Pozemok 3216 Kataster Devínska Nová Ves: Informácie a Možnosti

Pozemky predstavujú cenný zdroj a ich potenciál je rôznorodý. Článok sa zameriava na poskytnutie komplexných informácií o pozemkoch, s dôrazom na katastrálne územie Devínska Nová Ves a možnosti, ktoré sa s nimi spájajú. Cieľom je poskytnúť čitateľom ucelený pohľad na rôzne aspekty vlastníctva a využitia pozemkov.

Potenciál pozemkov na Slovensku

Slovensko ponúka množstvo príležitostí pre vlastníkov pozemkov, od výstavby rodinných domov až po komerčné využitie. Medzi kľúčové faktory, ktoré ovplyvňujú hodnotu a využiteľnosť pozemku, patria jeho lokalita, rozloha, prístup k inžinierskym sieťam a územný plán obce.

Rozparcelovanie pozemkov a výstavba

Veľké pozemky s rozlohou niekoľko tisíc metrov štvorcových, ako napríklad pozemok s rozlohou 5588 m2, môžu byť rozparcelované na menšie parcely a premenené na nové lokality pre bývanie alebo iné účely. Táto možnosť je atraktívna najmä v lokalitách s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou.

Bývanie v rodinných domoch

Územné plány obcí často definujú určité zóny ako určené na bývanie v rodinných domoch. V týchto zónach je možná výstavba samostatne stojacich alebo radových rodinných domov, doplnená o súkromné záhrady a prislúchajúcu vybavenosť, ako sú garáže a drobné hospodárske objekty. Zastavanosť pozemku je zvyčajne regulovaná a pohybuje sa v rozmedzí 30 - 60 %, vrátane spevnených plôch, chodníkov a komunikácií.

Lokalita a voľnočasové aktivity

Poloha pozemku zohráva kľúčovú úlohu pri jeho atraktivite. Pozemky v pokojných lokalitách, s možnosťami voľnočasových aktivít, ako sú cyklistika, turistika a hubárčenie, sú obzvlášť žiadané. Blízkosť prírody a zároveň dobrá dostupnosť do mesta sú ideálnou kombináciou pre kvalitné bývanie.

Prečítajte si tiež: Dizajn domov pre ZŤP na úzky pozemok

Príklady pozemkov na predaj

Na trhu je k dispozícii široká škála pozemkov s rôznymi charakteristikami a cenami.

Častá: Pozemok na výstavbu rodinných domov

V obci Častá je ponúkaný na predaj pozemok s rozlohou 66 árov, ktorý je podľa územnoplánovacej informácie určený na bývanie v rodinných domoch. Na pozemku je možné vybudovať 1 až 3 samostatne stojace domy, prípadne 4 rodinné domy v radovej zástavbe. Výhodou je možnosť individuálneho rozparcelovania pozemku.

Podkylava: Stavebný pozemok v pokojnej obci

V obci Podkylava sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 1560 m2. Pozemok je rovinatý a nachádza sa v tichej a pokojnej časti obce, s prístupovou asfaltovou cestou. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť a neobmedzené možnosti turistiky. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete: elektrika a obecná voda.

Madunice: Stavebný pozemok s výbornou dostupnosťou

V centrálnej časti obce Madunice je na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s výmerou 1000 m². Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 a patrí medzi vyhľadávané obce vďaka svojej strategickej polohe a kvalitnej infraštruktúre. V obci sa nachádza materská a základná škola, obchody s potravinami, lekár, lekáreň a ďalšie služby.

Imeľ: Pozemok vhodný pre rodinné domy alebo polyfunkcie

V centre obce Imeľ je ponúkaný na predaj pozemok vhodný pre rodinné domy, bytové domy alebo polyfunkcie. Realitná kancelária zabezpečuje právny servis, poradenstvo a ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Prečítajte si tiež: Uplatnenie nároku na pozemok užívaním

Stará Myjava: Stavebný pozemok s neobmedzenými možnosťami turistiky

V obci Stará Myjava sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 1529 m2. Na pozemku stojí starý rodinný dom z hlinenej tehly, ktorý je možné prerobiť alebo zbúrať. Pozemok končí pri potoku, ktorý sa dá využívať na zavlažovanie záhrady.

Komerčné využitie pozemkov

Okrem bývania je možné pozemky využiť aj na komerčné účely.

Mostová: Pozemok na komerčné využitie

V obci Mostová je na predaj pozemok na komerčné využitie o rozlohe 103 218 m2. Všetky inžinierske siete sú v tesnej blízkosti pozemku. Obec má súhlasné stanovisko na zmenu územného plánu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti cestnej komunikácie II. triedy.

Turany: Veľký pozemok pre výstavbu alebo podnikateľské účely

V katastri mesta Turany sa nachádza veľký rovinatý pozemok s výmerou 11 706 m2. Je vhodný na výstavbu alebo aj pre podnikateľské účely. V ceste vedľa pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrika, obecná voda, plyn). Nachádza sa pri hlavnej ceste smerom na Kraľovany.

Valča: Veľký pozemok s rôznymi možnosťami využitia

V obci Valča je ponúkaný na predaj veľký pozemok s výmerou 5800 m2.

Prečítajte si tiež: Postup pre prehodnotenie pozemku

Základné informácie o dani z nehnuteľností

Daň z nehnuteľností je miestna daň, ktorú upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. Daň z nehnuteľností zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

Daňovník

Daňovníkom dane z nehnuteľností je vlastník, správca, nájomca alebo užívateľ nehnuteľnosti. V prípade spoluvlastníctva platí každý spoluvlastník daň podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.

Predmet dane

Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území Slovenskej republiky vedené v katastri nehnuteľností. Predmetom dane zo stavieb sú stavby spojené so zemou pevným základom. Predmetom dane z bytov a nebytových priestorov sú byty a nebytové priestory v bytovom dome.

Základ dane

Základom dane z pozemkov je hodnota pozemku určená podľa druhu pozemku. Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Základom dane z bytov a nebytových priestorov je výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru.

Sadzba dane

Sadzbu dane z nehnuteľností určuje obec vo všeobecne záväznom nariadení. Sadzba dane sa môže líšiť v závislosti od druhu pozemku, stavby alebo bytu, ako aj od lokality a ďalších faktorov.

Vznik a zánik daňovej povinnosti

Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia, nasledujúceho po dni, keď sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti. Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovník prestal byť vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti.

Daňové priznanie

Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností do 31. januára zdaňovacieho obdobia. V daňovom priznaní daňovník uvádza všetky relevantné údaje o nehnuteľnosti, ako sú jej druh, výmera, hodnota a ďalšie informácie potrebné na vyrubenie dane.

tags: #pozemok #3216 #kataster #devinska #nova #ves