Okresný úrad Nitra, Katastrálny odbor: Vklady, Kontakty a Dôležité Informácie

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o činnosti katastrálneho odboru Okresného úradu Nitra, so zameraním na vklady do katastra nehnuteľností, kontaktné informácie a dôležité aspekty súvisiace s procesom prevodu vlastníctva.

Úvod

Katastrálny odbor okresného úradu je kľúčovým orgánom štátnej správy v oblasti katastra nehnuteľností. Zabezpečuje evidenciu a správu údajov o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Jednou z jeho hlavných úloh je vykonávanie vkladov do katastra nehnuteľností, ktoré majú zásadný vplyv na prevod vlastníckeho práva.

Katastrálny odbor Okresného úradu Nitra: Vklady do katastra nehnuteľností

Vklad do katastra nehnuteľností je právny úkon, ktorým sa zapisujú práva k nehnuteľnostiam do katastra. Je nevyhnutný pre nadobudnutie vlastníckeho práva pri zmluvných prevodoch nehnuteľností. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam sa pri zmluvných prevodoch nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností. Je dôležité vedieť, že vlastníkom nehnuteľnosti sa nestávate k dátumu uvedenom v kúpnej zmluvy, ale až vkladom. Vklad je úkonom katastrálneho odboru okresného úradu, vyžaduje sa pre všetky zmluvné prevody nehnuteľností. Priznávajú sa mu právotvorné účinky, pretože až ním vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnostiam. Zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti je síce platná okamihom podpisu jej zmluvnými stranami, vlastníkom prevádzanej nehnuteľnosti sa stávate až vkladom do katastra.

Ako prebieha prepis vlastníckeho práva v katastri?

Konanie o povolení vkladu možno začať výlučne na návrh, katastrálny odbor nikdy nezačne konať z vlastnej iniciatívy. Návrh na začatie konania je oprávnený podať účastník právneho úkonu (teda aspoň jedna zmluvná strana). Návrh na vklad sa podáva písomne, podpisy účastníkov nemusia byť na návrhu úradne overené. K návrhu na vklad je potrebné priložiť potrebné prílohy, predovšetkým zmluvu, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, a to v dvoch vyhotoveniach. Ďalšie prípadné prílohy k návrhu ustanovuje katastrálny zákon. Taktiež je dôležité zdôrazniť, že ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti, prejavy účastníkov musia byť na tej istej listine. Listinou sa v tomto prípade rozumie také spojenie hárkov, aby technicky tvorili nedeliteľný celok, napríklad pevným zošitím (obdobne spôsobu, akým hárky spája notár). Návrh na vklad je potrebné podať na tom okresnom úrade (katastrálnom odbore), v obvode ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Ak je katastru doručený návrh na vklad, na návrhu sa vyznačí dátum, presná hodina a minúta jeho doručenia (podania).

Náležitosti návrhu na vklad

Aké náležitosti musí obsahovať návrh na vklad? Predmetom konania o povolení vkladu je posudzovanie zákonných náležitostí samotného návrhu, ale aj formálnych a obsahových náležitostí zmluvy, ktorou sa nehnuteľnosť prevádza. Ak kataster zistí, že návrh na vklad nemá predpísané náležitosti, konanie preruší a účastníka vyzve, aby v určenej lehote nedostatky odstránil. Ak účastník opravu návrhu v stanovenej lehote nespraví, okresný úrad (katastrálny odbor) konanie zastaví a pre zavkladovanie vlastníctva bude potrebné podať nový návrh. Písomné rozhodnutie o povolení vkladu nadobúda právoplatnosť dňom jeho vydania. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nie je možné podať odvolanie, návrh na obnovu konania a nemožno ho preskúmať ani mimo odvolacieho konania. Odvolanie možno podať len proti tomu rozhodnutiu, ktorým katastrálny odbor okresného úradu zamietol vklad, a to do 30 dní od jeho doručenia. Zákon ukladá katastru povinnosť rozhodnúť o návrhu na vklad najneskôr do 30 dní od jeho doručenia. V prípade, že zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom (a vkladu nebránia iné skutočnosti), kataster rozhodne o návrhu do 20 dní. Ak zmluva po podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, vykoná sa jej oprava dodatkom k zmluve alebo doložkou na zmluve, ak s tým účastníci súhlasia. Ak podávate súčasne návrh na vklad vlastníckeho práva a vklad záložného práva (napr.

Prečítajte si tiež: Aktivity Jednoty dôchodcov

Kedy môže kataster konanie prerušiť, zastaviť alebo ho úplne zamietnuť?

