Príspevky na bývanie a dotácie: Ako získať finančnú pomoc a ušetriť na energiách

Úvod

V súčasnej dobe, keď ceny energií neustále rastú a snaha o ekologické bývanie je čoraz silnejšia, je dôležité vedieť, aké možnosti finančnej podpory a dotácií existujú na zlepšenie bývania a zníženie energetickej náročnosti. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o príspevkoch na bývanie, dotáciách na rekonštrukciu domov, využívaní obnoviteľných zdrojov energie a ďalších možnostiach, ako ušetriť na energiách a získať finančnú pomoc od štátu.

Príspevok na hypotéku: Štátna pomoc pri raste úrokových sadzieb

Príspevok na hypotéku je forma štátnej pomoci, ktorej cieľom je uľahčiť zvládnutie nárastu mesačných splátok pri hypotekárnom úvere. Ak vám v dôsledku rastu úrokovej sadzby stúpla mesačná splátka hypotéky, môžete využiť finančný príspevok od štátu, ktorý má za cieľ zmierniť finančný dopad na rozpočet domácnosti. Táto pomoc je reakciou na aktuálny vývoj na trhu a má za cieľ zabezpečiť, aby vlastné bývanie ostalo dostupné aj po úprave splátkového kalendára. Príspevok je možné uplatniť len na jednu nehnuteľnosť, ktorá slúži na trvalé bývanie žiadateľa.

Podmienky pre získanie príspevku na hypotéku

Štát v roku 2025 ponúka finančný príspevok pre tých, ktorým sa zvýšila splátka hypotekárneho úveru v dôsledku rastu úrokových sadzieb. Oprávneným žiadateľom môže byť dlžník alebo spoludlžník uvedený v zmluve o úvere na bývanie, ktorá bola uzatvorená pred 1. januárom 2024. Zvýšenie úrokovej sadzby muselo nastať po 31. decembri 2022.

Pre žiadosti podané v roku 2024 sa berie do úvahy kalendárny rok 2022. Pre žiadosti podané od 1. januára 2025 sa zohľadňuje kalendárny rok 2023. Každý január sa vykonáva prehodnotenie nároku na príspevok na základe jednej dvanástiny príjmu za kalendárny rok, ktorý je o dva roky starší. Napríklad v januári 2025 bude posudzovaný priemerný mesačný príjem dlžníka a spoludlžníka za rok 2023.

Ak priemerný mesačný príjem za rok 2023 presiahne hodnotu 2 288 eur, bude sa pri posudzovaní nároku ďalej brať do úvahy príjem za rok 2024. Priemerná mesačná mzda v roku 2023 predstavovala 1 430 eur, čo znamenalo, že horná hranica príjmu pre posudzovanie nároku na bonus pri zmluvách uzatvorených v roku 2024 bola 2 288 eur.

Prečítajte si tiež: Nové pravidlá pre výsluhové dôchodky

Typy úverov, na ktoré sa príspevok vzťahuje

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie sa poskytuje na tieto typy úverov:

1. Úver na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu dokončenej stavby: Ide o zmluvu o úvere uzatvorenú pred 1. januárom 2024, kde aspoň časť úveru slúžila na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu dokončenej stavby na území Slovenska.

2. Refinancovaný úver: Táto zmluva musí byť uzatvorená pred 1. júnom 2024 a zvýšenie úrokovej sadzby muselo nastať po 31. decembri 2022. Úver bol použitý na splatenie jedného alebo viacerých pôvodných úverov, pričom aspoň jeden z týchto pôvodných úverov slúžil aspoň čiastočne na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu nehnuteľnosti na Slovensku. Pôvodný úver musel byť poskytnutý na základe zmluvy uzatvorenej pred 1. januárom 2024.

3. Úver na splatenie pôvodných úverov: Táto zmluva bola uzatvorená medzi 1. januárom 2023 a 31. májom 2024. Úver slúžil aspoň čiastočne na splatenie jedného alebo viacerých pôvodných úverov, pričom aspoň jeden z týchto úverov bol poskytnutý na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu nehnuteľnosti na Slovensku. Pôvodný úver musel byť uzatvorený pred 1. januárom 2024.

