Porušovanie povinností pri správe cudzieho majetku: prehľad a judikáty

Tento článok sa zameriava na problematiku porušovania povinností pri správe cudzieho majetku, a to aj v kontexte nájomných zmlúv. Analyzuje relevantnú legislatívu, judikáty a poskytuje komplexný pohľad na danú tému.

Trestný čin porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku

Porušovanie povinnosti pri správe cudzieho majetku patrí do kategórie majetkových trestných činov. Trestný zákon v § 237 definuje tento čin ako spôsobenie malej škody porušením povinnosti opatrovať alebo spravovať cudzí majetok, ktorá je ustanovená všeobecne záväzným právnym predpisom, rozhodnutím súdu alebo vyplýva zo zmluvy.

Objekt trestného činu

Objektom tohto trestného činu je cudzí majetok.

Objektívna stránka

Pri objektívnej stránke sa skúma:

1. Konanie v rozpore s platným právom.
2. Vznik škody poškodenému.
3. Príčinná súvislosť medzi protiprávnym konaním a vzniknutou škodou.

Osoba povinná opatrovať alebo spravovať cudzí majetok je povinná spravovať záležitosti týkajúce sa majetku, starať sa oň a nakladať s ním v súlade s ustanovenými povinnosťami. Porušenie tejto povinnosti zakladá konanie v rozpore s právom. Škodlivý následok vzniká zmenšením majetku alebo nedosiahnutím zisku, ktorý by bol dosiahnutý, ak by páchateľ plnil svoje povinnosti. Dôležité je, že sa nehľadí na to, či sa páchateľ obohatil. Povinnosť môže byť porušená aktívnym konaním alebo opomenutím, avšak vždy musí ísť o úmyselné konanie alebo opomenutie.

Prečítajte si tiež: Štatistiky porušovania práv detí

Subjektívna stránka

Subjektívna stránka predstavuje vnútorný vzťah páchateľa k vlastnému protiprávnemu konaniu. Rozlišuje sa úmyselné a nedbanlivostné konanie.

Sankcie

Za spáchanie trestného činu porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku môže súd pri spôsobení malej škody uložiť trest odňatia slobody až na dva roky. Pri kvalifikovanej skutkovej podstate, ak páchateľ spôsobí väčšiu škodu alebo spácha trestný čin z osobitného motívu, hrozí mu trest odňatia slobody od jedného do piatich rokov. V prípade spôsobenia značnej škody alebo ak škodu spôsobil závažnejším spôsobom konania (čo je považované za zločin), hrozí mu trest od troch do desiatich rokov.

Trestný čin z nedbanlivosti

§ 238 TZ upravuje trestný čin, kde páchateľ z nedbanlivosti spôsobí inému značnú škodu tým, že poruší všeobecne záväzným právnym predpisom ustanovenú povinnosť alebo povinnosť uloženú právoplatným rozhodnutím súdu opatrovať alebo spravovať cudzí majetok. V tomto prípade hrozí trest odňatia slobody až na dva roky. Rozdiel spočíva v subjektívnej stránke, kde pri § 237 ide o úmyselné konanie, zatiaľ čo pri § 238 o nedbanlivostné.

Nájomná zmluva a povinnosti pri správe cudzieho majetku

Nájomná zmluva zakladá pre nájomcu určité povinnosti vo vzťahu k prenajatému majetku. Medzi tieto povinnosti patrí najmä povinnosť starať sa o prenajatú vec s náležitou starostlivosťou a chrániť ju pred poškodením, stratou alebo zničením.

Povinnosti nájomcu

Nájomca je povinný užívať prenajatú vec v súlade s dohodnutým účelom a spôsobom. Ak nie je účel a spôsob užívania dohodnutý, je nájomca povinný užívať prenajatú vec spôsobom, ktorý je obvyklý vzhľadom na jej povahu a určenie.

Prečítajte si tiež: Štatistiky o zdraví detí a porušovaní práv

Nájomca je povinný udržiavať prenajatú vec v stave spôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie. Nájomca je povinný znášať bežné opravy a údržbu prenajatej veci.

Povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi prenajatú vec v stave spôsobilom na dohodnuté alebo obvyklé užívanie. Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nájomcovi nerušené užívanie prenajatej veci počas trvania nájmu.

Porušenie povinností pri nájme

Ak nájomca poruší svoje povinnosti pri správe prenajatej veci a spôsobí tým škodu prenajímateľovi, môže sa dopustiť trestného činu porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku podľa § 237 TZ. Musí ísť o úmyselné konanie alebo opomenutie a spôsobená škoda musí dosiahnuť aspoň malú výšku.