Konanie o vklade môže byť prerušené, zastavené alebo zamietnuté, ak návrh nespĺňa predpísané náležitosti, ak zmluva o prevode nehnuteľnosti má nedostatky alebo ak existujú iné prekážky, ktoré bránia vkladu.

Elektronické služby a rezervácie

Na uľahčenie komunikácie s katastrálnym odborom a zefektívnenie vybavovania žiadostí je možné využiť elektronické služby a rezervačný systém. Na rezerváciu nie je potrebné použitie elektronického občianskeho preukazu. Po úspešnej rezervácii žiadateľ dostane PIN kód , ktorý v deň návštevy pracoviska zadá do kiosku vyvolávacieho systému. Kiosk vytlačí lístok s poradovým číslom a používateľ vyčká na pozvanie k pracovisku. Rezervácia je platná pre konkrétnu osobu, ktorej zadané údaje musia byť zhodné s platným dokladom totožnosti. Splnenie podmienok rezervácie dôsledne vyžadujeme.

Zmeny v legislatíve

V dôsledku nadobudnutia účinnosti zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o územnom plánovaní) a v dôsledku prijatia vládneho návrhu zákona č. 148, schváleného Národnou radou Slovenskej republiky dňa 13. februára 2024, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony (ďalej len „novela stavebného zákona“) dňa 1.

Kontaktné informácie a pracoviská

Od pondelka 28. Pracovisko č. Pracovisko č. Pracovisko č. Pracovisko č. žiadosti o vydanie rozhodnutia na zvláštne užívanie pozemných komunikácií I., II. a III. žiadosti o vydanie povolenia na čiastočnú a úplnú uzávierku ciest I., II. a III. žiadosti o vydanie určenia prenosného a trvalého dopravného značenia na cestách I., II. a III. žiadosti o vydanie rozhodnutia na výrub cestnej zelene pri cestách I., II. a III. žiadosti o vydanie stavebného a kolaudačného povolenia na cesty I., II. a III. žiadosti o vydanie ohlásenia stavebných úprav a udržiavacích prác na cestách I., II. a III. Pracovisko č. Pracovisko č. Pracovisko č. Pracovisko č. Pracovisko č.

Informácie o adresnej energopomoci

Toto klientske centrum poskytuje informácie o adresnej energopomoci.

Prečítajte si tiež: Pôsobnosť sociálneho odboru, Okresný úrad Rajec

Výberové konania a štátna služba

Okresný úrad Nitra, Štefánikova tr. - znalosť všeobecne záväzných právnych predpisov, najmä zákona č. 460/1992 Zb. Ústava Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov, zákona č. 575/2001 Z. z. o organizácii činnosti vlády a organizácii ústrednej štátnej správy v znení neskorších predpisov, zákona č. 180/2013 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, zákona č. 9/2010 Z. z. o sťažnostiach v znení neskorších predpisov, zákona č. 215/2004 Z. z. o ochrane utajovaných skutočností a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákona č. 55/2017 Z. z. o štátnej službe a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, zákona č. 10/1996 Z. z. o kontrole v štátnej správe v znení neskorších predpisov, zákona č. 153/2001 Z. z. - znalosť právnych predpisov z príslušného odboru štátnej služby, najmä zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, vyhlášky ÚGKK SR č. 461/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, vyhlášky ÚGKK SR č. 22/2010 Z. z., ktorou sa vydáva Spravovací poriadok pre katastrálne úrady a správy katastra, zákona č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov, vyhlášky č. 300/2009 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov, zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov, zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, zákona č. 97/2013 Z. z. U úspešného uchádzača sa bude po prijatí do stálej štátnej služby vyžadovať získanie osobitného odbornej spôsobilosti podľa § 7 zákona č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii v znení neskorších predpisov alebo podľa § 33 zákona č. 162/1995 Z. z. Ak nemáte vytvorený používateľský účet, zaregistrujte sa. Údaje uchádzača v žiadosti sa predvyplnia údajmi z osobného profilu na portáli CISŠS. listinneV tomto prípade je potrebné, aby uchádzač uviedol v žiadosti a na obálku identifikátor výberového konania, na ktoré sa prihlasuje.

