Prenájom komerčných priestorov v Prešove: prehľad trhu a aktuálne ponuky

Prešov, ako tretie najväčšie mesto na Slovensku, predstavuje významné regionálne centrum s rastúcim dopytom po komerčných priestoroch. Či už hľadáte priestor pre predajňu, kanceláriu, sklad alebo výrobnú halu, Prešov ponúka rôznorodé možnosti pre podnikateľov a firmy. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o ponuke komerčných priestorov na prenájom v Prešove, vrátane aktuálnych trendov, príkladov konkrétnych ponúk a užitočných informácií pre potenciálnych nájomcov.

Úvod do trhu s komerčnými priestormi v Prešove

Trh s komerčnými priestormi v Prešove je dynamický a ovplyvňovaný rôznymi faktormi, ako sú ekonomický rast, demografické zmeny a rozvoj infraštruktúry. V posledných rokoch je možné pozorovať zvýšený záujem o moderné a flexibilné priestory, ktoré spĺňajú požiadavky súčasných podnikateľov. Dôležitým faktorom je aj lokalita, pričom najatraktívnejšie sú priestory v centre mesta, v blízkosti dopravných uzlov a v etablovaných priemyselných zónach.

Druhy komerčných priestorov na prenájom v Prešove

V Prešove je možné nájsť širokú škálu komerčných priestorov na prenájom, ktoré sa líšia svojou veľkosťou, polohou, vybavením a účelom využitia. Medzi najčastejšie typy patria:

  • Obchodné priestory: vhodné pre predajne, showroomy, prevádzky služieb (napr. reštaurácie, kaviarne, kaderníctva)
  • Kancelárske priestory: určené pre administratívne činnosti, sídla firiem, coworkingové centrá
  • Skladové priestory: slúžia na uskladnenie tovaru, materiálu, archívov
  • Výrobné priestory: prispôsobené pre výrobné a priemyselné aktivity
  • Prevádzkové priestory: multifunkčné priestory, ktoré je možné využiť na rôzne účely (napr. dielne, autoservisy, športové centrá)

Aktuálne ponuky komerčných priestorov na prenájom v Prešove

Nasledujúce príklady predstavujú rôznorodý výber komerčných priestorov, ktoré sú aktuálne dostupné na prenájom v Prešove:

Obchodné priestory

  • Obchodný priestor v novostavbe na Sídlisku III: Priestor s rozlohou 317 m2 v projekte Bikoš, vhodný pre rôzne typy predajní.
  • Malý obchod v centre Prešova: Priestor s výmerou 12 m2 na prízemí meštianskeho domu, ideálny pre malú kanceláriu alebo obchodík.
  • Obchodné priestory na Sabinovskej ulici: Priestor s výmerou 240 m2 v novostavbe, vhodný pre vzorkovú predajňu alebo showroom.
  • Obchodné priestory na Hlavnej ulici: Priestory s úžitkovou plochou 190 m² v absolútnom centre Prešova, ideálne pre podnikanie s vysokou frekvenciou návštevníkov.
  • Priestory v polyfunkčnej budove na Jána Pavla II.: Moderný a svetlý priestor s výmerou 90 m2, vhodný pre rôzne podnikateľské aktivity.
  • Priestory na Hlavnej ulici: Priestor s výmerou 65 m2, vhodný na obchodné účely.

Kancelárske priestory

  • Kancelárske priestory na Volgogradskej ulici: Rôzne kancelárske priestory s rozlohou od 25 m2 do 424 m2 v administratívnej budove po rekonštrukcii.
  • Kancelárske priestory na Strojníckej ulici: Moderné a cenovo dostupné kancelárie v administratívnej budove s výťahom a parkovaním.
  • Klimatizovaná kancelária na Solivarskej ulici: Priestor s výmerou 50 m2 na TOP adrese v Prešove.
  • Kancelárske priestory na Okružnej ulici: Zrekonštruované priestory s výmerou 81 m2 v administratívno-obchodnej budove.
  • Administratívne priestory na Okrajovej ulici: Priestory s rozlohou od 590 m2 do 1175 m2 v administratívnej budove.
  • Dva prepojené kancelárske priestory na Slovenskej ulici: Priestory s výmerou 35 m2 v centre Prešova.
  • Kancelária na Jarkovej ulici: Priestor s výmerou 43 m2 na 3. poschodí.

