Antidatovaná Zmluva a Jej Platnosť: Komplexný Prehľad

Tento článok sa zaoberá problematikou antidatovaných zmlúv, ich platnosťou a s tým súvisiacimi právnymi aspektmi. Cieľom je poskytnúť čitateľovi ucelený pohľad na túto problematiku, s odkazom na relevantnú legislatívu a judikatúru.

Úvod do Problematiy Antidatovania Zmlúv

V praxi sa občas stáva, že zmluvné strany uvedú na písomnej zmluve dátum, ktorý nezodpovedá skutočnému dátumu jej podpísania. Takéto zmluvy sa označujú ako antidatované. Vzniká otázka, či je takáto antidatovaná zmluva platná, alebo ide o neplatný právny úkon. Tento článok sa zameriava na rozbor tejto problematiky, s prihliadnutím na rôzne aspekty a súvislosti.

Všeobecné Princípy Zmluvného Práva

Zmluvné právo vychádza z princípu zmluvnej slobody, ktorý umožňuje stranám slobodne si dohodnúť obsah zmluvy, ak to zákon nezakazuje. Občiansky zákonník v § 39 hovorí, že neplatný je právny úkon, ktorý svojím obsahom alebo účelom odporuje zákonu alebo ho obchádza alebo sa prieči dobrým mravom.

Kúpna Zmluva a Kúpna Cena

V kontexte kúpnych zmlúv majú účastníci zmluvnú voľnosť v tom, akú výšku kúpnej ceny za nehnuteľnosť si dohodnú. Kataster nehnuteľností nie je povinný skúmať, či určením neprimerane nízkej kúpnej ceny došlo k obchádzaniu zákona. Avšak keďže je kúpna zmluva odplatným právnym úkonom, výška kúpnej ceny nesmie byť nulová (výnimkou by bola len zmluva o prevode bytu a nebytového priestoru do vlastníctva nájomcu podľa § 5 ods. 5 a § 16 zákona č. 182/1993 Z.z.).

Disimulovaný Právny Úkon

Kúpna zmluva za euro môže byť považovaná za disimulovaný právny úkon. V zmysle ust. § 41a „Ak právnym úkonom má byť zastretý iný právny úkon, platí tento iný úkon, ak to zodpovedá vôli účastníkov a ak sú splnené všetky jeho náležitosti.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Judikatúra k Problematike Nízkej Kúpnej Ceny

Rozsudok Najvyššieho súdu Českej republiky, sp. zn. 30 Cdo 1776/2007 zo dňa 17.06.2008 uvádza, že: „Mohou si tak sjednat i cenu, která se odchyluje od ceny obvyklé (tržní), zejména, jde-li o cenu podstatně nižší. Platné právo nemá žádné ustanovení o sjednání příliš nízké kupní ceny (laesio enormis), pokud taková cena není v rozporu s cenovými předpisy.“ Z rozsudku je zrejmé, že samotná neprimeraná výška kúpnej ceny sama osebe nespôsobuje neplatnosť kúpnej zmluvy.

Uvedené potvrdil aj ďalší rozsudok 30 Cdo 1653/2009-154, podľa ktorého: „Platné právo neobsahuje právní institut neúměrného zkrácení (laesio enormis) řešící případy, kdy došlo ke sjednání příliš nízké kupní ceny, pokud taková cena není v rozporu s cenovými předpisy. „Nízká kupní cena, pokud byla výsledkem smluvního ujednání účastníků, aniž by uzavření právního úkonu doprovázela (doprovázely), resp. na uzavření smlouvy měla (měly) vliv i okolnost (okolnosti), v jejímž (jejichž) důsledku by takové jednání se příčilo dobrým mravům, pochopitelně nesleduje nemravný cíl ani nemá nemravný důsledek. Stejně tak uzavření více kupních smluv mezi stejnými účastníky (byť) s (výrazně) odlišnými kupními cenami nepředstavuje okolnost, která by mohla zakládat úvahy o absolutní neplatnosti tohoto kterého právního úkonu z důvodu, že se příčí dobrým mravům (§ 39 obč. zák.).“

