Prenájom Bytov, Úrad Práce a Podmienky Evidencie: Komplexný Prehľad

V súčasnej ekonomickej situácii, keď mnohí občania čelia strate zamestnania, je dôležité poznať svoje práva a možnosti, ktoré im ponúka štát. Jednou z týchto možností je evidencia na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR) a prípadné získanie príspevkov na bývanie. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach evidencie na úrade práce, možnostiach získania príspevku na bývanie a ďalších formách podpory, ktoré sú dostupné pre zamestnancov a SZČO.

Kto Môže Byť Uchádzačom o Zamestnanie?

Základnou otázkou je, kto sa môže stať uchádzačom o zamestnanie a aké podmienky musí spĺňať. Uchádzača o zamestnanie definuje zákon č. 5/2004 Z. z. o službách zamestnanosti. Pre priznanie dávky v nezamestnanosti je potrebné splniť aj podmienky stanovené zákonom č. 461/2003 Z. z. o sociálnom poistení. Jednou z kľúčových podmienok je, že v posledných štyroch rokoch pred zaradením do evidencie uchádzačov o zamestnanie bola osoba poistená v nezamestnanosti minimálne dva roky.

Podmienky Zaradenia do Evidencie Uchádzačov o Zamestnanie

Pri zaraďovaní do evidencie sa zisťuje, či občan:

• Nie je zamestnanec, ani v pracovnoprávnom vzťahu na základe dohody o práci vykonávanej mimo pracovného pomeru alebo nevykonáva zárobkovú činnosť na základe právneho vzťahu podľa osobitného predpisu.
• Neprevádzkuje alebo nevykonáva samostatnú zárobkovú činnosť.
• Nevykonáva zárobkovú činnosť v členskom štáte Európskej únie alebo v cudzine.

Existujú však výnimky, kedy môže byť uchádzač o zamestnanie v pracovnoprávnom vzťahu na základe dohody o práci vykonávanej mimo pracovného pomeru, ak trvanie tohto pracovnoprávneho vzťahu nepresiahne v úhrne 40 dní v kalendárnom roku a ak mesačná odmena nepresiahne v úhrne sumu životného minima pre jednu plnoletú fyzickú osobu. Podobne, uchádzač môže vykonávať osobnú asistenciu, poskytovať údaje pre štatistiku rodinných účtov, vykonávať dobrovoľnú vojenskú prípravu, byť zaradený do aktívnych záloh, vykonávať funkciu člena volebnej komisie alebo vykonávať pracovnú povinnosť.

Za samostatne zárobkovo činnú osobu sa považuje fyzická osoba, ktorá je spoločníkom verejnej obchodnej spoločnosti, komanditnej spoločnosti alebo spoločnosti s ručením obmedzeným, konateľom alebo členom dozornej rady spoločnosti s ručením obmedzeným, členom predstavenstva alebo dozornej rady akciovej spoločnosti alebo jednoduchej spoločnosti na akcie alebo prokuristom, prevádzkuje živnosť, vykonáva činnosť podľa osobitných predpisov, vykonáva poľnohospodársku výrobu, vykonáva činnosť agentúry dočasného zamestnávania alebo agentúry podporovaného zamestnávania.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Kto Nemôže Byť Zaradený do Evidencie?

Do evidencie nemôže byť zaradený občan, ktorý:

• Plní povinnú školskú dochádzku.
• Sústavne sa pripravuje na povolanie.
• Je dočasne práceneschopný.
• Má nárok na materské.
• Má priznaný starobný dôchodok alebo invalidný dôchodok a dovŕšil vek potrebný na nárok na starobný dôchodok.
• Bol počas troch rokov opakovane vyradený z evidencie z dôvodu nástupu do vhodného zamestnania sprostredkovaného úradom a toto zamestnanie sa opakovane skončilo do jedného mesiaca od jeho vzniku.
• Bol vyradený z evidencie uchádzačov o zamestnanie podľa § 36 ods. 1 písm. n) a odseku 2 zákona č. 5/2004 o službách zamestnanosti.
• Nesplnil povinnosť prevádzkovať samostatnú zárobkovú činnosť, na ktorú mu bol poskytnutý príspevok.
• Nespĺňa podmienky podľa § 6 ods. 1 až 3 zákona.
• Nepredloží doklady rozhodné pre zaradenie do evidencie v lehote podľa § 34 ods. 2 zákona.

