Záhrada v Karlovej Vsi: Raj pre pestovateľov a hľadačov pokoja na prenájom

Máte balkón plný paradajok a snívate o vlastnej záhrade? Karlova Ves vám ponúka riešenie. Táto mestská časť Bratislavy vyhlásila obchodnú verejnú súťaž na prenájom deviatich záhrad, ktoré čakajú na nových nájomcov. Či už túžite po pestovaní zeleniny a ovocia, alebo po oáze pokoja a relaxu v prírode, v Karlovej Vsi nájdete záhradu presne pre vás.

Prečo sa uvoľnili záhrady?

Všetky tieto pozemky boli v minulosti prenajaté, no pôvodní nájomcovia sa rozhodli v prenájme nepokračovať. Dôvody sú rôzne, no jedným z hlavných je zvýšenie nájomného. Pre Štandard hovorca Miroslav Špejl z Miestneho úradu MČ Bratislava - Karlova Ves uviedol, že niektorí nájomcovia so zvýšením ceny súhlasili, pre iných však bola privysoká.

Kriminalita a bezpečnosť: Obavy sú zbytočné

Štandard zisťoval, či lokalita, kde sa záhrady nachádzajú, nepatrí medzi miesta so zvýšenou kriminalitou. Odpoveď je jednoznačná: netreba sa obávať. „Z uvedených lokalít (Devínska cesta, Dolné Krčace a Mokrohájska cesta) a ich blízkeho okolia neevidujeme zvýšenú kriminalitu ani prípady narušenia verejného poriadku," ubezpečuje hovorca Miroslav Špejl. Situácie, že by sa v okolí záhrad alebo v nich zdržiavali osoby narúšajúce vážnym spôsobom verejný poriadok či občianske spolunažívanie alebo inú trestnú činnosť, ako sú napríklad krádeže, zatiaľ riešiť nemuseli. Záhrady určené na prenájom sa aj napriek zničenému oploteniu zdajú byť bezpečné. V ich blízkosti sa nachádzajú totiž rodinné domy a ďalší nájomníci, ktorí tu trávia pravdepodobne skoro celé leto. Navyše v niektorých záhradách žijú aj psy, ktoré chránia nielen svojich majiteľov, ale upozorňujú i na ľudí v okolí ďalších pozemkov.

Lokality a ich špecifiká

Karlova Ves ponúka záhrady v troch lokalitách: nad Devínskou cestou, Patrónka - Mokrohájska cesta a Dolné Krčace. Všetky majú v podmienkach obchodnej verejnej súťaže uvedený účel nájmu „Záhradkárske aktivity a rekreácia".

Mokrohájska cesta: Ideálne pre pestovateľov, menej pre hľadačov súkromia

K piatim záhradám na Mokrohájskej ceste sa záujemca dostane iba peši po chodníku medzi detským ihriskom a plavárňou. Pri všetkých častiach pozemku, ktoré sa ponúkajú do prenájmu samostatne, chýba vlastné oplotenie. Ľudia z balkónov vidia rovno na celú rozparcelovanú záhradu. Súkromie tu teda záujemca určite nenájde. Pozemok je preto vhodný výhradne na záhradkárčenie. Okrem toho sú z druhej strany, len pár metrov od parcely, koľaje. Každú chvíľu tadiaľ prechádza vlak. Ticho medzi stromami by tu záujemca takisto hľadal márne. Pozemky záhrad na Mokrohájskej ceste sú ale z pohľadu pestovania plodín ideálnym riešením pre ľudí, ktorí si túžia vypestovať niečo sami.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre príspevok pri narodení

Dolné Krčace: Oddych a pestovanie v jednom

V záhrade v oblasti Dolné Krčace si nájomca oddýchne aj čo-to dopestuje. Za nie práve dokonalým oplotením sa skrýva pekná a veľká záhrada.