Podobne uviedol aj nedávny rozsudok Najvyššieho súdu SR z 27. júna 2019, sp. zn. 3 Cdo 244/2018, podľa ktorého „Neprieči sa zákonu, pokiaľ účastníci kúpnej zmluvy v prípade, na ktorý sa nevzťahuje cenová regulácia, dojednajú kúpnu cenu vo výške, ktorá je buď vyššia alebo nižšia ako cena obvyklá (trhová). V rámci zmluvnej voľnosti nie je v týchto prípadoch právnym poriadkom zakázané ani dojednanie príliš nízkej kúpnej ceny (laesio enormis), resp.

Platnosť Antidatovanej Zmluvy

JUDr. I. Rumana sa v príspevku zaoberá problematikou písomných zmlúv, ktoré sú antidatované, resp. nedatované. Vyvstáva otázka, či sú tieto platnými alebo neplatnými právnymi úkonmi.

Z hľadiska platnosti zmluvy je podstatné, či zmluvné strany prejavili zhodnú vôľu uzavrieť zmluvu a či boli splnené všetky zákonné náležitosti zmluvy. Samotné uvedenie nesprávneho dátumu na zmluve ešte automaticky neznamená jej neplatnosť. Dôležité je, či tento nesprávny dátum nemá vplyv na iné právne skutočnosti, napr. na premlčanie, plynutie lehôt a pod.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Zmenka a Dátum Vystavenia

Ako cenný papier (CP) je zmenka individuálne emitovaný, obchodovateľný a prevoditeľný CP, ktorý plní úverovú, platobnú a zabezpečovaciu funkciu. Je to platobný úverový prostriedok, upravený v zákone č. 191/1950 Zb.

Zmenka musí obsahovať dátum a miesto vystavenia zmenky. Ak nie je uvedené miesto vystavenia, platí, že bola vystavená v mieste uvedenom pri mene vystaviteľa. Aj antidatovaná zmenka je platná. Dátum a miesto musí existovať.

Náležitosti Zmenky

Medzi ďalšie náležitosti zmenky patrí:

• Bezpodmienečný platobný príkaz (pri cudzej zmenke), platobný prísľub (pri vlastnej zmenke) zaplatiť určitú sumu. Ak je rozdiel medzi sumou vyjadrenou číselne a slovom platí suma vyjadrená slovom, ak je tam viacero súm platí najmenšia.
• Doložka o efektívnom platení zaväzuje vykonať platbu v určenej mene. Zmenka vystavená v rôznych menách je neplatná.
• Zmenka bez uvedenia splatnosti = vistazmenka, splatná na videnie teda pri predložení. Zmenka bez časového údaja sa považuje za zmenku vistazmenku. Zákon ale stanovuje, že zmenka musí byť na zaplatenie predložená do jedného roka od dátumu vystavenia. Zmenka vystavená s iným určením splatnosti alebo s viacerými po sebe nasledujúcimi dňami splatnosti je neplatná.
• Miesto, kde sa má platiť (miesto vystavenia) alebo iné miesto (domicil - platobné miesto, kde u označeného domiciliát /tretia osoba/ sa má zmenka zaplatiť). Miesto môže byť len jedno. Ak tento údaj chýba platí, že miesto uvedené pri mene zmenečníka (pri cudzej zmenke alebo miesto vystavenia zmenky) je platobným miestom.
• Meno toho, komu alebo na rad ktorého sa má platiť (emitent). Zmenka môže byť vystavená na vlastný rad alebo na cudzí rad.
• Podpis vystaviteľa (trasanta), vystaviteľ ručí za prijatie a zaplatenie zmenky. Podpis nie je možné nahradiť mechnickými prostriedkami. Ak z dôvodov vzdelanosti alebo fyzickej indispozície sa niekto nemôže podpísať je možné podpis nahradiť notárskou zápisnicou.

