Hľadanie profesie: Prenájom, oprava, psychológia a inzercia ako cesta k úspechu

V súčasnom dynamickom svete, kde sa trh práce neustále vyvíja, je dôležité mať prehľad o rôznych možnostiach kariérneho rastu a sebarealizácie. Či už hľadáte prenájom vhodnej profesie, potrebujete opravára, zvažujete služby psychológa alebo sa orientujete v oblasti inzercie, tento článok vám poskytne komplexný pohľad na danú problematiku.

Všeobecná psychológia ako základ pre prácu s ľuďmi

Všeobecná psychológia predstavuje študijný predmet a vedeckú psychologickú disciplínu, ktorá sa stala neoddeliteľnou súčasťou pregraduálnej prípravy psychológov, učiteľov, sociálnych pracovníkov, ošetrovateľov, vychovávateľov a vzdelávania ďalších profesií, ktoré sú zaradené do systému odborov pracujúcich s človekom. Poskytuje poznatky, ktoré sú bránou k porozumeniu ostatným základným ako i aplikovaným psychologickým disciplínam. Publikácia Prehľad všeobecnej psychológie prináša prehľad všetkých tém, ktoré sú súčasťou predmetu všeobecnej psychológie. Súčasťou je kapitola venovaná psychológii osobnosti, ktorá je stručným prehľadom základných poznatkov z tejto oblasti a slúži predovšetkým ako študijný materiál tým odborom štúdia, ktoré nemajú vo svojich študijných programoch túto psychologickú disciplínu zaradenú ako samostatný predmet.

Psychologický pohľad na nezamestnanosť a hľadanie práce

Kniha od Milice Schraggeovej sa zameriava na problematiku nezamestnanosti a oboznamuje čitateľa s existujúcimi teoretickými koncepciami a výskumnými snaženiami. Táto publikácia môže byť užitočná pre tých, ktorí sa zaoberajú hľadaním práce, kariérnym poradenstvom alebo pre tých, ktorí chcú lepšie porozumieť psychologickým aspektom nezamestnanosti.

Význam pedagogickej psychológie vo vzdelávaní

Učebnica pedagogickej psychológie sa koncepčne člení na dve časti, ktoré riešia všeobecné základy pedagogickej psychológie (vymedzenie jej predmetu, vzťahu k psychologickým a pedagogickým vedám, ale aj miesta v systéme pedagogických vied; výskumné metódy pedagogickej psychológie vývin a výchova; psychológia riadeného učenia; rozvíjanie tvorivého myslenia, jeho činitele a podmienky), ako aj špeciálne otázky so zameraním na psychológiu výchovy (predmet a metódy) a psychológiu vyučovania (vymedzenie, psychologická analýza vyučovacieho procesu, príčin neprospievania žiakov a skúšania alebo hodnotenia ich učebných výkonov).

Inzercia a marketing v realitnom sektore

Pri predaji a kúpe bytu či domu je dôležité si uvedomiť, že ide o významný finančný krok, ktorý si vyžaduje zodpovednosť, ostražitosť a opatrnosť. Zľahčovanie predaja nehnuteľnosti je nebezpečné, pretože ide o celoživotné úspory. Spokojnosť klienta je veľmi citlivá vec a profesionálni realitní makléri poznajú trh a správanie klientov.

Prečítajte si tiež: Zmluvy a dohody v prenájme profesií

Efektívne nastavenie ponuky a cenotvorba

Dennodenne makléri pracujú s ponukami a novými informáciami z trhu a dokážu ich vyhodnocovať na základe skúseností. Pri zaradení nehnuteľnosti do ponuky sa robí analýza trhu, zhodnotia sa silné a slabé stránky ponuky, konkurencia a určia sa cieľové skupiny, čomu sa prispôsobí marketingová komunikácia. Spoliehať sa len na informáciu, že sused predal rovnaký byt za XY eur, a chcieť predať svoj byt za toľko, ideálne ešte o 10 tisíc drahšie, je netaktické a môže sa to vypomstiť a odzrkadliť na dĺžke predaja ako aj na finálnej predajnej cene. Správne úvodné nastavenie je kľúčové pre celý predaj.

