Prenájom priestorov pre materskú školu: Kompletný sprievodca požiadavkami a alternatívami

Zakladanie materskej školy je ušľachtilý cieľ, ktorý si vyžaduje dôkladnú prípravu a znalosť legislatívnych, hygienických a priestorových požiadaviek. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o všetkých dôležitých aspektoch prenájmu priestorov pre materskú školu, od výberu vhodnej lokality až po financovanie a alternatívne riešenia.

Úvod: Splnenie sna o vlastnej škôlke

Mnohé mamičky po skončení materskej dovolenky snívajú o založení vlastnej materskej školy. Ak máte pedagogické vzdelanie a vášeň pre prácu s deťmi, tento sen sa môže stať skutočnosťou. Dôležité je však vedieť, kde začať, aké povolenia potrebujete a kam sa obrátiť o pomoc. Tento článok vám poskytne cenné rady a informácie, ktoré vám uľahčia cestu k vlastnej škôlke.

Výber lokality: Kľúč k úspechu

Výber správnej lokality je jedným z najdôležitejších krokov pri zriaďovaní materskej školy. Dôležité je zvážiť dostupnosť lokality pre rodičov, blízkosť k obytným oblastiam, dopravnú infraštruktúru a bezpečnosť prostredia.

Príklady vhodných lokalít:

• Bratislava-Kramáre: Dom v pokojnej časti Kramárov, v blízkosti nemocnice Ladislava Dérera a Národného ústavu srdcových a cievnych chorôb. Táto oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a rýchly prístup k prírode.
• Bratislava-Staré Mesto: Dvojposchodový rodinný dom v nádhernom prostredí Horského parku.
• Kysucké Nové Mesto: Priestory materskej školy ako súčasť obytného súboru bytových domov Kamence, s terasou a záhradou orientovanou do zeleného vnútrobloku.

Typy nehnuteľností vhodné pre materskú školu

Pri výbere nehnuteľnosti je potrebné zvážiť jej rozloženie, veľkosť a prispôsobiteľnosť potrebám materskej školy. Medzi vhodné typy nehnuteľností patria:

• Rodinné domy: Ponúkajú priestranné interiéry a exteriéry, ktoré sa dajú prispôsobiť pre potreby detí.
• Nebytové priestory v bytových domoch: Vhodné pre menšie materské školy alebo jasle.
• Modulárne budovy (kontajnerové školy): Rýchle a flexibilné riešenie, najmä v čase renovácie alebo pri zvýšenom počte študentov.

Príklady nebytových priestorov:

• Nebytové priestory v suteréne bytového domu (rôzne výmery, napr. 53,96 m2, 67,08 m2, 72 m2).
• Nebytové priestory v zadnom trakte bytového domu (napr. 119,65 m2, 175,82 m2).
• Nebytové priestory na prízemí bytového domu s prístupom z dvora (napr. 214,27 m2 a 52,94 m2).
• Nebytové priestory na 3. poschodí bytového domu (napr. 32 m2).

Požiadavky na priestory materskej školy podľa vyhlášky č. 75/2023 Z. z.

Vyhláška Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky č. 75/2023 Z. z. o požiadavkách na zariadenia pre deti a mládež stanovuje prísne hygienické a bezpečnostné požiadavky na priestory materských škôl.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Dôležité aspekty vyhlášky:

• Priestorové usporiadanie: Musí umožňovať voľné hry detí, oddych, osobnú hygienu s otužovaním, stravovanie a telesné cvičenia.
• Hygienické požiadavky: Posteľná bielizeň, uteráky a ostatné textílie sa musia udržiavať v čistote a dobrom stave, ich pranie a výmena sa vykonáva podľa potreby.
• Spacie priestory: Musia byť zabezpečené podmienky pre poludňajší odpočinok detí.
• Teplota vo všetkých priestoroch: Minimálna teplota musí byť zabezpečená.
• Detské pieskovisko: Ak je zriadené, musí sa riadiť vyhláškou MZ SR č. 521/2007 Z. z.

Priestorové požiadavky na dieťa

V zariadeniach pre deti do 6 rokov je na jedno dieťa stanovená plocha herne a spálne na 3 metre štvorcové. Na jedno ležadlo na spanie je vyčlenený priestor najmenej 1,7 metrov štvorcových. Vyhláška žiadnym spôsobom nemení maximálny počet detí v triede, ktorý stanovuje školský zákon a pohybuje sa od 18 do 21 detí na jednu triedu podľa veku detí.

Kontroly a schválenia

Prevádzka materskej školy musí byť schválená hygienou. Schválenie priestorov hygienou je úplne normálna vec, ktorú musíte splniť pri akejkoľvek prevádzke, či už je to škôlka alebo čokoľvek iné. Na zaradenie do siete škôl a školských zariadení potrebujete spĺňať požiadavky ako štátna škôlka a podliehate aj kontrole zo strany školskej inšpekcie. Dostať sa do siete vôbec nie je ľahké. Ale aj na prevádzkovanie “škôlky”, ktorá nie je v sieti stále musíte spĺňať priestorové požiadavky, ktoré sú stanovené vo vyhláške - máš tam presne zadefinované, koľko metrov štvorcových má pripadať na jedno dieťa v dennej miestnosti, koľko záchodov, umývadiel, atď. Rovnako príprava stravy podlieha hygienickým normám - ak si aj obedy necháš dovážať a v škôlke budeš pripravovať iba desiate a olovranty, stále musíš spĺňať požiadavky, ktoré sa na prípravu a výdaj stravy vzťahujú.