Sústavná príprava na povolanie je štúdium na strednej alebo vysokej škole, až do získania vysokoškolského vzdelania tretieho stupňa. Ak je štúdium prerušené alebo občan študuje popri zamestnaní, nejedná sa o sústavnú prípravu na povolanie a občan môže byť zaradený do evidencie.

Ako sa Zaevidovať na Úrade Práce?

Žiadosť o zaradenie do evidencie uchádzačov o zamestnanie môžete podať:

• Osobne.
• Elektronickými prostriedkami podpísanú kvalifikovaným elektronickým podpisom prostredníctvom portálu www.slovensko.sk alebo odoslaním žiadosti prostredníctvom prístupového miesta, ktoré vyžaduje úspešnú autentifikáciu občana.

Žiadosť si môže podať len občan, ktorý má ukončený pracovný pomer, samostatnú zárobkovú činnosť alebo štúdium a nie je dočasne práceneschopný. O zaradenie do evidencie môže občan požiadať až po skončení zamestnania, samostatnej zárobkovej činnosti, sústavnej prípravy na povolanie či po skončení dočasnej práceneschopnosti. Ak si občan podá žiadosť do 10 kalendárnych dní po skončení zamestnania alebo po ukončení dočasnej práceneschopnosti, je po splnení zákonných podmienok zaradený do evidencie nasledujúcim dňom po skončení zamestnania. Ak si občan podá žiadosť neskôr, je zaradený do evidencie dňom podania žiadosti.

Pred podaním žiadosti sa odporúča prečítať si poučenie o právach a povinnostiach občana, ktorý si podal žiadosť o zaradenie do evidencie. Žiadosť je dostupná na úrade alebo na portáli Vzory žiadostí pre oblasť služieb zamestnanosti > ÚPSVaR (gov.sk). Spolu so žiadosťou sa predkladá aj doklad o skončení pracovného pomeru a doklad o najvyššie dosiahnutom stupni vzdelania.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Potrebné Doklady

Pri podávaní žiadosti o zaradenie do evidencie uchádzačov o zamestnanie je potrebné predložiť:

• Platný občiansky preukaz.
• Kópiu potvrdenia o zamestnaní alebo dokladu o spôsobe skončenia pracovnoprávneho vzťahu.
• Kópiu dokladu o skončení alebo pozastavení prevádzkovania alebo vykonávania samostatnej zárobkovej činnosti.
• Čestné vyhlásenie, že nevykonávate zárobkovú činnosť na základe právneho vzťahu podľa osobitného predpisu.
• Kópiu dohody alebo zmluvy, na základe ktorej vykonávate zárobkovú činnosť podľa §6 ods.2 zákona č. 5/2014 Z. z. o službách zamestnanosti.
• Potvrdenie o ukončení školy.
• Čestné vyhlásenie o skončení osobnej celodennej starostlivosti o blízku osobu.
• Doklad o skončení dočasnej pracovnej neschopnosti.
• Potvrdenie o prepustení z väzby a potvrdenie o prepustení z výkonu trestu odňatia slobody.
• Rozhodnutie alebo oznámenie o poklese schopnosti vykonávať zárobkovú činnosť alebo posudok útvaru sociálneho zabezpečenia.
• Rozhodnutie alebo oznámenie Sociálnej poisťovne o invalidite alebo percentuálnej miere poklesu schopnosti vykonávať zárobkovú činnosť alebo posudok útvaru sociálneho zabezpečenia.
• Právoplatné rozhodnutie súdu vo veci neplatnosti rozviazania pracovného pomeru alebo obdobného pracovného vzťahu.
• Kópiu dokladu o dosiahnutom stupni vzdelania.
• Kópie dokladov o nadobudnutých zručnostiach a oprávneniach.

