BOZP v prenajímaných priestoroch: Komplexný sprievodca pre nájomcov

Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci (BOZP) a ochrana pred požiarmi (OPP) sú často podceňované oblasti, najmä v prenajímaných priestoroch. Mnohí zamestnávatelia sa mylne domnievajú, že ak sú v prenájme, povinnosti v oblasti BOZP a OPP sa ich netýkajú. Avšak, skutočnosť je vo väčšine prípadov celkom iná. Tento článok poskytuje komplexný prehľad povinností nájomcov v oblasti BOZP a OPP, aby sa predišlo nedorozumeniam a zabezpečilo bezpečné pracovné prostredie.

Povinnosti zamestnávateľa v oblasti BOZP a OPP

Školenie bezpečnosti ochrany zdravia pri práci (ďalej len BOZP) je jednou zo základných povinností zamestnávateľa pre svojich zamestnancov a to bez výnimky. Túto povinnosť ustanovuje zákon 124/2006 Z.z. o BOZP.

Podľa zákona č. 124/2006 Z. z. o BOZP je zamestnávateľ povinný zabezpečiť bezpečné a zdraviu neškodné pracovné prostredie pre všetkých svojich zamestnancov. To zahŕňa aj zamestnancov pracujúcich na dohodu, brigádnikov, študentov na praxi, či externých pracovníkov (živnostníkov).

Konkrétne povinnosti zamestnávateľa:

• Vypracovanie dokumentácie BOZP: Povinnosť mať vypracovanú dokumentáciu BOZP má každý zamestnávateľ, ktorý zamestnáva už aj jedného zamestnanca. Týka sa to aj zamestnancov pracujúcich na dohodu, či firiem, ktoré zamestnávajú len svojich konateľov. Z toho vyplýva, že BOZP dokumentáciu (BOZP smernice) nemusia mať len konatelia s.r.o..
• Školenia BOZP a OPP: Zamestnávateľ musí oboznamovať každého zamestnanca, ako aj brigádnika na dohodu hneď pri nástupe do zamestnania. A periodicky ho musí opakovať raz za 24 mesiacov.
• Oboznamovanie s rizikami: Zamestnávateľ je povinný informovať zamestnancov o rizikách spojených s ich prácou a o opatreniach na ich minimalizáciu.
• Poskytovanie osobných ochranných prostriedkov: Ak to povaha práce vyžaduje, zamestnávateľ je povinný poskytnúť zamestnancom osobné ochranné prostriedky.
• Zabezpečenie lekárskych prehliadok: Zamestnávateľ je povinný zabezpečiť pre zamestnancov lekárske prehliadky v rozsahu stanovenom zákonom.
• Zmluvný vzťah s bezpečnostným technikom: Novozaložená spoločnosť, aj v prípade že má iba jedného zamestnanca, má povinnosť zabezpečiť si zmluvný vzťah s bezpečnostným technikom na zaistenie bezpečnostnotechnickej služby (BTS).
• Zabezpečenie ochrany pred požiarmi (OPP): Základná požiadavka je mať školenie o ochrane pred požiarmi a požiarnu identifikačnú kartu. Ostatná dokumentácia záleží od toho či máte podnikateľské priestory a v akej oblasti podnikáte.

BOZP v prenajatých priestoroch: Kto je za čo zodpovedný?

Častokrát si zamestnávateľ myslí, že keď je v prenájme, odpadáva mu povinnosť zabezpečenia povinností z oblasti OPP či BOZP - skutočnosť je vo väčšine prípadov celkom iná. Väčšina prenajímateľov nezabezpečuje ani požiarnu ochranu prenajímaných priestorov, ani školenia pracovníkov. V sume, ktorú za prenájom platíte spravidla nie sú zahrnuté aj služby BOZP a OPP, tým pádom prenajímateľ či správca budovy nezodpovedá za jednotlivé pracoviská nájomcov. Tí musia mať svoje pracovisko zabezpečené v súlade s právnymi predpismi týkajúcimi sa BOZP, OPP a PZS samostatne.

Zodpovednosť prenajímateľa:

• Zabezpečenie bezpečnosti budovy: Prenajímateľ je zodpovedný za celkovú bezpečnosť budovy, vrátane elektrických rozvodov, protipožiarnych systémov a únikových ciest.
• Revízie a kontroly: Prenajímateľ je povinný zabezpečovať pravidelné revízie a kontroly technických zariadení v budove.
• Informovanie nájomcov: Prenajímateľ je povinný informovať nájomcov o bezpečnostných predpisoch platných pre budovu.

