Prenájom priestorov na Tomášikovej ulici v Bratislave: Prehľad možností a skúsenosti

Tomášikova ulica v Bratislave, najmä v časti Ružinov a Nové Mesto, je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie aj podnikanie. Vďaka svojej strategickej polohe, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti ponúka široké spektrum priestorov na prenájom, od kancelárií a obchodných priestorov až po byty a parkovacie miesta. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu priestorov na Tomášikovej ulici, s dôrazom na rôzne typy nehnuteľností, ich výhody a nevýhody, a tiež s ohľadom na skúsenosti nájomcov.

Administratívne priestory na Tomášikovej ulici

Tomášikova ulica je atraktívna adresa pre firmy a podnikateľov hľadajúcich administratívne priestory. V ponuke sú samostatné kancelárske celky, priestory v administratívnych budovách, ako aj flexibilné kancelárske riešenia.

Kancelárske priestory v administratívnych budovách

V okolí Tomášikovej ulice sa nachádza viacero administratívnych budov, ktoré ponúkajú moderné kancelárske priestory na prenájom. Medzi ne patrí napríklad komplex OMNIA, ktorý je súčasťou renomovaného komplexu OMNIA a patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Ružinove. Ďalšou možnosťou je LAKE SIDE PARK I a II, moderný polyfunkčný objekt triedy A, ktorý ponúka administratívne, obchodné a skladové plochy.

Tieto budovy zvyčajne disponujú:

• Reprezentatívnou recepciou
• 24/7 prístupom
• Modernými technológiami (klimatizácia, dátové rozvody, optické pripojenie)
• Parkovacími miestami v podzemnej garáži
• Ďalšími službami (reštaurácia, kaviareň, fitness centrum, konferenčné miestnosti)

Príklad: Na prenájom je reprezentatívny kancelársky priestor o výmere 250 m2 na 15. poschodí v polyfunkčnom objekte LAKE SIDE PARK I. Priestor ponúka priestrannú recepciu, samostatné kancelárie a open space s výhľadom na jazero Kuchajda.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Príklad: Prenájom samostatného administratívneho priestoru v Bratislave II. Ružinov na Trnavskej ceste. Priestor sa nachádza na 2. poschodí administratívnej budovy, je klimatizovaný a je po kompletnej rekonštrukcii. Má nainštalovanú dátovú kabeláž. Priestor je členený na veľkú otvorenú miestnosť, 4 kancelárie, kuchynku a serverovňu. Celková plocha priestoru je 310 m. Vstup do budovy je 24/7. Budova je situovaná neďaleko križovatky Trnavská, Tomášikova. Cena prenájmu je 10,- EUR/m2/mesiac vrátane služieb a energií + DPH.

Flexibilné kancelárske priestory (FLEXI SPACE)

Pre menšie firmy alebo živnostníkov, ktorí nepotrebujú rozsiahle kancelárske priestory, sú k dispozícii flexibilné kancelárske riešenia. Tieto priestory ponúkajú možnosť prenájmu menších kancelárií (od 15 m2) s flexibilnými podmienkami prenájmu.

Príklad: Ponuka prenájmu FLEXI SPACE v BBC1 na Plynárenskej ulici. Ide o administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta.

Samostatné administratívne priestory

Okrem kancelárií v administratívnych budovách je možné prenajať si aj samostatné administratívne priestory v rôznych budovách na Tomášikovej ulici a v jej okolí. Tieto priestory môžu byť vhodné pre firmy, ktoré hľadajú viac súkromia a flexibility.

Príklad: Prenájom admin. priestoru so 6 kanceláriami a kuchynkou v Bratislave neďaleko Klientského centra. Celková plocha priestoru je 168 m2. Cena prenájmu je 10,- EUR/m2/mesiac vrátane služieb elektrickej energie a kúrenia + DPH.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Obchodné priestory na Tomášikovej ulici

Tomášikova ulica je vďaka svojej polohe a frekventovanosti atraktívna aj pre podnikateľov hľadajúcich obchodné priestory. V ponuke sú priestory s výkladmi do ulice, vhodné pre rôzne typy prevádzok, ako napríklad obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a pod.

