Narok na vyrovnaci podiel za zaniknuty podielovy spoluvlastnictvo

Článok sa zaoberá problematikou nároku na vyrovnací podiel v prípade zániku podielového spoluvlastníctva. Podielové spoluvlastníctvo je právny inštitút, ktorý upravuje vzťahy medzi viacerými osobami, ktoré vlastnia jednu vec spoločne, pričom každá z týchto osôb má svoj podiel na vlastníckom práve k tejto veci.

Podielové spoluvlastníctvo a jeho zánik

Podielové spoluvlastníctvo vzniká rôznymi spôsobmi, napríklad dedením, kúpou veci viacerými osobami, alebo vkladom do spoločného majetku. Každý spoluvlastník má právo so svojím podielom nakladať, napríklad ho predať alebo darovať.

Podielové spoluvlastníctvo zaniká niekoľkými spôsobmi, najčastejšie dohodou spoluvlastníkov, rozhodnutím súdu o zrušení spoluvlastníctva a vyporiadaní, alebo predajom veci v exekúcii.

Nárok na vyrovnací podiel

V prípade zániku podielového spoluvlastníctva má každý zo spoluvlastníkov nárok na vyrovnací podiel. Výška vyrovnacieho podielu sa určuje podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu každého zo spoluvlastníkov.

Ak dôjde k zrušeniu spoluvlastníctva rozhodnutím súdu, súd zároveň rozhodne o spôsobe vyporiadania spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o predaji veci a rozdelení výťažku medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov, alebo o prikázaní veci jednému zo spoluvlastníkov za náhradu, teda za vyplatenie vyrovnacieho podielu ostatným spoluvlastníkom.

Prečítajte si tiež: Predčasný starobný dôchodok – info

Daňové aspekty vyrovnacieho podielu

Vyrovnací podiel, ktorý spoluvlastník obdrží pri zániku podielového spoluvlastníctva, môže podliehať dani z príjmov. V zmysle zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, príjem z predaja nehnuteľnosti alebo hnuteľnej veci môže byť zdaniteľný, avšak existujú výnimky, kedy je príjem oslobodený od dane.

Oslobodenie od dane sa týka napríklad príjmov z predaja nehnuteľnosti, ak medzi nadobudnutím a predajom uplynulo viac ako päť rokov, alebo ak ide o predaj nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade alebo manželom, ak uplynula aspoň päť rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti poručiteľom.

Základ dane a výdavky

Základ dane (čiastkový základ dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Pri príjmoch z prevodu vlastníctva nehnuteľností sa vychádza z ceny podľa § 25.

Daňovník, ktorý nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty, alebo daňovník, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 25 % z úhrnu príjmov uvedených v odsekoch 1 a 2 okrem daňovníka, ktorý má príjmy len z vykonávania remeselných živností podľa osobitného predpisu,33) ktorý môže uplatniť výdavky vo výške 60 %. Ak daňovník s príjmami podľa odseku 3 nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty, alebo je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 25 % z týchto príjmov. Ak daňovník uplatní výdavky podľa tohto odseku, v sumách výdavkov sú zahrnuté všetky daňové výdavky daňovníka okrem zaplateného poistného a príspevkov, ktoré je daňovník povinný platiť; toto poistné a príspevky si môže daňovník uplatniť vo výdavkoch v preukázanej výške.

Postup pri zrušení podielového spoluvlastníctva súdom

Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek z nich podať na súd návrh na zrušenie spoluvlastníctva a jeho vyporiadanie. Súd v konaní skúma možnosti reálneho rozdelenia veci medzi spoluvlastníkov. Ak reálne rozdelenie veci nie je možné, súd spravidla nariadi predaj veci a rozdelenie výťažku medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre podporu v nezamestnanosti a invalidný dôchodok

Súd môže tiež rozhodnúť o prikázaní veci jednému zo spoluvlastníkov za náhradu. V takom prípade súd určí výšku náhrady, ktorú je spoluvlastník, ktorému bola vec prikázaná, povinný vyplatiť ostatným spoluvlastníkom.

Prečítajte si tiež: Výpočet dávky v nezamestnanosti

tags: #narok #na #vyrovnaci #podiel #za #zaniknuty