Krátkodobý prenájom bytu: Definícia, prostredie a príklady

Krátkodobý prenájom bytu predstavuje flexibilnú alternatívu tradičného dlhodobého prenájmu. Je ideálny pre cestovateľov, študentov, ľudí na služobných cestách alebo pre tých, ktorí potrebujú dočasné ubytovanie. V tomto článku sa pozrieme na definíciu krátkodobého prenájmu, jeho charakteristiky a príklady bytov vhodných na tento účel.

Definícia krátkodobého prenájmu

Krátkodobý prenájom bytu zvyčajne zahŕňa prenájom nehnuteľnosti na obdobie od niekoľkých dní až po niekoľko mesiacov. Na rozdiel od dlhodobého prenájmu, ktorý zvyčajne trvá minimálne rok, krátkodobý prenájom ponúka väčšiu flexibilitu a je často spojený s vyššími dennými alebo týždennými sadzbami.

Charakteristiky bytov vhodných na krátkodobý prenájom

Byty určené na krátkodobý prenájom majú niekoľko špecifických vlastností, ktoré ich odlišujú od bežných bytov na bývanie:

• Kompletné zariadenie: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. To znamená, že byt je vybavený nábytkom, spotrebičmi a všetkým potrebným kuchynským riadom.
• Výhodná lokalita: Dôležitá je dobrá poloha a dostupnosť do centra mesta, k nákupným centrám a iným dôležitým miestam. Napríklad, byt na Vojenskej ulici v Košiciach s výbornou polohou a dostupnosťou do historického centra mesta. Nákupné centrum Aupark a Galéria sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlie pri nakupovaní a voľnočasových aktivitách.
• Občianska vybavenosť: Okolie bytu by malo poskytovať kompletnú občiansku vybavenosť s obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami, školami a zdravotnými strediskami v bezprostrednej blízkosti.
• Dostupnosť MHD: Výborná a rýchla dostupnosť MHD (zastávka do 5 minút) je veľkou výhodou.
• Moderné vybavenie: Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a internetové pripojenie sú často štandardom.
• Bezpečnosť: Uzavretý areál s rampou na diaľkové ovládanie pre parkovanie môže byť veľkým plusom.
• Príjemné prostredie: Byt by mal pôsobiť príjemne, mať dostatok denného svetla a vytvárať atmosféru skutočného domova. Lokalita by mala byť pokojná a plná zelene.

Príklady bytov vhodných na krátkodobý prenájom

Byt na Vojenskej ulici v Košiciach

Byt sa nachádza na Vojenskej ulici v Košiciach s výbornou polohou a dostupnosťou do historického centra mesta.

• Dispozícia: Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou s veľkým úložným priestorom. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra) a kompletný kuchynský riad. K dispozícii je rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou izbou, ktorá je zariadená sedačkou, obývačkovým nábytkom, televízorom, konferenčným stolíkom a malým pracovným kútikom. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu, ktorá je ideálna na ranné kávy či večerné relaxovanie. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočný stolík a šuflíková komoda. Kúpeľňa spojená s WC je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a podlahovým kúrením.
• Lokalita: Nákupné centrum Aupark a Galéria sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlie pri nakupovaní a voľnočasových aktivitách. Okolie bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami, školami a zdravotnými strediskami v bezprostrednej blízkosti.
• Ideálne pre: Ponuka v centre Košíc na Vojenskej ulici v Starom Meste predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo bezdetný pár. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Staré Mesto Košíc je známe svojou historickou atmosférou a kvalitnou infraštruktúrou, čo z neho robí vyhľadávanú adresu pre bývanie.

2-izbový byt v Prešove na ulici Budovateľská

Byt sa nachádza v Prešove na ulici Budovateľská.

Prečítajte si tiež: Prenájom bytov Banská Bystrica – krátkodobý

• Dispozícia: Byt má výmeru 37 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný, nachádza sa na prízemí 3 poschodového tehlového bytového domu s dvorom, ktorý je uzavretý rampou na diaľkové ovládanie. V byte sa nachádza kompletné zariadenie - v obývačke rozkladací gauč, skrinková zostava, koberec, TV, internet, kuchyňa v tvare U - s barovým pultom a 2 stoličkami, vybavená komplet spotrebičmi, tzn. sporák s rúrou na pečenie, mikrovlnka, rýchlovarná konvica, v kúpeľni práčka, vysávač, zrkadlová skrinka s umývadlom a svetelnou rampou, vaňa so závesom, WC, kotol na ohrev vody a kúrenie - regulácia teploty vlastným termostatom. V spálni je manželská posteľ, 2x nočný stolík, vstavaná skriňa, v chodbe vešiaková stena, skriňa, chladnička s mrazničkou.
• Lokalita: Bytový dom má dvor, ktorý je uzavretý rampou na diaľkové ovládanie. Parkovanie Vášho auta je tak v bezpečí chráneného objektu.
• Dostupnosť: Byt je k dispozícii po zložení dvojmesačného depozitu a nájmu za prvý mesiac bývania.

2-izbový byt v Trnave (Arboria)

Ponúkame vám výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, nadštandardné vybavenie a maximálny komfort. Nachádza sa na 5. poschodí novostavby z roku 2023 s výťahom v žiadanej lokalite Arboria.

