Bezpodielové spoluvlastníctvo bytu manželov: Vzor zmluvy a dôležité aspekty

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je dôležitý právny inštitút, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi. V tomto článku sa podrobnejšie pozrieme na to, čo BSM znamená, ako sa vyporiadava po zániku manželstva a aké sú možnosti úpravy rozsahu BSM počas trvania manželstva.

Čo je bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)?

BSM vzniká uzavretím manželstva a zahŕňa všetok majetok nadobudnutý počas trvania manželstva oboma alebo jedným z manželov. Existujú však výnimky, ako napríklad majetok získaný darom, dedičstvom alebo veci slúžiace na osobnú potrebu alebo výkon povolania len jedného z manželov. V prípade sporu o to, či vec patrí do BSM, rozhoduje súd.

Zánik BSM a jeho vyporiadanie

Zánikom manželstva, najčastejšie právoplatným rozhodnutím o rozvode, zaniká aj BSM. Následne je potrebné spoločný majetok vyporiadať. Existujú dva základné spôsoby vyporiadania BSM:

Dohoda manželov

Ide o najideálnejší spôsob vyporiadania BSM. Bývalí manželia sa musia dohodnúť dobrovoľne a zhodne. Dohoda sa musí vzťahovať na všetok majetok a veci patriace do BSM. Ak sa dohoda týka nehnuteľnosti, musí mať písomnú formu a účinnosť nadobúda vkladom do katastra.

Ak si rozvedení manželia po rozvode ponechajú nejaké veci pre seba zo spoločného majetku, je lepšie, ak o tom uzavrú dohodu, aby v budúcnosti nemohli nastať nezhody.

Prečítajte si tiež: Bezpodielové spoluvlastníctvo pri rozvode

Je dôležité, aby dohoda bola spravodlivá a pokrývala všetky položky spoločného majetku. Ak si nie ste istí, či je dohoda v súlade so zákonom, nebojte sa využiť služby právnika - môže vám ušetriť starosti v budúcnosti. V ideálnom prípade vám táto dohoda umožní vyriešiť majetkové otázky elegantne a s rešpektom voči bývalému partnerovi, čo oceníte najmä vtedy, ak ste stále prepojení inými záležitosťami, napríklad výchovou detí.

Súdne vyporiadanie

Ak nedôjde k dohode, ktorýkoľvek z manželov môže podať návrh na vyporiadanie BSM na súd. Súdne konanie o vyporiadaní BSM je sporové konanie, v ktorom súd rozhodne o rozdelení majetku.

Lehoty na vyporiadanie BSM

Na vyporiadanie BSM dohodou alebo podaním návrhu na súdne vyporiadanie majú bývalí manželia lehotu troch rokov od právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. Ak sa tak nestane v tejto lehote, nastane vyporiadanie priamo zo zákona.

Zákon ustanovuje nevyvrátiteľnú domnienku, podľa ktorej sa manželia vyporiadali, pokiaľ ide o hnuteľné veci podľa stavu, v akom každý z nich výlučne užíva veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre svoje potreby a potreby svojej rodiny a domácnosti. Pri ostatných hnuteľných veciach, t.j. pri veciach, ktoré neužíva ani jeden z manželov výlučne pre svoju potrebu a potreby rodiny, ako aj pri nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

Časté otázky pri vyporiadaní BSM dohodou

V praxi sa pri spisovaní dohody o vyporiadaní BSM často stretávame s nasledovnými otázkami a skutočnosťami:

Prečítajte si tiež: Dôchodok v manželstve

Prechod úveru na jedného z manželov

Ak si manželia počas manželstva zobrali úver, nemôžu sa len tak dohodnúť, že úver prejde len na jedného z nich. Takáto dohoda by nemala účinky voči banke alebo spoločnosti, ktorá úver poskytla. Je potrebné, aby s prechodom úveru na jedného z manželov súhlasila aj banka alebo spoločnosť.

Rovnaké podiely pri vyporiadaní BSM

Podľa Občianskeho zákonníka sa pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov má právo na úhradu toho, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Prihliada sa aj na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu a ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Napriek tomu, pri uzavieraní dohody o vyporiadaní BSM sa uplatní dispozitívna voľnosť účastníkov občianskoprávnych vzťahov. To znamená, že sa môžu dohodnúť aj inak, napríklad že jeden z manželov nechce nič a druhému ostane všetko.

Zmluvná pokuta pri oneskorenom vyplatení

V prípade, že sa bývalí manželia dohodnú na tom, že jeden z manželov je povinný vyplatiť druhému určitú peňažnú sumu v danom čase a dojednajú si aj zmluvnú pokutu, a k vyplateniu predmetnej sumy v danom čase nedôjde, je druhý bývalý manžel oprávnený požadovať zaplatenie zmluvnej pokuty.

Spísanie dohody o vyporiadaní BSM prostredníctvom mediátora

Áno, dohodu o vyporiadaní BSM môže spísať aj mediátor. Mediácia je dobrovoľný a dôverný proces, pri ktorom neutrálna osoba (mediátor) napomáha stranám dospieť k vyriešeniu ich sporu dohodou. Výhodou je, že mediátor vystupuje ako nestranná osoba, účastníkov dohody do ničoho nenúti a na základe jeho právnych vedomostí je schopný spísať dohodu tak, aby mala právne účinky.

Prečítajte si tiež: Praktické aspekty BSM

Zúženie BSM počas trvania manželstva

Za trvania manželstva môžu manželia rozšíriť alebo zúžiť rozsah BSM. Dokonca je možné, aby si manželia vyhradili vznik BSM až ku dňu zániku manželstva. Uvedené umožňuje § 143a Občianskeho zákonníka. Všetky takéto dohody musia mať formu notárskej zápisnice.

Manželia sa teda môžu dohodnúť, že určité konkrétne veci vylúčia z BSM. Môže ísť o aktíva (napr. nadobúdaný byt, auto a pod.), ale i o pasíva (napr. úvery).

Prevod majetku medzi manželmi

Prevod majetku medzi manželmi sa spravuje osobitným režimom. Prevod majetku medzi manželmi formou darovania je možný len vo vzťahu k majetku, ktorý nie je v BSM. Prevod majetku medzi manželmi formou predaja je možný len vo vzťahu k majetku, ktorý nie je v BSM.

Zrušenie BSM za trvania manželstva

Okrem zániku manželstva môže BSM zaniknúť aj v ďalších, zákonom upravených prípadoch:

• nedobrovoľné (napr. v prípade vyhlásenia konkurzu)
• právoplatným rozhodnutím súdu o prepadnutí majetku jedného z manželov
• zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom, môže súd na návrh niektorého z manželov toto spoluvlastníctvo zrušiť i za trvania manželstva
• v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť, súd na návrh toho z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť, zruší BSM

Vyporiadanie BSM v dedičskom konaní

V prípade zániku BSM smrťou jedného z manželov sa vyporiadanie vykoná v dedičskom konaní. Týmito sa stávajú dediči zosnulého manžela a pozostalý manžel. Tá časť majetku, ktorá po vyporiadaní pripadne zosnulému manželovi sa stáva predmetom dedičstva.

tags: #bezpodielove #spoluvlastnictvo #bytu #manzelov #vzor #zmluva