Kataster Nehnuteľností Kežmarok: Dôležité Informácie a Súvislosti

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Hoci primárnym zameraním tohto článku nie sú priamo otváracie hodiny katastra v Kežmarku, poskytneme širší kontext a informácie, ktoré sú s katastrom nehnuteľností spojené a môžu byť pre občanov užitočné.

Úvod do Katastra Nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je základným pilierom právneho štátu v oblasti vlastníctva. Zabezpečuje evidenciu a ochranu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, čím prispieva k právnej istote a transparentnosti.

Význam Katastra Nehnuteľností

Kataster nehnuteľností zohráva kľúčovú úlohu v rôznych oblastiach života, od bežných občianskych transakcií až po rozsiahle investičné projekty. Medzi jeho hlavné funkcie patrí:

• Evidencia vlastníckych práv: Zabezpečuje presnú a aktuálnu evidenciu vlastníkov nehnuteľností.
• Právna istota: Poskytuje právnu istotu pri prevodoch nehnuteľností, zakladaní záložných práv a iných právnych úkonoch.
• Podklad pre dane a poplatky: Slúži ako podklad pre výpočet daní z nehnuteľností a iných poplatkov spojených s vlastníctvom.
• Územné plánovanie: Poskytuje dôležité údaje pre územné plánovanie a rozvoj obcí a regiónov.
• Ochrana životného prostredia: Umožňuje sledovanie využitia pôdy a ochranu prírodných zdrojov.

Činnosti Súvisiace s Katastrom Nehnuteľností

S katastrom nehnuteľností súvisí množstvo činností, ktoré vykonávajú rôzne subjekty, vrátane štátnych orgánov, obcí a súkromných spoločností. Medzi najčastejšie patrí:

• Zápis nehnuteľností do katastra: Zahŕňa zápis nových nehnuteľností, zmien vlastníckych práv a iných skutočností.
• Geometrické plány: Vyhotovovanie geometrických plánov na rozdelenie pozemkov, vyznačenie stavieb a iné účely. Napríklad, v obci Zalužice bol vyhotovený geometrický plán č. 34834001-14/2025 zo dňa 11.03.2025, úradne overený Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor dňa 31.03.2025, pod č. G1-189/25 na oddelenie a určenie vlast. práv k parc. č. 441/15.
• Vyhľadávanie informácií: Poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností verejnosti.
• Opravy chýb: Oprava chýb v katastrálnych záznamoch.
• Kontrola a dohľad: Kontrola činnosti katastrálnych úradov a dohľad nad dodržiavaním právnych predpisov.

Zalužice: Príklad z Praxe

Obec Zalužice aktívne využíva kataster nehnuteľností pri správe svojho majetku a rozvoji územia. Príkladom je zámer na prevod vlastníctva k nehnuteľnostiam ako prípad hodný osobitného zreteľa, a to časť parc. č. 1608/3, reg. E-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 200 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817, k. ú. Zalužice.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Obec taktiež vyhlásila obchodnú verejnú súťaž na odpredaj novovytvorenej parcely KN-C parc. č. 441/15 vo výmere 1766 m², ktorá bola odčlenená geometrickým plánom č. 34834001-14/2025 zo dňa 11.03.2025, úradne overeným Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor dňa 31.03.2025, pod č. G1-189/25 z parcely reg.,,C" č. 441/1 - ostatná plocha o výmere 7531 m², zapísanej na výpise z listu vlastníctva č. 1338, kat. Víťazom sa stala spoločnosť Vlkodlak s. r. o., so sídlom: Lúčky č.

Povinnosti Vlastníkov Nehnuteľností

Vlastníci nehnuteľností majú voči katastru nehnuteľností určité povinnosti, ako napríklad:

• Ohlasovanie zmien: Ohlasovanie zmien v údajoch o nehnuteľnostiach, ako sú zmeny vlastníka, adresy, druhu pozemku a pod.
• Udržiavanie poriadku: Udržiavanie poriadku na pozemkoch a v ich okolí.
• Dodržiavanie zákonov: Dodržiavanie zákonov a predpisov týkajúcich sa nehnuteľností.

Ochranné Pásma a Výrub Porastov

V súvislosti s vlastníctvom pozemkov je dôležité upozorniť na povinnosť udržiavať porasty v ochrannom pásme vedení a pod vedením maximálne do výšky 3 m od zeme. Táto povinnosť vyplýva vlastníkovi, resp. užívateľovi pozemku zo zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike. Spoločnosť PIKOLO s.r.o., ako osoba poverená spoločnosťou Východoslovenská distribučná, a.s., upozorňuje vlastníkov nehnuteľností, na ktorých sa nachádzajú elektrické vedenia, na odstránenie a okliesnenie stromov a iných porastov, ktoré ohrozujú bezpečnosť alebo spoľahlivosť prevádzky elektrických vedení distribučnej sústavy.

Iné Dôležité Informácie

Okrem vyššie uvedeného je dôležité venovať pozornosť aj ďalším informáciám, ktoré môžu ovplyvniť vlastníctvo a užívanie nehnuteľností:

• Dane z nehnuteľností: Každý vlastník nehnuteľnosti je povinný platiť dane z nehnuteľností.
• Územné plány: Územné plány určujú, ako sa môžu jednotlivé pozemky využívať.
• Stavebné povolenia: Na stavbu a rekonštrukciu stavieb je potrebné stavebné povolenie.
• Ochrana prírody: Pri využívaní pozemkov je potrebné rešpektovať pravidlá ochrany prírody.
• Zisťovanie údajov pre štatistiku rodinných účtov: Účelom zisťovania je získať informácie o štruktúre, výške a vývoji výdavkov, spotreby a príjmov fyzických osôb v rôznych typoch domácností. Prvé domácnosti budú oslovené už v decembri 2025 a zisťovanie bude prebiehať do konca roka 2026.

Polícia a Nájdené Veci

Tunajšie OO PZ Vinné vykonáva objasňovanie priestupku proti majetku podľa § 50/1 zák. č. 372/1990 Zb. o priestupkoch, pričom počas objasňovania priestupku bol dňa 13.09.2025 zaistený bicykel podľa § 21 ods. 1 zák. č. 171/1993 Z.z. Ak si osoba, ktorej právo na nájdenú vec je nepochybné, vec neprevezme do jedného roka odo dňa nájdenia veci, stáva sa majetkom štátu a útvar Policajného zboru ju odovzdá Ministerstvu vnútra Slovenskej republiky.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #nehnutelnosti #kezmarok #otváracie #hodiny