Devínska cesta: Bezpečnosť a susedská atmosféra

Záhrady určené na prenájom sa aj napriek zničenému oploteniu zdajú byť bezpečné. V ich blízkosti sa nachádzajú totiž rodinné domy a ďalší nájomníci, ktorí tu trávia pravdepodobne skoro celé leto. Navyše v niektorých záhradách žijú aj psy, ktoré chránia nielen svojich majiteľov, ale upozorňujú i na ľudí v okolí ďalších pozemkov. Nevýhodou týchto záhrad je, že sa k nim autom nedostanete. Výhodou je v každej z nich svojpomocne inštalovaný vodovod.

Problémy, ktoré treba riešiť

Pri záhradách na prenájom sa vyskytujú aj problémy, ktoré by mal budúci nájomca zvážiť. Hovorca Peter Borko upozorňuje na skládky odpadu pri záhradách na prenájom. V okolí parcely sa nájdu aj skládky odpadu, o ktorých informoval Peter Borko z mestskej polície. Znečisťovanie v okolí záhrad, ktoré rieši aj mestská polícia. Ani lokalita Dolné Krčace sa nevyhla nelegálnym skládkam odpadu. V blízkosti záhrad, ktoré MČ Karlova Ves ponúka do prenájmu, možno nájsť aj veľa takých, ktoré sú zanedbané a majú poškodené oplotenie.

Pri niektorých záhradkách sa v POVS uvádza, že majú poškodené oplotenie. Dá sa teda dovnútra dostať aj inak, ako cez bráničku so zámkom. Z dôvodu zákazu vstupu na súkromný pozemok, aj napriek zničenému oploteniu, sme sa bližšie do chatiek pozrieť nemohli, aby sme zistili, či v nich niekedy bývali alebo prebývajú ľudia bez domova. Poškodené oplotenie záhrad v oblasti nad Devínskou cestou.

Podmienky prenájmu: Čas sa kráti

Ak sa rozhodnete pre nájom jednej z týchto záhrad, máte na podanie žiadosti čas už len do 25. júla 2024. V dokumentoch, ktoré zverejnila Karlova Ves na svojich stránkach, sa okrem fotiek a presného určenia parciel nachádzajú aj podmienky obchodnej verejnej súťaže (POVS). Vážni záujemcovia o prenájom záhrad majú lehotu na zaslanie svojich záväzných súťažných návrhov na prenájom konkrétnej záhrady (či už v elektronickej alebo listinnej podobe) len do 25. júla 2024. Výsledky na svojich stránkach a úradnej tabuli zverejní MČ Bratislava - Karlova Ves najneskôr 10.

Prečítajte si tiež: ÚPSVaR Karlova Ves – prehľad

Čo sa týka výšky nájomného, tá je stanovená na minimálnu sumu 2,85 eur za m². Znamená to teda, že kto ponúkne za jeden m² viac, ten dostane do prenájmu konkrétnu záhradu. Zisťovali sme teda, či sa suma, za ktorú sa záhrady teraz prenajímajú, zvýšila až natoľko, že o ne predchádzajúci nájomcovia stratili záujem. Takže bývalým nájomcom bol enormne zvýšený nájom a to o vyše 100 percent. Za záhradu, ktorá má 680 m² sa v minulých rokoch platilo 680 eur na rok (pri spriemerovanej sume jedno euro za m²). Dnes je stanovená minimálna výška ceny za m² na 2,85 eur. Z dokumentov, ktoré sú na internete voľne dostupné, vyplýva, že niektorí nájomcovia so zvýšením ceny súhlasili, pre iných však bola privysoká.

Ako sa rozhodnúť?

Pri výbere záhrady zvážte, čo je pre vás dôležité. Ak hľadáte miesto na pestovanie plodín, ideálnou voľbou je Mokrohájska cesta. Ak preferujete oddych a súkromie, zamerajte sa na záhrady v lokalite Dolné Krčace. A ak hľadáte bezpečné miesto s dobrou susedskou atmosférou, zvážte záhrady nad Devínskou cestou.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok pri narodení dieťaťa

tags: #karlova #ves #prenajom #zahrady