Kataster Nehnuteľností Šurany: Váš Kompletný Sprievodca

Kataster nehnuteľností je kľúčový register, ktorý zhromažďuje a spravuje informácie o nehnuteľnostiach. Obsahuje súpis, popis a geometrické určenie nehnuteľností, ako aj informácie o vlastníckych právach. V Šuranoch, ako aj v iných mestách, slúži kataster na ochranu práv k nehnuteľnostiam, pre daňové a poplatkové účely, na oceňovanie nehnuteľností a na budovanie súvisiacich informačných systémov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dani z nehnuteľností v Šuranoch, vrátane predmetu dane, daňovníka, vzniku a zániku daňovej povinnosti, sadzieb, oslobodenia a zníženia dane, ako aj spôsobov platenia.

Daň z Nehnuteľností v Šuranoch

Mesto Šurany spravuje miestne dane, vrátane dane z nehnuteľností. Správu vykonáva finančné oddelenie Mestského úradu v Šuranoch.

Kontaktné osoby:

• Kristína Tamaškovičová, kancelária č.
• Janette Cviková, kancelária č.
• Ing. Soňa Zemaníková, kancelária č. (správa miestneho poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady a poplatku za miestny rozvoj)

Daň z Pozemkov

Predmet Dane

Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území mesta Šurany, ktoré tvorí katastrálne územie (k.ú.) Šurany, k.ú. Kostolný Sek a k.ú. Nitriansky Hrádok. Tieto pozemky sa členia na:

• Orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty, ostatné plochy, ak sa využívajú na poľnohospodárstvo, lesné hospodárstvo alebo účel spojený s poľnohospodárstvom alebo lesným hospodárstvom.
• Záhrady.
• Zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy, okrem ostatných plôch podľa písmena a).
• Lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy.
• Stavebné pozemky.

Daňovník

Daňovníkom dane z pozemkov je:

• Vlastník pozemku.

  Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Správca pozemku vo vlastníctve štátu.

• Správca pozemku vo vlastníctve mesta zapísaný v katastri nehnuteľností.

• Fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej boli pridelené na obhospodarovanie náhradné pozemky vyčlenené z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou až do vykonania pozemkových úprav.

• Nájomca, ak:

  1. Nájomný vzťah k pozemku trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri.
  2. Má v nájme pozemky spravované Slovenským pozemkovým fondom.
  3. Má v nájme náhradné pozemky.

Ak nemožno daňovníka určiť, daňovníkom je osoba, ktorá pozemok skutočne užíva.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Vznik a Zánik Daňovej Povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane, a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.

V prípade nadobudnutia nehnuteľností vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti.

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav v katastri nehnuteľností k 1.1. zdaňovacieho obdobia (príslušného kalendárneho roka), pričom daňový subjekt musí podať daňové priznanie na predpísaných tlačivách do 31.1. bežného zdaňovacieho obdobia.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Hodnota Pozemkov

Hodnota pozemkov v meste Šurany je stanovená nasledovne (v eur/m2):

Ročná Sadzba Dane z Pozemkov

Oslobodenie od Dane z Pozemkov

Mesto poskytne oslobodenie od dane z pozemkov nasledovne:

• Na pozemky, na ktorých sú cintoríny, kolumbáriá, urnové háje a rozptylové lúky.
• Na pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk.
• Na pozemky užívané školami a školskými zariadeniami.

Platenie Daní

Daň je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Správca dane môže určiť platenie dane v splátkach. Splátky dane sú splatné v lehotách určených správcom dane v rozhodnutí, ktorým sa vyrubuje daň. Daňovník môže vyrubenú daň, ktorá bola rozhodnutím správcu dane určená v splátkach, zaplatiť aj naraz najneskôr v lehote splatnosti prvej splátky.

Spôsoby Platenia Dane z Pozemkov

• Bezhotovostne: prevodom alebo vkladom na účet mesta Šurany:

  • č. účtu: SK73 0200 0000 0001 7492 7172
  • č. účtu SK34 5600 0000 0022 1070 3002

• V hotovosti: alebo prostredníctvom POS terminálu v pokladni mesta Šurany, kancelária č. 11

Príslušné tlačivá sa nachádzajú na Mestskom úrade v Šuranoch na prízemí - kancelária č.

Daň zo Stavieb

Predmet Dane

Predmetom dane zo stavieb sú stavby na území mesta Šurany v tomto členení:

1. Stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu.
2. Stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu.
3. Chaty a stavby na individuálnu rekreáciu.
4. Samostatne stojace garáže.
5. Stavby hromadných garáží.
6. Stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou.
7. Priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu.
8. Stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou.
9. Ostatné stavby neuvedené v číselných bodoch 1-8.

Daňovník

Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve štátu alebo správca stavby vo vlastníctve mesta.

Pri stavbách spravovaných Slovenským pozemkovým fondom, ktoré sú v nájme, je daňovníkom nájomca.

Ak nemožno určiť daňovníka, tak daňovníkom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá stavbu skutočne užíva.

Ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane zo stavieb je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú, daňovníkov dane zo stavieb zastupuje jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani. Ak je stavba v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom dane zo stavieb sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne.

Vznik a Zánik Daňovej Povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.

V prípade nadobudnutia nehnuteľností vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti.

