Komu patrí obrúčka po rozvode: Právny pohľad na majetok po zániku manželstva

Manželstvo je inštitút, ktorý so sebou prináša nielen citové puto a spoločenské uznanie, ale aj množstvo právnych dôsledkov, ktoré ovplyvňujú každodenný život. Jedným z aspektov manželstva, ktorý si vyžaduje pozornosť, je majetok a jeho rozdelenie v prípade rozvodu. Tento článok sa zameriava na právne aspekty, ktoré upravujú majetkové vzťahy medzi manželmi, s dôrazom na to, komu patrí obrúčka po rozvode a ako sa delí majetok nadobudnutý počas manželstva.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)

Občiansky zákonník upravuje BSM ako formu spoluvlastníctva manželov. Popravde všetky hnuteľné, ale aj nehnuteľné veci, ktoré boli nadobudnuté počas trvania manželstva. V neposlednom rade ide aj o príjmy, cenné papiere či výhry v lotérii. Keďže je BSM viazané výhradne na manželstvo dvoch osôb, toto zaniká zánikom manželstva, napríklad rozvodom či smrťou jedného z manželov. Podľa zákona je možné BSM zrušiť v mimoriadnych prípadoch, ktoré môžu odporovať dobrým mravom. Sem patrí najmä nepriaznivé hospodárenie či nakladanie s majetkom jedného z manželov. BSM z dôvodu odporovania dobrým mravom môže zrušiť jedine súd! Ak sa jeden z manželov rozhodne podnikať, automaticky to pre toho druhého predstavuje určité riziko. Ak by ste však začali ako manželia podnikať spolu, je potrebné uzatvoriť medzi sebou zmluvu o delení príjmu z podnikateľskej činnosti. Ak sa neviete rozhodnúť, alebo vám jednoducho BSM ako také (v pôvodnom znení) nevyhovuje, dohodnite sa! Existuje totiž možnosť BSM napríklad zúžiť, a to na základe jednoduchej dohody.

Zánik a vyporiadanie BSM

Zánikom manželstva (rozvodom alebo smrťou jedného z manželov) zaniká aj BSM. Po zániku BSM je potrebné majetok vyporiadať. V zásade platí, že majetok sa delí na polovicu, pokiaľ sa manželia nedohodnú inak. To platí aj pre dlhy, ktoré vznikli počas trvania manželstva.

Obrúčka po rozvode: Komu patrí?

Obrúčka je špecifický predmet, ktorý má nielen majetkovú, ale aj citovú hodnotu. Z právneho hľadiska sa obrúčka považuje za dar, ktorý jeden z manželov daroval druhému. V prípade rozvodu je otázka, komu patrí obrúčka, závislá od viacerých faktorov:

1. Dohoda manželov: Ak sa manželia dohodnú, komu obrúčka pripadne, súd túto dohodu zohľadní.
2. Darovanie: Ak bola obrúčka darovaná jednému z manželov, zvyčajne zostáva v jeho vlastníctve.
3. Hodnota obrúčky: Ak má obrúčka vysokú hodnotu, môže byť zaradená do BSM a pri rozvode sa s ňou zaobchádza ako s iným majetkom.
4. Zvyklosti: V niektorých prípadoch súd prihliada na zvyklosti a tradície, ktoré súvisia s obrúčkami.

Vo všeobecnosti platí, že obrúčka, ktorá bola darovaná jednému z manželov, zostáva v jeho vlastníctve aj po rozvode. Ak však má obrúčka mimoriadnu hodnotu alebo sa manželia nedohodnú, súd rozhodne o jej osude.

Prečítajte si tiež: Kto má nárok na minimálny dôchodok?

