Aktualizácia údajov katastra nehnuteľností: Postup, zmeny a elektronické služby

Aktualizácia údajov v katastri nehnuteľností je dôležitá pre každého vlastníka nehnuteľnosti. Zabezpečuje, že katastrálny operát je aktuálny a presný, čo je kľúčové pre právnu istotu a plynulé realitné transakcie. V tomto článku sa pozrieme na postup aktualizácie údajov, zmeny v legislatíve a dostupné elektronické služby, ktoré tento proces uľahčujú.

Povinnosť hlásenia zmien katastru nehnuteľností

V súlade s ust. § 19 písm. a) zákona č. 162/1995 Z. z. je každý majiteľ nehnuteľnosti povinný hlásiť katastru nehnuteľností zmeny, ktoré sa ho týkajú. Jedným z takýchto údajov, ktoré ste povinní katastru nehnuteľností hlásiť, je napríklad zmena priezviska alebo trvalého pobytu. Tieto zmeny je možné ohlásiť buď listinne - poštou alebo elektronicky cez slovensko.sk.

Postup pri aktualizácii údajov

Zmena priezviska

Zmenu priezviska je potrebné ohlásiť prostredníctvom žiadosti. Neexistuje jednotné predpísané tlačivo žiadosti, jej vzory však možno jednoducho nájsť na internete. Vo všeobecnosti by však určite mala obsahovať vaše identifikačné údaje: meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu, ďalej údaje týkajúce sa nehnuteľnosti: názov katastrálneho územia, špecifikovanie nehnuteľností (vhodné je uviesť aj číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť evidovaná) a v neposlednom rade uviesť a upresniť požadovanú zmenu tak, aby bola zo žiadosti jasná. Mali by ste pritom uviesť nielen vaše nové priezvisko, ale aj priezvisko staré. Na záver žiadosti uveďte dátum jej spísania a podpíšte ju.

Pokiaľ podávate žiadosť osobne, na preukázanie zmeny starého priezviska na nové stačí predložiť preukaz totožnosti. Ak žiadosť zasielate poštou, musíte priložiť listinu preukazujúcu zmenu, napr. overenú fotokópiu sobášneho listu.

Zmena trvalého pobytu

Pri zmene trvalého bydliska je majiteľ nehnuteľnosti povinný zmenu týchto údajov oznámiť a následne zabezpečiť ich zmenenie príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, v ktorom je nehnuteľnosť, ktorej je vlastníkom, zapísaná (ďalej len „kataster nehnuteľností“).

Prečítajte si tiež: Prehľad podpory IPRO Seniorov

Ak podávate žiadosť osobne na úrade alebo ju zasielate poštou, musíte ju vlastnoručne podpísať (nevyžaduje sa úradné overenie podpisu). označenie nehnuteľností podľa § 42 ods. 2 písm. Zavedenie zmeny trvalého pobytu do katastra nehnuteľností je bezplatné.

V prípade, že podnikáte na základe živnostenského povolenia, je potrebné oznámiť zmenu trvalého pobytu do 15 dní osobne alebo elektronicky prostredníctvom služieb JKM. Úlohy JKM plnia všetky okresné úrady, odbory živnostenského podnikania v SR.

Žiadosť o zmenu údajov

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností [.pdf, 365.1 kB] podávate, ak ste vlastníkom nehnuteľnosti alebo oprávnenou osobou a došlo k zmene napríklad priezviska, trvalého pobytu a pod. Žiadosť môžete podať osobne, poštou alebo elektronicky cez ústredný portál. Pri podaní žiadosti v listinnej forme je najjednoduchšie prísť na úrad už s občianskym preukazom, v ktorom máte uvedené nové údaje, napríklad novú adresu trvalého pobytu. V prípade, že adresu v občianskom preukaze zmenenú ešte nemáte, je potrebné k žiadosti priložiť potvrdenie preukazujúce zmenu - potvrdenie o trvalom pobyte.

Elektronické služby katastra

Služba Vám umožňuje vytvárať elektronické podanie návrhu o doplnenie údajov na liste vlastníctva do katastra nehnuteľností. Služba je prístupná prihláseným používateľom pomocou eID karty (občianskym preukazom s čipom) a je bezodplatná, teda nie je spoplatnená. Je potrebné podpísanie podania kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Je potrebné prihlásiť sa občianskym preukazom s čipom, zvoliť Elektronické podania a ďalej Podanie návrhu na doplnenie údajov na list vlastníctva do katastra nehnuteľností. Následne zvoľte Žiadosť o zmenu osobných údajov zapísaných v katastri. Služba vás prevedie ďalšími krokmi, kde uvediete svoju totožnosť a zapíšete zmenené, resp.

Prečítajte si tiež: Možnosti financovania pre aktívnych mladých UOZ

Elektronické zasielanie informácií o zmenách v katastri

Od septembra poskytuje úrad geodézie novú službu ´elektronické zasielanie informácií o zmenách v katastri´. Takto sa môžete dozvedieť, ešte než sa nalogujete do e-katastra, či okolo vašej nehnuteľnosti nenastal „pohyb“, prípadne si skontrolujete svoje úkony v katastri. Služba vás o plombách či vkladoch poinformuje automaticky. Dá sa objednať na mesiac, ale aj na rok.

