Nebytový priestor Stein: História a súčasnosť

Bratislavský pivovar Stein, kedysi významný potravinársky komplex, zanechal v meste nezmazateľnú stopu. Jeho príbeh sa prelína s históriou architektúry, priemyslu a spoločenského života. Od skromných začiatkov v 19. storočí až po modernú rekonštrukciu Spilky, jediného zachovaného objektu, Stein prešiel mnohými premenami.

Obytný súbor Unitas: Priekopník moderného bývania

Predchodcom moderného prístupu k výstavbe v Bratislave bol obytný súbor Unitas. Už pri zrode tohto projektu sa angažovali popredné osobnosti mesta a najprogresívnejší architekt tej doby. Unitas sa snažil vyriešiť zlú bytovú situáciu a priniesť zdravé bývanie pre najslabšiu vrstvu spoločnosti. Pružne reagoval na nové možnosti financovania a pri výstavbe uplatňoval moderné technológie.

Unitas tvorilo sedem samostatných šesťpodlažných domov usporiadaných do riadkov. Bytové domy boli koncipované ako pavlačové a ich formu určovala oceľobetónová rámová konštrukcia. V jednom dome sa nachádzalo 49 jednoizbových a 11 dvojizbových bytov vybavených elektrinou, plynom, vodou a kanalizáciou.

Pivovar Stein: Od historizujúceho areálu k modernému komplexu

Podobne ako Unitas, aj pivovar Stein prešiel vývojom od historizujúceho areálu k modernému priemyselnému komplexu. Po vzniku Slovenského štátu prešiel pivovar zmenou vlastníctva a začal sa meniť na triezvy, striedmy stavebný komplex.

Kvasiareň Stein: Ikonická dominanta Bratislavy

Kvasiareň, známa aj ako Spilka, je jediným zachovaným symbolom niekdajšieho pivovaru Stein. Jej charakteristická kupola patrí medzi dominanty mesta a predstavuje ikonu bratislavskej architektúry. Stavba má jedno podzemné a päť nadzemných podlaží. Na najvyššom podlaží sa nachádzali chladiace štoky, na štvrtom sprchové chladiče a kalolisy a na nižších podlažiach veľké kvasné nádrže.

Prečítajte si tiež: Súvislosti medzi rodinným domom a nebytovým priestorom

Rekonštrukcia Spilky: Nový život v historických priestoroch

Po rokoch chátrania sa Spilka dočkala obnovy a nového využitia. Spoločnosť MiddleCap investovala do rekonštrukcie 10 miliónov eur a premenila ju na moderné kancelárske priestory s názvom Spilka Offices.

Architektonický koncept: Návrat k pôvodným povrchom a farebnosti

Pri rekonštrukcii sa architekti snažili vrátiť k pôvodným povrchom a farebnosti budovy. Zachované je aj charakteristické členenie fasády so štvorcovými oknami. Nové presklené otvory na prízemí symbolizujú transformáciu územia z uzavretého priemyselného areálu na otvorený polyfunkčný blok.

Interiér: Spojenie histórie a moderny

V interiéri architekti zachovali pôvodné konštrukcie a prvky, ako napríklad železobetónové kade, hríbové hlavice stĺpov a keramické dlaždice. Všetky inštalácie a vzduchotechnika sú vedené v novej zdvojenej podlahe, čo umožňuje prezentovať odhalené stropné konštrukcie.

Piváreň v suteréne: Návrat k pivovarníckej tradícii

V suteréne a na prízemí Spilky bude čoskoro otvorená nová piváreň, ktorá nadviaže na pivovarnícku tradíciu miesta. V interiéri pivárne sa bude život odohrávať na dvoch úrovniach a návštevníci si budú môcť vychutnať výhľad do otvoreného priestoru podniku.

Priestor pod kupolou: Multifunkčná hala s výhľadom na mesto

Najvyššie podlažie Spilky, hala pod kupolou, ponúka jedinečný priestor s výškou až 13,5 metra a panoramatickým výhľadom na mesto. Priestor je vhodný na rôzne podujatia, showroomy a eventy.

Prečítajte si tiež: Inzercia nebytových priestorov

Nebytové priestory v okolí Stein: Investície a vlastnícke zmeny

Oblasť v okolí bývalého pivovaru Stein je dlhodobo považovaná za lukratívnu lokalitu. Svedčia o tom aj investície do nebytových priestorov v tejto časti mesta a zmeny vo vlastníckych štruktúrach firiem.

Kúpa nebytových priestorov Ministerstvom zahraničných vecí

Ministerstvo zahraničných vecí kúpilo nebytové priestory pri historickej budove SND. Za tieto priestory zaplatil štát 9,2 milióna eur. Lokalita je spájaná s podnikateľom Miroslavom Výbohom.

Predaj budovy Gorkého 4 Offices

Výbohovci predali historickú budovu s názvom Gorkého 4 Offices, ktorá stojí oproti domu, kde štát kúpil nebytové priestory. Budovu rekonštruoval developer MiddleCap.

Projekt Stein 2: Administratívno-obytný komplex

V areáli bývalého pivovaru Stein vzniká administratívno-obytný komplex Stein 2. Spolumajiteľom administratívnej časti sa stal Miroslav Výboh.

Prečítajte si tiež: Prevádzate byt? Všetko, čo potrebujete vedieť o zmluve

tags: #nebytovy #priestor #stein #historia