Povinnosti nájomcu hrobového miesta po smrti

Úmrtie blízkeho je vždy ťažká životná situácia. Okrem smútku a vyrovnávania sa so stratou je potrebné vybaviť aj množstvo administratívnych záležitostí. Jednou z nich je aj problematika nájmu hrobového miesta, kde bol zosnulý pochovaný. Tento článok sa zameriava na povinnosti, ktoré vznikajú po smrti nájomcu hrobového miesta, a to najmä z pohľadu platnej legislatívy a prevádzkových poriadkov pohrebísk.

Vznik nájmu hrobového miesta

Nájom hrobového miesta vzniká na základe písomnej zmluvy medzi prevádzkovateľom pohrebiska (prenajímateľom) a nájomcom. Zmluva musí obsahovať výšku nájomného a cenu za služby spojené s nájmom. Dôležité je zdôrazniť, že uzatvorením nájomnej zmluvy nájomca nezískava vlastnícke právo k hrobovému miestu. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú, pričom nájomné sa uhrádza minimálne na 10 rokov (v prípade pochovania) alebo v súlade s tlecou dobou.

Práva a povinnosti nájomcu počas trvania nájmu

Počas trvania nájmu má nájomca právo užívať hrobové miesto určené v zmluve. Medzi jeho povinnosti patrí:

• Označiť hrobové miesto spôsobom obvyklým na pohrebisku.
• Ak ide o hrobku, stavba musí byť vopred schválená prevádzkovateľom a dokončená do 1 roka od povolenia stavby.
• Upraviť povrch hrobového miesta spôsobom obvyklým, ktorý nenarušuje estetický vzhľad pohrebiska.
• Udržiavať hrobové miesto a jeho bezprostredné okolie (do 30 cm od hranice) v riadnom stave na vlastné náklady.
• Nemanipulovať s ľudskými ostatkami.
• Vykonávať práce na pohrebisku (okrem bežnej údržby) len so súhlasom prevádzkovateľa.
• Zabezpečiť na vlastné náklady nápravu, ak príslušenstvo hrobu ohrozuje bezpečnosť prevádzky, zdravie, životy alebo majetok.
• Včas odstraňovať z hrobového miesta znehodnotené kvetinové dary, odpad z vyhorených sviečok a ďalšie predmety, ktoré narušujú estetický vzhľad pohrebiska.
• Písomne oznamovať prevádzkovateľovi pohrebiska všetky zmeny údajov, ktoré sú potrebné na vedenie evidencie.

Povinnosti prevádzkovateľa pohrebiska

Prevádzkovateľ pohrebiska má tiež svoje povinnosti, ktoré mu ukladá zákon č. 131/2010 Z.z. o pohrebníctve. Medzi ne patrí:

• Poskytovať služby a vykonávať činnosti podľa pohrebného zákona.
• Zverejňovať informácie na pohrebisku na mieste obvyklom.
• Viesť a uchovávať evidenciu súvisiacu s prevádzkovaním pohrebiska podľa zákona.
• Zabezpečiť prístup k hrobovému miestu počas trvania nájomnej zmluvy.
• Zdržať sa akýchkoľvek zásahov do hrobového miesta okrem prípadov, ak je potrebné zabezpečiť prevádzkovanie pohrebiska.

Úmrtie nájomcu a prednostné právo na novú zmluvu

Po úmrtí nájomcu hrobového miesta nastáva situácia, kedy je potrebné vyriešiť otázku ďalšieho nájmu. Zákon o pohrebníctve v § 24 ods. 4 stanovuje, že "pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka; ak je blízkych osôb viac, tá blízka osoba, ktorá sa prihlási ako prvá".

Prečítajte si tiež: Prenájom a zvieratá: Vaše práva

Kto je blízka osoba?

Definícia blízkej osoby je uvedená v § 21 ods. 4 zákona č. 131/2010 Z. z. a v § 116 Občianskeho zákonníka:

• Príbuzný v priamom rade (rodičia, deti, vnuci).
• Súrodenec.
• Manžel/ka.
• Iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.

Ako uplatniť prednostné právo?

Osoba blízka, ktorá má záujem o uzavretie novej nájomnej zmluvy, by mala prevádzkovateľa pohrebiska kontaktovať čo najskôr po úmrtí nájomcu. Podľa § 21 ods. 4 zákona č. 131/2010 Z. z. „Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.“Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy možno uplatniť najneskôr do jedného roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta. Je potrebné doručiť písomnú žiadosť a preukázať svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi:

• Rodným listom.
• Čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom, ktoré potvrdzuje vzťah k zomrelému nájomcovi.

