Notársky úrad Banská Bystrica: Komplexný prehľad služieb a hodnotení

Notársky úrad v Banskej Bystrici zohráva kľúčovú úlohu v oblasti právnych služieb, poskytujúc široké spektrum činností pre občanov i podnikateľov. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný pohľad na služby, ktoré notársky úrad ponúka, ako aj zhrnúť hodnotenia klientov, ktorí už jeho služby využili.

Úvod do činnosti notárskeho úradu

Notársky úrad nie je len miestom na overovanie podpisov. Je to inštitúcia, ktorá zabezpečuje právnu istotu a ochranu pri rôznych životných situáciách. Notári sú odborníci na právo, ktorí poskytujú nestranné a kvalifikované poradenstvo a zabezpečujú, aby právne úkony boli v súlade so zákonom. JUDr. (ďalej doplníme meno notárky), ktorá pôsobí v Banskej Bystrici, vníma činnosť notára ako poslanie a kladie dôraz na poskytovanie čo najlepších služieb klientom.

Služby poskytované notárskym úradom

Notársky úrad v Banskej Bystrici ponúka široké spektrum služieb, ktoré možno rozdeliť do niekoľkých hlavných oblastí:

Prevod nehnuteľností

Prevod nehnuteľností je jednou z najčastejších činností notárskeho úradu. Notár zabezpečuje, aby bol prevod vlastníctva bezpečný a v súlade so zákonom. Spisuje kúpne, darovacie a zámenné zmluvy, dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, zmluvy o zriadení alebo zrušení práva vecného bremena, záložné zmluvy a dohody o vyporiadaní majetku nadobudnutého do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Prevod nehnuteľností prostredníctvom notára je v súčasnosti považovaný za najbezpečnejší spôsob nadobudnutia vlastníctva.

Kúpna zmluva: Zabezpečuje prevod vlastníctva nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho. Notár garantuje, že zmluva je v súlade so zákonom a chráni záujmy oboch strán.Darovacia zmluva: Umožňuje bezplatný prevod nehnuteľnosti. Dôležité je správne formulovať zmluvu, aby sa predišlo prípadným sporom v budúcnosti. Pani notárka spísala darovaciu zmluvu s právom doživotného bývania pre jednu klientku, čo svedčí o schopnosti notára prispôsobiť zmluvu individuálnym potrebám klientov.Záložná zmluva: Zabezpečuje pohľadávku veriteľa záložným právom k nehnuteľnosti. Notár zabezpečuje, aby bola zmluva správne formulovaná a zapísaná v registri záložných práv.

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

Dedičské konanie

Notár je vo funkcii súdneho komisára poverený súdom na prejednanie dedičstva. Konanie sa začína bez návrhu na základe úmrtného listu. Notár kontaktuje osobu, ktorá je uvedená na úmrtnom liste ako vystrojiteľ pohrebu. V dedičskom konaní notár zisťuje majetok a dlhy poručiteľa, okruh dedičov a ich dedičské nároky. Dedičstvo je možné odmietnuť do jedného mesiaca odo dňa, keď bol dedič súdom o tomto práve poučený. V prvej dedičskej skupine dedí manžel a deti, rovnakým dielom. Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine súrodenci a spolžijúce osoby.

Závet a vydedenie

Spísaním závetu môže poručiteľ vyriešiť svoje majetkové záležitosti pre prípad smrti a predísť tak majetkovým sporom medzi dedičmi. Ak závet spíše notár formou notárskej zápisnice, originál závetu zostáva bezpečne uložený u notára a je zaregistrovaný v Notárskom centrálnom registri závetov. Závet je možné kedykoľvek zmeniť alebo odvolať. Ak poručiteľ nechce, aby po ňom dedil jeho potomok, a ak sú pre to zákonom stanovené dôvody, je potrebné spísať listinu o vydedení. Osoba, ktorá nemôže čítať alebo písať, prejaví svoju poslednú vôľu pred tromi súčasne prítomnými svedkami v listine, ktorá musí byť prečítaná a svedkami podpísaná.

