Prenájom majetku obce z dôvodu hodného osobitného zreteľa

Tento článok sa zaoberá problematikou prenájmu a prevodu majetku obcí z dôvodu hodného osobitného zreteľa, ako to vyplýva zo zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí. Analyzuje prípady z obce Domaniža a mesta Košice, pričom poukazuje na rôzne aspekty a dôvody, ktoré samosprávy uvádzajú na podporu takýchto rozhodnutí.

Príklady prenájmu majetku obce Domaniža

Obec Domaniža zverejnila niekoľko zámerov prenájmu svojho majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Medzi tieto zámery patrí:

Prenájom nebytových priestorov pre COOP Jednota Žilina

Obec Domaniža má v úmysle prenajať nebytové priestory o výmere cca 209,4 m2 spoločnosti COOP Jednota Žilina, spotrebné družstvo. Priestory sa nachádzajú v prevádzkovej budove súpisné číslo 426.

  • Účel nájmu: Výkon podnikateľskej činnosti, konkrétne ako súčasť skladových a súvisiacich priestorov s prevádzkovou jednotkou, ktorá je v susednom objekte.
  • Doba nájmu: Na dobu určitú 10 rokov s opciou prednostného nájmu na ďalších 10 rokov.
  • Nájomné: 26,52 EUR/m2/rok (2,21 EUR/m2/mesiac).
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Podpora verejného záujmu, prinášajúca prospech obyvateľom obce. COOP Jednota má záujem o rekonštrukciu prenajatých priestorov, čo zabezpečí investície do obnovy majetku obce. Rozšírenie priestorov predajne potravín je v záujme obce a plní verejnoprospešný účel.

Prenájom pozemkov pre SHR Ján Bánovčin

Obec Domaniža plánuje prenajať pozemky v katastrálnom území Domaniža SHR Jánovi Bánovčinovi.

  • Parcely: KN-E 424, KN-E 425, KN-E 541, KN-E 542.
  • Účel nájmu: Poľnohospodárske účely, pestovanie plodín a chov oviec.
  • Doba nájmu: Doba neurčitá.
  • Nájomné: 50 EUR/ha/rok.
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Nájom pozemkov na poľnohospodárske účely.

Príklady prevodu majetku obce Domaniža

Obec Domaniža tiež zverejnila zámery prevodu nehnuteľného majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Zámena pozemkov s Miroslavom Pavlovičom

Obec Domaniža plánuje zameniť pozemok s Miroslavom Pavlovičom, s finančným vyrovnaním v prospech obce.

  • Pozemok obce: KN-C 1675, ostatná plocha, výmera 744 m2.
  • Pozemky žiadateľa: KN-C 626/323 (0,8167 m2) a KN-E 1379 (696,67 m2).
  • Finančné vyrovnanie: 186,05 EUR pre obec.
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Prevod nehnuteľností podporujúci verejný záujem, prinášajúci prospech obyvateľom obce.

Zámena pozemkov s Mgr. Františkom Zaťkom, MBA

Obec Domaniža má v úmysle zameniť pozemok s Mgr. Františkom Zaťkom, MBA, bez doplatku.

  • Pozemok obce: KN-E 1742/1, diel 1, výmera 154 m2 (súčasť KN-C 725/6).
  • Pozemky žiadateľa: KN-E 622/1 (34 m2), KN-E 622/2 (29 m2), KN-C 622/4 (64 m2), KN-C 622/2 (58 m2).
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Prevod nehnuteľností podporujúci verejný záujem. Pozemky získané obcou sú využívané na verejnoprospešný účel (miestna komunikácia). Pozemok obce sa nachádza medzi pozemkami žiadateľa, čím dôjde k majetkovoprávnemu vysporiadaniu.

Prevod pozemkov spoločnosti Asiv, a. s.

Obec Domaniža plánuje prevod pozemkov spoločnosti Asiv, a. s., formou zámeny a predaja nehnuteľností.

  • Zámena:
    • Pozemok obce: KN-C 117/37, orná pôda, výmera 592 m2.
    • Pozemky žiadateľa: KN-C 209/1 (294 m2) a KN-C 209/3 (298 m2).
  • Predaj:
    • Pozemok obce: KN-C 117/1, orná pôda, výmera 3070 m2.
    • Pozemok obce: KN-C 117/32, orná pôda, výmera 361 m2.
  • Finančné vyrovnanie: Asiv, a.s. uhradí obci 136.827,85 EUR.
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Prevod nehnuteľností podporujúci verejný záujem. Obec Domaniža nemá v centre obce žiadnu verejnú voľnú plochu, ktorá by mohla slúžiť ako rozvojová plocha.

Prenájom majetku mesta Košice

Mesto Košice tiež využíva inštitút dôvodu hodného osobitného zreteľa pri prenájme svojho majetku.

Predĺženie nájmu pre Súkromnú strednú umeleckú školu filmovú

Mesto Košice navrhuje predĺženie doby nájmu nehnuteľností v objekte a areáli bývalej Materskej školy Petzvalova 2 Súkromnej strednej umeleckej škole filmovej.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

  • Nehnuteľnosti: Stavba súp. č. 13 na parcele č. 4896 a pozemok p. č. 4897.
  • Doba nájmu: Predĺženie o 13 rokov, do 1.10.2041.
  • Nájomné: 3,32 €/m²/rok za nebytové priestory a 0,33 €/m2/rok za pozemky.
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Všeobecný záujem podporovať zariadenia poskytujúce vzdelanie a výchovu žiakov.

Prenájom nebytových priestorov pre Spojenú školu sv. Jána Pavla II.

Mesto Košice navrhuje prenajať nebytové priestory na ulici Čordáková č. 50 Spojenej škole sv. Jána Pavla II.

  • Priestory: 2450,28 m² v budove súpisné číslo 1222.
  • Podmienky: Nájomca je povinný investovať do zhodnotenia prenajatých nehnuteľností.
  • Dôvod hodný osobitného zreteľa: Podpora vzdelávania.

Kritika nakladania s majetkom samospráv

Najvyšší kontrolný úrad SR (NKÚ) kritizuje samosprávy za ľahkovážne a nevýhodné zbavovanie sa majetku. Poukazuje na to, že viac ako dve tretiny predajov či prenájmov nehnuteľného majetku realizujú formou osobitného zreteľa, ktorý mal byť výnimočným spôsobom. NKÚ upozorňuje na nejasný výklad zákona a nedostatočnú transparentnosť takýchto prevodov.

Karol Mitrík, predseda slovenských kontrolórov, konštatuje, že samosprávy sa príliš často a nevýhodne zbavovali majetku, ktorý im dnes chýba na udržateľný rozvoj obce. NKÚ poukazuje na rizikovosť prevodu majetku za symbolickú cenu jedno euro a odporúča rezortu financií, aby úpravou zákonov o majetku obcí a o majetku VÚC komplexne riešil problematiku prevodu majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenájom #majetku #obce #dôvody #hodné #osobitného

Ďalšie články