Exekúcia a majetok manželov

Súdny exekútor má zo zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) priznané značné možnosti postihnutia majetku dlžníka (povinného). Z vyššie uvedeného vyplýva, že exekúcia môže postihnúť naozaj takmer celý majetok povinného. Pri predaji hnuteľných vecí súdny exekútor upovedomí oprávneného aj povinného o začatí exekúcie a zároveň zakáže povinnému, aby nakladal s vecami, ktoré súdny exekútor spíše. Upovedomenie o začatí exekúcie predajom hnuteľných vecí doručuje exekútor povinnému až pri vykonávaní súpisu vecí podliehajúcich exekúcii. Ak povinný nie je pri vykonávaní súpisu prítomný, doručí sa mu upovedomenie o začatí exekúcie spolu s upovedomením o tom, že sa vykonal súpis a ktoré veci sa spísali. Na tento účel je exekútor oprávnený na osobnú prehliadku povinného a bytu a iných priestorov, kde sa majetok povinného nachádza. V prípade odmietnutia súčinnosti zo strany povinného pri vykonávaní prehliadky bytu a iných priestorov je exekútor oprávnený si vstup do týchto priestorov aj vymôcť. Exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti, ktorá je označená v upovedomení o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti súhlasí a ak sa preukázalo, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného. Blokácia nehnuteľnosti ešte neznamená aj jej predaj. Je to najmä nástroj, ktorým exekútor motivuje povinného predmetnú pohľadávku riešiť. Ak už ale v priebehu výkonu exekúcie zistí, že iný spôsob k vymoženiu pohľadávky nie je možné uplatniť rozhodne exekútor o predaji nehnuteľnosti. Exekútor poverený vykonaním exekúcie upovedomí oprávneného i povinného o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti a označí nehnuteľnosť, ktorej sa exekúcia týka, zakáže povinnému, aby nehnuteľnosť previedol na niekoho iného alebo aby ju zaťažil a uloží povinnému, aby do troch dní od doručenia upovedomenia o začatí exekúcie oznámil exekútorovi, či a kto má k nehnuteľnosti predkupné právo. Exekúcia sa vykoná dražbou; vykoná ju exekútor. Cenu nehnuteľnosti určí exekútorom prizvaný súdny znalec. O rozvrhnutí výťažku dražby nehnuteľnosti spíše exekútor zápisnicu. Aj pri zrážkach zo mzdy exekútor upovedomuje povinného a oprávneného o tomto spôsobe výkonu exekúcie. Zároveň prikáže platiteľovi mzdy aby odo dňa doručenia príkazu na začatie exekúcie zrážkami zo mzdy povinného vykonával zo mzdy povinného určené zrážky a nevyplácal zrazené sumy povinnému. Zrážky sa vykonávajú z čistej mzdy povinného. Exekučný poriadok umožňuje v tomto prípade, aby sa oprávnený s povinným dohodli na nižších zrážkach ako by podľa zákona mali byť. V prípade vymáhania výživného je efektívnym spôsobom zadržanie vodičského preukazu povinného. Tento inštitút zabezpečenia pohľadávky výživného sa vzťahuje aj na vodičov z povolania, argumentácia povinných, že ho potrebujú k výkonu svojho povolania, neobstojí. Exekučný príkaz na zadržanie vodičského preukazu exekútor doručí orgánu Policajného zboru, príslušnému podľa miesta pobytu povinného, ako aj oprávnenému a povinnému. Ak pominú dôvody exekúcie (napríklad uspokojením pohľadávky z výživného), exekútor bezodkladne vydá príkaz na vrátenie vodičského preukazu. Ako z uvedených informácii vyplýva, exekúcia naozaj nie je len bezzubým inštitútom. Niekedy môže jej priebeh vážne narušiť život a majetkové pomery dlžníka. Zákonodarca myslel však aj na tieto prípady a snaží sa ich zmierniť vylúčením niektorých vecí z exekúcie.

Ochrana majetku pred exekúciou

V prípade, že jeden z manželov má dlhy a hrozí mu exekúcia, je dôležité vedieť, že exekúcia môže postihnúť aj majetok v BSM. Zákon však chráni určité veci, ktoré sú z exekúcie vylúčené. Ide napríklad o bežné ošatenie, obuv, nevyhnutné vybavenie domácnosti, snubný prsteň a obrúčka.