Príklad: PREDAJ - Obchodné priestory s výkladmi do ulice 336 m2 - Tomášiková ul.

Byty na prenájom na Tomášikovej ulici

Tomášikova ulica je obľúbenou lokalitou pre bývanie, a preto je tu široká ponuka bytov na prenájom. V ponuke sú rôzne typy bytov, od 1-izbových až po 4-izbové, v rôznych cenových reláciách.

1-izbové byty

1-izbové byty na Tomášikovej ulici sú obľúbené najmä medzi študentmi, mladými ľuďmi a jednotlivcami, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v dobrej lokalite.

Príklad: Ponuka na predaj zariadeného 1-izbového bytu v Bratislave na Tomášikovej ulici 50/C (rezidencia Koloseo), na 8. poschodí, s orientáciou na východ. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Príklad: Na prenájom1- izb. byt Tomášiková ul. plne zariadený nábytkom + spotrebičmi , posteľ 140 cm, pracovný stôl + vybavenie na bývanie. bytový dom sa nachádza sa pri jazere Kuchajda, má 15 r.

2-izbové byty

2-izbové byty sú vhodné pre páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortnejšie bývanie.

Príklad: Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v Bratislave - Ružinove, s výhľadom na jazero Kuchajda, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici v komplexe KOLOSEO. Byt sa nachádza na 7. poschodí, s výmerou 64 m².

Príklad: Exkluzívny dizajnový 2 izb. byt v projekte OMNIA na Tomášikovej ul. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta.

3-izbové a 4-izbové byty

3-izbové a 4-izbové byty sú ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru.

Príklad: Ponúkame na prenájom veľmi pekný veľkometrážný 90m2 3-izbový kompletne zariadený byt v Koloseu na Tomášikovej ul. pri Kuchajde na 10/12 posch. s orientáciou do vnútrobloku (tichá strana) a s výhľadom na jazero Kuchajda.

Príklad: Na prenájom 4 izb. byt, Tomášikova ul. Nachádza sa na 2. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na - 2.p.

Parkovacie miesta na Tomášikovej ulici

Vzhľadom na hustú premávku a obmedzené možnosti parkovania je pre mnohých ľudí dôležité mať zabezpečené parkovacie miesto. Na Tomášikovej ulici sú k dispozícii parkovacie miesta na prenájom v podzemných garážach alebo na vonkajších parkoviskách.

Príklad: Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie miesto s výmerou 13m2 na Tomášikovej ulici v mestskej časti Ružinov.

Príklad: Prenájom vnútorného parkovacieho státie v novostavbe KOLOSEO, Tomášikova 50, Bratislava-Nové mesto.

Skúsenosti s prenájmom priestorov na Tomášikovej ulici

Skúsenosti s prenájmom priestorov na Tomášikovej ulici sú rôznorodé a závisia od konkrétneho priestoru, prenajímateľa a individuálnych potrieb nájomcu. Všeobecne platí, že Tomášikova ulica je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zvyšuje atraktivitu prenájmu.

Pozitíva:

• Výborná lokalita: Tomášikova ulica sa nachádza v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, reštaurácie, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia).
• Dostupnosť: Dobrá dopravná dostupnosť autom aj MHD, blízkosť vlakovej stanice Bratislava-Nové Mesto.
• Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda, Fresh Market, OC VIVO, Klientské centrum Okresného úradu a ďalšie zariadenia.
• Moderné priestory: V ponuke sú moderné kancelárske a obchodné priestory s kvalitným vybavením a službami.

Negatíva:

• Vyššie ceny: Vzhľadom na atraktivitu lokality sú ceny prenájmu na Tomášikovej ulici vyššie ako v iných častiach Bratislavy.
• Problémy s parkovaním: V okolí Tomášikovej ulice sú obmedzené možnosti parkovania, preto je dôležité zabezpečiť si parkovacie miesto.
• Hluk a premávka: Vzhľadom na frekventovanosť ulice je potrebné počítať s vyššou úrovňou hluku a premávky.

tags: #prenajom #priestorov #tomasikova #13 #skusenosti