Zabezpečenie hygienických štandardov a komfortu detí

Dodržiavanie hygienických štandardov je nevyhnutné pre zdravie a pohodu detí.

Riešenia pre zabezpečenie hygieny:

• Prenájom spacích vakov: Spoločnosť Lindström ponúka prenájom spacích vakov s motívom líšok, ktoré kombinujú prestieradlo, ľahkú prikrývku a obliečku na vankúš. Zabezpečujú hygienické prostredie a šetria prácu personálu.
• Prenájom čistiacich rohoží a hracích kobercov: Podporujú hru, učenie aj pohyb a zároveň udržiavajú čistotu v priestoroch materskej školy.

Financovanie prenájmu a prevádzky materskej školy

Financovanie je kľúčovým aspektom prevádzky materskej školy. Okrem nájomného je potrebné zvážiť náklady na energie, správu budovy, vybavenie a personál. Je dôležité spočítať si, čo všetko vás to bude stáť (platy zamestnancov, prevádzkové náklady a pod.), zistiť si výšku poplatkov verejných a súkromných MŠ v okolí, či by ste dokázali byť konkurencie schopná.

Možnosti financovania:

• Vlastné zdroje: Financovanie z vlastných úspor alebo úverov. Môžete si požiadať aj o pôžičku, mali by vedieť pomôcť aj s vypracovaním podnikateľského plánu.
• Dotácie a granty: Možnosť získania finančnej podpory z dotačných programov. Od roku 2004 dostávajú dotácie z verejných zdrojov i súkromné MŠ.
• Príspevky od rodičov: Financovanie prevádzky z poplatkov od rodičov. Musíte si vypočítať koľko detí musíte mať v školke aby ste zarobili. Napríklad potrebujete 13 detí po 70e = 910e. Z toho zaplatíte náklady a jedlo. Problém bude počet detí vs počet učiteliek a náklady. Pozrite si hlavne, pri prenájme koľko detí na m2 môžete mať pretože od toho sa odvíja koľko potrebujete učiteliek.

Alternatívne riešenia priestorov pre materskú školu

Príklad prenájmu rodinného domu prispôsobeného pre materskú školu

Ponúkame na prenájom dvojposchodový rodinný dom v nádhernom prostredí Horského parku Bratislava-Staré Mesto s 860 m2 pozemkom. Rodinný dom je prispôsobený na prevádzkovanie Materskej škôlky. Cena: 2500,- Eur/ mes. energ.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Modulárne kontajnerové školy ako alternatívne riešenie

Modulárne kontajnerové školy od spoločnosti ALGECO predstavujú rýchle a flexibilné riešenie pre materské školy. Sú ideálne v prípadoch, keď je potrebné rýchlo získať nové priestory, napríklad počas renovácie existujúcich budov alebo pri náhlom zvýšení počtu detí. Tieto kontajnerové školy spĺňajú všetky zákonné požiadavky na bezpečnosť a požiarnu ochranu.

Výhody modulárnych kontajnerových škôl:

• Rýchlosť: Dodávka a montáž v krátkom čase po potvrdení objednávky.
• Flexibilita: Možnosť individuálneho návrhu a prispôsobenia priestorov.
• Bezpečnosť: Spĺňajú všetky zákonné požiadavky na bezpečnosť a požiarnu ochranu.
• Zdravé prostredie: TÜV ocenil vnútornú klímu testovacou značkou pre zdravšie stavbu.

Materská škola s rozsiahlym areálom

Škôlka a jasličky Múdre hlavičky disponujú krásnym rozsiahlym rodinným domom, ktorý spĺňa všetky kritéria a predpisy na materskú školu a jasle, pričom sme však nezabudli zachovať rodinné prostredie aby sa detičky cítili naozaj ako doma. Máme priestory schválené všetkými patričnými inštitúciami. Disponujeme krásnym zeleným velikým dvorom a nádhernou velikánskou záhradou, v ktorej sa tiež hráme a pestujeme si aj zeleninku a ovocie a tiež máme spevnenú plochu vhodnú na dopravnú výchovu - dopravné ihrisko, na dvore máme dva prístrešky využiteľné na hranie v zlom počasí.

Nová výstavba priestorov pre materskú školu

Spoločnosť Istrofinal BD KNM, s.r.o. realizuje výstavbu interiéru pre materskú školu s rozlohou 605,43m2, ktorý je projektovaný a bude skolaudovaný ako školský objekt. Technické podmienky na zriaďovanie nových materských škôl sa zjednodušia, čím sa vytvoria možnosti na zvýšenie počtu prijatých detí. Každoročne rodičia detí v predškolskom veku zápasia s problémami ako umiestniť svoje deti do materských škôl, ktorých kapacity často nestačia vyhovieť záujmu. Vyhláška upravuje technické požiadavky na materské škôlky, ktoré už nebudú musieť povinne disponovať vonkajším pozemkom, upravujú sa priestorové nároky na dieťa so zachovaním optimálneho hygienického štandardu.