Manželstvo a podnikanie

Ak sa jeden z manželov rozhodne podnikať, automaticky to pre toho druhého predstavuje určité riziko. Ak by ste však začali ako manželia podnikať spolu, je potrebné uzatvoriť medzi sebou zmluvu o delení príjmu z podnikateľskej činnosti. Ak sa neviete rozhodnúť, alebo vám jednoducho BSM ako také (v pôvodnom znení) nevyhovuje, dohodnite sa! Existuje totiž možnosť BSM napríklad zúžiť, a to na základe jednoduchej dohody.

Právne výhody manželstva

V dnešnej dobe sa čoraz viac párov zamýšľa nad tým, či sa im oplatí uzavrieť manželstvo z právneho a finančného hľadiska, alebo je výhodnejšie zostať v neformálnom partnerskom vzťahu. Manželstvo však stále prináša množstvo právnych výhod, ktoré nemožno prehliadnuť. Manželstvo nie je len otázka citového puta či spoločenského uznania, ale aj právnych dôsledkov, ktoré ovplyvňujú každodenný život. Jednotlivci a páry by mali poznať rozdiely medzi životom v manželskom zväzku a vo voľnom partnerstve, aby mohli urobiť informované rozhodnutie. Nejde len o romantické predstavy, ale o reálny dopad na každodenný život, financie, majetok a bezpečnosť v prípade nečakaných udalostí, ako je smrť alebo choroba. Zároveň je dôležité zvážiť aj možné nevýhody, ako sú povinnosti vyplývajúce z rozvodového konania či spoločného majetku. V ďalších častiach článku rozoberieme kľúčové právne rozdiely, dedičské otázky, majetkové vzťahy, finančné výhody, sociálne a zdravotné zabezpečenie, ako aj riešenie sporov medzi manželmi. Hoci voľné partnerstvo je čoraz bežnejšie, slovenský právny systém poskytuje manželským párom špecifickú ochranu a výhody, ktoré partneri bez sobáša nemajú. Tieto rozdiely môžu mať zásadný vplyv na bezpečnosť a stabilitu vzťahu, najmä v krízových situáciách. Z právneho hľadiska je teda manželstvo inštitút, ktorý poskytuje vysokú mieru ochrany a istoty.

Dedičské práva

Dedičské práva patria medzi najvýraznejšie právne výhody manželstva. Slovenské zákony uprednostňujú manžela/manželku pred inými príbuznými pri dedení, čo je mimoriadne dôležité najmä v prípade nepredvídaného úmrtia jedného z partnerov. Tieto výhody značne uľahčujú právne konania po smrti blízkeho a minimalizujú riziko, že by pozostalý partner zostal bez strechy nad hlavou. Ak si partneri želajú chrániť svoje práva aj bez sobáša, musia si zabezpečiť poriadok v majetkových právach a vyhotoviť závet či iné právne dokumenty.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre ochranný príspevok

Finančné výhody

Manželstvo môže priniesť aj významné finančné výhody v oblasti daní a štátnych príspevkov. Mnohé z nich sú dostupné výhradne pre manželské páry, čo môže predstavovať značnú úsporu v rodinnom rozpočte. Medzi konkrétne výhody patrí napríklad možnosť uplatniť si daňovú úľavu na nepracujúceho manžela či manželku alebo zľavy pri hypotékach a iných úveroch, kde banky často uprednostňujú žiadateľov v manželskom zväzku. Finančné výhody sa prejavujú aj pri poberaní rôznych príspevkov, ako sú materské, rodičovské dávky alebo prídavky na deti. Daňové zvýhodnenie môžu využiť najmä rodiny, kde je rozdiel v príjmoch medzi partnermi.

Sociálne a zdravotné zabezpečenie

Jednou z často opomínaných, no veľmi dôležitých oblastí, kde manželstvo ponúka právne výhody, je sociálne a zdravotné zabezpečenie. Ak jeden z manželov stratí zamestnanie alebo nie je schopný pracovať, môže byť prihlásený ako nezaopatrený člen rodiny v zdravotnej poisťovni na základe manželského zväzku. Manželia majú tiež právo na vdovský alebo vdovecký dôchodok v prípade úmrtia partnera. Toto právo vzniká automaticky a nie je potrebné žiadať o výnimku či špeciálne doklady. Prístup k sociálnym dávkam, ako sú podpora v nezamestnanosti alebo rodinné príspevky, je pre manželov jednoduchší.