Zodpovednosť nájomcu:

• Zabezpečenie BOZP na pracovisku: Nájomca je zodpovedný za bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci na svojom pracovisku.
• Školenia zamestnancov: Nájomca je povinný zabezpečiť školenia BOZP a OPP pre svojich zamestnancov.
• Vypracovanie dokumentácie BOZP: Nájomca je povinný vypracovať dokumentáciu BOZP pre svoje pracovisko.
• Dodržiavanie predpisov: Nájomca je povinný dodržiavať všetky bezpečnostné predpisy platné pre budovu a pre jeho činnosť.
• Požiarna ochrana: Nájomca je povinný zabezpečiť ochranu pred požiarmi na svojom pracovisku, vrátane hasiacich prístrojov a pravidelných kontrol.
• Dokumentácia a certifikáty: Nájomcovia musia mať svoju prevádzku zabezpečenú v súlade s právnymi predpismi týkajúcimi sa BOZP a OPP a zároveň musia mať dokumentáciu a certifikáty vystavené na vlastné IČO.

Školenia BOZP a OPP: Kto, kedy a ako?

Školenia BOZP a OPP sú kľúčové pre prevenciu úrazov a požiarov na pracovisku.

Prečítajte si tiež: Povinnosti v oblasti BOZP

Kto musí absolvovať školenia?

Školenia povinné zo zákona v oblasti BOZP a OPP musia absolvovať všetci zamestnanci, dohodári, či brigádnici hneď od prvého dňa začatia pracovnej činnosti. Školenia sa týkajú úplne všetkých zamestnávateľov, aj v prípade že majú len jedného zamestnanca, alebo ak zamestnávajú len samých seba.

Kedy sa školenia vykonávajú?

Zamestnávateľ má povinnosť zabezpečiť školenia pre každého zamestnanca (vrátane dohodára, brigádnika, …) ihneď pri nástupe do zamestnania. A periodicky ho musí opakovať raz za 24 mesiacov.

Kto zabezpečuje školenia?

Školenia je povinný zabezpečiť zamestnávateľ na svoje náklady. Ak zamestnávateľ nemá absolvované školenie a skúšky bezpečnostného technika a technika požiarnej ochrany, nemôže školiť svojich zamestnancov sám. V takom prípade je potrebné zabezpečiť školenia prostredníctvom kvalifikovaného odborníka.

Čo ak majú zamestnanci školenia z predošlého zamestnania?

Áno. Zo zákona sú všetci zamestnanci povinní opätovne absolvovať školenia pri začatí nového pracovného pomeru.

Dokumentácia BOZP a OPP

Dokumentácia BOZP a OPP je dôležitá pre preukázanie splnenia zákonných povinností a pre riadenie bezpečnosti na pracovisku.

Prečítajte si tiež: Prehľad testovania BOZP

Aké dokumenty sú potrebné?

Rozsah dokumentácie závisí od veľkosti a charakteru prevádzky. Medzi základné dokumenty patria:

• Posúdenie rizík: Identifikácia a hodnotenie rizík na pracovisku.
• Plán BOZP: Dokument, ktorý stanovuje ciele a opatrenia na zabezpečenie BOZP.
• Evidencia školení: Záznamy o absolvovaných školeniach BOZP a OPP.
• Požiarny poriadok: Dokument, ktorý upravuje pravidlá protipožiarnej ochrany.
• Evakuačný plán: Plán postupu v prípade požiaru alebo inej núdzovej situácie.

Prečo potrebujem dokumentáciu a školenia o BOZP, OPP a PZS?

Dokumentácia a školenia v oblastiach BOZP, OPP a PZS je jasne stanovená zákonom, ako povinnosť. Hlavnou úlohou vypracovanej dokumentácie je predchádzať pracovným úrazom, vznikom požiaru a podobne.

Hasiace prístroje: Kedy a aké?

Umiestnenie, počet a typ hasiacich prístrojov na pracoviskách neurčuje technik požiarnej ochrany ale Projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby vytvorený špecialistom požiarnej ochrany. Takýto projekt musí mať každá stavba alebo prevádzka. Váš technik požiarnej ochrany vám na základe tohto projektu pomôže s vhodným umiestnením vzhľadom na prevádzku, označením, upevnením a pravidelnými kontrolami.

Kontroly BOZP a OPP

Dohliadanie na dodržiavanie BOZP má na starosti Inšpektorát práce. Na dodržiavanie OPP dohliada Hasičský a záchranný zbor. Jednotlivé inštitúcie vykonávajú neohlásené kontroly pravidelne a nezávisle od seba.

Situácia, kedy sa kontrole určite nevyhnete je vážny pracovný úraz, prípadne smrť zamestnanca. V prípade, že zamestnávateľ nemá vtedy splnené všetky zákonné povinnosti, hrozí mu až trestnoprávna zodpovednosť a pokuta od 33 000 EUR.

Prečítajte si tiež: Pohľad inšpekcie na BOZP

Dôležité zákony a predpisy

• Zákon č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
• Zákon č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov
• Zákon č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene a doplnení niektorých zákonov
• Zákon č. 473/2005 Z. z., ktorý upravuje činnosť služieb v oblasti súkromnej bezpečnosti.

Hygienické minimum

Odborná spôsobilosť pre hygienické minimum je potrebná pre zamestnancov v reštauráciách, baroch, kaviarňach, obchodoch s potravinami, výrobniach potravín, taktiež v kozmetických štúdiách, masážnych salónoch a podobne.

tags: #bozp #v #prenajímaných #priestoroch