Nenávratný príspevok na bývanie: Podmienky, možnosti a budúcnosť podpory obnovy domov na Slovensku

Úvod

Energetická efektívnosť a využívanie obnoviteľných zdrojov energie sa stávajú kľúčovými prioritami v oblasti bývania. Vzhľadom na rastúce ceny energií a snahu o znižovanie emisií skleníkových plynov, Slovenská republika zavádza rôzne programy a opatrenia na podporu obnovy domov a bytových budov. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný prehľad o podmienkach získania nenávratného finančného príspevku na bývanie, aktuálnych iniciatívach a budúcich perspektívach v tejto oblasti.

Enormný záujem o program Obnov dom

Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) spustila program Obnov dom, ktorý podnietil veľký záujem medzi domácnosťami. Už v polovici októbra začala prijímať prvé žiadosti o nenávratný finančný príspevok. Podľa Michala Jaloviara, riaditeľa sekcie Predaj B2C zákazníkom zo Stredoslovenskej energetiky (SSE), je záujem domácností enormný. Stredoslovenská energetika (SSE) zaznamenáva stovky kontaktov od ľudí, ktorí sa plánujú do programu zapojiť, ale aj od tých, ktorí už podnikli konkrétne kroky. Dôvodom je aj neistota v dodávkach a cenách energií, ktorá motivuje ľudí k znižovaniu energetickej náročnosti ich bývania. Príspevok vo výške 14 000 alebo až 19 000 eur predstavuje významnú pomoc pri obnove domu.

Ako získať podporu od SSE

Stredoslovenská energetika (SSE) ponúka novú službu Obnov dom so SSE, ktorá pomáha zabezpečiť energetický certifikát alebo projektové energetické hodnotenie. Odborníci zo SSE môžu pomôcť aj s prípravou energetickej štúdie, ktorá určí, aké energeticky úsporné opatrenia realizovať a aké úspory prinesú.

Budúca podpora z Európskej únie a Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

Od budúceho roka by malo byť možné využívať finančné prostriedky Európskej únie v programovom období 2021 až 2027 na podporu obnovy bytových budov. Okrem toho sa má zrýchliť postup pri poskytovaní podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a má byť zavedená možnosť odpustenia časti úveru. Návrh novely zákona o ŠFRB, ktorý predložil poslanec Miloš Svrček, má za cieľ umožniť využitie celkovo 415 miliónov eur. Novela tiež rieši digitalizáciu procesov v ŠFRB, od podania žiadosti až po rozhodnutie, a zabezpečuje priamu elektronickú komunikáciu medzi fondom a žiadateľmi o podporu.

Zmeny v štátnej podpore bývania

Ministerstvo dopravy SR pripravilo návrh zmien v štátnej podpore bývania s cieľom znížiť potrebu energií v bytových budovách. Novinkou oproti predchádzajúcemu programovému obdobiu je skúmanie potreby primárnej energie budovy. Inovatívne je aj zavedenie účelu na podporu obnoviteľných zdrojov energie, s vyčlenením osobitnej alokácie na toto opatrenie. Ak bytová budova dosiahne 30-percentnú úsporu primárnej energie a zároveň si nainštaluje obnoviteľný zdroj, bude možné odpustiť až 30 percent úveru.

Prečítajte si tiež: Mikroturizmus a nenávratné finančné príspevky

Slovensko ako líder v obnove bytových budov

Slovensko patrí medzi krajiny EÚ s najvyšším podielom obnovených bytových budov. Zhruba 70 percent bytových budov prešlo nejakou formou intervencie. Na motiváciu vlastníkov, ktorí si doteraz neodhlasovali obnovu bytového domu, alebo majú záujem o obnoviteľné zdroje, sa zavádza nový stimulačný nástroj.

Detailnejší pohľad na programové obdobie 2021-2027 a jeho vplyv na obnovu bytových domov

Programové obdobie 2021-2027 prináša so sebou nové výzvy a príležitosti v oblasti podpory obnovy bytových domov. Dôraz sa kladie na komplexné riešenia, ktoré zahŕňajú nielen zateplenie budov, ale aj modernizáciu vykurovacích systémov, inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie a zlepšenie energetickej hospodárnosti budov ako celku. Finančné prostriedky z Európskej únie sú k dispozícii na realizáciu týchto projektov, avšak je dôležité, aby boli efektívne využité a cielené na projekty s najväčším potenciálom úspor energie a zníženia emisií.

Zameranie na primárnu energiu

Zameranie na primárnu energiu je kľúčovým prvkom nového prístupu k obnove bytových domov. Primárna energia zahŕňa energiu potrebnú na výrobu, prenos a distribúciu energie, ktorú budova spotrebuje. Znižovanie spotreby primárnej energie vedie k zníženiu závislosti od fosílnych palív a k zníženiu emisií skleníkových plynov.

Podpora obnoviteľných zdrojov energie

Podpora obnoviteľných zdrojov energie je ďalším dôležitým prvkom nového programového obdobia. Inštalácia solárnych panelov, tepelných čerpadiel alebo kotlov na biomasu môže výrazne znížiť závislosť bytových domov od tradičných zdrojov energie a prispieť k zníženiu ich environmentálneho dopadu.