Riešenie sporov

Manželstvo je nielen o výhodách, ale aj o povinnostiach a právnom rámci na riešenie sporov. V prípade rozvodu sa majetok získaný počas manželstva delí na polovicu, pokiaľ sa manželia nedohodnú inak. To platí aj pre dlhy, ktoré vznikli počas trvania manželstva. Pri opatrovníckych sporoch ohľadom detí majú manželia právo na vyvážené posúdenie a ochranu záujmov dieťaťa. Ak sa manželia rozhodnú pre rozvod dohodou, celý proces môže byť relatívne rýchly a menej nákladný.

Svadba a tradície

S plánovaním svadby prichádza niekoľko otázok, ktoré si je potrebné zodpovedať predtým ako sa do plánovačiek pustíte milé nevestičky. Prvou užitočným pomocníčkom je taký malý svadobný plánovač.

1. Aký máme rozpočet?
2. Jedno z najväčších starostí pri plánovaní svadby je - POČASIE. Na jar fúka, v lete je horko, na jeseň prší a v zime je prekvapivo zima. Každé jedno ročné obdobie má svoje výhody a nevýhody. Ročné obdobie teda veľmi zaváži.
3. Kresťanský alebo klasický obrad? Ak budete mať svadbu v kostole - čaká Vás výber oddávajúceho a účasť na svadobných prípravách. Netreba zabudnúť na xy byrokratických postupov s tým spojených. Takisto svadba na mestskom úrade má čo to do seba. Nemusí to byť suchopádna úradnícka svadba.
4. Štýl alebo téma svadby. Bude to tradičná alebo exotická svadba? Severská alebo netradičná? programom či bez? Aké farby chcete mať na svadbe? Je s tým spojená nejaka špeciálna príprava? Čo teda bude s výzdobou? Bude v jednej farbe (napr tyrkysová alebo bude kombináciou Vašej obľúbených? Chcete vyzdobiť aj kostol či obradnú sieň?
5. A je to tu. K tejto otázke len v krátkosti - pozvite yi tých, bez ktorých si Váš deň neviete predstaviť. Kto bude svedkom? Budú aj družičky? (čo s ich šatami? Čo ak sa svadba koná v inom meste?
6. Požičať alebo ušiť na mieru? Šaty pre družičky? Zlato striebro alebo diamany? Tak veľa možností a tak málo časuu..
7. Program? Tradície? Prvý tanec? Improvizácia alebo tanečná škola? Vymyslíte si vlastný program alebo to necháte na starejšího? Chcete hry? Krájanie torty? A čo napr. svadobné darčeky - pre svadobných rodičov, pre svedkov či družičky, pre hostí? Čo bude obsahovať výslužka? Vínko alebo pálené?
8. Plánujete svadobné fotenie? Viete, že existuje rande fotenie, fotenie zásnubné a fotenie svadobné?
9. Alebo decentná party? Keď nie nakloneá šialenej rozlúčke v podobe litrov alkoholu v meste a striptérom ako polnočným prekvapení, tak #bridalshower štýl je to pravé orechové pre teba. Príjemná party s blízkymi spojená s odovzdávaním malých darčekov a hrami.
10. Tak toto je úplne adekvátna otázka. Nie každý má toľko času a možností koľko by možno chcel a nie každá nevestička sa vyžíva v chystaní a plánovaní. Samozrejme, vždy je možné sa aj rozhodnúť si pomôcť a organizáciu veľkého dňa zveriť napr. Môže to celé vzbudzovať možno trošku hrôzu, áno môže sa to zdať unavujúce. Aj také pocity sú normálne No pevne verím tomu, že všetko hravo zvládnete. Nezabúdajte sa odmeňovať. Drahý pokľakol, svet je krásny, Vaša láska je večnááá..aaa rozhodli ste sa pre svadbu v kostole. Pretože je tam niekoľko krokov a postupov, ktoré môžu celý proces skomplikovať a čo sa stane? Budete v strese. A to predsa čo?