Práva a Povinnosti Uchádzača o Zamestnanie

Uchádzač o zamestnanie má zo zákona o službách zamestnanosti nielen práva, ale aj povinnosti.

Práva Uchádzača o Zamestnanie

Úrad poskytuje uchádzačom o zamestnanie informačné a poradenské služby pre voľbu povolania, ktoré sú zamerané najmä na poskytovanie informácií a odborných rád o druhoch povolaní a o predpokladoch a požiadavkách na výkon určitého povolania. Tieto služby zahŕňajú:

• Informácie a odborné rady o požiadavkách na odborné zručnosti a praktické skúsenosti potrebné na vykonávanie pracovných činností na pracovných miestach na trhu práce.
• Informácie o možnostiach zamestnania na území SR a v zahraničí.
• Informácie o predpokladoch na výkon povolania.
• Informácie o podmienkach a možnostiach účasti na programoch aktívnych opatrení na trhu práce a aktivačnej činnosti.
• Informácie o podmienkach na dávku v nezamestnanosti.
• Informácie o podmienkach účasti v partnerstvách vytvorených na podporu rozvoja zamestnanosti v územnom obvode úradu.

Odborné poradenské služby sú zamerané na riešenie problémov spojených s pracovným uplatnením uchádzača o zamestnanie, na vytváranie súladu medzi osobnostnými predpokladmi UoZ a požiadavkami na vykonávanie určitého zamestnania, ovplyvňovania rozhodovania a správania sa uchádzača o zamestnanie, sociálnu a pracovnú adaptáciu. Úrad v spolupráci so znevýhodneným uchádzačom o zamestnanie môže vypracovať individuálny akčný plán na podporu jeho pracovného uplatnenia.

Povinnosti Uchádzača o Zamestnanie

Základnou povinnosťou uchádzača o zamestnanie je aktívne si hľadať zamestnanie a aktívne hľadanie zamestnania osobne preukazovať úradu v termíne a na mieste určenom úradom. Spôsob vyhľadávania zamestnania si každý uchádzač o zamestnanie volí sám z nasledovných možných foriem predloženia dokumentov:

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

• Žiadosti o prijatie do pracovného pomeru na základe preukázateľne vyhľadaného voľného pracovného miesta v informačných, poradenských alebo sprostredkovateľských systémoch o pracovných príležitostiach.
• Dokladu o preukázaní osobného hľadania zamestnania u zamestnávateľa (tlačivo úradu).
• Potvrdenia príslušného orgánu o prevzatí žiadosti o vydanie oprávnenia na prevádzkovanie alebo vykonávanie samostatnej zárobkovej činnosti s uvedením dátumu jej prevzatia.
• Dokladu o začatí konania vo veci poskytovania osobnej asistencie.
• Dokladu o začatí konania vo veci poskytovania pracovnej asistencie.
• Žiadosti o sprostredkovanie zamestnania právnickej alebo fyzickej osobe, ktorá vykonáva sprostredkovanie zamestnania za úhradu.
• Žiadosti o prijatie do zamestnania agentúre dočasného zamestnávania.

Uchádzač o zamestnanie je povinný predložiť úradu kópiu dohody o práci vykonávanej mimo pracovného pomeru najneskôr deň pred začatím plynutia doby, na ktorú sa táto dohoda uzatvorila. Uchádzač o zamestnanie je povinný do ôsmich kalendárnych dní písomne oznámiť úradu každú zmenu oproti predchádzajúcemu zápisu v evidencii uchádzačov o zamestnanie (napr. ak uchádzač o zamestnanie je chorý a nemôže sa dostaviť na úrad, je povinný túto skutočnosť oznámiť úradu - osobne, telefonicky, poštou a následne si dať vystaviť doklad o dočasnej pracovnej neschopnosti).