Notárska úschova

Notár môže prijať do úschovy peniaze, aby ich vydal zložiteľom určenému príjemcovi, ak oprávnený splní určené podmienky do stanovenej doby. O zriadenie notárskej úschovy je možné požiadať ktoréhokoľvek notára. Po oznámení čísla účtu notára prevedie kupujúci peňažné prostriedky na tento účet. O zložení kúpnej ceny spíše notár notársku zápisnicu. Poplatok za zriadenie notárskej úschovy sa určí podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. Notárska úschova je bezpečnejšia ako vinkulácia v banke, pretože pri vinkulácii môže exekútor siahnuť na finančné prostriedky zložené kupujúcim.

Výhody využitia notárskej úschovy peňazí sú zrejmé - predávajúci tak vylučuje riziko, že by mu nebola kúpna cena v plnej výške zaplatená a kupujúci neriskuje odovzdanie peňazí pred zápisom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Notár je osobou dostatočne dôveryhodnou, čo je dané jeho zákonnými a evidenčnými povinnosťami kontrolovanými orgánmi notárskej samosprávy a je tiež dostatočne poistený na prípadné riziká.

Osvedčovanie listín a podpisov

Notár osvedčuje zhodu kópie s originálom listiny (vidimácia) a pravosť podpisu (legalizácia). Pri osvedčení zhody kópie s originálom môže listinu predložiť ktokoľvek. Na žiadosť účastníka notár osvedčuje skutočnosti, ktoré by mohli byť podkladom pre uplatnenie práv, alebo ktorými by mohli byť spôsobené právne následky.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

Ďalšie služby

Okrem vyššie uvedených služieb notársky úrad poskytuje aj:

• Spisovanie notárskych zápisníc: Notárska zápisnica je verejná listina, ktorá má zvýšenú dôkaznú silu. Používa sa pri právnych úkonoch, pri ktorých je potrebná zvýšená právna istota.
• Register záložných práv: Notár vykonáva zápisy do registra záložných práv a poskytuje výpisy z tohto registra.
• Elektronický archív: Umožňuje klientom rýchly prístup k svojim listinám a dokumentom bez ohľadu na čas a miesto.
• Overovanie prekladov: Preklady do cudzieho jazyka vyhotovené súdnymi prekladateľmi musia byť overené príslušným orgánom.
• Dobrovoľné dražby: Notár zabezpečuje priebeh dobrovoľných dražieb.
• Zabezpečenie vrátenia pôžičky: Najefektívnejší spôsob, ako zabezpečiť vrátenie požičaných peňazí, je notárska zápisnica, v ktorej dá dlžník súhlas k priamej exekúcii.

Hodnotenia klientov notárskeho úradu

Hodnotenia klientov sú dôležitým ukazovateľom kvality služieb notárskeho úradu. Z dostupných informácií vyplýva, že klienti sú s prácou notárskeho úradu v Banskej Bystrici vo všeobecnosti veľmi spokojní. Vyzdvihujú najmä:

• Profesionalitu a odbornosť: Klienti oceňujú vysokú úroveň odbornosti a profesionality notárky a jej zamestnancov.
• Ochotu a ústretovosť: Klienti sa cítia byť vypočutí a notárka sa im snaží maximálne vyhovieť.
• Rýchlosť a efektívnosť: Klienti sú spokojní s rýchlosťou vybavenia ich záležitostí.
• Transparentnosť a jasné informácie: Klienti dostávajú jasné a presné informácie o procese a poplatkoch.
• Proklientsky prístup: Notárka sa aktívne zaujíma o potreby klientov a priebežne ich informuje o stave ich záležitostí.

Konkrétne príklady spokojnosti klientov:

• Klient bol veľmi spokojný so spísaním darovacej zmluvy s právom doživotného bývania pre jeho mamu.
• Klient vybavoval dedičské konanie a darovacie zmluvy a bol spokojný s bezproblémovým a rýchlym priebehom.
• Klientka našla notárku cez internet a bola spokojná s jej profesionalitou, ochotou a rýchlym vybavením kúpnej zmluvy.
• Manželia potrebovali rýchlo vyhotoviť dohodu o zúžení BSM kvôli úveru a notárka im ju vyhotovila ešte v ten deň.
• Klientka potrebovala kúpnu zmluvu ihneď a notárka jej ju pripravila z jedného dňa na druhý a vybavila všetko potrebné.

