Notársky úrad JUDr. Tóth: Recenzie a dôležité informácie

Dedičské konanie je často zložitý a zdĺhavý proces, ktorý si vyžaduje odbornú pomoc notára. Skúsenosti s notármi sa však môžu líšiť, a preto je dôležité mať prehľad o právach a možnostiach, ktoré v takýchto situáciách máte. Tento článok sa zameriava na notársky úrad JUDr. Tóth a zároveň poskytuje všeobecné informácie a rady týkajúce sa dedičského konania, sťažností na notárov a ďalších súvisiacich otázok.

Zmena vlastníka na liste vlastníctva po dedičskom konaní

Po ukončení dedičského konania a nadobudnutí vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je potrebné vykonať zmenu vlastníka v katastri nehnuteľností. Hoci notár mal túto zmenu zabezpečiť, v praxi sa stáva, že kataster nie je automaticky informovaný. Preto je na nových vlastníkoch, aby podali návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Návrh na vklad musí obsahovať:

• Údaje o nehnuteľnosti
• Dôkaz o nadobudnutí vlastníckeho práva (napr. rozhodnutie z dedičského konania s doložkou právoplatnosti)
• Podpis osoby, ktorá návrh podáva

Návrh je možné podať osobne na katastrálnom úrade alebo prostredníctvom splnomocnenej osoby.

Sťažnosť na notára a zmena notára v dedičskom konaní

V prípade nespokojnosti s prácou notára v dedičskom konaní existujú možnosti, ako situáciu riešiť. Ak notár nekomunikuje, správa sa arogantne alebo zbytočne predlžuje konanie, môžete podať sťažnosť.

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

Sťažnosť na konanie notára ako súdneho komisára (teda v úlohe, v ktorej riadi dedičské konanie) sa adresuje príslušnému Okresnému súdu, ktorý vykonáva dohľad nad činnosťou súdnych komisárov. Sťažnosti na notárov vo všeobecnosti vybavuje Notárska komora Slovenskej republiky, ktorá vykonáva dohľad nad činnosťou notárov a vedením notárskych úradov.

Okrem podania sťažnosti je možné požiadať aj o zmenu notára v dedičskom konaní. Žiadosť o zmenu notára sa adresuje súdu, ktorý pôvodného notára poveril vedením dedičského konania. Ústavný súd už v minulosti konštatoval, že úkony notára ako súdneho komisára sú úkonmi súdu, a preto aj nimi možno spôsobiť zbytočné prieťahy.

Povinnosti dediča a komunikácia s notárom

Ak ste dostali predvolanie na dedičské konanie, odporúča sa s notárom riadne komunikovať a na predvolanie sa dostaviť. Ak sa na konanie nemôžete dostaviť, je dôležité notára o tom včas informovať a ospravedlniť sa.

Notár je povinný doručovať predvolania a iné dôležité dokumenty spôsobom, ktorý zabezpečí, že sa adresát o nich dozvie. Ak notár pošle predvolanie len obyčajnou poštou a vy ho neobdržíte, nemôže vám uložiť pokutu za nedostavenie sa na konanie, pretože nemôže preukázať, že vám bolo predvolanie doručené.

Predlžovanie dedičského konania

Dĺžka dedičského konania závisí od viacerých faktorov, ako je zložitosť majetku, počet dedičov a ich vzájomná spolupráca. Ak dedičské konanie trvá neprimerane dlho (napríklad viac ako rok), je vhodné aktívne sa zaujímať o jeho priebeh a komunikovať s notárom.

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

Ak máte pocit, že notár konanie zbytočne predlžuje, môžete podať sťažnosť alebo požiadať o zmenu notára, ako bolo uvedené vyššie.

Určovanie ceny nehnuteľnosti v dedičskom konaní

Stanovenie hodnoty majetku, najmä nehnuteľností, je dôležitou súčasťou dedičského konania, pretože od tejto hodnoty sa odvíja výška poplatkov. Ak sa dedičia domnievajú, že notár hodnotu nehnuteľnosti nadhodnotil, majú možnosť sa proti tomu brániť.

Existuje niekoľko spôsobov, ako dosiahnuť spravodlivé určenie ceny nehnuteľnosti:

1. Dohoda dedičov: Dedičia sa môžu dohodnúť na cene nehnuteľnosti sami, bez potreby stanovenia ceny notárom. Táto dohoda musí byť podpísaná všetkými dedičmi a predložená notárovi.
2. Znalecký posudok: Dedičia si môžu dať vypracovať znalecký posudok na stanovenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Náklady na znalecký posudok zvyčajne znášajú dedičia.
3. Namietanie hodnoty stanovenej notárom: Ak dedičia nesúhlasia s hodnotou nehnuteľnosti stanovenou notárom, majú právo proti nej namietať a predložiť vlastné dôkazy o jej hodnote.

Práva partnera v dedičskom konaní

V prípade, že zomrie osoba, s ktorou ste žili v partnerskom vzťahu, ale neboli ste zosobášení, vaše práva v dedičskom konaní sú obmedzené. Podľa slovenského práva dedia v prvom rade potomkovia a manžel. Ak zosnulý nemal potomkov a bol slobodný, dedia rodičia a osoby, ktoré žili so zosnulým v spoločnej domácnosti aspoň jeden rok pred jeho smrťou a ktoré sa starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázané výživou na zosnulého.

Ak teda nespĺňate tieto podmienky, nemáte nárok na dedičstvo. Môžete sa však s dedičmi dohodnúť na prebratí dlhu zosnulého.

Prečítajte si tiež: Notárska kancelária Bratislava

Právne služby notárskeho úradu JUDr. Tóth

Okrem dedičského konania poskytujú notárske úrady aj širokú škálu ďalších právnych služieb, ako napríklad:

• Overovanie podpisov a listín
• Spisovanie notárskych zápisníc
• Úschova listín, peňazí a cenností
• Právne poradenstvo v oblasti občianskeho, rodinného a obchodného práva
• Zakladanie, zmeny a zrušovanie obchodných spoločností
• Reštrukturalizácia spoločností
• Právne audity

tags: #notársky #úrad #JUDr. #Tóth #recenzie