Zmeny v katastri nehnuteľností v Prievidzi a okolí: Rekonštrukcia hasičskej zbrojnice v Poluvsí a novela katastrálneho zákona

Úvod

Článok sa zaoberá dvoma aktuálnymi témami súvisiacimi s katastrom nehnuteľností a stavebnými aktivitami v okrese Prievidza. Prvou je plánovaná rekonštrukcia a prístavba hasičskej zbrojnice v obci Poluvsie, ktorá si vyžiadala územné rozhodnutie. Druhou témou je pripravovaná novela katastrálneho zákona, ktorá prinesie zmeny v prístupe verejnosti k informáciám o nehnuteľnostiach.

Rekonštrukcia a prístavba hasičskej zbrojnice v Poluvsí

Obec Nitrianske Pravno, ako určený stavebný úrad, vydala územné rozhodnutie o umiestnení zmeny stavby s názvom „Rekonštrukcia a prístavba hasičskej zbrojnice, Poluvsie“, súp. č. 251. Navrhovateľom je Obec Poluvsie, zastúpená starostom Martinom Šujanom.

Podrobnosti o stavbe

Stavba sa navrhuje umiestniť na pozemkoch KN registra „C“ parc. č. 208/1, 208/2 a 243/2 v katastrálnom území Poluvsie. Zmena stavby pozostáva zo stavebných úprav, búracích prác a následnej prístavby dvojgaráže, konštrukčne a funkčne prepojenej s pôvodným objektom. Prístavba bude prízemná s rozmermi 12 070 x 5000 mm a plochou strechou. Bude slúžiť na garážovanie vozidiel techniky dobrovoľného hasičského zboru Poluvsie. Objekt bude napojený na existujúce prípojky vody, elektriny a plynu, odkanalizovanie bude riešené do existujúcej žumpy. V garáži je navrhnutých 5 plynových vykurovacích telies MODRATHERM.

Umiestnenie stavby

Ľavý predný roh prístavby (pri pohľade z miestnej komunikácie parc. č. 209/1) bude osadený vo vzdialenosti 7050 mm od spoločnej hranice so susedným pozemkom parc. č. 243/3 a 14930 mm od spoločnej hranice s parc. č. 244/3. Ľavý zadný roh prístavby bude osadený vo vzdialenosti 7050 mm od spoločnej hranice s parc. č. 243/3 a 2860 mm od spoločnej hranice s parc. č. ±0,00 je úroveň podlahy existujúceho I.NP, ktorá je totožná s úrovňou podlahy I.NP prístavby. Prístup do objektu zostáva nezmenený z miestnej komunikácie parc. č. 209/1.

Stanoviská dotknutých orgánov

Pre umiestnenie stavby boli potrebné stanoviská rôznych dotknutých orgánov a správcov sietí, vrátane:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Krajský pamiatkový úrad Trenčín, pracovisko Prievidza: V prípade zistenia archeologických nálezov počas stavby je potrebné ich ohlásiť a zabezpečiť do obhliadky.
• Okresný úrad Prievidza, odbor starostlivosti o životné prostredie: Zabezpečiť zhodnotenie alebo zneškodnenie odpadov vzniknutých počas realizácie stavby. Rešpektovať zákon o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. Existujúca žumpa musí byť kapacitne postačujúca a technicky vyhovujúca. Dodržať povinnosti pri zaobchádzaní so znečisťujúcimi látkami. V prípade výrubu drevín postupovať v zmysle zákona o ochrane prírody a krajiny.
• Stredoslovenská vodárenská prevádzková spoločnosť, a.s. Závod 03 Prievidza: Bez pripomienok.
• Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s. Žilina: Dodržať bezpečnú vzdialenosť od elektrického vedenia.
• Slovak Telekom, a.s., Bratislava: Dodržať podmienky ochrany sietí elektronických komunikácií. Pred realizáciou výkopových prác požiadať o vytýčenie TKZ.
• Slovenský plynárenský priemysel-distribúcia, a.s. Bratislava: Dodržiavať ustanovenia Zákona o energetike a príslušných vyhlášok.
• Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Prievidzi, regionálny hygienik
• Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Prievidzi
• SPP- distribúcia, a.s., Bratislava
• obec Poluvsie ako cestný správny orgán

Ďalšie podmienky

Stavba musí byť navrhnutá v súlade so stavebnotechnickými požiadavkami a všeobecnými technickými požiadavkami na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Ku stavebnému konaniu je potrebné predložiť Odborné stanovisko k projektovej dokumentácii. Za súlad dokumentácie so základnými požiadavkami na stavby zodpovedá projektant stavby.

Novela katastrálneho zákona a jej dopad

Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) predstavil návrh novely katastrálneho zákona, ktorý prinesie výrazné zmeny v spôsobe, akým si verejnosť prezerá údaje o nehnuteľnostiach.

Zmeny v prístupe k informáciám

Podľa návrhu novely bude po novom potrebná registrácia a v niektorých prípadoch aj platba za prístup k detailným informáciám. Základné informácie budú dostupné aj bez registrácie, no všetky detailné údaje ako napríklad meno vlastníka, podiely či ťarchy už len po prihlásení.

Dopad na realitné kancelárie

Zmenu pocítia aj realitné kancelárie. Doteraz museli pre list vlastníctva navštíviť kataster osobne. Po novom, po registrácii a zaplatení poplatku, bude možné získať list vlastníctva cez internet, ktorý bude určený na právne účely. Podľa prezidenta Národnej asociácie realitných kancelárií SR Jána Palenčára zmena zvýši náklady najmä pri predajoch nehnuteľností. Realitná kancelária pri realizácii obchodného prípadu sa niekoľkokrát pozerá na informatívny list vlastníctva.

Ochrana osobných údajov a bezpečnosť

Cieľom novely je aj posilniť ochranu osobných údajov. Rodné číslo sa bude sprístupňovať len osobe, ktorej sa to rodné číslo týka. Každý prístup bude zároveň spätne overiteľný. Štát tak chce zamedziť kybernetickým útokom, ktorým čelil kataster v minulosti. Orgány činné v trestnom konaní budú môcť identifikovať osoby, ktoré opakovane prezerajú napríklad nehnuteľnosti seniorov či osamelých ľudí.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Kontroverzie a kritika

Novela zákona vyvolala aj kritiku. Niektorí občania sa obávajú, že cieľom novely je skryť majetky politikov a obmedziť prístup verejnosti k informáciám. Taktiež zaznievajú názory, že ide o zbytočné komplikovanie prístupu k verejným informáciám.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #Prievidza #riaditeľka #meno