Druhy Zmeniek

• Vlastná zmenka - sólo zmenka, pri jej realizácii vystupujú dve osoby, vystaviteľ zmenky sa zaväzuje zaplatiť určitú sumu v presne určenom čase určitej osobe. Vystaviteľ zmenky je zároveň dlžníkom (trasátom) a majiteľ zmenky je veriteľom (remitentom). Trasát zodpovedá za zaplatenie zmenky remitentovi.
• Cudzia zmenka - trata, vystaviteľ zmenky (trasant - hlavný dlžník) určuje inej osobe (trasátovi - vedľajšiemu dlžníkovi) zmenečníkovi, aby zaplatila určitú sumu v presne určený deň (v čase splatnosti záväzku) osobe označenej v rade t.j. veriteľovi (remitentovi - oprávnenému majiteľovi zmenky) takejto listiny. Vystaviteľ prikazuje zmenečníkovi, aby v prospech remitenta a na jeho rad zaplatil sumu zmenky. Zmenečník sa stane zmenkovým dlžníkom až okamihom akcieptácie. Ak dôjde k odmietnutiu zmenky alebo nezaplateniu stáva sa zo zmenky zaviazaný voči remitentovi sám vystaviteľ. Dôsledkom nezaplatenia zmenky v čase jej splatnosti je zmenkový postih proti vystaviteľovi a osobám zaviazaným zo zmenky.

Praktické Príklady a Súdne Rozhodnutia

V rozsudku Krajského súdu v Trenčíne, ktorý preskúmal vec podľa § 370 a § 380 ods. 1 CSP, bolo konštatované, že súd prvej inštancie zistil skutkový stav a správne ho aplikoval. Odvolací súd sa stotožnil s odôvodnením napadnutého rozhodnutia, v celom rozsahu na ne poukazuje v zmysle § 387 ods. 2 CSP.

V danom prípade sa žalobca domáhal zaplatenia 12.879,77 eur s príslušenstvom. Žalobca tvrdil, že so žalovaným uzavrel nájomnú zmluvu č. 3, ktorou prenechal nájomcovi do užívania nebytový priestor o výmere 213,57 m2 v objekte súp. č. na pozemku parcele KNC č. ul. L. F. N. v G., zapísaného na LV č. XXXX pre k.ú. na zariadenie a kaviarne. Žalobca žiadal zaplatenie nájomného a spotrebu energie v rokoch 2020 až 2022.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Žalovaný namietal, že nájomná zmluva bola antidatovaná dňom 01.02.2020 a nie dňa 21.06.2020, kedy ju podpísal žalovaný. Ďalej namietal fakturáciu nájomného a energií.

Súd prvej inštancie sa s argumentáciou žalovaného nestotožnil a uviedol, že skutočnosť, že v zmluve nebol uvedený účel, na ktorý sa má prenajatý priestor užívať, nečiní zmluvy o nájme neplatnou. Žalovaný bol zmluvou viazaná odo dňa jej skutočného uzatvorenia.

Odvolací súd potvrdil, že žalovaný nepreukázal, že by prenajatý objekt za vyššie náklady ako je žalovaná suma. Rovnako nepreukázal, že by fakturácia energií bola v rozpore so skutočnosťou.

Novela Zákona o Zbraniach a Streľive

Dňa 2.12.2021 bola schválená v parlamente novela Zákona č. 190/2003 Z. z. (o strelných zbraniach a strelive), ktorá už bola podpísaná aj prezidentkou SR, teda nič už nebráni tomu, aby sa dňa 1. 2. 2022 (až na niektoré jej ustanovenia) stala účinnou. Novela predstavuje implementáciu smernice EÚ.