Skladové a výrobné priestory

  • Výrobno-skladové priestory na Sídlisku III: Priestory s možnosťou úpravy podľa požiadaviek klienta, s rozlohou od 100 m2 do 2000 m2.
  • Hala/sklad na Strojníckej ulici: Hala v priemyselnej zóne Nižná Šebastová s pozemkom o výmere 2995 m2.
  • Skladová hala v Záborskom: Hala v strategickej polohe v priemyselnej oblasti, s možnosťou flexibilného rozdelenia na menšie jednotky.
  • Sklad/hala v Drienovskej Novej Vsi: Priestory v uzavretom areáli bývalej tehelne, vhodné na výrobu, skladovanie alebo služby.
  • Hala na prenájom v priemyselnej zóne Záborské: Hala s výmerou 3006 m2 v priemyselnom areáli pri výjazde na D1.
  • Sklad na Masarykovej ulici: Nevykurovaný sklad s výmerou 480 m2 s nakladacou rampou.
  • Hala na Masarykovej ulici: Komplex priestorov s celkovou výmerou 310 m² v priemyselnom areáli.
  • Skladový priestor na Strojníckej ulici: Lodný kontajner s výmerou 28 m2.
  • Sklad s pozemkom a spevnenou plochou na Strojníckej ulici: Areál s rozlohou 1063 m2, vhodný na podnikateľské účely.
  • Skladový objekt na Bardejovskej ulici: Priestor s rozlohou 2200 m2 s rampou a vonkajšou plochou.

Iné komerčné priestory

  • Podnikateľský objekt v Šarišských Bohdanovciach: Objekt s rozlohou cca 500 m2 s turistickou ubytovňou, potravinami a stavebninami.
  • Komerčné a prevádzkové priestory v Medzanoch: Priestory s cenou od 5 €/m2/mesiac.
  • Plocha na prenájom: Skladovacia plocha, výstavná plocha alebo parkovanie s rozlohou 701 m2 s možnosťou zväčšenia.
  • Priestory v Hoteli Šariš: Lukratívne nebytové priestory priamo v srdci Prešova.
  • Polyfunkčná budova na Vajanského ulici: Dvojpodlažná budova v atraktívnej lokalite.

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu komerčných priestorov v Prešove

Cena prenájmu komerčných priestorov v Prešove závisí od viacerých faktorov, medzi ktoré patria:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

  • Lokalita: Priestory v centre mesta a v lukratívnych lokalitách sú drahšie ako priestory na periférii.
  • Veľkosť: Cena za meter štvorcový sa zvyčajne znižuje s rastúcou výmerou prenajímaného priestoru.
  • Stav nehnuteľnosti: Moderné a zrekonštruované priestory sú drahšie ako staršie priestory, ktoré vyžadujú rekonštrukciu.
  • Vybavenie: Priestory s kvalitným vybavením (napr. klimatizácia, zabezpečovací systém, parkovacie miesta) majú vyššiu cenu.
  • Dostupnosť: Dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť MHD zvyšujú atraktivitu priestoru a jeho cenu.
  • Infraštruktúra: Prístup k inžinierskym sieťam (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) je nevyhnutný pre väčšinu komerčných priestorov.

Štatistické údaje o cenách v Prešove

Podľa dostupných údajov je priemerná cena nehnuteľnosti v Prešove okolo 2-tisíc eur. Priemerná cena bytu je 165 eur a priemerný dom sa predáva za tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 748 eur/mesiac a priemerný dom sa prenajíma za cenu 1150 eur/mesiac. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 5 eur za meter štvorcový a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 7 eur za meter štvorcový.

Tipy pre nájomcov komerčných priestorov v Prešove

  • Definujte si svoje potreby: Pred začatím hľadania si jasne definujte, aký typ priestoru potrebujete, aká je ideálna veľkosť, lokalita a vybavenie.
  • Prehľadávajte realitné portály a kontaktujte realitné kancelárie: Využite online zdroje a oslovte realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na komerčné priestory v Prešove.
  • Navštívte viacero priestorov: Osobne si prezrite rôzne priestory, aby ste si urobili reálny obraz o ich stave a možnostiach využitia.
  • Overte si všetky informácie: Pred podpisom zmluvy si overte všetky dôležité informácie o priestore, ako sú vlastnícke vzťahy, technický stav, prevádzkové náklady a pod.
  • Dohodnite si výhodné podmienky: Nebojte sa vyjednávať o cene a podmienkach prenájmu.
  • Zverte sa do rúk odborníkov: Ak si nie ste istí, poraďte sa s právnikom alebo realitným poradcom.

Realitné kancelárie v Prešove

V Prešove pôsobí viacero realitných kancelárií, ktoré sa špecializujú na prenájom komerčných priestorov. Medzi ne patria napríklad:

  • BENARD REALITY
  • Diamond Reality Prešov s.r.o.
  • REALITY RELCOM
  • MEGA realitná kancelária
  • REAL PROSPERITY
  • Reality Smolko
  • URBANREAL RK
  • Eston Reality
  • Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o.
  • GARANT REAL
  • Reality Hofer

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #komercnych #priestorov #prešov

Ďalšie články