• Dispozícia: Smart domácnosť - možnosť ovládania svetiel, závesov, kúrenia aj bezpečnostného systému cez mobil, smart hodinky alebo hlasové povely. Možnosť vytvárať individuálne scenáre a atmosféru domova - od ranného svetla po večerný relax. 2 kúpeľne - jedna s vaňou + práčka, druhá so sprchovacím kútom prepojená so spálňou. Nábytok na mieru z kvalitných materiálov od lokálneho stolára, vrátane masívnej postele s čaluneným čelom, polohovaním a s veľkým uloženým priestorom - po dohode možnosť ponechania ostatného nábytku. Dispozícia bytu je navrhnutá pre praktické a vysoko pohodlné bývanie, s jasným oddelením dennej a nočnej časti.
• Lokalita: Moderná, bezpečná a živá štvrť obľúbená najmä medzi mladými rodinami a aktívnymi ľuďmi.
• Služby: V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

2-izbový byt s balkónom

• 2-izbový byt (63 m2) je orientovaný na východ a nachádza sa na 14. podlaží. K bytu prislúcha tichý balkón (4 m2 ) a murovaná kobka na 3. poschodí.

4-izbový byt po rekonštrukcii v Nitrianskej Blatnici

• AZ. AndelZachar pridáva do ponuky moderný 4-izbový rodinný dom na predaj, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom sa pýši zastavanou plochou 119m2 a nachádza sa pri hlavnej ceste v Nitrianskej Blatnici. Ide o dom s veľmi poctivou rekonštrukciou, ktorý majiteľ zhotovoval pre seba.
• Dispozícia: Dom je riešený vstupnou chodbou s priamym vchodom do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským stolom. Z obývačky sú vchody do samostatných nepriechodných izieb - 1x manželská spálňa a 2x izby (detské). Kúpeľňa je situovaná vedľa vstupnej chodby. Rodinný dom má veľmi priestrannú pochôdznu povalu, ktorá môže slúžiť ako sklad vecí alebo si ju nový majiteľ ešte vie dotvoriť alebo zobytniť. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a to vrátane skrinky a botníkovej časti v chodbe. Kuchyňa s dorazmi robená na mieru stolárom je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou Bosch, v jedálenskej časti je veľký rozkladací stôl a drevenné stoličky. V hlavnej spálni je manželská posteľ „king size“ 180×200 s úložným priestorom, veľká posuvná skriňa a pracovný stôl s komodou, všetko robené na mieru stolárom. V dvoch detských izbách je vysúvacia posteľ s úložným priestorom a skrinka. Obývacej izbe dominuje veľká sedacia zostava robená na mieru, obývačková stena so skrinkami a konferenčný stolík. V kúpeľni je dvojité umývadlo, vaňa s termostatickou batériou, závesné WC Geberit a práčka so sušičkou.
• Rekonštrukcia: Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Má vymenené komplet rozvody vody a elektriny, osadené nové izolačné 7 komorové plastové okná s trojsklom Salamander a vstupné dvere. Sú tu natiahnuté nové jemné sadrové omietky v celom dome a znížené sadrokartónové stropy, vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, robené na mieru stolárom. Dom bol podrezaný a vo všetkých izbách boli vybetónované nové podlahy, spravená hydroizolácia a izolácia 20 cm podlahovým polystyrénom Neofllor 200, krov je izolovaný 20cm vrstvou fúkanej celulózy a obvodový plášť domu bol zateplený minerálnou vlnou NOBASIL o hrúbke 20 cm - dom je zo všetkých strán zateplený a je v statuse nízkoenergetického. Kúrenie v celom dome zabezpečujú elektrické vykurovacie fólie Heatflow, ktoré sú zaliate v anhydritovom potere a na tom je po celej ploche položená bezprahová keramická dlažba. V každej izbe je lokálna rekuperácia Vaillant a termostat na reguláciu kúrenia. Na streche je nová pálená škridla, bleskozvody a sú tu nainštalované solárne panely. Na fasáde je príprava na osadenie „wallboxu“ na pohodlné nabíjanie elektroauta.
• Lokalita: V obci sa nachádza materská škola zo škôlkou, pošta, potraviny, reštaurácia a stavebniny. Ďalšiu vybavenosť pokrýva obec Radošina (3 min).

Faktory ovplyvňujúce cenu krátkodobého prenájmu

Cena krátkodobého prenájmu bytu závisí od viacerých faktorov:

• Lokalita: Byty v centrách miest alebo v turisticky atraktívnych lokalitách sú drahšie.
• Veľkosť a dispozícia: Väčšie byty s viacerými izbami sú drahšie.
• Vybavenie: Moderné a kompletne vybavené byty majú vyššiu cenu.
• Sezóna: V turistickej sezóne sú ceny vyššie.
• Dĺžka prenájmu: Pri dlhšom krátkodobom prenájme je možné dohodnúť zľavu.
• Služby: Cena môže zahŕňať aj služby ako internet, televízia alebo upratovanie.

Výhody a nevýhody krátkodobého prenájmu

Výhody:

• Flexibilita: Možnosť prenájmu na krátke obdobie.
• Komfort: Kompletné zariadenie a vybavenie.
• Lokalita: Výber z bytov v rôznych lokalitách.

Nevýhody:

• Vyššia cena: Denné alebo týždenné sadzby sú vyššie ako pri dlhodobom prenájme.
• Obmedzená dostupnosť: V turistickej sezóne môže byť ťažké nájsť voľný byt.
• Zodpovednosť: Nájomník je zodpovedný za byt počas doby prenájmu.

Prečítajte si tiež: Podmienky krátkodobého prenájmu kancelárií

Prečítajte si tiež: Právna úprava krátkodobého prenájmu

tags: #krátkodobý #prenájom #bytu #definícia #ambiente