Stimulačné nástroje pre vlastníkov bytov

Zavedenie stimulačných nástrojov pre vlastníkov bytov je kľúčové pre úspešnú realizáciu obnovy bytových domov. Možnosť odpustenia časti úveru v prípade dosiahnutia 30-percentnej úspory primárnej energie a inštalácie obnoviteľného zdroja energie je silným motivačným faktorom, ktorý môže presvedčiť aj tých vlastníkov, ktorí doteraz váhali s obnovou svojho domu.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre získanie nenávratného príspevku

Digitálizácia procesov v ŠFRB

Digitalizácia procesov v Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) má za cieľ zjednodušiť a zrýchliť proces podávania žiadostí o podporu a komunikáciu medzi fondom a žiadateľmi. Elektronická komunikácia a online formuláre uľahčujú žiadateľom prístup k informáciám a znižujú administratívnu záťaž.

Dôsledky pre trh s nehnuteľnosťami

Podpora obnovy bytových domov má pozitívne dôsledky pre trh s nehnuteľnosťami. Energeticky efektívne budovy sú atraktívnejšie pre kupujúcich a nájomníkov, čo vedie k zvýšeniu ich hodnoty. Okrem toho, zníženie prevádzkových nákladov na energie zvyšuje dostupnosť bývania pre nízkopríjmové domácnosti.

Výzvy a prekážky

Napriek pozitívnym iniciatívam a programom, existujú aj výzvy a prekážky, ktoré bránia rozsiahlejšej obnove bytových domov. Medzi ne patrí:

• Nedostatok informácií a povedomia: Mnoho vlastníkov bytov nemá dostatočné informácie o dostupných programoch a možnostiach podpory.
• Komplexnosť administratívnych procesov: Zložité administratívne procesy a byrokracia odrádzajú niektorých vlastníkov od podávania žiadostí o podporu.
• Nedostatok finančných prostriedkov: Niektorí vlastníci nemajú dostatok finančných prostriedkov na spolufinancovanie projektov obnovy.
• Problémy s dohodou medzi vlastníkmi: Dosiahnutie dohody medzi všetkými vlastníkmi bytov v bytovom dome môže byť náročné a zdĺhavé.
• Nedostatok kvalifikovaných odborníkov: Nedostatok kvalifikovaných odborníkov v oblasti energetickej efektívnosti a obnoviteľných zdrojov energie môže spomaliť realizáciu projektov obnovy.

Riešenia a odporúčania

Na prekonanie týchto výziev a prekážok je potrebné prijať nasledovné opatrenia:

• Zvýšenie informovanosti a povedomia: Je potrebné aktívne informovať vlastníkov bytov o dostupných programoch a možnostiach podpory prostredníctvom informačných kampaní, seminárov a webových stránok.
• Zjednodušenie administratívnych procesov: Je potrebné zjednodušiť administratívne procesy a znížiť byrokraciu pri podávaní žiadostí o podporu.
• Poskytnutie finančnej pomoci: Je potrebné poskytnúť finančnú pomoc vlastníkom bytov na spolufinancovanie projektov obnovy prostredníctvom dotácií, úverov s nízkym úrokom alebo záruk za úvery.
• Podpora vzdelávania a odbornej prípravy: Je potrebné podporovať vzdelávanie a odbornú prípravu v oblasti energetickej efektívnosti a obnoviteľných zdrojov energie.
• Podpora spolupráce a komunikácie: Je potrebné podporovať spoluprácu a komunikáciu medzi vlastníkmi bytov, správcami budov a odborníkmi v oblasti energetickej efektívnosti.

Príklady dobrej praxe

V Európe existuje mnoho príkladov dobrej praxe v oblasti obnovy bytových domov. Napríklad, v Nemecku existuje program KfW, ktorý poskytuje rozsiahlu finančnú podporu na energeticky úsporné rekonštrukcie budov. V Rakúsku existuje program Klimaaktiv, ktorý podporuje komplexné riešenia pre obnovu bytových domov, vrátane inštalácie obnoviteľných zdrojov energie. Tieto príklady ukazujú, že s dostatočnou finančnou podporou a efektívnym riadením je možné dosiahnuť výrazné zlepšenie energetickej efektívnosti bytových domov a zníženie ich environmentálneho dopadu.

Prečítajte si tiež: Mestský park Nitra: Nový vzhľad

Vplyv na životné prostredie

Podpora obnovy bytových domov má pozitívny vplyv na životné prostredie. Zníženie spotreby energie v budovách vedie k zníženiu emisií skleníkových plynov a k zníženiu závislosti od fosílnych palív. Okrem toho, inštalácia obnoviteľných zdrojov energie prispieva k zníženiu environmentálneho dopadu budov a k ochrane prírodných zdrojov.

Vplyv na zdravie a komfort

Obnova bytových domov má pozitívny vplyv na zdravie a komfort obyvateľov. Zateplenie budov zlepšuje tepelnú pohodu v interiéri a znižuje riziko vzniku plesní. Modernizácia vykurovacích systémov zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie. Inštalácia vetracích systémov zabezpečuje kvalitný vzduch v interiéri.

Príležitosti pre podnikateľov

Podpora obnovy bytových domov vytvára príležitosti pre podnikateľov v oblasti stavebníctva, energetiky a obnoviteľných zdrojov energie. Firmy, ktoré ponúkajú energeticky úsporné riešenia a služby, môžu získať nové zákazky a rozšíriť svoje podnikanie.

Budúcnosť podpory obnovy domov

Budúcnosť podpory obnovy domov na Slovensku závisí od pokračovania finančnej podpory z Európskej únie a od efektívneho riadenia programov podpory. Je dôležité, aby sa podpora zameriavala na komplexné riešenia, ktoré zahŕňajú nielen zateplenie budov, ale aj modernizáciu vykurovacích systémov, inštaláciu obnoviteľných zdrojov energie a zlepšenie energetickej hospodárnosti budov ako celku.

tags: #nenavratný #príspevok #na #bývanie #podmienky