Prenájom Priestorov pre Banku: Podmienky a Možnosti

Úvod

Prenájom priestorov pre banku predstavuje komplexný proces, ktorý si vyžaduje dôkladné zváženie viacerých faktorov. Od lokality a technického vybavenia až po právne a zmluvné podmienky, každý aspekt má vplyv na úspešné fungovanie bankovej pobočky. Tento článok poskytuje komplexný prehľad podmienok a možností prenájmu priestorov pre banky na Slovensku, s dôrazom na aktuálne ponuky a špecifiká trhu.

Lokality a Dostupné Priestory

Košice a Prešov: Secesné Budovy s História

V centre mesta Prešov sa nachádza pamiatkovo chránená secesná stavba na Levočskej ulici č. 1, ktorá je ľahko dosiahnuteľná zo smeru od Popradu, Starej Ľubovne, Bardejova a Vranova nad Topľou. Parkovanie je umožnené na verejnom parkovisku neďaleko budovy.

Na prenájom alebo predaj sú k dispozícii:

• Suterén s miestnosťami: archív, sociálne zariadenie, chodba, predtrezor a trezor s celkovou výmerou 125,62 m2.
• 1. NP s miestnosťami: banková hala, miestnosť servera, kancelária, sociálne zariadenie, chodba, spoločenská miestnosť, kuchynka a sklad s celkovou výmerou 218,74 m2.
• Miestnosti v suteréne sú dostupné okrem schodišťa aj výťahom z 1. NP, miestnosti na 2.

V Košiciach sa nachádza objekt na ulici Slovenskej jednoty č. 14, patriaci do mestskej časti Staré mesto Košice. Parkovanie je umožnené na parkovisku priamo na pozemku NBS (pre nájomcu by bolo možné vyhradiť 4 parkovacie miesta) a na priľahlých komunikáciách. Na prenájom je časť budovy NBS - kancelárske priestory na 3. a 4. nadzemnom podlaží /NP/.

• Na 3. NP sa nachádza 10 kancelárií o výmere celkom 206,83 m2, veľká zasadačka o výmere 125,93 m2, malá zasadačka o výmere 14,40 m2, príručný archív o výmere 49,72 m2, chodba s kuchynským kútom s celkovou výmerou 148,31 m2 a sociálne zariadenie o výmere 39,05 m2. Celková plocha 3. NP na prenájom je: 584,24 m2.
• Na 4. NP sa nachádza 5 kancelárií o celkovej výmere 103,02 m2, sekretariát riaditeľa pozostávajúci zo zasadačky, sekretariátu s kuchynkou a kancelárie riaditeľa o celkovej výmere 116,76 m2, chodba o výmere 134,59 m2, sociálne zariadenie o výmere 39,12 m2, miestnosť výdajne stravy so zázemím tvoreným dennou miestnosťou, sociálnym zariadením so sprchou, šatňou, umyvárňou riadu, skladom, odpadkovým výťahom, potravinovým výťahom, salónikom, chodbou, prípravou a skladom nápojov s celkovou výmerou plochy 137,63 m2. Celková plocha 4.

Nová Baňa: Priestory na Školskej ulici

Mesto Nová Baňa ponúka na prenájom nebytové priestory v budove súp. č. 47, na ulici Školskej č. 25. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve mesta Nová Baňa, zapísaná Okresným úradom Žarnovica, katastrálnym odborom na LV č. 3853.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Aktuálna ponuka:

• Nebytový priestor číslo 1: 49,30 m2, prízemie, minimálna cena 25,00 eur/m2/rok.
• Nebytový priestor číslo 2: 19,10 m2, 1. poschodie, minimálna cena 26,60 eur/m2/rok.
• Doba nájmu: neurčitá s jednomesačnou výpovednou lehotou.

Minimálna výška nájomného je stanovená bez služieb spojených s nájmom nehnuteľnosti. Služby spojené s užívaním nebytového priestoru (energie - plyn, elektrická energia, voda) sú účtované osobitne a hradí ich nájomca.

Rajecké Teplice: Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v k.ú. Rajecké Teplice, ktoré sú zapísané na LV č.1225. Ide o štyri pozemky s parcelnými číslami č. 46/1, 46/2, 46/3 a 609/2 o celkovej plošnej výmere spolu 1 028 m2. Minimálna cena predaja: 50 800,- €.

Podmienky Súťaže o Nájom v Novej Bani

Uzatvorenie nájomnej zmluvy na nájom nebytového priestoru sa uskutoční formou obchodnej verejnej súťaže. Návrh musí byť vyhotovený v slovenskom jazyku a je možné ho meniť, dopĺňať alebo odvolať iba do skončenia lehoty na podávanie návrhov.

Lehota na podávanie návrhov je stanovená do 10.06.2020 do 11.00 hod. Návrh je potrebné doručiť v zalepenej obálke so spätnou adresou záujemcu na adresu: Mestský úrad, Námestie slobody č. 1, 968 26 Nová Baňa, s označením hesla: „3.OVS - uzatvorenie nájomnej zmluvy - nebytový priestor Školská 25, - NEOTVÁRAŤ!“

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Otváranie a vyhodnotenie návrhov sa uskutoční po skončení lehoty na podávanie návrhov. Kritériom pre určenie víťaza súťaže je NAJVYŠŠIA PONÚKNUTÁ CENA v eur/m2 /rok. Priebeh súťaže je neverejný.

V prípade, ak bude doručených viac cenových ponúk spĺňajúcich podmienky a ktoré obsahujú rovnakú výšku cenovej ponuky, úspešnou je cenová ponuka, ktorá bola doručená ako prvá, pričom rozhodujúci je dátum a čas vyznačený na prezenčnej pečiatke Mesta Nová Baňa. V prípade, že sa o nebytový priestor bude uchádzať len jeden záujemca, môže byť prenajatý záujemcovi, ak akceptuje minimálne podmienky stanovené ponukou.