Táto novela sa zásadným spôsobom nedotýka len asi stopäťdesiattisícovej komunity držiteľov zbrojných preukazov a držiteľov zbrojných licencií, na ktorých bude mať pozitívny aj negatívny dopad. Najväčšou skupinou, na ktorú bude dopad mimoriadne negatívny, sú držitelia voľnopredajných zbraní (zbraní kat. D).

Zmeny pre Voľnopredajné Zbrane

Nakoľko novovyrobené expanzné zbrane (tzv. plynovky) a novovyrobené flobertky s energiou strely do 7.5 J patria v našej ponuke medzi veľmi obľúbený tovar, v tomto blogu sa zameriame najmä na zmeny, ktoré sa týkajú týchto zbraní.

Do 1. 2. 2022 si dokážete zakúpiť novovyrobenú flobertku s energiou strely do 7.5 J od 18 rokov, ak máte plnú spôsobilosť na právne úkony, a to aj spôsobom na diaľku (napr. online cez internetový obchod). Novovyrobené expanzné zbrane (tzv. plynovky) si síce môžete do uvedeného dátumu zakúpiť len osobne v kamennej prevádzke predajcu, avšak stačí Vám rovnako vek min. 18 rokov.

Ak si budete chcieť zakúpiť tieto zbrane po dátume 1. 2. 2022, budete potrebovať od miestneho príslušného policajného oddelenia tzv. povolenie na nákup (spoplatnené). Pred vydaním tohto povolenia by si Vás príslušník PZ mal preveriť z hľadiska spoľahlivosti. Ak Vám povolenie udelí, môžete ísť k predajcovi a zbraň si zakúpiť. Následne budete povinní do 7 pracovných dní vrátiť sa späť na policajný útvar a zbraň predložiť na zaevidovanie.

Okrem plynoviek a flobertiek do 7.5 J sa tieto povinnosti budú vzťahovať aj na niektoré znehodnotené zbrane a zbrane fungujúce na základe perkusného, kresadlového, tlejákového a kolieskového princípu (okrem opakovacích - kategória ,,C´´). Ak budete mať záujem do budúcna o viac takýchto zbraní, tento proces absolvujete pri kúpe každého jedného kusu. Kupovať tieto zbrane na diaľku (napr. online cez internet) už nebude možné.

Povinnosti pre Majiteľov Zbraní Nadobudnutých Pred 1.2.2022

Čo ak ste uvedené zbrane nadobudli pred dátumom 1. 2. 2022? V takom prípade ste povinní zaregistrovať ich dodatočne, a to do dátumu 31.1.2023. Podmienkou zaevidovania zbrane má byť aj označenie zbrane príslušnou skúšobnou značkou, na základe ktorej sa tieto zbrane uvádzajú na trh.

Naraziť na problém teda môže majiteľ zbrane, ktorý ju zakúpil od importéra, ktorý si nesplnil povinnosť a pred uvedením zbrane na trh ju nepodrobil tzv. kusovému overeniu zbrane v niektorej z autorizovaných skúšobní zbraní.

Nákup Zbraní pre Cudzincov

Čo ak nie ste občanom SR alebo osobou s pobytom v SR a máte záujem zakúpiť si niektorú z vyššie uvedených zbraní? V takom prípade absolvujete po dátume 1. 2. 2022 administratívu porovnateľnú s administratívou, ktorá sa vyžaduje pri cezhraničnom nákupe zbrane kat. A, B alebo C (ostrých zbraní). Uvedené zbrane si zakúpite len na základe tzv. vývozného povolenia.

Porovnanie s Inými Štátmi

V Maďarsku nikdy vývoj a história regulácie zbraní nepočítala s flobertkami s obmedzenou energiou do 7.5 J, preto sú tam považované za riadne palné zbrane. Avšak na druhej strane, plynovky si tam zakúpite od 18 rokov (bez predošlého povolenia) a ak ich chcete nosiť aj pri sebe, ste povinní ich nadobudnutie zaregistrovať.