Ako požiadať o príspevok na hypotéku

Ak ste príspevok získali na základe žiadosti podanej v roku 2024, v roku 2025 nie je potrebné podávať novú žiadosť. Ak ste v predchádzajúcom roku o príspevok nepožiadali, je potrebné podať písomnú žiadosť na formulári, ktorý stanovilo Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny. Aktuálne informácie a úplný zoznam požadovaných dokladov sú dostupné na webovej stránke ÚPSVaR alebo priamo na príslušnom úrade.

Prečítajte si tiež: Hospodárske noviny o dôchodkoch

Výška príspevku

Výška príspevku sa vypočítava na základe zvýšenia mesačnej splátky. Ak sa napríklad mesačná splátka zvýši o 250 eur, 75 % z tohto rozdielu je 187,50 eur. Tento príspevok má pomôcť zmierniť finančnú záťaž spojenú s rastom úrokových sadzieb.

Dotácie na obnovu domov: Program Obnov dom

Štát spustil nové dotácie na rekonštrukciu domov. Ak zvažujete prerábku domu, výzva Obnov dom mini môže byť práve pre vás. V súčasnosti prebieha prvá výzva z plánu obnovy. Už tento rok môže podľa odhadov envirorezortu dostať finančný príspevok štyritisíc obydlí. Rodinné domy môžu získať od štátu na obnovu až 19-tisíc eur.

Ako požiadať o dotáciu na obnovu domu

Každý záujemca by si mal na úvod zistiť, či má na dotáciu vôbec nárok a aké treba splniť podmienky. Podávanie žiadostí sa spustilo 19. mája. Ministerstvo životného prostredia prednedávnom spustilo program na rekonštrukciu domov.

Dom s takmer nulovou spotrebou energie: Dotácia 8 000 eur

Predstava moderného domu sa neustále vyvíja a kladie dôraz na ekologickosť a energetickú nenáročnosť. S ohľadom na smernice Európskej únie a snahu o znižovanie energetickej závislosti, sa výstavba domov s takmer nulovou spotrebou energie stáva čoraz aktuálnejšou. Štát ponúka dotácie pre tých, ktorí sa rozhodnú pre takýto typ výstavby, čím motivuje k budovaniu energeticky efektívnych domov.

Dom s takmer nulovou spotrebou energie, kategorizovaný ako energetická trieda A0, predstavuje budovu s mimoriadne nízkou potrebou energie. Táto požiadavka sa dosahuje vďaka kvalitnej izolácii, moderným technológiám a využívaniu obnoviteľných zdrojov energie. Od konca budúceho roka bude certifikát A0 povinný pre všetky novostavby v Európskej únii, čo znamená, že sa budú môcť stavať len domy s takmer 0 potrebou energie. Dôležitú úlohu zohráva kvalitne navrhnutá obálka budovy, vrátane stien, strechy a okien.

Prečítajte si tiež: Posudkový lekár a invalidný dôchodok

Podmienky pre získanie dotácie na dom s takmer nulovou spotrebou energie

Ministerstvo dopravy aktuálne ponúka dotáciu vo výške 8 000 eur pre tých, ktorí sa rozhodnú postaviť rodinný dom spĺňajúci kritériá energetickej triedy A0. Cieľom tejto dotácie je motivovať ľudí k výstavbe energeticky výhodných domov. Okrem finančnej podpory od štátu, samotná stavba takéhoto domu môže mesačne ušetriť desiatky eur na platbách za energie.

Podmienky pre získanie dotácie sú nastavené priateľsky a jednoducho. Žiadať o ňu môžu majitelia rodinných domov skolaudovaných po 31. decembri 2014, ktorí splnia nasledovné kritériá:

• Dom musí spĺňať energetickú triedu A0.
• Celková plocha domu nesmie presiahnuť 200 m2.
• Dom sa musí využívať výlučne na bývanie.

