Prenájom nebytových priestorov v Komárne: Prehľad trhu a príležitostí

Komárno, mesto s bohatou históriou a strategickou polohou, ponúka široké možnosti pre podnikanie. Dôležitým aspektom úspešného podnikania je výber vhodných nebytových priestorov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o prenájme nebytových priestorov v Komárne, vrátane aktuálnych ponúk, priemerných cien a faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri výbere.

Aktuálne ponuky prenájmu nebytových priestorov v Komárne

Realitný trh v Komárne ponúka rôznorodé nebytové priestory na prenájom, od obchodných priestorov v nákupných centrách po kancelárie v centre mesta a rozsiahle skladové priestory v priemyselných zónach.

Obchodné priestory:

• Nákupné centrum Tržnica: Obchodné priestory na prízemí nákupného centra Tržnica s rozlohou od 26 m².
• Shopping Center: Obchodné priestory v nákupnom stredisku Shopping Center, cena nájmu dohodou + prevádzkové náklady + DPH.
• Petőfiho ulica: Obchodné priestory na frekventovanej Petőfiho ulici s výmerou 37,1 m² + 4,80 m², klimatizované.
• Palatínova ulica: Obchodné priestory v priamom centre mesta na Palatínovej ulici s rozlohou 30 m².
• Záhradnícka ulica: Kancelárske/obchodné priestory v budove NEXT so vstupom z ulice, úžitková plocha cca 65m2.
• Rôzne lokality: Luxusné priestory s rozlohou 19 m2, 28,2 m2, 38,6 m2, 50 m2 a 54,3 m2, vhodné ako kancelárie alebo pre služby.

Kancelárske priestory:

• Centrum mesta: Moderné kancelárske priestory priamo v centre mesta na Dunajskej ulici s rozlohou 60 m², klimatizované, s kúpeľňou a toaletou.
• Jókaiho ulica: Kancelárske priestory v absolútnom centre Komárna na Jókaiho ulici, nad lekárňou Salvator, s výmerou 109 m², možnosť prenájmu aj častí s výmerami 68,5 m2 alebo 40,5 m2.
• Administratívna budova v centre: Kancelárske priestory v modernej administratívnej budove s výťahom v centre Komárna, výber z 9 kancelárií (od 13 m2 do 70 m2) na troch poschodiach.
• SPP areál (Mederčská ulica): Kancelárske priestory v areáli SPP (Mederčská ulica) na 3. a 4. poschodí administratívnej budovy s výťahom, miestnosti s rozmermi 10, 12 aj 25 m2 plus balkóny.
• NEXT budova: Kancelárske priestory v budove NEXT, Záhradnícka ulica, s bezproblémovým parkovaním.
• Rôzne lokality: Priestory s rozlohou 20 m² na Petőfiho ulici, 42 m² v centre Komárna, 100 m2 s kuchynkou a parkovacími miestami 2 km od Komárna.

Skladové a výrobné priestory:

• Okružná ulica: Výrobný, skladový priestor s rozlohou 210 m2 v Komárne, v uzavretom areáli s asfaltovou prístupovou cestou.
• Damjanichova ulica: Skladové priestory na Damjanichovej ulici v centre mesta, niekoľko miestností dostupných zo spoločnej chodby.
• Nová Stráž: Moderné skladové priestory v Komárne, časť Nová Stráž s vlastným parkoviskom a výborným prístupom z hlavnej cesty.
• Garáž/sklad: Garáž / skladový priestor o výmere 16 m².

Iné priestory:

• Komenského ulica: Polyfunkčný komerčný priestor s rozlohou 250 m² na 1. poschodí budovy v Komárne.
• Rôzne lokality: Priestor s rozlohou 200 m² v Komárne.
• Priemyselný areál: Priemyselný areál v atraktívnej lokalite Komárno, Nová Stráž s úžitkovou plochou 300 m2 a rozľahlým pozemkom.

Ceny prenájmu nebytových priestorov v Komárne

Ceny prenájmu nebytových priestorov v Komárne sa líšia v závislosti od lokality, rozlohy, stavu a typu priestoru.