Prevádzkovateľ pohrebiska písomne potvrdí využitie prednostného práva tej blízkej osobe, ktorá sa prihlásila ako prvá a splnila všetky podmienky.

Potrebné dokumenty a poplatky

Na uzavretie novej nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledovné dokumenty:

• Občiansky preukaz.
• Úmrtný list pôvodného nájomcu.
• Rodný list alebo čestné vyhlásenie s úradne osvedčeným podpisom (ako dôkaz blízkeho vzťahu).
• Pôvodná zmluva o nájme hrobového miesta uzatvorená so zosnulým nájomcom, ak je k dispozícii.

Uzavretie novej nájomnej zmluvy je bez poplatkov.

Prečítajte si tiež: Problémy s vrátením DPH pre nájomcov

Ďalšie povinnosti po úmrtí nájomcu

V prípade, že má byť zosnulý nájomca uložený do hrobu, ktorého bol nájomcom, prevádzkovateľ pohrebiska zabezpečí úhradu nájomného na tleciu dobu od osoby, ktorá je obstarávateľom pohrebu zomretého nájomcu.

Zánik nájmu hrobového miesta

Nájom hrobového miesta môže zaniknúť z rôznych dôvodov, napríklad:

• Uplynutím doby, na ktorú bol dojednaný (ak bola zmluva uzatvorená na dobu určitú).
• Výpoveďou zo strany nájomcu.
• Výpoveďou zo strany prevádzkovateľa z dôvodov stanovených zákonom (napr. ak nájomca neužíva hrobové miesto podľa zmluvy, neudržiava ho v poriadku, alebo porušuje prevádzkový poriadok pohrebiska). Ak prevádzkovateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu z dôvodov uvedených v odseku 3 písm.
• Zrušením pohrebiska.

Ak prevádzkovateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu z dôvodu uvedeného v odseku 3 písm. c) a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak prevádzkovateľ pohrebiska vypovie nájomnú zmluvu z dôvodu uvedeného v odseku 3 písm. c) a nájomca nie je známy, uverejní výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku. Výpovedná lehota uplynie tri roky odo dňa, odkedy nebolo nájomné zaplatené.

Prevádzkový poriadok pohrebiska

Dôležitým dokumentom, ktorý upravuje práva a povinnosti nájomcov a prevádzkovateľov pohrebísk, je prevádzkový poriadok pohrebiska. Ten schvaľuje obec všeobecne záväzným nariadením. Prevádzkový poriadok upravuje napríklad:

• Otváraciu dobu pohrebiska.
• Podmienky vstupu na pohrebisko.
• Pravidlá správania sa na pohrebisku.
• Požiadavky na úpravu hrobových miest.
• Podmienky vykonávania prác na pohrebisku.

Každý návštevník je povinný do ustanovenej zatváracej doby bez osobitného upozornenia opustiť pohrebisko. Uskutočňovanie pietnych a spomienkových akcií na pohrebisku je možné so súhlasom prevádzkovateľa. Vstup s motorovým vozidlom na pohrebisko povolí prevádzkovateľ najneskôr 1 hodinu pred ukončením stanovenej zatváracej doby. Z hygienických dôvodov nie je dovolené v priestoroch pohrebiska piť vodu z vodovodných výpustí a studní. Táto voda je určená na prevádzkové účely a na polievanie zelene pri jej údržbe na prenajatých hrobových miestach.

Prečítajte si tiež: Kto je zodpovedný za zimnú údržbu?

Priestupky a sankcie

Zákon o pohrebníctve stanovuje priestupky a sankcie za porušenie jeho ustanovení a ustanovení prevádzkového poriadku pohrebiska. Priestupku sa dopustí ten, kto:

• Nedodržiava ustanovenia prevádzkového poriadku pohrebiska, ktoré sa týkajú povinností nájomcu hrobového miesta.
• Neudržiava prenajaté hrobové miesto v poriadku na vlastné náklady.
• Písomne neoznámi prevádzkovateľovi pohrebiska všetky zmeny údajov, ktoré sú potrebné na vedenie evidencie.
• Nedodržiava ustanovenia prevádzkového poriadku pohrebiska, ktoré sa týkajú povinností návštevníkov.
• Nezachováva dôstojnosť pohrebiska.

Za priestupky možno uložiť pokutu do 663 eur.

tags: #najomca #hroboveho #miesta #povinnosti #po #smrti