- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Nájomné Byty v Zemianskych Kostoľanoch: Podmienky, Kritériá a Inzercia Nehnuteľností
Obec Zemianske Kostoľany, nachádzajúca sa v okrese Prievidza, disponuje 38 nájomnými bytmi. Tieto byty boli postavené s finančnou podporou štátu, preto sa pri ich prideľovaní obec riadi Všeobecne záväzným nariadením č. 11/2011, ktoré upravuje podmienky prideľovania bytov určených na nájom v bytových domoch postavených s podporou štátu. Okrem informácií o nájomných bytoch je dôležité poznať aj aktuálnu situáciu na realitnom trhu v obci a jej okolí, ktorá zahŕňa ponuky na predaj rodinných domov, pozemkov a iných nehnuteľností.
Podmienky prideľovania nájomných bytov
Evidencia žiadostí
Obec Zemianske Kostoľany vedie evidenciu žiadostí o pridelenie nájomného bytu v poradovníku, ktorý je zostavený podľa dátumu doručenia žiadosti do registratúry obce.
Podmienky pre zaradenie žiadosti
Žiadosť o nájomný byt bude zaevidovaná ako opodstatnená len v prípade, ak žiadateľ spĺňa nasledovné podmienky:
- Žiadateľ je fyzická osoba, ktorá dovŕšila 18 rokov veku.
- Žiadateľ je oprávnenou fyzickou osobou podľa § 22 odst. 3 zákona č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Túto skutočnosť musí žiadateľ preukázať.
- Žiadateľ preukáže schopnosť platiť nájomné svojimi celkovými aktuálnymi príjmami. Príjem žiadateľa a spolu posudzovaných osôb musí byť vyšší ako súčet životného minima domácnosti, nájomného a platieb za energie a služby spojené s nájmom bytu.
Rozhodovanie o pridelení bytu
O pridelení nájomných bytov rozhoduje Obecné zastupiteľstvo v Zemianskych Kostoľanoch na základe návrhu komisie sociálnych vecí a bytovej politiky.
Kritériá pri rozhodovaní
Pri rozhodovaní o pridelení nájomného bytu sa skúmajú nasledovné kritériá:
Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania
- Počet rokov trvalého pobytu v obci Zemianske Kostoľany.
- Majetkové pomery žiadateľa a osôb s ním bývajúcich (napr. výlučné vlastníctvo inej nehnuteľnosti na bývanie).
- Naliehavosť bytovej potreby žiadateľa - skúmajú sa súčasné bytové podmienky a iné skutočnosti.
- Zdravotné dôvody žiadateľa alebo osôb s ním bývajúcich.
- Prípadné porušovanie dobrých mravov v mieste bydliska.
- Dátum podania žiadosti.
- Aktivita a prínos žiadateľa a jeho rodiny pre rozvoj obce.
- Finančné možnosti splácania nájomného.
- Plnenie si daňových, poplatkových a iných povinností voči obci Zemianske Kostoľany.
Uprednostnenie žiadateľov
Ak podmienku na pridelenie bytu spĺňa viac uchádzačov, uprednostnený bude:
- Žiadateľ s ťažkým zdravotným postihnutím, prípadne rodinný príslušník s ním bývajúci s ŤZP.
- Osamelý rodič s jedným nezaopatreným dieťaťom a viac.
- Mladá rodina, v ktorej aspoň jeden z manželov ku dňu podpísania nájomnej zmluvy je mladší ako 35 rokov veku.
Financovanie nájmu
Výška nájomného
Výška nájomného je určená uznesením obecného zastupiteľstva č. 25/16 a predstavuje 2,80 €/m2 podlahovej plochy.
Úhrady za plnenia
Výška úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu sa odvíja od cien energií v zmysle cenových výmerov a budú vyúčtované raz ročne za predchádzajúcich 12 kalendárnych mesiacov.
Finančná zábezpeka
Finančná zábezpeka pre byty na ulici Kpt. Weinholda súpisné číslo 682 a 683 je určená uznesením obecného zastupiteľstva a to vo výške štvormesačného nájomného a je splatná pri podpise nájomnej zmluvy spolu s prvým nájmom.