Svadba v kostole

Doklady potrebné na uzavretie sobáša ste povinní predkladať na matriku najmenej sedem dní pred uzavretím manželstva. Sedemdňová lehota je ustanovená kvôli tomu, aby mali pracovníci matriky aspoň minimálne nevyhnutný čas na preverenie správnosti údajov v žiadosti o uzavretie manželstva a to najmä ak ide o manželstvo uzavreté cirkevnou formou. Snúbenci pred uzavretím manželstva vyplnia predpísané tlačivo tzv. Snúbenci, ktorí plánujú uzavrieť sviatostné manželstvo vo farskom kostole, musia sa nahlásiť na farskom úrade minimálne tri mesiace dopredu. Je to čas, ktorý treba chápať ako prípravu pred prijatím tejto sviatosti. Tento časový limit bol stanovený nariadením biskupského úradu. Ak niektorý zo snúbencov-žiadateľov je len pokrstený (nebol na prvom sv. O Vašom úmysle uzavrieť sviatostné manželstvo je teda NAJIDEÁLNEJŠIE informovať čím skôr. Nahlásiť na farskom úrade termín a čas sobáša. Pred spísaním cirkevnej sobášnej zápisnice je potrebné zájsť na štátnu matriku, kde spíšete Žiadosť o uzavretie manželstva. Štátny sobášny list si môžete vyzdvihnúť na Matričnom úrade najskôr 3 prac. V najbližšom čase po spísaní žiadosti je potrebné napísať cirkevnú zápisnicu na Farskom úrade. Krstné listy obidvoch snúbencov (vyžiadať si ich na príslušnom farskom úrade, kde ste boli pokrstení). Krstné listy nesmú staršie ako 3 mesiace. Údaje o vašich svedkoch (meno, dátum narodenia, rodné číslo, presná adresa trv. Po vykonaní administratívnych náležitostí sa snúbenci zúčastnia na slávnej predmanželskej príprave. kde sa napr.

Prečítajte si tiež: Bývanie po rozvode: Ako je to s domom?