Judikáty

Nasledujúce prípady ilustrujú rôzne aspekty porušovania povinností pri správe cudzieho majetku, vrátane prípadov spojených s nájomnými zmluvami a inými formami správy cudzieho majetku:

Prípad starostu obce

Starosta obce bol obecným zastupiteľstvom poverený výkupom pozemkov za stanovenú cenu za 1 m2. Jednému predávajúcemu vyplatil vyššiu sumu za 1m2 ako ostatným, čím spôsobil škodu na majetku obci a tiež uprel právo obecnému zastupiteľstvu. Súd skonštatoval, že starosta porušil všeobecne záväzným právnym predpisom ustanovenú povinnosť spravovať cudzí majetok a spôsobil tým značnú škodu. Bol odsúdený za zločin porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku podľa § 237 ods. 1, 3 písm. a) Tr. zák., prečin poškodzovania cudzích práv podľa § 375 ods. 1 písm. a), ods. 2 písm. a) Tr. zák. a zločin falšovania a pozmeňovania verejnej listiny, úradnej pečate, úradnej uzávery, úradného znaku a úradnej značky podľa § 352 ods. 1, 4 Tr. zák.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty porušovania domovej slobody pri rozvode

Prípad primátora mesta

Primátor mesta uzavrel zmluvu o budúcej zmluve s obchodnou spoločnosťou o odpredaji pozemkov patriacich mestu za sumu 100.000,- Sk. Zastupiteľstvo sa domnievalo, že pôjde len o vklad pozemkov do majetku spoločnosti. Primátor následne pozmenil uznesenie zastupiteľstva, tak že kúpna cena pozemkov bola 15.000,- Sk. Spoločnosť po nadobudnutí pozemkov previedla vlastníctvo k nim na inú spoločnosť za 100.000,- Sk. Znalecký posudok odhadol hodnotu pozemkov na 31.700,- €. Súd rozhodol, že primátor inému spôsobil značnú škodu tým, že porušil všeobecne záväzným právnym predpisom ustanovenú povinnosť opatrovať alebo spravovať cudzí majetok a podstatne zmenil obsah verejnej listiny v úmysle, aby sa použila ako pravá. Bol odsúdený za zločin porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku podľa § 237 odsek 1, odsek 3 písmeno a/ a prečin falšovania a pozmeňovania verejnej listiny, úradnej pečate, úradnej uzávery, úradného znaku a úradnej značky podľa § 352 odsek 1.

Prípad riaditeľa školského majetku

Riaditeľ Školského majetku Kežmarok - Strážky uzatvoril so spoločnosťou zmluvu o zriadení záložného práva na poľnohospodárske stroje. Následne uzatvoril zmluvu o zabezpečení záväzku prevodom práva v celkovej sume so spoločnosťou, kde predmetom zmluvy bol hnuteľný majetok. Z dôvodu neuhradenia záväzku došlo k prevzatiu hnuteľného majetku spoločnosťou. Súd rozhodol, že riaditeľ inému spôsobil škodu značnú tým, že porušil zákonom stanovenú povinnosť opatrovať a spravovať cudzí majetok a spáchal trestný čin porušovania povinností pri správe cudzieho majetku podľa § 255 ods. 1, ods. 3 Trestného zákona (teraz § 237 ) účinného do 31.12.2005.

Ďalšie právne vety z judikatúry

• Subsidiárnosť § 237 Tr. zák.: Ustanovenie § 237 Trestného zákona o porušovaní povinností pri správe cudzieho majetku je všeobecne subsidiárnym ustanovením vo vzťahu k tým trestným činom proti majetku, pri ktorých dochádza nielen k spôsobeniu škody na cudzom majetku, ale súčasne tiež k obohateniu páchateľa či inej osoby, keď práve toto obohatenie na úkor cudzieho majetku je podstatou a zmyslom konania páchateľa.
• Povinnosť správcu v konkurznom konaní: Povinnosť správcu spravovať cudzí majetok v konkurznom konaní, relevantná v zmysle § 237 ods. 1 a § 238 Tr. zák. (ide o majetok podliehajúci konkurzu), vzniká už ustanovením správcu do funkcie. Podľa povahy tejto povinnosti musí ísť o čestnú, zodpovednú a svedomitú správu, ktorej výslovnou zákonnou konkretizáciou je aj postup s odbornou starostlivosťou.
• Konanie správcu a speňažovanie majetku: Pokiaľ správca konkurznej podstaty napriek urgenciám konkurzného súdu v rámci dohliadacej činnosti, uloženej poriadkovej pokute a opakovanej výzve pod hrozbou zbavenia funkcie, nepristúpil k speňažovaniu majetku úpadcu a ani neuviedol relevantné dôvody, pre ktoré predaj majetku realizovať nemohol, je nutné takéto jeho konanie (resp. nekonanie) hodnotiť ako hrubé porušenie zákonom stanovenej povinnosti vykonávať funkciu správcu s odbornou starostlivosťou, majúce za následok zbavenie funkcie.

tags: #porušovanie #povinností #pri #správe #cudzieho #majetku