Priemerné ceny:

• Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 6,- €/m2/mesiac.
• Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej a úžitkovej plochy: 6,- €/m2/mesiac.
• Priemerná cena prenájmu obchodných priestorov: 5,- €/m2/mesiac (celková rozloha), 6,- €/m2/mesiac (podlahová a úžitková plocha).

Extrémy:

• Najlacnejšia ponuka prenájmu: 2,- €/m2/mesiac.
• Najdrahšia ponuka prenájmu: 1.685,- €.

Príklady konkrétnych ponúk:

• Obchodný priestor/kancelária v centre (20 m²): 300,- €/mesiac.
• Obchodný priestor na Petőfiho ulici (37.1 m²): 330,- €/mesiac.
• Polyfunkčný komerčný priestor (250 m²): 600,- €/mesiac.
• Výrobný, skladový priestor (210 m²): 850,- €/mesiac.
• Montovaná hala s garážou (250 m²): 1.685,- €/mesiac.

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu

Cenu prenájmu nebytových priestorov v Komárne ovplyvňuje viacero faktorov:

• Lokalita: Priestory v centre mesta a frekventovaných lokalitách sú drahšie ako priestory na okraji mesta alebo v menej atraktívnych lokalitách.
• Rozloha: Väčšie priestory zvyčajne znamenajú vyšší nájom, ale cena za meter štvorcový môže byť nižšia.
• Stav priestoru: Zrekonštruované a moderne vybavené priestory sú drahšie ako priestory v pôvodnom stave, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu.
• Typ priestoru: Obchodné priestory s výkladom do ulice a vysokou frekvenciou chodcov sú drahšie ako kancelárske alebo skladové priestory.
• Dostupnosť: Dobrá dopravná dostupnosť, parkovacie miesta a blízkosť verejnej dopravy zvyšujú atraktivitu a cenu priestoru.
• Vybavenie: Klimatizácia, internet, sociálne zariadenia a kuchynka môžu zvýšiť cenu nájmu.
• Prevádzkové náklady: Je dôležité zistiť, či cena nájmu zahŕňa aj prevádzkové náklady (energie, voda, kúrenie, upratovanie) alebo sa platia samostatne.

Ako si vybrať správny nebytový priestor v Komárne?

Pri výbere nebytového priestoru na prenájom v Komárne je potrebné zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Účel priestoru: Na aký účel budete priestor využívať (obchod, kancelária, sklad, výroba)?
• Lokalita: Kde by mal byť priestor umiestnený (centrum mesta, nákupné centrum, priemyselná zóna)?
• Rozloha: Akú veľkú plochu potrebujete?
• Rozpočet: Koľko ste ochotní platiť za nájom a prevádzkové náklady?
• Stav priestoru: Vyhovuje vám súčasný stav priestoru alebo potrebujete rekonštrukciu?
• Dostupnosť a parkovanie: Je priestor ľahko dostupný pre vás a vašich zákazníkov? Sú k dispozícii parkovacie miesta?
• Vybavenie: Aké vybavenie potrebujete (klimatizácia, internet, sociálne zariadenia, kuchynka)?
• Podmienky prenájmu: Aké sú podmienky prenájmu (doba trvania, výpovedná lehota, kaucia)?

Realitné kancelárie a makléri v Komárne

Pri hľadaní nebytových priestorov na prenájom v Komárne sa môžete obrátiť na realitné kancelárie a maklérov, ktorí vám pomôžu nájsť vhodný priestor podľa vašich požiadaviek.

Niektoré realitné kancelárie pôsobiace v Komárne:

• Reality KOMPLEX s.r.o.
• KN REALITY (Szilárd Jánosfalvi, Henrieta Nemšovská)
• HOME CENTER Komárno (Csaba Őszi)
• Danubioreal
• OYE Reality (Adrián Lévay, RSc.)
• Directreal for Life, HURBANOVO
• INVESTCONSULT REALITY
• Libra trade1 s.r.o.
• PINK reality

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #nebytovych #priestorov #komarno #trznica