Po sobáši sa vyhotoví zápisnica o uzavretí manželstva, ktorá okrem identifikačných údajov snúbencov a svedkov (mená, priezviská, rodné čísla), obsahuje dátum a miesto sobáša, meno, priezvisko a podpis sobášiaceho a zapisovateľa a dohodu o priezvisku. ak plánujete po sobáši medové týždne v zahraničí, kde nepostačuje vycestovať iba s občianskym preukazom, rátajte aj s novým cestovným pasom. zmena sa týka aj vodičského preukazu a zo zákona máte na nahlásenie zmeny čas len 5 dní. Tak samozrejme, prvé čo mi napadlo bolo : rozlúčka so slobodou! No hlavná družička je viac ako len organizátor rozlúčky so slobodou. Ak si ťa sestra, sesternica či kamarátka vybrala za hlavnú družičku už teraz vieš, že ti bezvýhradne dôveruje a spolieha sa na tvoje schopnosti. Pred svadbou treba veľa zariadiť, na svadbe zasa na veľa vecí dohliadnuť. A tu prichádzaš ty - hlavná družička, ktorá sa o všetko spolu s nevestou stará. Hlavná družička je ako taká svadobná manažérka. Ak si nie si na 100% istá, čo by nevesta brala za rozlúčku, oslavou v meste určite nič nepokazíš. Ale pokiaľ jej chceš dopriať niečo nezabudnuteľné zorganizuj niečo rafinovanejšie, nič prvoplánové, čo by mohla tušiť. Skús objednať chatu alebo aparatmán, kde budete len vy - družičky a nevesta. Choďte niekam, kde ešte nevesta nebola. Vymysli zážitok, nie len striptéra a víno. Vymysli prekvapenie, ktoré ju ohromí. Alebo využite akciové letenky. Výber miesta a vymýšľanie programu je len tebe a družičkách, ale samozrejme mala by si zariadiť, aby prišli všetky družičky. Po rozlúčke prichádza nevestin deň D. Je to ako šoférovanie. Čokoľvek neplánované sa môže stať a chladná hlava sa v takýto deň vždy zíde. Priprav si vreckovky! Budeš ich potrebovať! Nie však pre seba, ale pre nevestu. Ešte sme neboli na svadbe, kde by neplakala každá žena v miestnosti. Už len samotná odobierka bude veľmi citlivá záležitosť. Za ten deň zažije nevesta toľko dojemných chvíľ, že jeden balíček ti určite stačiť nebude. Výsadou hlavnej družičky je práve obliekanie nevesty. Budeš sa jej starať o závoj, prípadne ho pomáhať počas obradu niesť. Družička pripína hosťom pierka a usmerňuje ich. Okrem nevestiných vyronených sĺz, ktoré budeš mať pod kontrolou, dohliadneš aj na to, aby nevesta počas svadobného dňa niečo zjedla a vypila. Hlavná družička je samozrejme kedykoľvek pri čomkoľvek k dispozícií (cesta na WC ). Po obrade budeš usádzať svadobných hostí podľa zasadacieho poriadku, ktorí ste spolu toľké hodiny pripravovali. A ak si trúfaš na prípitok - tak tvoj nasleduje až po ženíchovom svedkovi. Hlavná družička po polnoci pomáha neveste s prezliekaním do popolnočných šiat. Dvorná dáma, dôverníčka, najlepšia kamarátka..hlavná družička má neodškriepiteľné miesto na svadbe. Nenahrádza ženícha. To vôbec. Ale s kým sa predsa má toľko radiť budúca nevesta, ktorá má toho toľko na starosti? Vyberať farebné kombinácie, pozvánky, kvety, ozdoby, dary..hlavná družička umožňuje neveste aby si svadobný užila čo najviac, aby to bol jej deň D.

Prevencia straty majetku

Máte pozemok či inú nehnuteľnosť a obávate sa, aby vás o ňu niekto nepripravil? Alebo dlhujete štátu na daniach a chcete sa vyhnúť exekúcii, prípadne máte doma seniora a máte strach, aby ho niekto neokradol? Poradíme vám, ako predchádzať týmto situáciám a neprísť tak o peniaze či iný majetok.

Ľahší prístup k pôde

Seriózni farmári sa k pozemkom alebo k ich prenájmom dostávajú ťažko. Chcú, aby im to štát uľahčil a obmedzil špekulatívne nákupy pôdy na nepoľnohospodárske účely. Zmeniť to má novela zákona o nájme poľnohospodárskych a lesných pozemkov, ako aj podnikov, ktorú pripravuje rezort pôdohospodárstva. Chce tak chrániť poľnohospodársku a lesnú pôdu. Novela zákona uľahčí prístup farmárov k prenájmu parciel a zavádza tiež poriadok do evidencie nájomných vzťahov. Nový nájomca bude musieť dať do šiestich mesiacov prenajímateľom návrh novej nájomnej zmluvy. Ak by tak neurobil, alebo ak prenajímateľ jeho návrh do dvoch mesiacov odo dňa jeho doručenia neprijme, nájomný vzťah zanikne po zbere úrody. Po skúsenostiach z praxe sa vypúšťa zo zákona automatická obnova nájomného vzťahu. Posilnia sa tak práva vlastníka pozemku aj stabilita podnikateľského prostredia pre tie subjekty, ktoré na pôde naozaj hospodária. Nájomcovia tiež budú musieť predkladať nájomné zmluvy na zápis do katastra nehnuteľností. Na liste vlastníctva tak bude zapísaný nájomný vzťah pre konkrétneho nájomcu s uvedením obdobia nájmu. Ministerstvo novelou reaguje aj na fakt, že v súčasnosti nikto na Slovensku nemá prehľad v štruktúre nájomných vzťahov pri užívaní poľnohospodárskej pôdy.