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav v katastri nehnuteľností k 1.1. zdaňovacieho obdobia (príslušného kalendárneho roka) pričom daňový subjekt musí podať daňové priznanie na predpísaných tlačivách do 31.1. bežného zdaňovacieho obdobia.

Ročná Sadzba Dane zo Stavieb

Ročná sadzba dane zo stavieb za každý aj začatý m2 zastavanej plochy je nasledovná:

Pri viacpodlažných stavbách sa určuje príplatok za podlažie v sume 0,14 eur za každé ďalšie podlažie okrem prvého nadzemného podlažia.

Oslobodenie od Dane zo Stavieb

Oslobodené od dane zo stavieb sú stavby slúžiace školám, školským zariadeniam a zdravotníckym zariadeniam, zariadeniam na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou, stavby užívané na účely sociálnej pomoci, stavby a nebytové priestory alebo ich časti užívané na šport a múzeá, galérie, knižnice, divadlá, kiná, amfiteátre, výstavné siene, osvetové zariadenia.

Zníženie Dane zo Stavieb

Mesto poskytne zníženie dane zo stavieb nasledovne:

• 50% z daňovej povinnosti na stavby na bývanie vo vlastníctve fyzických osôb v hmotnej núdzi, fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.
• 50% z daňovej povinnosti na garáže vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Platenie Daní

Daň je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Správca dane môže určiť platenie dane v splátkach. Splátky dane sú splatné v lehotách určených správcom dane v rozhodnutí, ktorým sa vyrubuje daň. Daňovník môže vyrubenú daň, ktorá bola rozhodnutím správcu dane určená v splátkach, zaplatiť aj naraz najneskôr v lehote splatnosti prvej splátky.

Spôsoby Platenia Dane zo Stavieb

• Bezhotovostne: prevodom alebo vkladom na účet mesta Šurany:

  • č. účtu: SK73 0200 0000 0001 7492 7172
  • č. účtu SK34 5600 0000 0022 1070 3002

• V hotovosti: alebo prostredníctvom POS terminálu v pokladni mesta Šurany, kancelária č. 11

Príslušné tlačivá sa nachádzajú na Mestskom úrade v Šuranoch na prízemí - kancelária č.

Daň z Bytov

Predmet Dane

Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby, sú byty a nebytové priestory.

Daňovník

Daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu alebo nebytového priestoru alebo správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve štátu, správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve mesta.

Ak sú byty alebo nebytové priestory v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane z bytov je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú, daňovníkov dane z bytov zastupuje jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani. Ak je byt alebo nebytový priestor v bytovom dome v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom dane z bytov sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne.

Vznik a Zánik Daňovej Povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.

V prípade nadobudnutia nehnuteľností vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti.

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Pre vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav v katastri nehnuteľností k 1.1. zdaňovacieho obdobia (príslušného kalendárneho roka) pričom daňový subjekt musí podať daňové priznanie na predpísaných tlačivách do 31.1. bežného zdaňovacieho obdobia.

Ročná Sadzba Dane z Bytov

Ročná sadzba dane z bytov a nebytových priestorov za každý aj začatý m2 podlahovej plochy je nasledovná:

Oslobodenie od Dane z Bytov

Oslobodené od dane z bytov sú byty slúžiace školám, školským zariadeniam a zdravotníckym zariadeniam, zariadeniam na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou, stavby užívané na účely sociálnej pomoci, stavby a nebytové priestory alebo ich časti užívané na šport a múzeá, galérie, knižnice, divadlá, kiná, amfiteátre, výstavné siene, osvetové zariadenia.

Zníženie Dane z Bytov

Mesto poskytne zníženie dane z bytov nasledovne:

• 50% z daňovej povinnosti na byty vo vlastníctve fyzických osôb v hmotnej núdzi, fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.
• 50% z daňovej povinnosti na nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlas…

Ďalšie užitočné informácie

Okrem daňových povinností súvisiacich s nehnuteľnosťami, kataster nehnuteľností v Šuranoch poskytuje aj ďalšie dôležité služby a informácie:

• Geodetické práce: Kompletný servis na katastrálnom úrade, vyhotovenie geometrických plánov, vytýčenie vlastných hraníc, delenie pozemkov, výpočet plôch.
• Právne služby: Komplexné poradenstvo a zastúpenie pri prevode bytov, stavieb, pozemkov, zastúpenie v katastrálnom konaní, vypracovania a právna analýza zmlúv, dohôd ohľadne nehnuteľností.
• Oceňovanie nehnuteľností: Certifikované súdno znalecké oceňovanie nehnuteľností na pôžičky, projekty, dedičské konania a iné účely.
• Sprostredkovanie predaja a prenájmu nehnuteľností: Realitné kancelárie ponúkajú sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností.
• Správa nehnuteľností: Zabezpečenie korektnej prevádzky a údržby nehnuteľnosti.
• Údržba nehnuteľností: Domáci majster pre drobné opravy a údržbu.

Ako podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je potrebné podať do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia. Tlačivá sú dostupné na Mestskom úrade v Šuranoch, na prízemí - kancelária č.

Harmonogram zberu komunálneho odpadu

Mesto Šurany zabezpečuje aj zber komunálneho odpadu. Informácie o harmonograme zberu, ako aj o poplatkoch za komunálny odpad a drobné stavebné odpady, sú dostupné na finančnom oddelení Mestského úradu v Šuranoch.

tags: #kataster #nehnuteľností #Šurany #informácie