Ako začať: Praktické kroky k založeniu škôlky

1. Získanie potrebných vedomostí a školení: Mať dostatočné vzdelanie a školenie alebo byť ochotný sa ich naučiť. Skúste si zadať do googlu názov odboru: 7649 N učiteľstvo pre materské školy a vychovávateľstvo. Netreba VŠ vôbec. Môžete mať SŠ, vyučená predavačka a pedagogické minimum sa študuje tiež na strednej škole, v podstate ako nadstavba - teda druhá maturita. Na strednej škole to máš ukončené maturitou a máš to akoby vyštudovanú pedagogiku ale nie si vysokoškolsky vzdelaná a nemáš pedagogické minimum.
2. Prieskum trhu a obchodný model: Ak plánujete začať podnikať s materskou školou, dôkladne si preskúmajte trh. Preštudujte si rôzne typy materských škôl vo vašom okolí, aby ste mohli prísť s jedinečným obchodným modelom.
3. Špecializácia a zameranie: Keď už ste si zistili a vyhodnotili, akú škôlku miestny trh potrebuje, mali by ste si určiť akým smerom chcete ísť. Pokúste si nájsť oblasť, na ktorú by ste sa chceli špecifikovať. Možete napríklad zriadiť materskú školu pre nadané deti.
4. Obchodný plán: Napíšte obchodný plán, ktorý pokryje vašu víziu, ciele, financie a ďalšie kľúčové aspekty. Podnikateľský plán by mal obsahovať finančné, právne a organizačné aspekty prevádzkovania. Spíšte si tiež prehľad vašich konkurentov a cieľové skupiny, informácie o vlastníctve a správe spoločnosti ako aj jej umiestnenie, vybavenie, služby a technológie.
5. Výber vhodného priestoru: Nájdenie vhodného zariadenia pre vašu budúcu materskú školu je ďalším krokom v tomto procese. Prvá vec, ktorú musíte mať na pamäti pri výbere dokonalého miesta, je bezpečnosť, ktorá je obzvlášť dôležitá. Pozri si hlavne, pri prenájme koľko detí na m2 môžeš mať pretože od toho sa odvíja koľko potrebuješ učiteliek.
6. Žiadosť o zaradenie do siete škôl: Treba podať žiadosť o zaradení škôlky na ministerstve školstva. Žiadosť by ste mali podať do 31. marca kalendárneho roka, ktorý predchádza roku, v ktorom má bude škôlka zriadená.
7. Vybavenie a nábytok: Budete potrebovať nábytok a spotrebný materiál, bezpečnostné vybavenie, ako sú hasiace prístroje, vybavenie pre katastrofy, detektor dymu či lekárničky.
8. Zásady a postupy: Napíšte zásady, postupy a príručky pre zamestnancov a rodiny. Vypracujete taktiež plán katastrofy a protokoly o zdraví, bezpečnosti, súkromí a výžive, a to všetko pod vedením miestnych požiadaviek pre predškolské zariadenia. Pripravte si aj predškolské osnovy.
9. Výber zamestnancov: Pri výbere zamestnancov nezabudnite dôsledne overovať referencie a úroveň ich vzdelania. Zvážte prijatie personálu, ktorý je napr. schopný poskytnúť prvú pomoc a má ďalšie základné školenia v oblasti bezpečnosti a zdravia.
10. Marketing a propagácia: Teraz je čas dať rodinám vedieť o vašom programe. Pripravte si marketingové materiály, ktoré podrobne uvádzajú vaše učebné osnovy a vašu filozofiu ako aj vaše pozadie a poplatky a hodiny. Usporiadajte kampaň na sociálnych sieťach zameranú na vašu cieľovú skupinu alebo usporiadajte slávnostné otvorenie s cieľom prilákať rodiny.

Dôležité aspekty prevádzky materskej školy

• Riaditeľka so vzdelaním: Treba riaditeľku so vzdelaním. Výhoda je jasne ked si učiteľka. Ak máte ukončenú hotelovku, čo zasa je super pri vybavovani vecí ohľadom stravovania.
• Štátny vzdelávací program: Materské školy musia byť v sieti škôl a školských zariadení a tým pádom dodržiavať štátny vzdelávací program a sú kontrolované štátnou školskou inšpekciou - aj súkromné.
• Rozdiel medzi detskou skupinou a materskou školou: Záleží či chcete školku viesť ako detskú skupinu alebo mať materskú školku pod záštitou MVSR. Je tam veľký rozdiel v papierovaní - skupinu dokážete otvoriť rýchlejšie, viesť ju môžete kvalitne aj aj.
• Finančná stabilita: Mesačná výška nájmu + SIPO + telefón + internet + reklama + super hrubá mzda = tvoj minimálny zisk.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #priestorov #pre #skolku #poziadavky