Víťazovi súťaže bude výsledok súťaže oznámený bezodkladne po vyhodnotení návrhu. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo realizovať komunikáciu prevažne elektronickou formou.

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť uchádzača v prípade ak tento je, alebo v minulosti bol dlžníkom vyhlasovateľa, resp. organizácie, ktorá je zriadená mestom. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť podľa (§ 283 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka).

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy podľa (§ 287 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka) a ukončiť obchodnú verejnú súťaž bez výberu súťažného návrhu. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo v prípade zistenia, že súťažný návrh je neúplný alebo nespĺňa podmienky vyhlasovateľa uvedené v súťažných podkladoch vyradiť návrh z OVS.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Po skončení súťaže vyhotoví vyhlasovateľ zápisnicu z vyhodnotenia súťaže, kde uvedie víťaza súťaže, označenie všetkých záujemcov a ich cenové návrhy. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo neuhrádzať náklady, ktoré účastníkom vznikli v spojení s účasťou na súťaži.

Podmienky Zmluvy

Na základe výsledku súťaže bude víťazovi súťaže predložený návrh nájomnej zmluvy. Víťaz súťaže sa zaväzuje spolupracovať s vyhlasovateľom na realizácii nájomnej zmluvy a jej podpise.

Označenie vyhlasovateľa ako prenajímateľa je nasledovné: M e s t o Nová Baňa zastúpené Mgr. MVDr. Branislavom Jaďuďom, MBA primátorom mesta sídlo: Námestie slobody 1, 968 26 Nová Baňa IČO: 00 320 897 DIČ: 2021111455 Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s. Číslo účtu: 14429422/0200 IBAN: SK19 0200 0000 0000 1442 9422 BIC: SUBASKBX

Ďalšie podstatné podmienky zmluvy:

• Splatnosť nájomného (v štvrťročných splátkach, štvrťročne dopredu) a spôsob jeho platenia (prevodom na účet, resp. v hotovosti do pokladne MsÚ).
• Podmienky refakturácií energií - voda, elektrická energia, plyn (zálohové platby).

Ďalšie Informácie

Záujemcovia majú možnosť obrátiť sa ohľadom podmienok súťaže a obhliadky priestoru na kontaktnú osobu: Lýdia Adamcová, samostatná odborná referentka, MsÚ Nová Baňa, Námestie slobody č. 1, 968 26 Nová Baňa, Oddelenie výstavby a investícií, stavebného úradu, životného prostredia a správy majetku č. dverí 13 na 1. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., príp. na telefónnom čísle: 045 / 67 82 822. OVS je zverejnená na úradnej tabuli a internetovej stránke Mesta Nová Baňa www.novabana.sk.

Špecifiká Nájmu Priestorov pre Banky

Bezpečnosť

Bezpečnosť je kľúčovým faktorom pri výbere priestorov pre banku. Priestory by mali spĺňať prísne bezpečnostné normy, vrátane zabezpečenia proti vlámaniu, kamerového systému a kontroly vstupu. Dôležitá je aj odolnosť voči požiaru a iným nebezpečenstvám. Trezor v Prešove a archív v suteréne môžu byť výhodou.

Lokalita a Dostupnosť

Lokalita by mala byť strategická, s dobrou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov. Dôležitá je blízkosť verejnej dopravy, parkovacie miesta a viditeľnosť priestorov. Priestory v centre Košíc a Prešova spĺňajú tieto kritériá.

Technické Vybavenie

Priestory by mali byť vybavené modernými technológiami, vrátane vysokorýchlostného internetu, klimatizácie a vykurovania. Dôležité je aj zabezpečenie spoľahlivého napájania elektrickou energiou a záložných zdrojov.

Reprezentatívnosť

Vzhľad a dizajn priestorov by mali byť reprezentatívne a zodpovedať imidžu banky. Dôležitá je estetická úprava interiéru a exteriéru, ako aj možnosť prispôsobenia priestorov potrebám banky. Secesná stavba v Prešove a kancelársky nábytok vyššieho štandardu v Košiciach môžu prispieť k reprezentatívnosti.

Cenové Relácie

Ceny prenájmu kancelárskych priestorov sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia priestorov. V Košiciach a Prešove je možný prenájom ihneď. V administratívnych priestoroch sa nachádza aj kancelársky nábytok, ktorý by mohol byť tiež predmetom prenájmu.

V Novej Bani je minimálna cena za prenájom nebytového priestoru číslo 1 (49,30 m2) 25,00 eur/m2/rok a za priestor číslo 2 (19,10 m2) 26,60 eur/m2/rok.

Minimálna cena predaja pozemkov v Rajeckých Tepliciach (1 028 m2) je 50 800,- €.

Právne Aspekty

Nájomná Zmluva

Nájomná zmluva by mala obsahovať všetky dôležité podmienky prenájmu, vrátane výšky nájomného, doby trvania nájmu, podmienok predĺženia a ukončenia zmluvy, ako aj práv a povinností oboch strán.

Obchodná Verejná Súťaž

Pri prenájme priestorov vo vlastníctve samosprávy sa často vyžaduje účasť v obchodnej verejnej súťaži. Podmienky súťaže sú zverejnené vopred a kritériom pre výber víťaza je najvyššia ponúknutá cena.

Zákony a Predpisy

Pri prenájme priestorov pre banku je potrebné dodržiavať všetky platné zákony a predpisy, vrátane stavebných predpisov, bezpečnostných noriem a predpisov týkajúcich sa ochrany osobných údajov.

tags: #prenajom #priestorov #banka #podmienky