škode, uplatnite si náhradu škody u prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia najneskôr do pätnásteho dňa po dni, keď ste sa o škode dozvedeli, inak právo na náhradu škody zanikne.
• Nápis „Nezodpovedáme za odložené veci“ nemá žiadny právny účinok a prevádzkovateľ sa ním nemôže zbaviť svojej zodpovednosti vyplývajúcej zo zákona.

Vzor zmluvy o ubytovaní

Pre lepšiu ilustráciu uvádzame vzor zmluvy o ubytovaní:

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Zmluva o ubytovaní## Zmluvné strany:

1/ Obchodné meno: ABC, s.r.o.Sídlo: Veselá 12, 020 01 Púchov, Slovenská republikaIČO: 12 345 67Registrácia: Obchodný register Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 12345/RZastúpená: Jozef Novák, konateľ(ďalej len „ubytovateľ“)

a

2/ Meno a priezvisko: Peter NovákBydlisko: Okružná 20, 020 01 Púchov, Slovenská republikaDátum narodenia: 01.01.1990Rodné číslo: 900101/1234Štátna príslušnosť: SR(ďalej len „objednávateľ“)

(ubytovateľ a objednávateľ spolu aj ako „zmluvné strany“ a každý samostatne aj ako „zmluvná strana“)

sa dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o ubytovaní (ďalej len „zmluva“) v zmysle ust. § 754 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, za nasledovných podmienok:

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Článok I.Predmet zmluvy

Touto zmluvou sa ubytovateľ zaväzuje poskytnúť prechodné ubytovanie pre objednávateľa v zariadení ubytovateľa, ktoré sa nachádza v Púchove na Veselej 12, a to samostatnú izbu s vlastným WC, umývadlom, sprchou a zariadenou kuchynkou v období od 01.07.2015 do 30.11.2015. Objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť ubytovateľovi za každý aj začatý mesiac ubytovania odplatu vo výške 200,- Eur (slovom: dvesto Eur), a to vždy do pätnásteho (15) dňa v mesiaci, v ktorom objednávateľ bol ubytovaný v zariadení ubytovateľa.

Článok II.Záverečné ustanovenia

Vo veciach neupravených zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje Občianskym zákonníkom a príslušnými ustanoveniami všeobecne záväzných právnych predpisov. Zmluva je vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, jeden (1) rovnopis obdrží ubytovateľ a jeden (1) rovnopis obdrží objednávateľ. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali a potvrdzujú, že zmluva je zrozumiteľná a určitá a vyjadruje ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

V Púchove, dňa [doplniť dátum]

Ubytovateľ

Objednávateľ

Záver

Zmluva o ubytovaní je dôležitý dokument, ktorý chráni práva a povinnosti oboch strán. Pred jej uzatvorením je potrebné si ju dôkladne prečítať a uistiť sa, že súhlasíte so všetkými podmienkami. V prípade akýchkoľvek nejasností je vhodné sa poradiť s právnikom.

Dodatočné informácie

Pre jednoduchšie vyhľadávanie a opätovné použitie dokumentov je užitočné využívať funkcie ako história a záložky. História ukladá navštívené dokumenty s možnosťou ich opätovného otvorenia alebo uloženia medzi záložky. Záložky umožňujú ukladať vybrané alebo často používané odkazy na dokumenty a triediť ich podľa individuálnych potrieb.

tags: #zmluva #o #ubytovani #vzor