- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Podmienky prenájmu bytov pre seniorov: komplexný prehľad
Starnutie populácie prináša nové výzvy v oblasti bývania, a preto sa otázka prenájmu bytov pre seniorov stáva čoraz aktuálnejšou. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný prehľad podmienok prenájmu bytov pre seniorov na Slovensku, s prihliadnutím na rôzne aspekty, od legislatívy a finančnej podpory až po špecifické potreby seniorov a dostupné typy bývania.
Bývanie pre seniorov: viacúrovňový systém
Bývanie pre seniorov možno rozdeliť do troch stupňov, pričom každý stupeň zohľadňuje meniace sa potreby a možnosti seniorov.
Viacgeneračné spolužitie: Ideálnym riešením je, ak senior môže žiť v známom prostredí s rodinou alebo lokálnou komunitou. Cieľom je pomôcť rodinám udržať takéto spolužitie čo najdlhšie, prirodzene a dôstojne pre každého člena domácnosti. V prípade zhoršenia zdravotného stavu je dôležité, aby sa senior a rodina vedeli zorientovať v ponuke sociálnych služieb a získať odbornú pomoc.
Samostatné bývanie v prispôsobených bytoch: Seniori žijú samostatne, ale v bytoch a domoch prispôsobených ich finančným možnostiam a špecifickým potrebám. Koncepty komunitného seniorského bývania, kde má obyvateľ súkromie a zároveň priestor pre spoločenské aktivity, získavajú na popularite. Výhodou je dostupnosť sociálnych služieb, ktoré pomáhajú seniorom prežívať nezávislý a samostatný život.
Pobytové sociálne služby: Okrem bývania sa seniorom zabezpečuje sociálne poradenstvo, sociálna rehabilitácia, ošetrovateľská starostlivosť, stravovanie, upratovanie, pranie, žehlenie, údržba bielizne a šatstva, osobné vybavenie, úschova cenných vecí a záujmová činnosť.
Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania
Dostupnosť nájomných bytov pre seniorov
Ak senior nevlastní žiadnu nehnuteľnosť, môže požiadať mesto o pridelenie nájomného bytu. Základnou podmienkou je zaradenie sa do evidencie žiadosti. Žiadosť sa podáva na podateľni príslušného mesta. V prípade rozhodovania o pridelení bytu je zostavené poradie naliehavosti, ktoré je predložené na odporučenie Komisii sociálno-zdravotnej a bytovej.
Príklad z Trnavy
Mesto Trnava ponúka rôzne možnosti nájomného bývania pre seniorov:
Malometrážne byty (Vladimíra Clementisa 51): Objekt osobitného určenia so 153 jednoizbovými bytmi a 41 garsónkami. Sú určené pre poberateľov starobného dôchodku a predčasného starobného dôchodku na dobu určitú, najdlhšie 10 rokov, s možnosťou opakovaného uzavretia nájomnej zmluvy.
Podmienky:
- Neexistencia dlhu voči mestu Trnava
- Trvalý pobyt na území mesta Trnava najmenej 5 rokov
- Dosiahnutie dôchodkového veku
- Spĺňať všetky ostatné všeobecné podmienky podľa VZN č. 480
- Podanie písomnej žiadosti na bytovom referáte MsÚ Trnava, kde sa zdôvodní opodstatnenie ubytovania (osamelosť, zdravotný stav, sociálna situácia)
Mestská ubytovňa (Coburgova 27): Poskytuje dočasné ubytovanie obyvateľom mesta Trnava, najdlhšie po dobu 6 rokov. Ubytovanie je určené pre rodiny s deťmi, osamelých rodičov s deťmi alebo pre plnoleté fyzické osoby, ktoré sa ocitli v sociálnej a bytovej núdzi.
Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom
Podmienky:
- Neexistencia dlhu voči mestu Trnava
- Trvalý pobyt na území mesta Trnava najmenej 5 rokov
- Nie je vlastníkom bytu, bytového domu, resp. inej nehnuteľnosti určenej na trvalé bývanie minimálne v období 3 roky pred podaním žiadosti
- Spĺňať všetky ostatné všeobecné podmienky podľa VZN č. 480
Bezbariérové byty
Pri žiadosti o bezbariérový nájomný byt je potrebné doložiť posudok o tom, že žiadateľ alebo člen rodiny je občanom s ťažkým zdravotným postihnutím.
Finančná podpora
Štát, samosprávy aj neziskové organizácie ponúkajú rôzne formy podpory pre seniorov, ktorí si nemôžu dovoliť kúpu nehnuteľnosti:
- Príspevok na bývanie: Je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním. Výška príspevku závisí od počtu členov domácnosti a výšky ich príjmu.
- Napríklad, príspevok na bývanie je 297,40 eura mesačne, ak ide o domácnosť s viac ako štyrmi členmi domácnosti, alebo ak ide o nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami, ktorí sú členom domácnosti, ktorej sa poskytuje pomoc v hmotnej núdzi.
- Zvýhodnené nájomné byty: Niektoré samosprávy ponúkajú nájomné byty za zvýhodnené ceny pre seniorov s nízkym príjmom.
Univerzálny dizajn a adaptabilita
Je dôležité, aby bolo obytné prostredie pre seniorov navrhnuté s ohľadom na ich špecifické potreby. Univerzálny dizajn zohľadňuje procesy starnutia a prípadné zmeny zdravotného stavu obyvateľov. Aj keď slovenská stavebná legislatíva zatiaľ nezahŕňa všetky princípy univerzálneho dizajnu, zvyšuje sa povedomie o potrebách osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu a prostredie sa postupne prispôsobuje.
Aktívne a asistované bývanie
Po trojročnej príprave modelu aktívneho a asistovaného bývania pre seniorov sa podarilo dokončiť prvých 27 bytov v obci Hviezdoslavov. Tento typ bývania s prepojením na rôzne asistenčné, sociálne a zdravotné služby prináša nové riešenia pre spoločenské problémy.
Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie
Umiestnenie seniora do zariadenia
Ak už rodina nestíha starať sa o seniora doma, je možné zvážiť umiestnenie do zariadenia pre seniorov.
Rozhovor so seniorom: Je dôležité, aby sa senior s sťahovaním do zariadenia stotožnil. Zapojte ho do riešenia, aby nemal pocit, že stráca nad všetkým kontrolu.
Posúdenie odkázanosti na sociálnu službu: Na stránke samosprávneho kraja nájdete potrebné tlačivá na stiahnutie: “Žiadosť o posúdenie odkázanosti na sociálnu službu” a „Lekársky nález na účely posúdenia odkázanosti na sociálnu službu“. Vyplňte Žiadosť o posúdenie a osobne alebo poštou podajte na mestský, resp. obecný úrad. Do 30 dní od prevzatia žiadosti vám vydajú rozhodnutie o odkázanosti na sociálnu službu. Podľa Zákona č. 448/2008 Z.z. o sociálnych službách, § 35, v zariadení pre seniorov sa poskytuje sociálna služba fyzickej osobe, ktorá dovŕšila dôchodkový vek a je odkázaná na pomoc inej fyzickej osoby a jej stupeň odkázanosti je najmenej IV.
Výber zariadenia: Verejné aj súkromné zariadenia sa veľmi líšia kvalitou poskytovaných služieb, prostredím, vybavením izieb, množstvom aktivít pre seniorov, či dostatkom, odbornosťou a ochotou personálu. Preto je dôležité dohodnúť si návštevu vo viacerých zariadeniach.
Príprava na prijatie: Každé zariadenie má svoj zoznam, čo treba seniorovi zbaliť. Okrem dokladov a zdravotnej dokumentácie to bývajú toaletné potreby, oblečenie a prezuvky.