Prenájom priestorov v Prešove s dôrazom na 90 m²

Prešov, ako krajské mesto, ponúka široké možnosti prenájmu komerčných priestorov. V tomto článku sa zameriame na prenájom priestorov s výmerou okolo 90 m², pričom zohľadníme aktuálnu situáciu na trhu, ceny a dostupné lokality.

Aktuálna situácia na realitnom trhu v Prešove

Realitný trh v Prešove je dynamický, s neustálymi zmenami. Podľa štatistických údajov je v Prešove evidovaných viacero realitných ponúk, pričom väčšina z nich je určená na prenájom. Priemerná cena nehnuteľnosti v Prešove sa pohybuje okolo 2-tisíc eur. Mesačný prenájom bytu stojí priemerne 748 eur a prenájom domu 1150 eur. Priemerná cena za meter štvorcový je 5 eur pri celkovej rozlohe a 7 eur pri podlahovej/úžitkovej ploche.

V Prešove pôsobí niekoľko realitných kancelárií, ktoré inzerujú ponuky na realitných portáloch.

Priestory s výmerou okolo 90 m² v Prešove

V Prešove je možné nájsť priestory s výmerou okolo 90 m² na rôzne účely. Tieto priestory sa dajú využiť ako:

• Obchodné priestory
• Kancelárie
• Prevádzky služieb
• Showroomy

Príklady ponúk priestorov okolo 90 m²

• Obchodné priestory na Levočskej ulici: Ponuka prenájmu obchodných priestorov s výmerou 140 m² na Levočskej ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí výškovej budovy v podchode s pohybom zákazníkov. Cena prenájmu je 8 €/m²/mesiac.
• Priestory na Okrajovej ulici: Administratívne priestory na Okrajovej ulici. Cena prenájmu je 9 €/m²/mesiac.
• Priestory na Sabinovskej ulici: Obchodné a kancelárske priestory na Sabinovskej ulici.
• Moderný priestor na ulici Jána Pavla II.: Svetlý a flexibilný priestor s výmerou 90 m² v polyfunkčnej novostavbe pri obchvate s napojením na D1.

Ceny prenájmu

Ceny prenájmu komerčných priestorov v Prešove sa líšia v závislosti od lokality, stavu nehnuteľnosti a účelu využitia. Priemerné ceny prenájmu sa pohybujú nasledovne:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Haly a sklady: 3,60 €/m²/mesiac - 6,50 €/m²/mesiac
• Obchodné a kancelárske priestory: 8 €/m²/mesiac - 12 €/m²/mesiac
• Kancelárie: 179 €/mesiac - 490 €/mesiac (v závislosti od výmery a lokality)

Je potrebné si uvedomiť, že uvedené ceny sú zvyčajne bez DPH a bez nákladov na energie.

Lokality

Medzi atraktívne lokality pre prenájom priestorov v Prešove patria:

• Sídlisko III: Moderné priestory v novostavbe s širokou možnosťou využitia.
• Levočská ulica: Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom potenciálnych zákazníkov.
• Okrajová ulica: Administratívna zóna s dobrou dostupnosťou.
• Volgogradská ulica: Kancelárske priestory po rekonštrukcii.
• Strojnícka ulica: Administratívna budova s kancelárskymi priestormi na prenájom.
• Sabinovská ulica: Lokalita s dobrou dostupnosťou MHD.
• Ulica Jána Pavla II.: Dobrá dostupnosť na D1.
• Centrum mesta (Hlavná ulica, Masarykova ulica, Čapajevova ulica): Priestory s umývadlom.
• Budovateľská ulica: Priemyselná časť mesta.
• Záborské: Priemyselná zóna pri diaľnici D1.

Faktory ovplyvňujúce výber priestoru

Pri výbere priestoru na prenájom je potrebné zvážiť niekoľko faktorov:

• Lokalita: Dostupnosť pre zákazníkov a zamestnancov, blízkosť MHD, parkovanie.
• Účel využitia: Typ prevádzky (obchod, kancelária, služby), potrebné vybavenie (klimatizácia, sociálne zariadenia, sklad).
• Stav nehnuteľnosti: Rekonštrukcia, modernizácia, energetická efektívnosť.
• Cena: Mesačný nájom, náklady na energie, DPH.
• Veľkosť priestoru: Potrebná výmera pre danú prevádzku.
• Dostupnosť služieb v okolí: Reštaurácie, obchody, banky, pošta.
• Podmienky prenájmu: Dĺžka nájmu, možnosti predĺženia, podmienky ukončenia.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #priestorov #prešov #90m2