Tieto pozitívne hodnotenia svedčia o tom, že notársky úrad v Banskej Bystrici poskytuje kvalitné a spoľahlivé služby a je dobrou voľbou pre tých, ktorí potrebujú právnu pomoc.

Moderné priestory a dostupnosť

Od roku 2015 sa notársky úrad nachádza v nových, moderných priestoroch, ktoré umožňujú zlepšiť pracovné prostredie a komfort pre klientov. Zamestnanci notára sú k dispozícii pre klientov nepretržite počas úradných hodín. Na základe telefonického dohovoru je možné osvedčiť pravosť podpisu alebo listiny aj mimo úradných hodín, počas soboty, nedele a dňa pracovného pokoja, v sídle organizácie alebo v mieste bydliska klienta. Sídlo notárskeho úradu sa nachádza neďaleko Europa Shopping Center, kde sú pobočky viacerých bánk, čo uľahčuje vybavovanie finančných záležitostí spojených s právnymi úkonmi.

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

Cenník notárskych služieb

Odmena za notárske úkony je stanovená vyhláškou Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 31/1993 Z. z. Výška odmeny závisí od druhu úkonu a od hodnoty predmetu úkonu. Napríklad, pri prevode nehnuteľnosti je základom odmeny cena nehnuteľnosti.

Príklady odmien:

• Ak je za notársky úkon určená odmena podľa ceny a cena predmetu notárskeho úkonu je do 3 300 EUR, výška odmeny je stanovená osobitne.
• Pre ceny od 5 000 EUR do 300 000 EUR sú stanovené pevné sumy, ktoré sa zvyšujú s rastúcou cenou predmetu úkonu.
• Registrácia zmeny záložného práva alebo výmazu zaniknutého záložného práva má tiež stanovené odmeny, ktoré sa líšia v závislosti od toho, či je vyžadovaný konečný výpis z Notárskeho centrálneho registra záložných práv (NCRzp).

Pre presné informácie o cene konkrétneho úkonu je najlepšie kontaktovať priamo notársky úrad a požiadať o cenovú ponuku.

Verejné listiny a ich overovanie

Verejnou listinou je listina, na ktorej je odtlačok pečiatky slovenského orgánu/úradu alebo úradnej osoby a podpis úradnej osoby. Verejnou listinou sú aj osvedčovacie doložky vyhotovené v rámci notárskej činnosti. Dôkazná sila verejnej listiny je vyššia ako listiny súkromnej. Ak sa nedokáže opak, považujú sa skutočnosti uvedené vo verejnej listine za pravdivé bez ďalšieho zisťovania.

Pre použitie verejných listín pred orgánmi cudzieho štátu je často potrebné vyššie overenie (konzulárna superlegalizácia) alebo apostil. Orgány, ktoré vykonávajú vyššie overenie justičných verejných listín, sú krajské súdy a Ministerstvo spravodlivosti SR. Predmetom vyššieho overenia je hodnovernosť podpisu, funkcie osoby, ktorá listinu podpísala, a pravosť pečate alebo odtlačku pečiatky na listine.

Apostil: Osvedčenie, ktoré nahrádza konzulárnu superlegalizáciu v štátoch, ktoré sú zmluvnou stranou Dohovoru o zrušení požiadavky vyššieho overenia zahraničných verejných listín. Apostil vydáva krajský súd alebo Ministerstvo spravodlivosti SR.

Vyššie overenie: Ak sa má slovenská verejná listina použiť v štáte, ktorý nie je zmluvnou stranou Dohovoru o apostile, je potrebné ju overiť krajským súdom alebo Ministerstvom spravodlivosti SR a následne konzulárnym odborom Ministerstva zahraničných vecí a európskych záležitostí SR a zastupiteľským úradom štátu, v ktorom sa má listina použiť.

tags: #notársky #úrad #Banská #Bystrica #hodnotenia