Predaj a prenájom nebytových priestorov v Bratislave-Petržalke: Analýza cien a ponúk v lokalite Bosákova

Petržalka, ako najväčšia mestská časť Bratislavy, je dynamickým centrom obchodu a administratívy. V tomto článku sa zameriame na analýzu trhu s nebytovými priestormi v Petržalke, s dôrazom na oblasť Bosákova, a to z hľadiska predaja aj prenájmu. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o cenách, typoch nehnuteľností a dostupných možnostiach pre potenciálnych investorov a podnikateľov.

Aktuálne ceny nebytových priestorov v Petržalke

Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri nebytovom priestore na predaj v Petržalke je 2.294,- €/m2. Ak berieme do úvahy podlahovú a úžitkovú plochu, cena sa pohybuje okolo 2.787,- eur za meter štvorcový. Pri prenájme nebytových priestorov je priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy 12,- €/m2, pričom pri podlahovej a úžitkovej ploche je to 9,- eur za meter štvorcový. Ceny sa líšia v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a jej vybavenia.

Extrémy na trhu

Najlacnejšia ponuka na predaj nebytového priestoru v Petržalke začína na cene 185.400,- €, zatiaľ čo najluxusnejšia ponuka dosahuje až 869.990,- €. V prípade prenájmu sa najlacnejšie priestory ponúkajú za 6,- €/m2/mes., zatiaľ čo najdrahšie prenájmy dosahujú cenu 3.925,- €.

Ponuky nebytových priestorov na predaj

Kancelárie a showroomy

Medzi zaujímavé ponuky na predaj patrí napríklad kancelársky priestor s rozlohou 357 m² na Zadunajskej ceste, priamo oproti Auparku, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat, za cenu 509.000,- €. Ďalšou možnosťou je predaj kancelárskych priestorov s rozlohou 514 m2 na Šustekovej ulici, v 16-ročnej budove, za cenu 869.990,- €.

Obchodno-administratívne budovy

Na Námestí hraničiarov sa ponúka na predaj trojpodlažná obchodno-administratívna budova s úžitkovou plochou 720 m2 za 550.000,- €.

Prečítajte si tiež: Podmienky splátkového predaja pri invalidnom dôchodku

Ponuky nebytových priestorov na prenájom

Kancelárske priestory

V ponuke prenájmov nájdeme širokú škálu kancelárskych priestorov v rôznych lokalitách Petržalky. Napríklad, v komplexe INCHEBA TOWER sú k dispozícii samostatné kancelárie od 12m2 za 7,- €/m2/mes. Kancelárske priestory s možnosťou úprav a parkovaním s rozlohou 310m2 v INCHEBA TOWER sa prenajímajú za 7,- €/m2/mes.

Na začiatku Petržalky, v administratívnom centre, sa ponúkajú moderné kancelárie s rozlohou od 24 m2 do 410 m2 za cenu 11,- €/m2/mes. Na Panónskej ceste sú k dispozícii kancelárie s rozlohou od 33 m2 do 150 m2 za 8,25 €/m2/mes.

Obchodné priestory

Na Pečnianskej ulici sa ponúkajú nebytové priestory vhodné na obchod s priamym vstupom z ulice (Viedenská cesta), s rozlohou 290 m2 za 8,- €/m2/mes. Na Blagoevovej ulici sú k dispozícii obchodné priestory s rozlohou 262 m2 za 10,- €/m2/mes.

Skladové priestory

Na prenájom sú aj skladové priestory, napríklad na Úderníckej ulici s úžitkovou plochou 400 m2 za 8,50 €/mes. Na Panónskej ceste sa prenajíma skladový priestor s rozlohou 313 m2 za 8,50 €/m2/mes. Na Kopčianskej ulici je k dispozícii skladový kontajner za 120,- €/mes.

Lokality a ich charakteristika

Bosákova a okolie

Oblasť Bosákova je charakteristická výbornou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza trhovisko Mlynarovičova, pošta, LIDL, TPD, Tesco Express, BILLA, bistrá, pizzérie, kozmetické štúdiá, potraviny Delia a Malina. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť aj mestskou hromadnou dopravou, električka č. 3 (zastávka Farského), zastávky autobusov Mlynarovičova 84, 99, N80, N99, Farského 84, 95, 99, N99, Bosákova 84, 99, 96, 196, N80, N99 a praktické napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 10 minút.

Prečítajte si tiež: Elektrické vozíky pre seniorov: predaj a tipy

Incheba Tower

Komplex INCHEBA TOWER ponúka moderné kancelárske priestory s možnosťou úprav a parkovaním. Kancelárie sú situované na rôznych poschodiach budovy s výťahom a majú celkovú rozlohu 310m2 kancelársky priestor; 73m2 obslužný priestor a 102m2 spoločné priestory.

Začiatok Petržalky (Šustekova, Röntgenova)

Táto lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Aupark. Administratívne centrum Petržalka na Röntgenovej ulici ponúka moderné kancelárie s ekologickým zameraním.

Panónska cesta

Oblasť Panónskej cesty je známa dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou obchodného centra Danubia. V tejto lokalite sa nachádzajú kancelárske a skladové priestory v novom polyfunkčnom objekte.

Faktory ovplyvňujúce cenu nebytových priestorov

Cena nebytových priestorov v Petržalke je ovplyvnená viacerými faktormi:

• Lokalita: Priestory v atraktívnych lokalitách s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou sú drahšie.
• Stav nehnuteľnosti: Nové alebo zrekonštruované priestory sú drahšie ako staršie priestory, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu.
• Vybavenie: Priestory s moderným vybavením, ako je klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž a zabezpečovací systém, sú drahšie.
• Rozloha: Cena za meter štvorcový sa môže líšiť v závislosti od rozlohy priestoru.
• Dostupnosť parkovania: Priestory s dostupným parkovaním sú atraktívnejšie a drahšie.

Tipy pre záujemcov o nebytové priestory v Petržalke

• Definujte si svoje potreby: Pred začatím hľadania si ujasnite, aký typ priestoru potrebujete (kancelária, obchod, sklad), akú rozlohu potrebujete a aké sú vaše požiadavky na vybavenie a lokalitu.
• Preskúmajte trh: Získajte prehľad o aktuálnych cenách a ponukách v Petržalke.
• Navštívte viacero priestorov: Osobne si prezrite viacero priestorov, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ich stave, vybavení a lokalite.
• Zvážte spoluprácu s realitnou kanceláriou: Realitná kancelária vám môže pomôcť nájsť vhodný priestor a zabezpečiť všetky potrebné formality.
• Overte si všetky informácie: Pred podpisom zmluvy si overte všetky informácie o priestore, ako sú napríklad vlastnícke práva, technický stav a prípadné obmedzenia.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na auto

tags: #predaj #nebytový #priestor #Bratislava #Bosákova #cena