Výhody domu s takmer nulovou spotrebou energie

Okrem dotácie a mesačných úspor na energiách, dom s takmer nulovou spotrebou energie prináša aj ďalšie výhody:

• Zníženie emisií CO2: Domy s nízkou spotrebou energie prispievajú k znižovaniu emisií skleníkových plynov, čím chránia životné prostredie.
• Vyšší komfort bývania: Kvalitná izolácia a moderné technológie zabezpečujú stabilnú teplotu a príjemné prostredie v interiéri.
• Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti: Energeticky efektívne domy majú vyššiu hodnotu na trhu s nehnuteľnosťami.
• Nezávislosť od fosílnych palív: Využívanie obnoviteľných zdrojov energie znižuje závislosť od tradičných zdrojov energie.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania poskytuje finančnú pomoc na zabezpečenie bývania podľa vopred stanovených pravidiel, pričom sa zameriava najmä na ľudí s nižšími príjmami. Medzi podporované skupiny patria:

• Fyzická osoba, ktorá vyrastala v zariadení náhradnej starostlivosti alebo sociálnych službách, a v deň podania žiadosti nemá viac ako 35 rokov.
• Domácnosť, kde žije osoba s ŤZP minimálne jeden rok.
• Ak má dieťa zverené do osobnej starostlivosti.
• Osvojené dieťa do 5 rokov.
• Dieťa musí byť maloleté a mladšie ako 6 rokov.

Splatnosť úveru je do 40 rokov, najdlhšie však do dovŕšenia 65. roku života. Podporované je napríklad kúpa bytu (v bytovom, rodinnom alebo polyfunkčnom dome).

Podmienky pre získanie úveru od ŠFRB

V prípade úverových zmlúv na bývanie, ktoré boli uzatvorené najskôr 1. januára 2024, musí žiadateľ spĺňať podmienku, že jeho priemerný mesačný príjem za rok predchádzajúci roku uzatvorenia zmluvy o úvere neprekročil 1,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve SR, ako ju určil Štatistický úrad SR pre daný rok.

Zelená domácnostiam: Podpora obnoviteľných zdrojov energie

Na Slovensku od roku 2015 pribudlo viac ako 36-tisíc zariadení na využívanie obnoviteľných zdrojov energie. Slovensko spustilo schému, v ktorej sa domácnostiam preplácali investície do zelených zariadení. Majitelia domov môžu požiadať o pomoc, ak chcú ohrievať vodu, kúriť či vyrábať elektrinu zo slnka alebo biomasy.

Ciele projektu Zelená domácnostiam

Hlavnými cieľmi projektu Zelená domácnostiam je podpora využívania obnoviteľných zdrojov a zníženie produkcie škodlivých emisií. Doteraz bolo z projektu preplatených domácnostiam viac ako 17 miliónov eur na 8 000 inštalácií.

Zariadenia podporované projektom Zelená domácnostiam

Domácnosti môžu získať príspevok na inštaláciu piatich druhov zariadení pre využívanie obnoviteľných zdrojov, na kotly na biomasu, solárne kolektory na ohrev vody alebo vykurovanie, tepelné čerpadlá, fotovoltické panely i veterné turbíny na výrobu elektriny s výkonom do 10 kW.

Ďalšie možnosti úspor energie a finančnej pomoci

• Energetické poradenstvo: Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA) poskytuje bezplatné energetické poradenstvo.
• Monitorovanie spotreby energie: Samosprávy musia každý rok do konca marca zadať údaje o spotrebe elektriny, plynu a paliva do monitorovacieho systému energetickej efektívnosti.
• Obnova verejných budov: Na obnovu verejných budov je vyčlenených 400 miliónov eur z európskych fondov.
• Rekonštrukcie verejného osvetlenia: Mestá a obce si môžu zrekonštruovať verejné osvetlenie vďaka 36,4 miliónom eur zo štrukturálnych fondov.

Tipy na úsporu energie v domácnosti

• Úsporné opatrenia: Kto chce platiť menej za energiu, mal by siahnuť po úsporných opatreniach. Čo je najväčším požieračom energie a akými zásadami by sme sa mali riadiť, aby sme dosiahli čo najväčšiu úsporu?
• Osvetlenie: Ak zvolíte vo firme správne svietidlá, môžete ušetriť až 30 percent nákladov.
• Kúrenie: Ak odchádzate z domu hoci aj na pár dní, treba temperovať.
• Spotrebiče: Nahraďte energeticky náročné spotrebiče a neplytvajte.

tags: #hospodarske #noviny #prispevok #na #byvanie #podmienky