Právny servis a ochrana predávajúceho

Drvivú väčšinu kúpnych zmlúv v realitkách pripravujú právnici alebo advokáti. Príprava zmlúv nespočíva len v technickom spísaní textu právnikom, ale tiež v procese dohadovania zmluvných podmienok medzi zmluvnými stranami, spoluvlastníkmi alebo rodinnými príslušníkmi. Zmluva o sprostredkovaní s uvedením práv a povinností je dôležitá, pretože si to vyžadujú spotrebiteľské zákony a Slovenská obchodná inšpekcia od realitky, napríklad pri nábore nehnuteľnosti.

Rezervačná zmluva a jej význam

Rezervačná zmluva chráni predávajúceho. Ak sa nehnuteľnosť predáva a je viacero záujemcov a jeden sa rozhodne ku kúpe, ostatní musia byť odmietnutí. Zvýhodnený záujemca by mal chápať, že jeho vyjadrením sa odmietli ostatné ponuky. Dôležité je dohodnúť si už zásadné podmienky predaja v tejto zmluve, z ktorej vychádza aj kúpna zmluva.

Úloha makléra pri odovzdávaní nehnuteľnosti

Maklér pripraví protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, spíše energie a zabezpečí aj ich prepis. Pre profesionálneho makléra je to rutina a nemá voči nehnuteľnosti emočné väzby. Jeho úlohou je vytvoriť podmienky na efektnú a príjemnú obhliadku bez rušivých momentov. Okamžite vie rozoznať, čo kupujúcich zaujalo, čo sa im najviac páči a napr. na základe týchto vedomostí sa zamerať na detaily nehnuteľnosti. Pri zjednávaní ceny vie viesť licitáciu o cene a vyjednať čo najlepšie podmienky pre predávajúceho.

Profesionálny marketing a využitie moderných technológií

Profesionálna realitná kancelária sa už dnes díva na ponuku cez cieľové skupiny a vypracováva stratégiu predaja. Okrem bežných nástrojov ako je inzercia na realitných portáloch, propaguje nehnuteľnosť aj na sociálnych sieťach a cez video obhliadky. Niektorí makléri využívajú ďalších profesionálov pri 3D obhliadkach alebo záberoch s dronom. Pripraví sa výber komunít, nastaví reklama sám alebo v spolupráci so špecialistom, stanovia sa kľúčové slová pre Google a pod. V kancelárii sa využíva topovanie a prémiové umiestnenie. Realitné kancelárie majú vlastné databázy záujemcov a vedia ich osloviť aj priamo.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Exkluzivita ako efektívny spôsob predaja

Exkluzivita je dnes najefektívnejší spôsob predaja a je celosvetovým štandardom v realitách. Tento trend rastie aj na Slovensku, čo demonštruje zvyšujúcu sa vyspelosť trhu a zvýšenie „realitnej gramotnosti“. Predávajúci v princípe podľa svojho zadania získava buď rýchlejší predaj alebo predaj za vyššiu cenu.

Rast cien nehnuteľností a faktory, ktoré ho ovplyvňujú

Po prvých troch mesiacoch roku 2021 možno konštatovať, že trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami je proti covidovej kríze imúnny. Napriek tomu, že obmedzovanie ekonomickej aktivity je výrazné a zasahuje viacero segmentov obchodu a služieb, dopyt po nehnuteľnostiach neutícha. To sa odráža aj na naďalej rastúcich cenách bytov a domov vo väčšine slovenských mestách. Rast cien je hnaný aj dlhodobým nedostatkom dostatočne širokej ponuky. Znížená výstavba netvorí dostatočný tlak na cenu, naopak, cena nových projektov posúva hranice cenoviek stále vyššie. Nielen znížená konkurencia, ale aj rast nákladov na výstavbu (aj z dôvodu prísnejších noriem) nedáva veľa priestoru na znižovanie cien bežných sídliskových projektov.