Riziká pri výmene pozemkov

Pri pozemkových úpravách môže vlastník v rámci výmen dostať nevyhovujúcu parcelu, na čo si treba dať pozor. Pri pozemkových úpravách v zásade strata pozemku nehrozí, lebo majiteľ dostane iný pozemok s rovnakou výmerou a hodnota nového pozemku by mala zodpovedať hodnote pôvodného. Niekedy však spriaznené spoločnosti skupujú pozemky od rôznych vlastníkov a samy iniciujú začatie pozemkových úprav. V takomto prípade sa síce overuje u všetkých vlastníkov záujem o pozemkové úpravy a vyžaduje sa súhlas od vlastníkov aspoň polovičnej výmery, no firmy už idú neraz na istotu a samy vlastnia vyše polovice výmery, prípadne presvedčia aj ostatných vlastníkov. Hoci osamotený majiteľ pozemku môže ešte podať námietky voči rozdeľovaciemu plánu, jediný hlas len ťažko prehluší formulku, že pozemkové úpravy sú vo verejnom záujme. Na pohľad sa zdá, že majiteľ pôvodného pozemku o nič neprišiel, veď má predsa iný pozemok, ibaže niekde inde, ale o to práve ide. To „inde“ sa môže nachádzať ďalej, než je pôvodný pozemok, môže byť odtiaľ ťažší prístup k vode a pod. Čo je ešte podstatnejšie, pôvodný pozemok sa v spojení s ostatnými zmenil na lukratívnu parcelu. V každom prípade, v celom procese pozemkovej úpravy odporúčame konať aktívne, pýtať sa úradníkov, kde presne a ako vyzerajú pozemky, ktoré máte dostať, overujte si, či je správne vypočítaná výmera, a využite možnosť ukázania pozemkov priamo v teréne. Ako vlastník by ste si mali vopred pozrieť územný plán obce a kraja, aby ste zistili, aký je účel využitia vašich možných nových pozemkov a či sa nechystajú zmeny týchto plánov, ktoré by v lokalite počítali s výstavbou.

Prepis pozemkov zo starých dokumentov

Pri zápisoch na listy vlastníctva v rámci usporadúvania vzťahov k pozemkom (tzv. proces registra obnovenej evidencie pozemkov) sa mohli vyskytnúť chyby. Do listov vlastníctva pribudli napríklad noví podielnici. Pôvodní vlastníci si to musia ustrážiť. Riziko, keď ako vlastník môžete prísť o pozemok, hrozí aj z chybných zápisov na listoch vlastníctva v procese známom pod skratkou ROEP (register obnovenej evidencie pozemkov). Prepis vlastníckych práv z pôvodných pozemkovo-knižných vložiek na listy vlastníctva totiž nebol bez chýb - na niektorých listoch pribudli noví podieloví spoluvlastníci a na iných zase odbudli. Stávalo sa, že pozemky podľa pozemkovo-knižných vložiek svojich majiteľov mali, ale v katastri sú tieto pozemky evidované na neznámych vlastníkov. Chyby sa vyskytujú aj v nesprávnom identifikovaní vlastníka, ako aj vo výmere pozemkov. Problémom môže byť aj duplicita vlastníckeho práva k pozemkom či iným nehnuteľnostiam. Takáto situácia nastáva, ak má kataster zapísať zmenu vlastníckeho práva, tá však nenadväzuje na už zapísané údaje v katastri. Najčastejšie sa to stáva, ak sa v dedičskom konaní rozhodlo viackrát o totožnej nehnuteľnosti alebo sa pozemok viackrát zmluvne previedol pred zápisom zmeny v katastri. Viaceré osoby sa tak domáhajú práva k tej istej nehnuteľnosti a kataster často nevie a najmä nesmie určiť pravého vlastníka sám. To môže len súd určovacou žalobou, preto vtedy kataster len vyznačí na nehnuteľnosti poznámku, že hodnovernosť údajov bola spochybnená. To potom bráni zapísanému, ale aj domáhajúcemu sa vlastníkovi s nehnuteľnosťou nakladať.

tags: #komu #patrí #obrúčka #po #rozvode #zákon