Príspevok na Prenájom z Úradu Práce

Príspevok na prenájom z úradu práce je forma pomoci, ktorá má za cieľ uľahčiť finančnú situáciu občanom, ktorí majú nízky príjem a potrebujú pomoc s úhradou nákladov na bývanie. Na Slovensku existuje viacero foriem príspevkov a podpory, ktoré môžu byť poskytované úradmi práce, sociálnych vecí a rodiny, ako aj zamestnávateľmi.

Príspevok na Bývanie v Hmotnej Núdzi

Príspevok na bývanie je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním a je súčasťou pomoci ľuďom v hmotnej núdzi. Hmotná núdza je stav, keď príjem človeka nedosahuje sumy životného minima. Ak sa človek nachádza v hmotnej núdzi, má nárok na príspevok na bývanie od úradu práce, ale zároveň musí spĺňať ďalšie podmienky.

Podmienky Nároku na Príspevok na Bývanie

• Musí byť vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu, vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu, ktorý domácnosť užíva na bývanie.
• Musí byť nájomcom bytu, nájomcom rodinného domu alebo nájomcom obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie, ktoré domácnosť užíva na bývanie (napr. ubytovne).
• Ak domácnosť býva v zariadení podporovaného bývania, zariadení pre seniorov, domove sociálnych služieb alebo špecializovanom zariadení, ak sa v nich poskytuje sociálna služba plnoletej fyzickej osobe celoročnou pobytovou formou, v útulku, domove na polceste, zariadení núdzového bývania alebo v krízovom stredisku.
• Alebo býva v byte alebo v rodinnom dome na základe práva zriadeného vecného bremena doživotného užívania nehnuteľnosti.

Suma Príspevku na Bývanie

• 66,39 eura mesačne, ak ide o jednočlennú domácnosť.
• 105,21 eura mesačne, ak ide o dvojčlennú domácnosť.
• 138,19 eura mesačne, ak ide o trojčlennú domácnosť.
• 171,17 eura mesačne, ak ide o štvorčlennú domácnosť.
• 297,40 eura mesačne, ak ide o domácnosť s viac ako štyrmi členmi domácnosti, alebo ak ide o nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami, ktorí sú členom domácnosti, ktorej sa poskytuje pomoc v hmotnej núdzi.

Podmienky nároku na príspevok na bývanie sa opätovne prehodnotia po uplynutí 12 po sebe nasledujúcich mesiacov od predchádzajúceho preukázania splnenia podmienok nároku na príspevok na bývanie. Príspevok na bývanie v jednom byte, rodinnom dome alebo v obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie patrí len raz bez ohľadu na počet domácností užívajúcich byt. Príspevok na bývanie v jednom byte, rodinnom dome alebo v obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie sa viaže na nehnuteľnosť, nie na počet osôb alebo domácností užívajúcich byt.

Príspevok na Štátom Podporované Nájomné Bývanie od Zamestnávateľa

Zamestnávateľ môže poskytnúť zamestnancovi príspevok na štátom podporované bývanie. Tento príspevok môže byť poskytnutý v sume najviac 4 eurá na meter štvorcový podlahovej plochy bytu, najviac však v sume 360 eur za kalendárny mesiac.

Ďalšie Príspevky Poskytované Úradom Práce

Okrem príspevku na bývanie v hmotnej núdzi a príspevku na štátom podporované nájomné bývanie, úrad práce poskytuje aj ďalšie príspevky:

• Príspevok na podporu mobility za prácou: Mesačný príspevok na úhradu časti výdavkov na bývanie súvisiacich so zmenou pobytu v súvislosti so získaním zamestnania najmenej na šesť mesiacov. Príspevok sa môže opätovne poskytnúť po uplynutí jedného roka od ukončenia obdobia jeho poskytovania. Môže byť poskytnutý najviac 400 eur počas najviac šiestich mesiacov, alebo najviac 200 eur počas ďalších najviac šiestich mesiacov oprávnenému žiadateľovi, ktorý bol pred získaním zamestnania znevýhodneným UoZ.
• Príspevok na dochádzku za prácou: Poskytuje sa najviac v sume 200 eur mesačne v závislosti od vzdialenosti miesta výkonu zamestnania od miesta trvalého pobytu alebo od miesta prechodného pobytu zamestnanca a od počtu odpracovaných dní v mesiaci. O tento príspevok musí písomne požiadať najneskôr do jedného mesiaca od nástupu do zamestnania.

