Prenájom a predaj nehnuteľností vo Valalikoch a okolí: Kompletný prehľad

Obec Valaliky a jej okolie, vrátane blízkych Košíc, sa stávajú čoraz atraktívnejšou lokalitou pre život, podnikanie a investície. Vďaka strategickej polohe, rozvíjajúcej sa infraštruktúre a prítomnosti významných priemyselných parkov, ako je Valaliky Industrial Park a blízkosť automobilky Volvo, ponúka táto oblasť široké možnosti v oblasti prenájmu a predaja nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o aktuálnej ponuke a trendoch na realitnom trhu vo Valalikoch a priľahlých oblastiach.

Bývanie vo Valalikoch: Pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou

Valaliky sú druhou najväčšou obcou v okrese Košice-okolie a ležia len 10 km južne od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, poštu, obchody aj rôzne služby. Táto kombinácia pokojného vidieckeho života a dobrej dostupnosti do mesta robí z Valalík ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov.

Byty na predaj a prenájom

V ponuke nájdete priestranné 3-izbové byty s výmerou okolo 64 m², ktoré sa nachádzajú v pokojnej časti obce Valaliky, len pár minút od Košíc. Bytovky sú zateplené, zrekonštruované a nachádzajú sa v uzavretom areáli s elektrickou bránou, čo je veľkou výhodou najmä pre rodiny s deťmi. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie.

Okrem bytov v klasických bytovkách sa v okolí Valalík, napríklad v obci Geča, nachádzajú aj novostavby 3-izbových bungalovov. Tieto domy disponujú vstupnou chodbou, svetlou obývačkou spojenou s kuchyňou, útulnou spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Nechýba ani samostatná toaleta a moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Pozemok má rozlohu okolo 334 m², pričom zastavaná plocha je okolo 112 m². Dom sa predáva v štádiu holodomu.

Rodinné domy: Pre viac priestoru a súkromia

Ak hľadáte viac priestoru a súkromia, vo Valalikoch a okolí nájdete širokú ponuku rodinných domov na predaj. V ponuke sú 3-izbové rodinné domy v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Valaliky, len 10 minút jazdy autom od Košíc.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Nájdete tu aj priestranné 6-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 300 m², postavené na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Tieto domy sú vo výbornom technickom stave a prešli kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie s novou fasádou, kompletnú výmenu elektroinštalácie, výmenu okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo).

V ponuke sú aj sedliacke rodinné domy situované v obľúbenej obci Valaliky, okres Košice-okolie. Tieto domy sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nádychom histórie.

Pre náročnejších klientov sú v ponuke aj novostavby rodinných domov na kľúč v obci Ždaňa v zástavbe novostavieb. Tieto domy sú postavené s použitím kvalitných materiálov a moderných technológií.

Komerčné nehnuteľnosti: Potenciál pre podnikanie

Vzhľadom na rozvíjajúcu sa infraštruktúru a prítomnosť priemyselných parkov, ponúka oblasť Valalík a Košíc aj široké možnosti pre podnikanie. V ponuke sú rôzne komerčné nehnuteľnosti na prenájom a predaj, ktoré sú vhodné pre rôzne druhy podnikateľských aktivít.

Priemyselné areály a pozemky

Spoločnosť KOVPLUS s.r.o. ponúka do dlhodobého prenájmu priemyselný areál o výmere viac ako 25 000 m². Areál sa nachádza pri US.Steele na adrese Cesta do Hanisky 12, 040 15 Košice-Šaca vzdialenej len 900m od vjazdu na diaľnicu R2, ktorá je vo výstavbe. Areál disponuje výrobnou halou o výmere 1592 m² a taktiež poskytuje skladové ako aj kancelárske priestory a spevnené voľné plochy. V blízkosti prebieha aj výstavba priemyselného parku VOLVO - Valaliky a v blízkosti sa bude stavať Globálny logistický park (GLIP). Areál KOVPLUS ponúka skvelé napojenie na logistické uzly. Nachádza len 900m od vjazdu na diaľnicu R2 ktorá má byť dokončená v roku 2027.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

V ponuke sú aj pozemky situované pri hlavnej ceste v mestskej časti Košice - Barca, na ulici Osloboditeľov, ktoré sa môžu stať ideálnym zázemím pre Vašu spoločnosť. Pozemok má nepravidelný tvar s celkovou výmerou 1877 m2 (v prípade záujmu možnosť dokúpiť ďalších 807 m2). Pozemok sa nachádza v zastavanom polyfunkčnom území. V zmysle nového územného plánu je lokalita definovaná ako funkčné plochy občianskej vybavenosti. Pre výstavbu objektu občianskej vybavenosti je stanovená maximálna prípustná výška objektu 3 nadzemné podlažia a koeficient zastavanosti max 0,45. Pozemok je rovinatý, bez stavby na pozemku a nutnosti asanácie. Všetky inžinierske siete sú v bezprostrednom dosahu. Pozemok má výhodnú polohu, nachádza sa 4 km od strategického parku Valaliky Industrial Park, ktorý pritiahne ďalšie dodávateľské a stavebné spoločnosti, a vytvorí niekoľko tisíc nových pracovných miest.

Spoločnosť ESSENZ IMMO ponúka investičný pozemok vhodný ku komerčnému, či priemyselnému využitiu o veľkosti 39.350 m2. Slnečný pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sa nachádzajú priamo na pozemku. Na danom pozemku po vybavení potrebnej legislatívy je možnosť realizácie prevádzky na zhodnocovanie odpadov, skládky odpadov, prípadne umiestnenia technológie na spracovanie a zhodnocovanie odpadov a ďalšieho využitia energie zo spracovania odpadov, ako aj možnosť následnej spolupráce po vzájomnej dohode s Kositom a.s. V našom okolí je zámer investovať zo strany štátu a mesta do realizácie a výstavby Vodíkoveho údolia, ako aj do priemyselného parku Valaliky a to konkrétne do výstavby automobilky zn. Pridanou hodnotou pozemku, čo zvýšilo v minulosti aj ceny pozemkov v tejto lokalite, je naplánovaný zjazd rýchlocesty R2 a R4, ktorý sa už realizuje v blízkosti nášho pozemku.

Obchodné priestory a reštaurácie

Diana Reality ponúka na prenájom predajný / obchodný / priestor s výmerou 130 m2, v polyfunkčnej budove v Barci, v minulosti slúžiaci ako predajňa čistiacich prostriedkov. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je aj sociálne zázemie: WC, kuchynka, samostatná kancelária a sklad. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, s presklennými stenami, so vstupom z rozsiahleho parkoviska. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu Košice -Šebastovce, Seňa, hraničný prechod HU, v blízkosti Industrial Park Valaliky, Volvo Cars, s výjazdom na dialnicu .

V obci Vajkovce je na prenájom moderná reštaurácia.

Investičné príležitosti

Lokalita Valaliky a okolie ponúka aj zaujímavé investičné príležitosti v oblasti nehnuteľností. Vzhľadom na rozvoj priemyselného parku Valaliky a príchod automobilky Volvo, sa očakáva ďalší rast cien nehnuteľností v tejto oblasti. Investícia do pozemkov, bytov alebo rodinných domov vo Valalikoch a okolí sa tak môže stať výhodnou dlhodobou investíciou.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #bytov #valaliky #inzercia