Ako si službu objednať

Službu si aktivujete elektronicky cez portál úradu geodézie (skgeodesy.sk), kde kliknete na dlaždicu Portál ESKN + Elektronické služby katastra nehnuteľností + Prejsť na web. Na zobrazenej stránke kliknete v hornej lište na heslo Elektronické služby. Rozroluje sa šedý pás s troma možnosťami: 1. Objednať sledovanie údajov v katastri, 2. Moje sledovania, 3. Objednať súpis nehnuteľností vlastníka. Tým sa vám sprístupní možnosť využívať tieto služby.

Zmeny v legislatíve a zjednodušenie vybavovačiek

Vybavovačky na katastri sa vďaka novému zákonu od októbra zrýchlili a zjednodušili. Napríklad gometrický plán už nie je povinnou prílohou návrhu na vklad. Novinkou je aj výmaz pri záložnom práve do piatich dní.

Kybernetický útok a obnova systémov

Začiatkom januára zasiahol informačný systém katastra rozsiahly kybernetický útok zo zahraničia. Útočníci použili ransomvér na zašifrovanie dát katastra a požadovali 12 miliónov dolárov za ich odblokovanie. Tento incident spôsobil úplnú nefunkčnosť katastrálnych služieb, čo ochromilo realitné transakcie, hypotekárny trh a ďalšie procesy závislé od údajov katastra.

V tejto chvíli má úrad k dispozícii všetky aktuálne dáta, no služby obnovuje pomocou záložných a improvizovaných riešení. Informovala o tom v piatok (28. februára) na tlačovej konferencii predsedníčka ÚGKK SR Lucia Gocníková."Už oddnes je možné cez náš portál cica.vugk.sk nahliadnuť do listov vlastníctva s aktuálnymi dátami a s aktualizáciou každých 24 hodín. Znamená to, že dramaticky znížime potrebu verejnosti chodiť na katastrálne odbory a pýtať si listy vlastníctva. Vzhľadom na to, že o služby bude pravdepodobne veľký záujem, by som poprosila verejnosť o zhovievavosť, pretože stránka môže reagovať kvôli veľkému náporu spomalene," uviedla Gocníková.

Prečítajte si tiež: Nové možnosti adopcie túlavých zvierat

Objasnila, že všetky napadnuté servery, počítače a dátové úložiská boli zaistené a podrobené forenznej analýze, ktorá ešte stále prebieha. "Je malý predpoklad, že vládna jednotka CSIRT nám umožní využitie záloh napadnutých systémov na opätovné použitie, keďže existuje stále riziko, že by sa tam mohol skrývať malvér," dodala s tým, že úrad má aktuálne k dispozícii všetky dáta, ale služby obnovuje pomocou záložných, náhradných a improvizovaných riešeniach s ambíciou sprevádzkovať maximum očakávaných a prioritných služieb.

Hoci stále nefungujú formuláre pre návrhy na vklad, je možné ich uskutočňovať prostredníctvom všeobecného podania na portáli slovensko.sk. Predsedníčka ÚGKK taktiež oznámila, že úrad v piatok spúšťa službu pre mestá a obce na spracovanie daňových priznaní ku dani z nehnuteľnosti. Návod s postupom nájdu na webstránke Geodetického a kartografického ústavu (GKÚ). Okrem toho bude od piatka verejnosti sprístupnený Geodetický register informačných služieb (GRIS).

ÚGKK taktiež plánuje do 15. marca nasadiť riešenia pre banky, notárov a samosprávy. "Banky by mali fungovať v takmer identickom režime ako v minulosti, a teda pri vybavovaní hypotéky by odpadli mnohé zbytočné návštevy katastra," dodala Gocníková. Pre notárov budú opäť fungovať tzv. lustrácie, pomocou ktorých dokážu zistiť všetky nehnuteľnosti zosnulého.

Verejná správa a modernizácia

Správa o stave verejnej správy za rok 2024, ktorú v stredu 12. novembra 2025 rezort vnútra predložil na rokovanie vlády Slovenskej republiky, poukazuje na komplexný prehľad o stave, vývoji a trendoch vo verejnej správe, ale aj hodnotenie jej výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. „Verejná správa nie je len súbor úradov a formulárov.

Modernizácia samosprávy má svoje miesto v programovom vyhlásení vlády. Musí ju však sprevádzať diskusia. Viac ako 1200 predstaviteľov miest a obcí spolu s predstaviteľmi Ministerstva vnútra SR a Národnej rady SR sa v pondelok 27. októbra 2025 stretlo na celonárodnom kongrese, ktorý sa stal strategickým priestorom dialógu medzi štátom a samosprávou.

Rovnaký meter pre samosprávy

Čo platí v mestách aj obciach, musí byť samozrejmosťou v samosprávnych krajoch. Bokom nesmie zostať ani hlavný kontrolór. Presne o tom bol dnešný okrúhly stôl, ktorý sa pôde národnej rady organizovalo ministerstvo vnútra v tandeme s Parlamentným inštitútom.

tags: #aktualizácia #údajov #katastra #postup