Dane a poplatky
Podľa zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov, oznamuje obec daňovníkom - poplatníkom, u ktorých nastala zmena na dani z nehnuteľností z dôvodu kúpy, predaja, dedenia, darovania alebo iného spôsobu nadobudnutia či úbytku nehnuteľností, alebo realizácia drobných stavieb a prístavieb, že sú povinní túto zmenu ohlásiť daňovým priznaním k dani z nehnuteľností, a to na správe daní a poplatkov obce Zemianske Kostoľany najneskôr do 31.1.2026. Taktiež pripomína, že ste povinný prihlásiť alebo odhlásiť psa a to do 30 dní od vzniku alebo zániku tejto daňovej povinnosti.
Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom
Zľavy na poplatku za komunálny odpad
V prípade uplatnenia si zliav na poplatku za komunálny odpad pre kalendárny rok 2026, ak sa poplatník nezdržiava alebo nezdržiaval na území obce viac ako 90 dní, je potrebné doložiť spolu so Žiadosťou o zníženie alebo odpustenie poplatku za komunálne odpady, aj tieto potvrdenia:
Študenti denného štúdia - úľavu si môžu študenti uplatniť podaním Žiadosti o zníženie poplatku za komunálny odpad. Potvrdenie o návšteve školy sa v súlade so zákonom č. 177/2018 Z.z. (zákon proti byrokracii) nevyžaduje. Alebo možným dokladom na uplatnenie úľavy je potvrdenie o pobyte na školskom internáte.
Zamestnaní v pracovnom pomere s pobytom v Slovenskej republike mimo trvalého pobytu:
- potvrdenie zamestnávateľa alebo agentúry o pracovnom pomere s poplatníkom na pracovné turnusy,
- potvrdenie ubytovateľa o ubytovaní a platení poplatku za KO, pričom potvrdenie musí byť z tohto roku t.j. r. 2026.
- alebo nájomná zmluva o ubytovaní v inej obci alebo meste s uvedením, že do nájomných poplatkov je zarátaný aj odvoz komunálneho odpadu.
Občania s pobytom v zahraničí - kópia pracovnej zmluvy v zahraničí alebo čestné prehlásenie o pobyte v zahraničí. Kópia pracovnej zmluvy v cudzom jazyku musí byť úradne preložená do slovenského jazyka, na zmluvu v českom jazyku sa úradný preklad nevyžaduje.
Od poplatku bude oslobodený občan s trvalým pobytom v Zemianskych Kostoľanoch, ktorý sa preukáže potvrdením úhrady poplatku za komunálny odpad na celý kalendárny rok 2026 v inej obci alebo v meste, v ktorej sa zdržuje.
Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie
Žiadosť k zníženiu alebo odpusteniu poplatku za komunálne odpady je prístupná v kancelárií spraví daní a poplatkov alebo na stránke obce Zemianske Kostoľany www.zemianskekostolany.sk v sekcii Dokumenty - Formuláre na stiahnutie - Dane a poplatky.
Inzercia nehnuteľností v okolí
Okrem nájomných bytov obec Zemianske Kostoľany a jej okolie ponúka aj rôzne možnosti kúpy nehnuteľností. Medzi inzerátmi nájdeme ponuky na predaj bytov, rodinných domov, pozemkov a komerčných objektov.
Byty
V blízkych Novákoch je na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom s rozlohou 60 m². V ponuke je aj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Rastislave.
Domy
V Lehote pod Vtáčnikom je na predaj útulný rodinný dom. V ponuke je aj rodinný dom v Bystričanoch s veľkým pozemkom a rodinný dom - drevodom v Diviakoch nad Nitricou.
Pozemky
V Bystričanoch je na predaj slnečný pozemok a investičný pozemok v časti Domovina. Ďalšie pozemky sú v ponuke v Diviackej Novej Vsi, Oslanoch pri Partizánskom a v samotných Zemianskych Kostoľanoch.
Komerčné objekty
V Zemianskych Kostoľanoch je na predaj obchodný priestor na hlavnej ceste I/64 s klimatizáciou, kamerovým systémom a zateplením. Ponúkaný je aj areál so 4 halami a administratívnou budovou v priemyselnej zóne obce.