Príspevky na Zamestnanca a Podnikanie

Štát sa snaží podporiť zamestnávanie rôznymi opatreniami.

Štátom Podporované Nájomné Bývanie

Od februára sa spustila registrácia na štátom podporované nájomné bývanie, ktoré ponúka regulované nájomné pre tých, ktorí spĺňajú zákonom stanovené podmienky.

Podmienky pre Získanie Štátneho Nájomného Bývania

Záujemca o nájomné bývanie musí spĺňať tieto podmienky:

• Vek minimálne 18 rokov.
• Trvalý alebo prechodný pobyt na Slovensku.
• Dostatočný príjem na pokrytie nájomného.

Registrácia nie je možná pre osoby, ktoré:

• Majú dlh voči verejnému sektoru (napríklad daňový úrad, sociálna či zdravotná poisťovňa).
• Sú v exekučnom konaní.
• Nespĺňajú minimálne alebo maximálne príjmové limity.

Ako sa Počíta Príjem?

Pri posudzovaní nároku na nájomný byt sa berú do úvahy čisté príjmy členov domácnosti. Medzi akceptované príjmy patria:

• Mzda zo zamestnania.
• Príjmy z podnikania a prenájmu.
• Dávky, dôchodky, rodičovské príspevky.
• Štipendiá a dividendy.

Príjem domácnosti musí byť dostatočný na pokrytie nájomného, ale nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima.

Výška Štátneho Nájomného

Maximálna výška nájomného v štátom podporovaných bytoch sa stanovuje tak, aby reflektovala ekonomickú situáciu v jednotlivých regiónoch a zabezpečila dostupnosť bývania pre rôzne príjmové skupiny. Maximálna výška nájomného za 1 m² sa vypočíta podľa vzorca:

Priemerná mesačná nominálna mzda v kraji × 35 % × Koeficient veľkosti bytu ÷ Priemerná výmera bytu

Vypočítaná suma predstavuje čisté nájomné, nezahŕňa však poplatky za energie a ďalšie služby spojené s bývaním (tzv. servisné poplatky).

Maximálne Nájomné Podľa Krajov

Hodnoty v tabuľke predstavujú maximálnu výšku čistého nájomného pre jednotlivé typy bytov v rôznych slovenských krajoch.

Príspevok Zamestnávateľa na Nájomné

Zamestnávatelia môžu prispieť zamestnancom na nájomné v rámci štátom podporovaného bývania. Maximálny príspevok je 4 € na m² podlahovej plochy bytu, pričom horná hranica príspevku je 360 € mesačne. Príspevok na nájomné je oslobodený od dane z príjmu pre zamestnanca a je daňovo uznateľným nákladom pre zamestnávateľa.

Prenájom Bytu a Evidencia na Úrade Práce

Častou otázkou je, či je možné byť evidovaný na úrade práce a poberať dávku v nezamestnanosti, ak prenajímate byt. Podľa informácií z ÚPSVaR je to možné, ak je príjem z prenájmu zdaňovaný podľa §6 ods. 3 Z. DP (zákon o dani z príjmov) a ste registrovaný na daňovom úrade ako fyzická osoba-nepodnikateľ s prideleným DIČ. V takomto prípade môžete byť v evidencii úradu práce a poberať podporu.

Dôležité: Ak prenajímate byt ako SZČO (samostatne zárobkovo činná osoba), nemôžete byť registrovaný na úrade práce.

tags: #prenájom #bytov #evidencia #úrad #práce #podmienky