Ochrana osobných údajov pri výberových konaniach

V súlade s čl. 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (ďalej len „nariadenie GDPR“) a v súlade s § 19 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZOOÚ“) si Vás týmto ako dotknutú osobu dovoľujeme informovať o Vašich právach a o podmienkach spracúvania Vašich osobných údajov, nakoľko v súvislosti s prihlásením sa do vyhláseného výberového konania podaním žiadosti o zaradenie do výberového konania (ďalej len „žiadosť o zaradenie“) prevádzkovateľ, ktorým je príslušný služobný úrad podľa § 15 zákona č. 55/2017 Z. z. o štátnej službe a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o štátnej službe“), ktorý predmetné výberové konanie vyhlásil, spracúva Vaše osobné údaje. Dotknutou osobou je uchádzač podľa § 40 ods. 8 zákona o štátnej službe, ktorý sa prihlásil do výberového konania podaním žiadosti o zaradenie (t. j. Právny základ: Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) nariadenia GDPR a § 13 ods. 1 písm. c) ZOOÚ je spracúvanie osobných údajov nevyhnutné na plnenie povinností kladených na prevádzkovateľa zákonom, konkrétne § 7 ods. 2 zákona č. 99/2024 Z. z. o centrálnom informačnom systéme štátnej služby a o zmene a doplnení zákona č. 55/2017 Z. z. o štátnej službe a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o CISŠS“) v spojení s § 41 ods. 1 a nasl. 3 písm. a) zákona o CISŠS v spojení s § 4 vyhlášky Úradu vlády SR č. 127/2017 Z. Právny základ: Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) nariadenia GDPR a § 13 ods. 1 písm. c) ZOOÚ je spracúvanie osobných údajov nevyhnutné na plnenie povinností kladených na prevádzkovateľa zákonom, konkrétne § 7 ods. 2 zákona o CISŠS v spojení s § 41 ods. 1 a nasl. 3 písm. a) zákona o CISŠS v spojení s § 4 vyhlášky Úradu vlády SR č. 127/2017 Z. Právny základ: Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) nariadenia GDPR a § 13 ods. 1 písm. c) ZOOÚ je spracúvanie osobných údajov nevyhnutné na plnenie povinností kladených na prevádzkovateľa zákonom, konkrétne ustanovením § 20 ods. Rozsah osobných údajov: názov služobného úradu, ktorý vyhlásil výberové konanie a údaje o obsadzovanom štátnozamestnaneckom mieste uvedené vo vyhlásení výberového konania, pohlavie, občianstvo, vek, údaje o vzdelaní a údaje získané z dokumentov pripojených k žiadosti o zaradenie (údaje o vzdelaní, údaje o pracovných skúsenostiach, jazykové znalosti, počítačové znalosti, schopnosti a osobnostné vlastnosti, údaje o získaných licenciách a certifikátoch, typ vodičského oprávnenia); požadované dokumenty sú uvedené vo vyhlásení výberového konania - § 20 ods. 8 písm. Právny základ: Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) nariadenia GDPR a § 13 ods. 1 písm. c) ZOOÚ je spracúvanie osobných údajov nevyhnutné na plnenie povinností kladených na prevádzkovateľa zákonom, konkrétne ustanovením § 20 ods. Rozsah osobných údajov: identifikačné údaje osoby, ktorá osobné údaje dotknutej osoby poskytnuté v žiadosti o zaradenie prehliadala alebo ich poskytovala, ako aj totožnosť príjemcov - § 69 ods. Právny základ: Podľa čl. 6 ods. 1 písm. c) nariadenia GDPR a § 13 ods. 1 písm. c) ZOOÚ je spracúvanie osobných údajov nevyhnutné na plnenie povinností kladených na prevádzkovateľa zákonom, konkrétne príslušnými ustanoveniami zákona o CISŠS a inými osobitnými predpismi (zákonom č. 395/2002 Z. z., zákonom o štátnej službe, ZOOÚ, zákonom č. 95/2019 Z. Prevádzkovateľ nevykonáva prenos osobných údajov dotknutej osoby do tretích krajín, jej osobné údaje nepoužíva na automatizované individuálne rozhodovanie, vrátane profilovania a neposkytuje ich žiadnym tretím osobám. Označenie prevádzkovateľa - služobného úradu podľa § 15 zákona o štátnej službe, ktorý vyhlásil výberové konanie: Ministerstvo vnútra SR, IČO: 00151866, sídlo: Pribinova 2, 81272 Bratislava-Staré Mesto. Mgr. v žiadosti o zaradenie do výberového konania je potrebné uvádzať všetky náležitosti v súlade s § 3 vyhlášky Úradu vlády SR č.

Prečítajte si tiež: Okresný úrad Senec - Sociálny odbor

tags: #okresný #úrad #nitra #katastrálny #odbor #vklady