Prenájom a služby s montážnou plošinou

V oblasti stavebníctva a údržby je často potrebný prenájom špecializovanej techniky, ako sú montážne plošiny. Spoločnosť RAYAN, s. r. o., Tekovská Breznica, ponúka práce s montážnou plošinou pre rôzne účely, ako sú opravy, montáže vianočnej výzdoby, opilovanie stromov a iné.

Verejné obstarávanie a rôzne služby pre obce

Obce často využívajú verejné obstarávanie na zabezpečenie rôznych služieb a tovarov. Medzi najčastejšie položky patria:

• Právne služby: JUDr. poskytuje právne služby pre obce.
• Stravné lístky: DOXX - Stravné lístky spol. s r.o. je častým dodávateľom stravných lístkov pre zamestnancov obcí.
• Tlač novín a kalendárov: SB PRESS, s. r. o., zabezpečuje tlač obecných novín a kalendárov.
• Kosenie verejných priestranstiev a cintorína: Orteo Medical s. r. o. a MS Group SK s. r. o. sa zaoberajú kosením verejných priestranstiev a cintorína.
• Asfaltové zmesi na opravu výtlkov: Precon s. r. o. dodáva asfaltové zmesi na opravu výtlkov.
• Informácie o dotáciách: SAMNET - inf. poskytuje informácie o dotáciách pre obce.
• Elektroinštalačný materiál a opravy: ELBA Viliam Holý a ELPROM NB spol. s r.o. zabezpečujú elektroinštalačný materiál a opravy.
• Dopravné značenie: ZNAČKY s.r.o., J. zabezpečuje dopravné značenie.
• Školenia: Združenie obcí regionálne vzdelávacie centrum, Námestie M. organizuje rôzne školenia pre zamestnancov obcí.

Príklady konkrétnych položiek vo verejnom obstarávaní

• Kalendáre na rok 2024: Obec Brehy obstarávala kalendáre na rok 2024 za 960.000.
• Kosenie cintorína 3x: Obec Brehy zabezpečovala kosenie cintorína 3x za 600.000.
• Právne služby: Obec Brehy obstarávala právne služby za rôzne sumy, napríklad 1000.000.
• Stravné lístky: Obec Brehy obstarávala stravné lístky za rôzne sumy, napríklad 1544.000.
• Práce s montážnou plošinou: Obec Brehy obstarávala práce s montážnou plošinou za rôzne sumy, napríklad 1500.000.

Pomoc deťom v nemocniciach

Prvotná myšlienka je zlepšiť a spríjemniť pobyt a podmienky detí na oddeleniach. Chceli by sme im pomocou zakúpenia tabletov zabezpečiť zdroj komunikácie, informácií či sprostredkovanie nápadu na aktivitu. Pohyb detí je často obmedzený, niekedy aj nemožný, vzhľadom na ich ochorenie alebo úraz a preto trávia väčšinu času na izbách. Vnímame to ako veľký prínos v oblasti vzdelávania, komunikácie, zdrojov informácií a sprostredkovaní nápadov, aktivít či vystúpení pre deti. Komunikácia s tabletmi je rýchla, jednoduchá a ľahko ovládateľná v akejkoľvek polohe hospitalizovaného dieťaťa.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Analytická aplikácia "Opýtaj sa Alberta" pre realitný trh

Spoločnosť Esprit predstavila analytickú aplikáciu “Opýtaj sa Alberta”, ktorá umožňuje podrobnú analýzu pozemkov z pohľadu možných rizík a obmedzení. Naviac táto aplikácia prináša analýzu na viacerých úrovniach. Na jej vývoji sa podieľali odborníci z viacerých oblastí, a to geológie, hydrogeológie, geodézie, stavebníctva, životného prostredia a ďalších.

tags: #prenajom #profesie #opravar #psycholog #inzercia