Ani v Nemecku nemali nikdy v histórii zbrane typu flobert s energiou strely zaradené v kategórii voľnopredajných od 18 rokov. Avšak, v prípade plynoviek rozoznávajú dve formy, a to držanie a nosenie. Ak chcete plynovku len držať (napr. na obranu svojho domova), stačí Vám na nadobudnutie vek 18 rokov a viete si ju dokonca zakúpiť aj online formou (napr. objednávka cez internet). Žiadne povolenie a ani dodatočné ohlásenie nie je potrebné. Ak chcete plynovku nosiť so sebou, potrebujete tzv. malý zbrojný preukaz, na ktorý sa však nerobia žiadne skúšky a dostanete ho po zaplatení správneho poplatku.

Novela českého zákona o zbraniach nadiktovaná európskou smernicou nadobudla účinnosť 1.2.2021. Riešenie, ktoré priniesla Česká republika môžeme považovať za geniálne a premyslené. Všetky flobertky s energiou strely do 7.5 J a plynovky uvedené na trh do spomenutého dátumu ostávajú v právnom režime spred účinnosti novely. Dodatočne sa teda neevidujú a neohlasujú a dajú sa stále zakúpiť aj cez internet, ak boli na trh uvedené do spomenutého dátumu.

Ak si chce český občan zakúpiť flobertku uvedenú na trh po spomenutom dátume, stačí mu na nadobudnutie vek 18 rokov, plná spôsobilosť na právne úkony a jej zaevidovanie na polícii. Zároveň už neplatí limit do 7.5 J! Bez zbrojného preukazu si teda ako český občan zakúpite flobertku s potenciálnou energiou strely okolo 40 J iba s povinnosťou ohlásenia jej nadobudnutia! Nákup už nie je možný na diaľku (napr. cez internet). Pokiaľ ide o plynovky uvedené na trh po účinnosti novely, na nadobudnutie potrebujete vek 18 rokov, plnú spôsobilosť na právne úkony a ohlásenie na polícii. Nákup už taktiež nie je možný na diaľku (napr. cez internet).

Dôsledky Novely na Slovensku

Ako ste si mohli všimnúť, naša novela priniesla oproti iným štátom v oblasti voľnopredajných zbraní katastrofálne obmedzenia. Tieto obmedzenia budú mať za následok prudko znížený dopyt po zbraniach typu flobert (do 7.5 J) a plynoviek, čo bude mať za následok výrazné okresanie ponuky zo strany predajcov, ktovie, možnože aj zánik týchto zbraní na slovenskom trhu.

Na týchto drastických zmenách vraj trvalo prezídium PZ, čo je dôvodom, to nevedno, nakoľko sami môžete vidieť, že minimálne v prípade plynoviek sú krajiny, kde je ich nadobúdanie oveľa voľnejšie.

Zbrane Vzniknuté Úpravou

Podotýkame ešte, že tento rozbor sa týkal novovyrobených flobertiek s energiou strely do 7.5 J a novovyrobených plynoviek, teda tých ktoré nevznikli úpravou zo zbraní kat. A, B alebo C (tzv. ostrých zbraní). Všetky zbrane kat. D, ktoré vznikli úpravou zo zbrane kat. A, B alebo C prejdú od 1.2.2022 naspäť do pôvodnej kategórie (napr. prerobené na flobert alebo na expanzné). Ak teda máte doma napr. expanznú samočinnú útočnú pušku VZ 58, tak po uvedenom dátume sa stane zbraňou kat. ,,A´´. Čo to pre Vás znamená? Znamená to, že v prechodnej lehote, a to najneskôr do 31.1.2023 si na ňu budete musieť vybaviť zbrojný preukaz a zaevidovať ju.

Ak teda váhate nad kúpou napr. flobertky s energiou strely do 7.5 J alebo plynovky, ich nákup bude pre Vás do účinnosti novely (1.2.2022) jednoduchší a o povolenie na nákup lacnejší.

tags: #antidatovaná #zmluva #platnosť